20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任與處理合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.租賃商鋪基本情況二、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.違約責(zé)任及處理三、商鋪使用與管理1.商鋪用途2.商鋪維護(hù)責(zé)任3.商鋪裝修與改造4.商鋪使用規(guī)范四、租金支付與結(jié)算1.租金支付時(shí)間2.租金支付方式3.違約責(zé)任及處理4.結(jié)算方式與時(shí)間五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理六、違約責(zé)任與處理1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算與支付3.違約責(zé)任的具體處理措施4.違約責(zé)任的免除與減輕七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.其他相關(guān)文件九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除或終止后的處理4.合同附件的效力十、合同解除或終止后的處理1.租金結(jié)算2.商鋪退還3.違約責(zé)任處理4.其他相關(guān)事宜十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力對(duì)合同履行的影響4.不可抗力的證明與通知十二、合同解除或終止后的后續(xù)責(zé)任1.合同解除或終止后的租金支付2.合同解除或終止后的違約責(zé)任3.合同解除或終止后的爭議解決4.合同解除或終止后的其他事宜十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表4.合同簽署程序十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式與送達(dá)2.合同履行地點(diǎn)3.合同附件效力4.合同爭議的管轄法院合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂背景a.出租方因經(jīng)營需要，愿將位于_________的商鋪出租。b.承租方有意租賃該商鋪用于_________經(jīng)營。2.合同目的a.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________4.租賃商鋪基本情況a.商鋪位置：_________________b.商鋪面積：_________________平方米c.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________d.商鋪裝修情況：_________________二、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租金支付方式a.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整。b.每月租金應(yīng)在每月的____日前支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制a.租金在租賃期間保持不變。4.違約責(zé)任及處理a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。b.甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。三、商鋪使用與管理1.商鋪用途a.乙方租賃商鋪僅用于_________經(jīng)營。2.商鋪維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)。b.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。3.商鋪裝修與改造a.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。b.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方認(rèn)可。4.商鋪使用規(guī)范a.乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。b.乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。四、租金支付與結(jié)算1.租金支付時(shí)間a.每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.租金支付方式a.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。3.違約責(zé)任及處理a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。4.結(jié)算方式與時(shí)間a.雙方每月進(jìn)行一次租金結(jié)算。五、合同解除與終止1.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同終止條件a.租賃期滿。b.合同解除。3.合同解除或終止的程序a.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。b.雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。4.合同解除或終止后的處理a.乙方應(yīng)立即搬離商鋪。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。六、違約責(zé)任與處理1.租賃雙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。b.甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。2.違約金的計(jì)算與支付a.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任的具體處理措施a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.雙方可協(xié)商解決違約爭議。4.違約責(zé)任的免除與減輕a.因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。b.雙方協(xié)商一致，可減輕違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a._________仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序a.仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同附件1.商鋪照片a.本合同附件一為商鋪照片，用于證明商鋪的實(shí)際情況。2.商鋪平面圖a.本合同附件二為商鋪平面圖，用于說明商鋪的具體布局。3.其他相關(guān)文件a.本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃登記證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。九、合同生效及變更1.合同生效條件a.雙方在本合同上簽字蓋章后生效。2.合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.合同附件的效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，合同附件效力終止。十、合同解除或終止后的處理1.租金結(jié)算a.合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算。2.商鋪退還a.乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。3.違約責(zé)任處理a.雙方根據(jù)合同約定處理違約責(zé)任。4.其他相關(guān)事宜a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理a.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。3.不可抗力對(duì)合同履行的影響a.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。4.不可抗力的證明與通知a.不可抗力的證明應(yīng)由遭受不可抗力的一方提供。十二、合同解除或終止后的后續(xù)責(zé)任1.合同解除或終止后的租金支付a.合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金。2.合同解除或終止后的違約責(zé)任a.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除或終止后的爭議解決a.雙方應(yīng)繼續(xù)通過協(xié)商解決剩余的爭議。4.合同解除或終止后的其他事宜a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。十三、合同簽署1.合同簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽署地點(diǎn)a.本合同簽署地點(diǎn)為：_________________3.合同簽署雙方代表a.甲方代表（簽字）：_________________b.乙方代表（簽字）：_________________4.合同簽署程序a.雙方代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋單位公章。十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式與送達(dá)郵寄：郵寄至對(duì)方地址，郵戳日期為送達(dá)日期。專人遞送：遞送至對(duì)方指定地址，收件人簽字日期為送達(dá)日期。電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱，發(fā)送成功記錄為送達(dá)日期。2.合同履行地點(diǎn)a.本合同履行地為：_________________3.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同爭議的管轄法院a.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交_________人民法院管轄。甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)a.甲方保留對(duì)商鋪使用權(quán)的最終決定權(quán)。b.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.商鋪裝修及改造限制a.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。c.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.商鋪維護(hù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方在使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。c.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃要求。4.租金調(diào)整機(jī)制a.在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。b.租金調(diào)整需提前____日通知乙方，乙方有權(quán)在____日內(nèi)提出異議。c.如乙方不同意調(diào)整，雙方可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。5.合同解除權(quán)乙方未按時(shí)支付租金超過____日。乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。b.甲方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪使用自主權(quán)a.乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式。b.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。2.商鋪裝修及改造自主權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。b.乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.商鋪維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方在使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.租金調(diào)整機(jī)制a.在租賃期間，如市場租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方降低租金。b.租金調(diào)整需提前____日通知甲方，甲方有權(quán)在____日內(nèi)提出異議。c.如甲方不同意調(diào)整，雙方可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。5.合同解除權(quán)甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益。甲方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。b.乙方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用a.本合同中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，金額為人民幣_(tái)___元整。b.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)確保本合同的真實(shí)性和合法性。b.中介方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。3.中介保密a.中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響中介方權(quán)益。甲方或乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。b.中介方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方或乙方。5.中介費(fèi)用退還a.如因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介方有權(quán)要求甲方或乙方退還部分或全部中介費(fèi)用。b.退還金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃登記證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。c.乙方違反合同約定的商鋪使用規(guī)范。d.甲方未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租金。e.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。f.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。b.如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，按照合同約定支付的一定金額。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定金額，通常用于督促履行。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：商鋪使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為商鋪所有者，乙方為承租方的租賃關(guān)系。2.適用于商鋪?zhàn)赓U合同中違約責(zé)任與處理?xiàng)l款的制定。3.適用于商鋪?zhàn)赓U合同中涉及第三方中介的情況。4.適用于商鋪?zhàn)赓U合同中涉及裝修、改造、維護(hù)等具體條款的執(zhí)行。全文完。二零二五版門面商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任與處理1本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.4違約金支付期限1.5違約責(zé)任免除條件1.6違約責(zé)任爭議解決方式第二條租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限縮短違約責(zé)任2.2租賃期限延長違約責(zé)任2.3租賃期限提前終止違約責(zé)任2.4租賃期限延后開始違約責(zé)任第三條租金支付違約責(zé)任3.1租金逾期支付違約責(zé)任3.2租金不足支付違約責(zé)任3.3租金欠款追討違約責(zé)任3.4租金支付方式變更違約責(zé)任3.5租金減免違約責(zé)任第四條使用用途違約責(zé)任4.1違反使用用途定義4.2違反使用用途違約責(zé)任4.3違反使用用途處理措施4.4違反使用用途爭議解決第五條商鋪維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任5.1商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)不到位違約責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.4維護(hù)保養(yǎng)爭議解決第六條裝修改造違約責(zé)任6.1裝修改造規(guī)定6.2裝修改造違約責(zé)任6.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修改造爭議解決第七條轉(zhuǎn)租違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租定義7.2轉(zhuǎn)租違約責(zé)任7.3轉(zhuǎn)租審批流程7.4轉(zhuǎn)租爭議解決第八條合同解除違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除違約責(zé)任8.3合同解除爭議解決第九條租賃物損毀違約責(zé)任9.1損毀定義9.2損毀程度分類9.3損毀責(zé)任承擔(dān)9.4損毀爭議解決第十條損壞賠償違約責(zé)任10.1損壞定義10.2損壞程度分類10.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4損壞賠償爭議解決第十一條違法違規(guī)違約責(zé)任11.1違法違規(guī)定義11.2違法違規(guī)違約責(zé)任11.3違法違規(guī)處理措施11.4違法違規(guī)爭議解決第十二條違約責(zé)任承擔(dān)順序12.1違約責(zé)任承擔(dān)順序12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)爭議解決第十三條違約責(zé)任執(zhí)行13.1違約責(zé)任執(zhí)行程序13.2違約責(zé)任執(zhí)行期限13.3違約責(zé)任執(zhí)行爭議解決第十四條合同違約責(zé)任終止14.1合同違約責(zé)任終止條件14.2合同違約責(zé)任終止程序14.3合同違約責(zé)任終止?fàn)幾h解決第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約行為定義（1）租賃期限未按約定履行；（2）租金逾期支付或不足支付；（3）違反商鋪使用用途；（4）商鋪維護(hù)保養(yǎng)不到位；（5）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租；（6）違反合同約定造成租賃物損毀；（7）違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；（8）其他違反本合同約定的行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)其他補(bǔ)救措施。1.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付違約金；（2）違反使用用途，每次按租賃面積的千分之十支付違約金；（3）商鋪維護(hù)保養(yǎng)不到位，每次按實(shí)際損失金額支付違約金；（4）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租，每次按租賃面積的千分之十五支付違約金；（5）違反合同約定造成租賃物損毀，按實(shí)際損失金額支付違約金；（6）其他違約行為，根據(jù)具體情況確定違約金。1.4違約金支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日千分之五加收滯納金。1.5違約責(zé)任免除條件（1）不可抗力；（2）政府行為；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定可免除違約責(zé)任的其他情形。1.6違約責(zé)任爭議解決方式違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限縮短違約責(zé)任租賃期限未滿，乙方擅自縮短租賃期限，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.2租賃期限延長違約責(zé)任租賃期限未滿，甲方同意延長租賃期限，乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付延長期間的租金。2.3租賃期限提前終止違約責(zé)任租賃期限未滿，雙方協(xié)商一致提前終止租賃合同，應(yīng)按剩余租賃期限租金的百分之五十支付違約金。2.4租賃期限延后開始違約責(zé)任租賃期限延后開始，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延后期限租金的違約金。第三條租金支付違約責(zé)任3.1租金逾期支付違約責(zé)任租金逾期支付，每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付違約金。3.2租金不足支付違約責(zé)任租金不足支付，乙方應(yīng)補(bǔ)足欠款，并按每日千分之五支付違約金。3.3租金欠款追討違約責(zé)任甲方有權(quán)采取一切合法手段追討租金欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。3.4租金支付方式變更違約責(zé)任未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更租金支付方式，應(yīng)按約定的租金支付方式支付。3.5租金減免違約責(zé)任租賃期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免租金，減免部分不計(jì)入違約責(zé)任。第四條使用用途違約責(zé)任4.1違反使用用途定義違反使用用途，指乙方未按合同約定使用商鋪，或使用商鋪從事違法活動(dòng)。4.2違反使用用途違約責(zé)任違反使用用途，每次按租賃面積的千分之十支付違約金。4.3違反使用用途處理措施甲方有權(quán)要求乙方立即停止違反使用用途的行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4違反使用用途爭議解決違反使用用途爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條商鋪維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任5.1商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。5.2維護(hù)保養(yǎng)不到位違約責(zé)任維護(hù)保養(yǎng)不到位，每次按實(shí)際損失金額支付違約金。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)商鋪的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.4維護(hù)保養(yǎng)爭議解決維護(hù)保養(yǎng)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條裝修改造違約責(zé)任6.1裝修改造規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2裝修改造違約責(zé)任未經(jīng)甲方同意擅自裝修改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.4裝修改造爭議解決裝修改造爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條轉(zhuǎn)租違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租定義轉(zhuǎn)租，指乙方將商鋪出租給第三方使用。7.2轉(zhuǎn)租違約責(zé)任未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租，每次按租賃面積的千分之十五支付違約金。7.3轉(zhuǎn)租審批流程乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.4轉(zhuǎn)租爭議解決轉(zhuǎn)租爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方給予書面通知，并在合理期限內(nèi)未能解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同解除違約責(zé)任（1）租賃期限未滿，因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）因不可抗力解除合同，如已產(chǎn)生損失，雙方應(yīng)按比例分擔(dān)；（4）其他合同解除情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.3合同解除爭議解決合同解除爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條租賃物損毀違約責(zé)任9.1損毀定義租賃物損毀，指因乙方使用、維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)或第三方原因?qū)е伦赓U物價(jià)值降低或無法正常使用。9.2損毀程度分類租賃物損毀分為輕度、中度、重度三個(gè)等級(jí)，具體分類標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。9.3損毀責(zé)任承擔(dān)（1）輕度損毀，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）中度損毀，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相應(yīng)違約金；（3）重度損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)或更換租賃物，并支付違約金。9.4損毀爭議解決租賃物損毀爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條損壞賠償違約責(zé)任10.1損壞定義損壞，指乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞。10.2損壞程度分類損壞分為輕度、中度、重度三個(gè)等級(jí)，具體分類標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。10.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）輕度損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）中度損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相應(yīng)違約金；（3）重度損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)或更換租賃物，并支付違約金。10.4損壞賠償爭議解決損壞賠償爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違法違規(guī)違約責(zé)任11.1違法違規(guī)定義違法違規(guī)，指乙方在租賃期間，從事違法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)。11.2違法違規(guī)違約責(zé)任違法違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3違法違規(guī)處理措施（1）甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法違規(guī)行為；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.4違法違規(guī)爭議解決違法違規(guī)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任承擔(dān)順序12.1違約責(zé)任承擔(dān)順序違約責(zé)任承擔(dān)順序?yàn)椋海?）違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）其他補(bǔ)救措施。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)優(yōu)先選擇違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償損失。12.3違約責(zé)任承擔(dān)爭議解決違約責(zé)任承擔(dān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條違約責(zé)任執(zhí)行13.1違約責(zé)任執(zhí)行程序違約責(zé)任執(zhí)行程序如下：（1）違約方收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任執(zhí)行期限違約責(zé)任執(zhí)行期限為收到違約通知之日起三十日內(nèi)。13.3違約責(zé)任執(zhí)行爭議解決違約責(zé)任執(zhí)行爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同違約責(zé)任終止14.1合同違約責(zé)任終止條件（1）違約方履行完違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約責(zé)任終止條件。14.2合同違約責(zé)任終止程序違約責(zé)任終止程序如下：（1）違約方履行完違約責(zé)任后，守約方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具書面確認(rèn)；（2）雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)出具書面確認(rèn)；（3）違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)相互出具書面解除違約責(zé)任證明。14.3合同違約責(zé)任終止?fàn)幾h解決合同違約責(zé)任終止?fàn)幾h，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及變更；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、調(diào)解或仲裁服務(wù)；（3）協(xié)助處理違約責(zé)任及爭議解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方介入情況。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)按照第三方的要求，履行相關(guān)義務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而造成甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的一定比例；（3）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)的一定比例；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁費(fèi)用的一定比例；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（2）超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額外的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方之間，不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案；（3）雙方應(yīng)在第三方提出解決方案之日起十個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見；（4）如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）爭議得到解決；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.2終止程序（1）爭議解決后，雙方應(yīng)出具書面終止第三方介入的證明；（2）合同履行完畢后，雙方應(yīng)出具書面終止第三方介入的證明；（3）第三方介入終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件。說明：作為合同簽訂的有效憑證。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)依據(jù)。3.裝修改造方案要求：詳細(xì)說明裝修改造的范圍、內(nèi)容、時(shí)間等。4.租金支付憑證要求：租金支付的相關(guān)票據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為租金支付的證明。5.違約責(zé)任承擔(dān)證明要求：證明違約行為發(fā)生、違約責(zé)任承擔(dān)的相關(guān)文件。說明：作為違約責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。6.損壞賠償清單要求：詳細(xì)列明損壞項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、程度、賠償金額等。說明：作為損壞賠償?shù)囊罁?jù)。7.違法違規(guī)行為證明要求：證明違法違規(guī)行為發(fā)生的相關(guān)文件或證據(jù)。說明：作為違法違規(guī)行為處理的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除的原因、雙方達(dá)成的一致意見等。說明：作為合同解除的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之五的違約金。2.違約行為：違反使用用途責(zé)任認(rèn)定：每次按租賃面積的千分之十支付違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)支付相當(dāng)于租賃面積千分之十的違約金。3.違約行為：商鋪維護(hù)保養(yǎng)不到位責(zé)任認(rèn)定：每次按實(shí)際損失金額支付違約金。示例：若乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低，乙方應(yīng)支付實(shí)際損失金額的違約金。4.違約行為：未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：每次按租賃面積的千分之十五支付違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付相當(dāng)于租賃面積千分之十五的違約金。5.違約行為：租賃物損毀責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際損失金額支付違約金。示例：若乙方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物損毀，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額支付違約金。6.違約行為：違法違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五版門面商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任與處理2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租賃期限：指乙方租賃門面商鋪的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面商鋪使用費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.處理：指對(duì)違約行為進(jìn)行糾正、賠償?shù)忍幚泶胧Ｋ摹?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面商鋪的用途。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面商鋪，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用門面商鋪，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力的存在。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面商鋪交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于門面商鋪的租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止后無違約行為，押金全額退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，支付時(shí)需注明“門面商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：按照甲方實(shí)際收費(fèi)周期和標(biāo)準(zhǔn)支付。7.4支付條款2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行查詢，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及押金。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變門面商鋪的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)間與違約金支付時(shí)間相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致門面商鋪無法使用。2.政府行為：政府征收導(dǎo)致門面商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.甲方保留對(duì)門面商鋪的維修、翻新、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面商鋪進(jìn)行維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同并收回門面商鋪的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行充分溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.門面商鋪照片及租賃面積測量報(bào)告3.租金支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.任何雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供門面商鋪，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行門面商鋪的維修、翻新，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變門面商鋪的用途，認(rèn)定違約。未按合同約定支付其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、使用和交易活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付，逾期未支付的可要求支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供門面商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的賠償，如違約金或退還已支付租金。3.問題：門面商鋪發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理，如合同無約定，可協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：乙方擅自改變門面商鋪的用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在門面商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)門面商鋪的日常管理，確保乙方正常經(jīng)營。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的成立，并在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)乙方在門面商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)保障乙方在門面商鋪內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自改變門面商鋪的用途。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)或欺詐乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供門面商鋪的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成門面商鋪的交付。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證門面商鋪的消防安全、衛(wèi)生條件符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付門面商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變門面商鋪的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面商鋪的用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證門面商鋪的消防安全、衛(wèi)生條件符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保甲方正常經(jīng)營。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面商鋪的用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租門面商鋪。全文完。二零二五版門面商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任與處理3本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃期限違約3.租金支付違約4.預(yù)付租金違約5.租賃用途違約6.不得轉(zhuǎn)租規(guī)定違約7.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約8.損壞房屋及設(shè)施違約9.維修費(fèi)用承擔(dān)違約10.水電費(fèi)繳納違約11.附屬設(shè)施使用違約12.違約責(zé)任承擔(dān)方式13.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.違約爭議解決方式第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任概述1.2違約責(zé)任的適用范圍1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.4違約責(zé)任的賠償計(jì)算1.5違約責(zé)任的免除條件1.6違約責(zé)任的爭議解決1.7違約責(zé)任的法律適用2.1租賃期限違約2.2違約情形：未按時(shí)歸還租賃物2.3違約責(zé)任：支付違約金，違約金為每日租金的2%2.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：一次性支付2.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟3.1租金支付違約3.2違約情形：未按時(shí)支付租金3.3違約責(zé)任：支付違約金，違約金為每日租金的1%3.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：分期支付3.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟4.1預(yù)付租金違約4.2違約情形：未按時(shí)支付預(yù)付租金4.3違約責(zé)任：支付違約金，違約金為預(yù)付租金的10%4.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：一次性支付4.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟5.1租賃用途違約5.2違約情形：擅自改變租賃用途5.3違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金的10%5.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：一次性支付5.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟6.1不得轉(zhuǎn)租規(guī)定違約6.2違約情形：未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租6.3違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金的20%6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：一次性支付6.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟7.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約7.2違約情形：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施7.3違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，支付恢復(fù)費(fèi)用7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：一次性支付7.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟8.1損壞房屋及設(shè)施違約8.2違約情形：租賃期間房屋及設(shè)施損壞8.3違約責(zé)任：賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用或購置同等設(shè)施的費(fèi)用8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：一次性支付8.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟9.1維修費(fèi)用承擔(dān)違約9.2違約情形：未按時(shí)承擔(dān)維修費(fèi)用9.3違約責(zé)任：支付逾期維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用的2%9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：分期支付9.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟10.1水電費(fèi)繳納違約10.2違約情形：未按時(shí)繳納水電費(fèi)10.3違約責(zé)任：支付逾期水電費(fèi)，并支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用的1%10.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：一次性支付10.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟11.1附屬設(shè)施使用違約11.2違約情形：未經(jīng)出租人同意使用附屬設(shè)施11.3違約責(zé)任：支付使用費(fèi)用，并支付違約金，違約金為使用費(fèi)用的10%11.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：一次性支付11.5違約爭議解決：協(xié)商解決或依法訴訟12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2承擔(dān)方式一：違約金12.3承擔(dān)方式二：賠償損失12.4承擔(dān)方式三：強(qiáng)制執(zhí)行12.5承擔(dān)方式四：其他法律途徑13.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)一：違約金的具體計(jì)算13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)二：損失賠償?shù)木唧w計(jì)算13.4賠償標(biāo)準(zhǔn)三：賠償金額的上限13.5賠償標(biāo)準(zhǔn)四：賠償金的支付時(shí)間14.1違約爭議解決方式14.2爭議解決方式一：協(xié)商14.3爭議解決方式二：調(diào)解14.4爭議解決方式三：仲裁14.5爭議解決方式四：訴訟14.6爭議解決機(jī)構(gòu)的選定14.7爭議解決程序的適用第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介