20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區智能停車租賃及物業管理服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（住宅小區業主委員會/物業管理公司名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（智能停車租賃服務公司名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著城市化進程的加快，住宅小區的停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方與乙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權利、義務，確保住宅小區智能停車租賃及物業管理服務的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，結合實際情況，經雙方協商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業術語1.智能停車租賃：指乙方通過智能停車管理系統，為甲方住宅小區業主提供停車租賃服務。2.物業管理服務：指乙方按照物業管理相關法律法規，對甲方住宅小區進行管理，確保小區環境整潔、安全、和諧。3.2關鍵詞解釋1.住宅小區：指本合同約定的甲方物業管理范圍內的住宅小區。2.智能停車系統：指乙方投入使用的，具備停車信息采集、車位管理、停車收費等功能的信息化系統。3.物業管理服務費：指乙方為提供物業管理服務而向甲方收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供智能停車租賃及物業管理服務。2.甲方應按時足額支付物業管理服務費。3.甲方應遵守國家法律法規，維護小區秩序，不得妨礙乙方正常履行合同義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定提供智能停車租賃及物業管理服務。2.乙方應確保智能停車系統正常運行，保障業主停車需求。3.乙方應定期對物業管理服務進行檢查，確保小區環境整潔、安全、和諧。4.乙方應按照規定收取物業管理服務費，并定期向甲方提供收費憑證。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住宅小區。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后，按照約定提供智能停車租賃及物業管理服務。2.甲方應按照約定支付物業管理服務費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.發生不可抗力，導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應就合同解除事宜進行協商。2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定退還剩余物業管理服務費。2.雙方應按照約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.智能停車租賃服務費：根據車位使用情況，按月或按次收取。2.物業管理服務費：包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等費用。3.系統維護費：乙方負責智能停車系統的日常維護，費用包含在物業管理服務費中。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬、支票或現金等方式向乙方支付相關費用。2.乙方應在提供服務后，向甲方開具正規發票。7.3支付時間1.智能停車租賃服務費：每月的1日至5日支付當月費用。2.物業管理服務費：每季度第一個月的1日至5日支付當季費用。7.4支付條款1.甲方應在約定的時間內支付相關費用，逾期支付應承擔違約責任。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬或現金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中產生的、涉及雙方權益的任何信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，繼續履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。2.經雙方協商一致，可以轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方因故無法繼續履行合同，經甲方同意，可以轉讓合同權利和義務。2.甲方因故無法繼續履行合同，不得轉讓合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅小區的物業管理權。2.乙方保留對智能停車租賃系統的所有權和使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對住宅小區整體規劃、改造和擴建的決策權。2.乙方保留對智能停車租賃系統技術升級和功能擴展的決策權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起____日內，就修改或補充內容達成一致。14.2修改和補充效力1.經雙方書面確認的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容與本合同有沖突的，以修改或補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護住宅小區的秩序和環境衛生。2.雙方應共同應對突發事件，確保業主的生命財產安全。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開協調會議，溝通情況，解決問題。2.雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能停車租賃及物業管理服務的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區智能停車租賃收費標準2.物業管理服務細則3.智能停車系統操作手冊4.爭議解決機制說明5.保密協議6.不可抗力事件清單7.附件協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業管理服務費，認定違約。未遵守小區秩序，給乙方造成損失，認定違約。未履行保密義務，泄露乙方商業秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供智能停車租賃服務，認定違約。未按時提供物業管理服務，認定違約。未按約定進行系統維護，影響業主使用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等負有保密責任。4.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能停車系統出現故障，影響業主停車。解決辦法：乙方應及時修復系統故障，并向甲方報告修復情況。2.問題：物業管理服務不到位，業主反映強烈。解決辦法：乙方應加強物業管理服務，及時處理業主反映的問題，并向甲方匯報處理結果。3.問題：費用收取不規范，業主不滿。解決辦法：甲方應加強對乙方收費的監督，確保收費合理、透明。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改或補充合同內容。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序進行修改或補充，確保合同內容合法、有效。5.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，盡量減輕損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：__________________4.第三方主體聯系電話：________________5.第三方責任：第三方負責提供智能停車租賃服務所需的硬件設施和技術支持。第三方應保證所提供設施和技術的安全性、穩定性。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在合同履行期間對提供的設施和技術進行必要的檢查和維護。7.第三方義務：第三方應確保所提供的設施和技術符合國家相關標準和規定。第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的場地和設施支持智能停車系統的運行。乙方有權在合同履行期間對物業管理服務提出改進建議。2.乙方利益條款：乙方有權從物業管理服務費中提取一定比例作為系統維護和升級費用。乙方有權在合同到期前，根據市場情況調整智能停車租賃服務費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要場地和設施，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔違約責任。甲方不得擅自改變智能停車系統的運行模式，未經乙方同意，不得限制乙方經營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的智能停車租賃服務進行監督，確保服務質量。甲方可要求乙方提供物業管理服務的詳細報告。2.甲方的利益條款：甲方可從物業管理服務費中提取一定比例作為小區公共事業基金。甲方可根據小區實際情況，對乙方提出的服務改進要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供智能停車租賃服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方不得利用物業管理服務之便，謀取不正當利益，否則甲方有權解除合同。全文完。2024版住宅小區智能停車租賃及物業管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、智能停車租賃服務1.停車場設施與服務2.停車泊位數量及分布3.停車費用及收費標準4.停車服務時間及預約方式5.停車設備維護與管理6.停車事故處理7.停車優惠及優惠政策三、物業管理服務1.物業管理范圍與內容2.物業服務標準與質量3.物業服務費用及支付方式4.物業管理人員的職責與權限5.物業維修及保養6.物業安全管理7.環境衛生與綠化8.社區文化活動組織四、合同履行與監督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行責任4.合同履行監督5.合同履行變更與解除五、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任承擔方式3.違約賠償標準4.違約糾紛解決方式六、爭議解決1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決期限4.爭議解決費用七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后處理八、合同附件1.停車費用明細表2.物業服務內容明細表3.物業管理費收取標準4.停車設備維護保養計劃5.社區活動策劃方案九、其他約定事項1.合同生效條件2.合同變更與補充3.合同解釋權4.合同份數及生效日期十、通知與送達1.通知方式2.送達地址及方式3.通知與送達生效時間十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力解除合同條件十二、合同附件清單1.停車合同附件清單2.物業管理合同附件清單十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂程序2.合同備案手續3.合同備案部門4.合同備案期限十四、合同附件清單（續）1.停車合同附件清單（續）2.物業管理合同附件清單（續）合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景b.甲方為住宅小區全體業主提供物業管理服務，乙方負責住宅小區內智能停車場的租賃及管理服務。2.合同目的與原則a.本合同旨在明確甲方、乙方在住宅小區智能停車租賃及物業管理服務中的權利、義務和責任。b.合同遵循公平、公正、誠實信用的原則。3.合同有效期a.本合同自2024年X月X日起生效，至2027年X月X日止。4.合同雙方基本信息a.甲方：住宅小區業主委員會b.乙方：智能停車服務有限公司c.聯系人：甲方：，乙方：d.聯系電話：甲方：138，乙方：1395678二、智能停車租賃服務1.停車場設施與服務a.乙方負責提供符合國家相關標準的智能停車場設施，包括但不限于停車引導系統、收費管理系統、視頻監控系統等。b.乙方應保證停車場設施的正常運行，確保車輛停放安全。2.停車泊位數量及分布a.住宅小區內設有停車位X個，具體分布如下：地上停車位X個地下停車位X個b.停車泊位分配原則及調整機制由雙方另行約定。3.停車費用及收費標準普通車輛：每小時X元豪華車輛：每小時X元b.乙方應根據市場情況及成本變化，合理調整收費標準，并提前一個月通知甲方。4.停車服務時間及預約方式a.停車服務時間為全天24小時。通過乙方提供的手機應用程序致電乙方客服5.停車設備維護與管理a.乙方負責停車設備的日常維護與保養，確保設備正常運行。b.乙方應定期對停車設備進行檢查，發現問題及時維修。6.停車事故處理a.發生停車事故時，乙方應及時處理，并協助甲方進行事故調查。b.乙方應承擔因設備故障或管理不善導致的車輛損失。7.停車優惠及優惠政策a.乙方可提供一定比例的免費停車位，用于臨時停車或特殊車輛停放。b.乙方可根據實際情況，制定其他優惠及優惠政策，并提前一個月通知甲方。三、物業管理服務1.物業管理范圍與內容a.乙方負責住宅小區的物業管理服務，包括但不限于：房屋及公共設施的管理與維護環境衛生與綠化安全管理與消防業主委員會及業主大會的組織與服務2.物業服務標準與質量a.乙方應按照國家及地方物業管理相關標準，提供優質的物業服務。b.乙方應定期對服務質量進行檢查，確保達到合同約定的標準。3.物業服務費用及支付方式普通住宅：每平方米每月X元商業用房：每平方米每月X元b.物業服務費用按季度收取，業主應在規定時間內支付。4.物業管理人員的職責與權限a.乙方應配備具備相應資質的物業管理員，負責日常管理工作。b.物業管理人員有權對違反物業管理規定的行為進行制止和處理。5.物業維修及保養a.乙方負責小區內公共設施的維修及保養，確保設施正常運行。b.業主報修的房屋維修，乙方應在接到報修后X小時內響應，并在X天內完成維修。6.物業安全管理a.乙方負責小區的安全管理工作，包括但不限于：制定安全管理方案加強門禁管理定期進行安全檢查處理突發事件7.環境衛生與綠化a.乙方負責小區的環境衛生與綠化工作，確保小區環境整潔、綠化良好。b.乙方應定期對小區進行清掃、消毒，保持公共區域清潔。四、合同履行與監督1.合同履行期限a.本合同自2024年X月X日起至2027年X月X日止。2.合同履行方式a.甲方、乙方應按照合同約定，全面履行各自的權利和義務。b.雙方應定期召開會議，共同商討合同履行情況及問題。3.合同履行責任a.甲方、乙方應按照合同約定，承擔相應的合同履行責任。b.任何一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。4.合同履行監督a.甲方、乙方應相互監督，確保合同履行到位。b.任何一方發現對方未履行合同義務，應及時告知對方，并要求其糾正。5.合同履行變更與解除a.合同履行過程中，如需變更或解除合同，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。b.合同變更或解除后，雙方應按照協議約定履行相應的義務。五、違約責任1.違約行為及認定a.違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務違反合同約定，給對方造成損失其他違約行為b.違約行為的認定由雙方協商確定。2.違約責任承擔方式a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失其他違約責任b.違約責任承擔方式由雙方協商確定。3.違約賠償標準a.違約賠償標準根據違約行為及損失情況確定。b.違約賠償標準應在合同中明確約定。4.違約糾紛解決方式a.違約糾紛解決方式包括但不限于：協商解決仲裁訴訟b.違約糾紛解決方式由雙方協商確定。六、爭議解決1.爭議解決原則a.爭議解決應遵循公平、公正、誠實信用的原則。b.爭議解決應以維護雙方合法權益為出發點。2.爭議解決途徑a.爭議解決途徑包括但不限于：雙方協商仲裁訴訟b.爭議解決途徑由雙方協商確定。3.爭議解決期限a.爭議解決期限為自爭議發生之日起X個月內。b.如雙方未在規定期限內解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。b.爭議解決費用應在合同中明確約定。七、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同解除條件包括但不限于：合同約定的解除條件成就雙方協商一致解除合同法律規定的解除條件成就2.合同終止條件a.合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢合同解除法律規定的終止條件成就3.合同解除與終止程序a.合同解除與終止程序由雙方協商確定。b.合同解除與終止后，雙方應按照協議約定履行相應的義務。4.合同解除與終止后處理a.合同解除與終止后，雙方應妥善處理遺留問題。b.合同解除與終止后，雙方應按照國家相關規定辦理相關手續。八、合同附件1.停車費用明細表2.物業服務內容明細表3.物業管理費收取標準4.停車設備維護保養計劃5.社區活動策劃方案九、其他約定事項1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更與補充a.合同的變更與補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。3.合同解釋權a.本合同的解釋權歸甲方所有。4.合同份數及生效日期a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十、通知與送達1.通知方式郵寄傳真電子郵件當面交付2.送達地址及方式a.甲方送達地址：市區路號住宅小區業主委員會b.乙方送達地址：市區路號智能停車服務有限公司3.通知與送達生效時間a.通知自送達之日起生效。十一、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.不可抗力事件處理a.發生不可抗力事件時，雙方應立即協商，采取必要措施減少損失。b.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。3.不可抗力解除合同條件a.因不可抗力導致合同無法履行超過X個月，雙方可以協商解除合同。十二、合同附件清單1.停車合同附件清單2.物業管理合同附件清單十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂程序a.合同簽訂前，雙方應就合同內容進行充分協商。b.合同簽訂時，雙方應簽字蓋章。2.合同備案手續a.合同簽訂后，雙方應按照國家相關規定辦理合同備案手續。3.合同備案部門a.合同備案部門為市區市場監督管理局。4.合同備案期限a.合同備案期限為自合同簽訂之日起X日內。十四、合同附件清單（續）1.停車合同附件清單（續）2.物業管理合同附件清單（續）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導決策權a.甲方作為業主委員會，對本合同中的重大事項擁有最終決策權。b.重大事項包括但不限于停車費用的調整、停車場設施的改造升級、物業管理服務的改進等。2.甲方監督權a.甲方有權對乙方的服務質量和效率進行監督，并要求乙方定期提交服務報告。b.甲方有權要求乙方對物業管理服務中存在的問題進行整改。3.甲方優先權a.在乙方提供服務過程中，如需對原有設施進行改造或新增服務，甲方享有優先選擇權。b.甲方有權要求乙方在同等條件下，優先為甲方提供的車輛提供停車服務。4.甲方補償條款a.因乙方原因導致甲方或業主權益受損，甲方有權要求乙方進行賠償。b.賠償標準根據實際損失情況由雙方協商確定。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導經營權a.乙方作為智能停車服務提供商，對本合同中的經營權擁有主導權。b.乙方有權根據市場需求和經營狀況，對停車服務和收費標準進行調整。2.乙方技術更新權a.乙方有權在保證服務質量的前提下，對停車場設施進行技術更新和升級。b.技術更新和升級需提前X個月通知甲方，并經甲方同意。3.乙方服務優化權a.乙方有權根據業主需求，對物業管理服務進行優化和調整。b.優化和調整需提前X個月通知甲方，并經甲方同意。4.乙方利潤分配權a.乙方有權按照合同約定，獲得停車服務的合理利潤。b.利潤分配方式及比例由雙方在合同中明確約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務內容a.第三方中介負責協助雙方簽訂本合同，并提供合同履行過程中的協調和服務。b.中介服務內容包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行監督等。2.中介費用承擔a.中介費用由甲方和乙方按比例承擔。b.中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.中介責任a.中介應保證合同的合法性和有效性，并對合同履行過程中的糾紛進行調解。b.中介在履行職責過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應承擔相應責任。4.中介變更與解除a.合同履行期間，如需更換中介，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。b.中介變更或解除后，雙方應按照協議約定履行相應的義務。5.中介保密義務a.中介應保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介在合同履行過程中獲取的個人信息，應予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車費用明細表2.物業服務內容明細表3.物業管理費收取標準4.停車設備維護保養計劃5.社區活動策劃方案6.第三方中介服務協議7.甲方和乙方各自的營業執照副本8.甲方和乙方各自的法人代表身份證明9.甲方和乙方簽訂的其他相關協議和合同二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定提供停車服務或物業管理服務。b.甲方未按照合同約定支付停車費用或物業管理費。c.任何一方未按照合同約定履行通知和送達義務。d.任何一方未按照合同約定履行維修和保養義務。e.任何一方違反合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規。b.雙方協商一致后，可認定是否存在違約行為。c.如雙方無法達成一致，可由第三方機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指當事人對合同內容、商業秘密等信息負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務不到位，業主投訴增多。解決辦法：甲方應定期對乙方服務進行監督，要求乙方整改，必要時可更換乙方。2.問題：甲方未按時支付費用，乙方服務中斷。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付費用，乙方應提供合理的服務保障。3.問題：第三方中介服務不到位，影響合同履行。解決辦法：雙方應與第三方中介進行溝通，要求其履行職責，必要時可更換中介。五、所有應用場景：1.住宅小區智能停車租賃服務。2.住宅小區物業管理服務。3.住宅小區與第三方中介的合作。4.住宅小區業主委員會與物業管理服務提供商的合作。全文完。2024版住宅小區智能停車租賃及物業管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的2.1智能停車租賃服務2.2物業管理服務3.服務內容3.1停車場管理3.2車位租賃3.3車輛出入管理3.4保安巡邏3.5清潔衛生3.6設施設備維護4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1停車租賃費用5.2物業管理費用5.3費用支付方式6.合同履行6.1甲方義務6.2乙方義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：車位租賃協議12.3附件三：物業管理服務協議13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯系人：___________1.1.4甲方聯系電話：___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯系人：___________1.2.4乙方聯系電話：___________2.合同標的2.1智能停車租賃服務2.1.1服務范圍：___________2.1.2服務內容：___________2.2物業管理服務2.2.1服務范圍：___________2.2.2服務內容：___________3.服務內容3.1停車場管理3.1.1車位編號與分配3.1.2車位清潔與維護3.1.3車輛出入管理3.2車位租賃3.2.1租賃方式3.2.2租賃費用3.2.3租賃期限3.3車輛出入管理3.3.1出入證辦理3.3.2出入時間規定3.3.3異常處理3.4保安巡邏3.4.1巡邏區域3.4.2巡邏頻率3.4.3事件處理3.5清潔衛生3.5.1清潔范圍3.5.2清潔標準3.5.3清潔時間3.6設施設備維護3.6.1設施設備清單3.6.2維護周期3.6.3故障處理4.服務期限4.1合同起始日期：___________4.2合同終止日期：___________5.服務費用5.1停車租賃費用5.1.1費用標準5.1.2費用支付周期5.2物業管理費用5.2.1費用標準5.2.2費用支付周期5.3費用支付方式5.3.1支付方式5.3.2支付時間6.合同履行6.1甲方義務6.1.1按時繳納相關費用6.1.2配合乙方進行車位租賃和物業管理6.2乙方義務6.2.1提供優質的停車租賃和物業管理服務6.2.2按時維修和維護設施設備7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1未按時繳納相關費用的違約責任7.1.2未配合乙方進行車位租賃和物業管理的違約責任7.2乙方違約責任7.2.1未提供優質服務的違約責任7.2.2未按時維修和維護設施設備的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：___________仲裁委員會8.2.2仲裁規則：按照《中華人民共和國仲裁法》及___________仲裁委員會的仲裁規則9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同9.1.2發生不可抗力事件，經雙方協商一致，可以解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應當以書面形式發出，并送達對方9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到之日起___________日內作出答復10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容10.1.2變更內容不得違反法律法規和公序良俗10.2合同變更程序10.2.1變更合同應當以書面形式簽訂補充協議10.2.2補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2甲方支付首期服務費用11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.1.1圖紙編號：___________12.1.2圖紙內容：___________12.2附件二：車位租賃協議12.2.1協議編號：___________12.2.2協議內容：___________12.3附件三：物業管理服務協議12.3.1協議編號：___________12.3.2協議內容：___________13.其他約定13.1通知方式13.1.1任何通知應以書面形式發送13.1.2通知送達地址：___________13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等13.2.2發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失13.3合同份數13.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：___________14.2簽署地點：___________14.3簽署代表14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、監理單位、評估機構、保險代理等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，保障各方權益。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合作協議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1.1監督合同的履行情況；15.3.1.2對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案；15.3.1.3協助解決合同履行中的爭議。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。15.4.2第三方有權在必要時向甲乙雙方提出書面報告或建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協議約定。15.5.