20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓物業商鋪裝修施工監管協議書范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（寫字樓物業方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（商鋪裝修施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規制定，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語1.裝修施工：指乙方按照甲方要求，對商鋪進行裝飾、裝修、改造等活動。2.工程量清單：指乙方提交給甲方，詳細列明裝修施工項目的工程量、材料、人工、機械等費用。3.施工圖紙：指乙方按照甲方要求，繪制的商鋪裝修施工圖紙。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。2.質量標準：指商鋪裝修施工達到國家或行業相關質量標準。3.工期：指商鋪裝修施工完成的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成裝修施工。2.甲方有權對乙方施工過程中出現的問題進行監督、檢查和指導。3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付工程款。4.甲方應按照合同約定提供施工圖紙、資料等相關文件。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成裝修施工。2.乙方應按照甲方要求，提交工程量清單、施工圖紙等相關文件。3.乙方應配合甲方對施工過程中出現的問題進行監督、檢查和指導。4.乙方應按照合同約定支付工程款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年____月。5.2合同履行地點商鋪裝修施工地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照施工圖紙和工程量清單進行裝修施工。2.乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成裝修施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.乙方完成裝修施工，且甲方驗收合格。3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應當以書面形式通知對方。2.合同解除后，乙方應按照合同約定完成剩余工程，并配合甲方進行驗收。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照合同約定支付工程款。2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.施工費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、設計費等。2.管理費用：包括但不限于監理費、協調費、驗收費等。3.其他費用：根據實際情況，可能產生的其他費用。7.2支付方式1.乙方提交工程量清單和施工進度計劃后，甲方按照合同約定的比例預付部分款項。2.施工過程中，乙方每月提交工程進度報告和費用結算單，甲方根據實際情況進行審核后支付當月工程款。3.工程竣工并經甲方驗收合格后，乙方提交最終結算單，甲方在收到結算單后30日內支付剩余工程款。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。2.每月工程款：每月25日前支付上一個月的工程款。3.最終結算款：工程竣工驗收合格后30日內支付。7.4支付條款1.甲方在支付款項前，有權要求乙方提供相關證明材料，包括但不限于發票、收據、驗收報告等。2.乙方應保證所提交的工程量清單、費用結算單等材料的真實性和準確性。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.甲方未按時提供施工圖紙、資料等，導致工程延期，應向乙方支付違約金，違約金為延期天數×_____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定的時間、質量、標準完成裝修施工，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。2.乙方未按時提交工程進度報告和費用結算單，導致甲方無法及時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金由違約方支付給守約方。2.違約方逾期支付違約金，應按逾期付款利率支付滯納金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。3.雙方約定應予保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內容和保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同不能履行或履行困難的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致工程延期。2.政府政策調整導致材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構或法院應依據我國相關法律法規和本合同條款進行裁決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.乙方在施工過程中，不得轉讓其承包的工程。2.甲方在合同履行過程中，不得轉讓其物業權利。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪裝修施工的整體監管權。2.甲方保留對乙方施工質量和進度的監督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對商鋪裝修施工進行臨時調整的權利。2.乙方在施工過程中，應尊重甲方對寫字樓物業的其他權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的協議應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的協議與本合同內容不一致的，以修改和補充的協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保商鋪裝修施工的順利進行。2.雙方應及時溝通，解決施工過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開協調會議，討論施工進度和問題。2.雙方應保持通訊暢通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪裝修施工監管的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或承諾均無效。16.3增減條款任何一方未經對方同意，不得增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（寫字樓物業方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（商鋪裝修施工方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關方：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修施工圖紙2.工程量清單3.施工進度計劃4.費用結算單5.驗收報告6.保密協議7.爭議解決協議8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項：認定依據為合同約定的支付時間。未按時提供施工圖紙：認定依據為合同約定的提供時間。2.乙方違約：未按時完成裝修施工：認定依據為合同約定的工期。施工質量不符合標準：認定依據為相關質量標準和驗收報告。未提交工程進度報告和費用結算單：認定依據為合同約定的提交時間。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規范。2.建筑法：調整建筑活動中的法律關系，保障建筑活動的順利進行。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協議：雙方約定對特定信息保密的協議。5.爭議解決：指雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：解決辦法：及時溝通，分析原因，調整施工計劃。2.施工質量不合格：解決辦法：立即停止施工，查明原因，整改后重新施工。3.溝通不暢：解決辦法：定期召開協調會議，保持通訊暢通，確保信息及時傳遞。4.資金周轉困難：解決辦法：根據實際情況，調整支付方式或尋求第三方資金支持。5.不可抗力事件：解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，必要時尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________5.第三方職責：對商鋪裝修施工進行監理，確保施工質量和進度。監督乙方遵守合同約定，及時向甲方報告施工情況。對施工過程中發現的問題提出整改建議。6.第三方權利：要求乙方提供施工圖紙、工程量清單等相關資料。要求乙方對施工過程中出現的問題進行整改。對施工質量進行驗收，并出具驗收報告。7.第三方義務：按照合同約定履行監理職責。對乙方提供的服務保密。對施工過程中發現的問題，及時向甲方報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在施工過程中，有權要求甲方提供必要的施工條件。有權要求甲方對施工過程中出現的問題進行及時處理。有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方利益條款：甲方應保證商鋪裝修施工的順利進行，不得無故拖延工期。甲方應按照合同約定提供施工圖紙、資料等相關文件。甲方應承擔因自身原因導致的施工延誤和損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。甲方未按時提供施工圖紙、資料等，導致工程延期，應向乙方支付違約金，違約金為延期天數×_____%。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：對乙方施工過程進行監督，確保施工質量和進度。有權要求乙方對施工過程中出現的問題進行整改。有權要求乙方按照合同約定完成裝修施工。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成裝修施工。乙方應按照甲方要求，提交工程量清單、施工圖紙等相關文件。乙方應配合甲方對施工過程中出現的問題進行監督、檢查和指導。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定的時間、質量、標準完成裝修施工，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。乙方未按時提交工程進度報告和費用結算單，導致甲方無法及時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。全文完。2024版寫字樓物業商鋪裝修施工監管協議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋2.雙方信息2.1物業管理方2.2裝修施工方2.3相關單位3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規模3.4項目類型4.施工內容4.1施工范圍4.2施工項目4.3施工標準5.施工工期5.1施工開始時間5.2施工結束時間5.3工期延誤責任6.質量要求6.1質量標準6.2質量檢驗6.3質量責任7.工程款支付7.1支付方式7.2支付時間7.3付款條件8.材料供應8.1材料采購8.2材料質量8.3材料驗收9.施工現場管理9.1施工現場安全9.2施工現場環境9.3施工現場秩序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效證明14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1"物業管理方"指負責寫字樓物業管理的公司或個人。1.1.2"裝修施工方"指承擔商鋪裝修施工任務的單位或個人。1.1.3"相關單位"指與裝修施工相關的所有單位，包括但不限于材料供應商、設計單位、監理單位等。1.2專用名詞解釋1.2.1"裝修施工"指對商鋪進行改造、裝修、裝飾等活動。1.2.2"施工范圍"指本次裝修施工所涉及的具體區域和項目。1.2.3"施工標準"指本次裝修施工所遵循的技術規范和質量標準。2.雙方信息2.1物業管理方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯系人：__________________2.1.4聯系電話：_________________2.2裝修施工方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯系人：__________________2.2.4聯系電話：_________________2.3相關單位2.3.1材料供應商：________________2.3.2設計單位：________________2.3.3監理單位：________________3.項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地址：____________________3.3項目規模：____________________3.4項目類型：商鋪裝修施工4.施工內容4.1施工范圍：____________________4.2施工項目：____________________4.3施工標準：____________________5.施工工期5.1施工開始時間：_________________5.2施工結束時間：_________________5.3工期延誤責任：_________________6.質量要求6.1質量標準：____________________6.2質量檢驗：____________________6.3質量責任：____________________7.工程款支付7.1支付方式：____________________7.2支付時間：____________________7.3付款條件：____________________8.材料供應8.1材料采購8.1.1材料采購由裝修施工方負責，但需符合物業管理方的要求和標準。8.1.2裝修施工方應確保所有材料的采購符合合同規定的質量標準和環保要求。8.2材料質量8.2.1所有材料須提供廠家出廠合格證明、質量檢驗報告等相關文件。8.2.2裝修施工方應對材料進行現場驗收，確認材料質量符合合同要求。8.3材料驗收8.3.1材料驗收應在材料進場后立即進行。8.3.2物業管理方和裝修施工方共同參與材料驗收，并簽署驗收記錄。9.施工現場管理9.1施工現場安全9.1.1裝修施工方應遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準。9.1.2裝修施工方應制定安全生產措施，確保施工現場安全。9.2施工現場環境9.2.1裝修施工方應保持施工現場整潔，及時清理施工垃圾。9.2.2裝修施工方應采取措施，減少施工對周邊環境的影響。9.3施工現場秩序9.3.1裝修施工方應維護施工現場的秩序，確保施工活動有序進行。9.3.2裝修施工方應配合物業管理方進行施工現場的監管。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發生后，雙方應在30日內提出書面解決請求。10.2.2雙方應按照人民法院的要求，提供相關證據和材料。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.違約責任11.1違約情形11.1.1裝修施工方未按約定時間完成施工任務的。11.1.2裝修施工方施工質量不符合合同要求的。11.1.3裝修施工方未按照約定進行材料采購和使用的。11.2違約責任11.2.1裝修施工方應承擔違約責任，賠償物業管理方因此遭受的損失。11.2.2物業管理方有權要求裝修施工方立即采取措施糾正違約行為。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1裝修施工方嚴重違約，經物業管理方書面通知后仍不糾正的。12.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的。12.2合同解除程序12.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽署書面解除協議。12.2.2一方要求解除合同的，應提前30日書面通知對方，并說明理由。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算工程款和相關費用。12.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經物業管理方審核批準。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效證明13.3.1合同生效后，雙方應各自保存一份合同原件。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達對方地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2.2發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，根據合同約定提供專業服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方包括但不限于監理單位、設計單位、材料供應商、檢測機構等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。1.2.2第三方的介入應有利于合同的履行，提高施工質量，保障雙方權益。2.第三方職責與權利2.1第三方職責2.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的專業服務或協助義務。2.1.2第三方應獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。2.2第三方權利2.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬和服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方的關系基于合作協議，甲方對第三方的選擇和監督負有責任。3.1.2第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監督和指導。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方的關系基于合作協議，乙方對第三方的服務質量和進度負有責任。3.2.2第三方在履行職責過程中，應接受乙方的監督和指導。3.3第三方與物業管理方的劃分3.3.1第三方與物業管理方的關系基于物業服務合同，物業管理方對第三方的行為負有監管責任。3.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守物業管理方的相關規定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，需承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。4.2.2若合作協議未約定責任限額，則第三方責任限額按國家相關法律規定執行。4.3第三方責任限額適用范圍4.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因疏忽、過失、違法行為等造成的損失。4.3.2第三方責任限額不適用于不可抗力、甲乙雙方故意行為等造成的損失。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更，但需書面通知第三方。5.1.2第三方有權參與合同變更的協商和決策。5.2第三方介入后的費用承擔5.2.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合作協議或約定承擔。5.2.2若合作協議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方按照公平原則分擔。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應通過協商解決合同履行過程中發生的爭議。5.3.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后的合同解除5.4.1第三方介入后，若發生合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定和合作協議處理。5.4.2第三方在合同解除過程中，有權要求甲乙雙方支付已發生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業執照副本復印件2.第三方資質證明文件3.施工圖紙及設計變更文