甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人房產買賣協議模板（2024年新版）版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的確認2.房產描述2.1房產位置與面積2.2房產現狀2.3房產權利及限制3.買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代表與授權4.價格與支付4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付與過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件6.房產瑕疵擔保6.1出賣人責任6.2出賣人告知義務6.3買受人檢查權7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的效力10.附則10.1附件10.2生效條件10.3合同的保管11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2第三方權利與義務11.3房屋保險12.補充條款12.1補充內容的說明12.2補充條款的效力13.簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.簽字頁14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋甲方是房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全處置權。乙方是購買該房屋的合法主體。該房屋是指位于【房屋地址】的房產，證號【房產證號】。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的確認本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自房產過戶手續辦理完畢之日起生效。第二條房產描述2.1房產位置與面積2.2房產現狀甲方保證，該房屋目前處于【房產現狀描述】，包括但不限于【包括但不限于的現狀描述】。2.3房產權利及限制甲方保證，對該房屋享有完全的所有權，沒有設定任何形式的抵押、質押或其他形式的擔保，不存在任何產權糾紛、債權債務、租賃關系等影響乙方權利的情形。第三條買賣雙方3.1出賣人信息甲方信息如下：名稱（或姓名）：【甲方名稱（或姓名）】地址：【甲方地址】聯系人：【甲方聯系人】聯系方式：【甲方聯系方式】3.2買受人信息乙方信息如下：名稱（或姓名）：【乙方名稱（或姓名）】地址：【乙方地址】聯系人：【乙方聯系人】聯系方式：【乙方聯系方式】3.3代表與授權甲方授權【甲方授權代表姓名】為甲方代表，全權處理本合同履行過程中的事宜。乙方授權【乙方授權代表姓名】為乙方代表，全權處理本合同履行過程中的事宜。第四條價格與支付4.1成交價格雙方確認，該房屋的成交價格為【成交價格】元（大寫：【成交價格】元整）。4.2支付方式（1）【支付比例】%的價款于本合同簽訂之日起【支付時間】內支付給甲方；（2）剩余的【支付比例】%的價款，乙方應于【支付時間】前支付給甲方。4.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，分兩次支付成交價款，具體支付時間見本合同第四條第4.2款。第五條交付與過戶5.1交付時間甲方應在本合同生效之日起【交付時間】內，將該房屋交付給乙方。5.2過戶時間雙方應在本合同生效之日起【過戶時間】內，共同辦理房產過戶手續。5.3交付條件（1）甲方已按照本合同約定，收到了全部成交價款；（2）該房屋已辦理完畢過戶手續，房產證已辦理至乙方名下。第六條房產瑕疵擔保6.1出賣人責任甲方保證，該房屋不存在任何法律法規規定的影響房屋轉讓的瑕疵，包括但不限于：【包括但不限于的瑕疵描述】。6.2出賣人告知義務甲方應向乙方如實告知該房屋的現狀、包括但不限于：【包括但不限于的現狀描述】。6.3買受人檢查權乙方有權在交付前，對該房屋進行檢查，以確認該房屋是否符合本合同約定的條件。如乙方發現該房屋存在不符合本合同約定的情況，乙方有權要求甲方按照本合同的約定承擔責任。第八條違約責任8.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償因一方違約導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，具體賠償金額由雙方協商確定，或者按照本合同約定的違約金比例計算。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如發生糾紛，雙方同意按照中華人民共和國法律解決糾紛，任何一方不得以其國家法律與國際慣例為由對抗對方。第十條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件除非法律、法規另有規定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3變更與解除的效力本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產生的權利和義務，除非雙方另有約定。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定雙方對本合同的履行另有特殊約定的，從其約定。11.2第三方權利與義務本合同涉及的第三方權利與義務，由雙方與第三方另行簽訂協議約定。11.3房屋保險房屋在過戶前，由甲方負責購買并支付房屋保險費用，保險受益人為乙方。第十二條補充條款12.1補充內容的說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，補充本合同。12.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署與日期13.1簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________13.2簽署日期本合同簽署日期：【簽署日期】。第十四條簽字頁14.1出賣人簽字出賣人（簽字/蓋章）：____________14.2買受人簽字買受人（簽字/蓋章）：____________14.3見證人（如有）簽字見證人（簽字/蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房屋所有權轉移登記申請書附件三：買賣雙方身份證明復印件附件四：授權委托書（如有）附件五：房屋現狀照片及視頻附件六：房屋裝修情況說明書附件七：房屋產權糾紛說明附件八：房屋保險單復印件附件九：支付憑證復印件附件十：交付確認書附件一：房產證復印件詳細要求和說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方應保證房產證復印件的真實性和有效性。乙方應認真核對房產證復印件上的信息，如有疑問，有權要求甲方提供原件進行核實。附件二：房屋所有權轉移登記申請書詳細要求和說明：房屋所有權轉移登記申請書應按照相關部門的要求填寫，內容完整、準確。甲方和乙方應共同前往登記部門提交申請書，并按照要求提供相關材料。申請書一經提交，登記部門將進行審核，并根據法律規定辦理房屋所有權轉移登記手續。附件三：買賣雙方身份證明復印件詳細要求和說明：買賣雙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方和乙方應保證身份證明復印件的真實性和有效性。雙方應妥善保管身份證明復印件，防止泄露個人信息。附件四：授權委托書（如有）詳細要求和說明：如甲方或乙方委托他人代為辦理合同事宜，應提交授權委托書。授權委托書應明確授權范圍和授權期限。授權委托書應由授權人簽字或蓋章，并注明授權人的身份信息。附件五：房屋現狀照片及視頻詳細要求和說明：房屋現狀照片及視頻應真實反映房屋的內外部狀況，包括房屋的結構、設施、裝修等情況。甲方應提供近期拍攝的房屋現狀照片及視頻，確保乙方充分了解房屋的實際狀況。乙方應妥善保管房屋現狀照片及視頻，作為日后檢驗房屋狀況的依據。附件六：房屋裝修情況說明書詳細要求和說明：房屋裝修情況說明書應詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修的時間、范圍、材料等。甲方應提供房屋裝修情況說明書，確保乙方了解房屋的裝修狀況。乙方應核對房屋裝修情況說明書，如有疑問，有權要求甲方提供相關證明材料。附件七：房屋產權糾紛說明詳細要求和說明：如有房屋產權糾紛，甲方應提供房屋產權糾紛說明，詳細描述糾紛的情況和處理過程。甲方應保證房屋產權糾紛說明的真實性和完整性。乙方應仔細閱讀房屋產權糾紛說明，如有疑問，有權要求甲方提供相關法律文件和證明材料。附件八：房屋保險單復印件詳細要求和說明：房屋保險單復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方應保證房屋保險單復印件的真實性和有效性。乙方應認真核對房屋保險單復印件上的信息，如有疑問，有權要求甲方提供原件進行核實。附件九：支付憑證復印件詳細要求和說明：支付憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方應保證支付憑證復印件的真實性和有效性。乙方應妥善保管支付憑證復印件，作為日后主張權益的依據。附件十：交付確認書詳細要求和說明：交付確認書應由甲方和乙方共同簽署，確認房屋的交付情況。交付確認書應詳細記錄房屋的交付時間、交付狀態等信息。甲方和乙方應妥善保管交付確認書，作為日后處理房屋交付事宜的依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。甲方未按照本合