20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產貸款還款計劃及利率調整機制本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款發放與使用5.1貸款發放5.2貸款使用6.還款計劃6.1還款期限6.2每期還款金額6.3還款方式7.利率調整機制7.1利率調整方式7.2利率調整周期7.3利率調整通知8.房產過戶手續8.1過戶申請8.2過戶費用8.3過戶時間9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定生效條件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.附件14.1房產貸款還款計劃14.2利率調整機制說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《住房公積金管理條例》等相關法律法規以及雙方當事人協商一致的原則訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指賣方，即擁有房產并同意出售的當事人；（2）“乙方”指買方，即購買房產并同意支付貸款的當事人；（3）“房產”指甲方擁有的位于______市______區______路的房屋，房屋所有權證號為______；（4）“貸款”指乙方向住房公積金管理中心申請的住房公積金貸款；（5）“還款計劃”指乙方按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額制定的還款安排。2.2解釋本合同中的定義和解釋，除非另有明確規定，否則均按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。3.房產信息3.1房產基本情況房產位于______市______區______路，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。3.2房產權屬房產權屬清晰，甲方為房屋所有權人，并擁有房屋的完全處分權。4.貸款信息4.1貸款金額乙方申請的住房公積金貸款金額為人民幣______元。4.2貸款期限貸款期限為______年。4.3貸款利率貸款利率按照住房公積金管理中心公布的同期貸款利率執行，利率調整按照相關規定執行。4.4還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。5.貸款發放與使用5.1貸款發放住房公積金管理中心在收到乙方貸款申請及相關資料后，經審核無誤，向乙方發放貸款。5.2貸款使用乙方將貸款用于購買甲方房產，并按照貸款合同約定的用途使用。6.還款計劃6.1還款期限還款期限自貸款發放之日起至貸款本金全部還清之日止。6.2每期還款金額每期還款金額按照貸款合同約定的還款方式和期限計算。6.3還款方式乙方應按照貸款合同約定的還款方式，通過銀行轉賬或現金支付的方式，定期向住房公積金管理中心償還貸款。7.利率調整機制7.1利率調整方式住房公積金管理中心根據中國人民銀行及住房公積金管理政策的變化，對貸款利率進行調整。7.2利率調整周期利率調整周期為______年。7.3利率調整通知住房公積金管理中心在利率調整前，應提前______天通知乙方。8.房產過戶手續8.1過戶申請甲方應在貸款發放后的______個工作日內，向房產所在地的不動產登記機構提交房產過戶申請。8.2過戶費用過戶過程中產生的稅費及其他費用，按照國家和地方相關規定由雙方各自承擔。8.3過戶時間過戶時間應在甲方提交過戶申請后的______個工作日內完成。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2合同解除（1）如甲方未能在約定的時間內辦理房產過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方未能在約定的時間內償還貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）如雙方協商一致，可以解除合同。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未在約定時間內辦理房產過戶手續；（2）乙方未在約定時間內償還貸款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任（1）違約方應承擔守約方因此遭受的直接經濟損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為______元；（3）如違約行為嚴重，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行審理。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2其他約定生效條件本合同其他約定的生效條件，以雙方協商一致為準。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）貸款本金全部還清；（2）房產過戶手續辦理完畢；（3）雙方協商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。14.附件14.1房產貸款還款計劃詳見附件一《房產貸款還款計劃》。14.2利率調整機制說明詳見附件二《利率調整機制說明》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入原因（1）提供專業服務，如房產評估、法律咨詢等；（2）協助辦理房產過戶手續；（3）執行合同中的特定條款；（4）根據雙方協議或其他法律要求。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔全部責任。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致的損失，根據不可抗力影響程度，由第三方承擔相應責任。（3）第三方責任限額最高不超過本合同標的金額的______%。15.3.2第三方責任劃分（1）第三方在提供專業服務時，若因服務不當導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。（2）第三方在協助辦理房產過戶手續時，若因手續辦理不當導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。（3）第三方在執行合同中的特定條款時，若因執行不當導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。16.第三方權利16.1第三方權利取得第三方權利的取得，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方權利行使第三方權利的行使，應遵守本合同約定及合作協議的規定，不得損害甲乙雙方的利益。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方在履行合同過程中，應與甲方保持密切溝通，及時反饋相關信息，確保合同順利履行。17.2第三方與乙方的關系第三方在履行合同過程中，應與乙方保持密切溝通，及時反饋相關信息，確保合同順利履行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲乙雙方均可向對方提出第三方介入申請，并說明介入原因和需求。18.2第三方介入審批對方應在收到介入申請后的______個工作日內，書面答復是否同意第三方介入。18.3第三方介入協議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入協議，明確各方權利義務。19.第三方介入的費用19.1第三方費用承擔第三方介入的費用，按照市場行情和合作協議的規定由甲乙雙方承擔。19.2第三方費用結算第三方費用結算，按照合作協議的規定執行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除第三方介入；（3）第三方履行完畢協議約定的義務。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止，需甲乙雙方與第三方書面確認，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產貸款還款計劃詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、每期還款金額、還款日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方的還款計劃和責任。2.利率調整機制說明詳細要求：說明利率調整的依據、周期、調整方式、通知期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確利率調整的相關規定。3.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包括房產的價值、市場狀況、評估依據等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產的價值和購買價格。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的原因、服務內容、權利義務、費用承擔等信息。說明：本附件作為合同附件，用于規范第三方介入的行為。5.房產過戶手續辦理證明詳細要求：包括過戶申請、過戶費用、過戶時間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產過戶手續的辦理情況。6.合同變更協議詳細要求：明確變更的內容、原因、生效日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的情況。7.違約責任認定書詳細要求：明確違約行為的類型、違約責任認定標準、違約金計算方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約行為的認定和違約責任的承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內辦理房產過戶手續；（2）乙方未在約定時間內償還貸款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：（1）違約行為的認定：以合同約定的義務和法律法規為準；（2）違約責任認定：根據違約行為對守約方造成的實際損失和合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未在約定時間內辦理房產過戶手續，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方______元違約金；（2）乙方未在約定時間內償還貸款，每逾期一天，乙方應支付______元違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應根據實際情況和合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產貸款還款計劃及利率調整機制1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產交易價格3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.還款計劃4.1首付款金額及支付方式4.2每期還款金額及日期4.3貸款提前還款規定5.利率調整機制5.1利率調整頻率5.2利率調整方式5.3利率調整通知5.4利率調整對還款計劃的影響6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.房產交付7.1房產交付日期7.2房產交付條件7.3房產交付手續8.產權過戶8.1產權過戶手續8.2產權過戶費用8.3產權過戶期限9.風險承擔9.1房產風險9.2貸款風險9.3其他風險10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1房產評估報告13.2貸款合同13.3其他相關文件14.其他條款14.1合同未盡事宜14.2合同修改14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出賣方（甲方）：1.1.1.1名稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3住所地：1.1.1.4聯系電話：1.1.2買受方（乙方）：1.1.2.1名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3住所地：1.1.2.4聯系電話：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止條件：1.4.1甲方將房產全部或部分出售給乙方；1.4.2乙方按合同約定支付完全部購房款；1.4.3雙方約定的其他終止條件。2.房產信息2.1房產基本情況：2.1.1房產地址：2.1.2房產面積：2.1.3房產結構：2.1.4房產權屬情況：2.2房產權屬證明：2.2.1房產所有權證：2.2.2房產土地使用權證：2.2.3其他相關權屬證明文件：2.3房產交易價格：人民幣萬元整3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款期限：年3.3貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行，利率調整按照本合同第5條執行3.4還款方式：等額本息還款法4.還款計劃4.1首付款金額及支付方式：4.1.1首付款金額：人民幣萬元整4.1.2首付款支付方式：一次性支付4.2每期還款金額及日期：4.2.1每期還款金額：人民幣元整4.2.2還款日期：每月X日4.3貸款提前還款規定：4.3.1乙方有權在貸款期限內提前還款4.3.2提前還款需提前X天通知甲方4.3.3提前還款按剩余本金計算利息5.利率調整機制5.1利率調整頻率：每年調整一次5.2利率調整方式：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行5.3利率調整通知：甲方應在利率調整前X天書面通知乙方5.4利率調整對還款計劃的影響：利率調整后，還款計劃相應調整6.保證金6.1保證金金額：人民幣萬元整6.2保證金繳納及退還：6.2.1保證金繳納：乙方應在簽訂合同之日起X天內繳納保證金6.2.2保證金退還：合同履行完畢后，甲方在X天內退還保證金6.3保證金用途：用于保證合同履行，具體用途雙方另行約定7.房產交付7.1房產交付日期：簽訂合同后X個月內7.2房產交付條件：7.2.1房產產權清晰，無權屬爭議7.2.2房產無抵押、查封等限制7.2.3房產符合國家相關交付標準7.3房產交付手續：7.3.1雙方簽訂房產交付確認書7.3.2乙方辦理房產過戶手續7.3.3甲方協助乙方辦理房產過戶手續8.產權過戶8.1產權過戶手續：8.1.1乙方應按照國家法律法規和相關規定，辦理房產過戶手續。8.1.2甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并提供必要的證明文件。8.1.3乙方應在收到房產所有權證和土地使用權證后X日內，向甲方支付剩余購房款。8.2產權過戶費用：8.2.1房產過戶稅費由乙方承擔。8.2.2乙方應向甲方支付房產過戶過程中產生的其他費用。8.3產權過戶期限：8.3.1乙方應在簽訂合同后X個月內完成房產過戶手續。8.3.2若因乙方原因導致過戶手續未能按時完成，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。9.風險承擔9.1房產風險：9.1.1因不可抗力導致房產毀損、滅失的風險，由雙方按照法律規定各自承擔。9.1.2房產在交付前發生的一切風險由甲方承擔。9.2貸款風險：9.2.1乙方在貸款期間如發生逾期還款等違約行為，應承擔相應的法律責任和利息損失。9.2.2甲方在貸款期間如發生違約行為，應承擔相應的法律責任和利息損失。9.3其他風險：9.3.1雙方應就合同履行過程中可能出現的其他風險進行協商，并采取相應的防范措施。10.保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1合同內容、談判過程、雙方商業秘密等。10.1.2保密義務：10.1.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。10.1.3違約責任：10.1.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金人民幣元。11.解除合同11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。11.3解除合同后的責任：11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。11.3.2如因解除合同給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：12.2.1X仲裁委員會。12.3爭議解決費用：12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同附件13.1房產評估報告：13.1.1房產評估機構出具的報告。13.1.2評估報告應載明房產價值及評估日期。13.2貸款合同：13.2.1乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。13.3其他相關文件：13.3.1房產買賣合同。13.3.2房產過戶相關文件。14.其他條款14.1合同未盡事宜：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同修改：14.2.1本合同經雙方協商一致后，可進行修改，修改內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數及效力：14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提高交易效率；2.1.2保證交易安全；2.1.3提供專業服務。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關協議。3.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據第三方介入協議和相關法律法規確定。4.2第三方責任限額應明確在介入過程中因第三方原因造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。5.第三方職責5.1.1提供專業服務，協助甲乙雙方完成合同目的；5.1.2保證交易過程中的信息安全和保密；5.1.3在第三方介入協議約定的范圍內，對甲乙雙方提供必要的幫助。6.第三方權利6.1.1獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料；6.1.2在第三方介入協議約定的范圍內，對甲乙雙方提出建議和意見；6.1.3依據介入協議收取相應的服務費用。7.第三方義務7.1.1按照介入協議的約定，保守甲乙雙方的商業秘密；7.1.2按照法律法規和介入協議的約定，對甲乙雙方提供的服務負責；7.1.3在介入過程中，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系：8.1.1第三方是甲乙雙方合同的輔助者，而非合同當事人；8.1.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.2第三方與中介機構的關系：8.2.1如第三方為中介機構，其與甲乙雙方的關系應遵循中介機構的法律法規和行業規范；8.2.2中介機構在介入過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.第三方介入的額外條款及說明9.1第三方介入后的合同履行：9.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同，并按照合同約定承擔各自的權利和義務；9.1.2第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取補救措施。9.2第三方介入的費用承擔：9.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入協議的約定承擔；9.2.2如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。9.3第三方介入的爭議解決：9.3.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照介入協議的約定解決；9.3.2如介入協議未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協商一致；10.1.3第三方介入協議約定的其他終止條件。10.2第三方介入終止后的處理：10.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項；10.2.2第三方應將介入過程中獲得的甲乙雙方信息予以銷毀，并保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應包括房產的價值、市場行情分析、評估日期等信息。說明：評估報告用于確定房產交易價格，作為合同附件之一。2.房產所有權證詳細要求：房產所有權證應真實有效，無產權糾紛。說明：房產所有權證是房產權屬的證明文件，是合同附件之一。3.房產土地使用權證詳細要求：房產土地使用權證應真實有效，無土地權屬糾紛。說明：房產土地使用權證是土地使用權歸屬的證明文件，是合同附件之一。4.貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的，是合同附件之一。5.房產買賣合同詳細要求：房產買賣合同應包括房產信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：房產買賣合同是甲乙雙方簽訂的，是合同附件之一。6.房產過戶相關文件詳細要求：包括房產過戶申請書、身份證明、婚姻證明等文件。說明：房產過戶相關文件是辦理房產過戶手續所需的文件，是合同附件之一。7.保證金繳納憑證詳細要求：保證金繳納憑證應顯示繳納金額、繳納日期等信息。說明：保證金繳納憑證是證明已繳納保證金的文件，是合同附件之一。8.房產交付確認書詳細要求：房產交付確認書應包括房產交付日期、交付條件等條款。說明：房產交付確認書是甲乙雙方確認房產交付的文件，是合同附件之一。9.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等條款。說明：爭議解決協議是甲乙雙方在發生爭議時，選擇的解決方式，是合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的X%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前X天內交付房產，應向乙方支付違約金人民幣萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的X%。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前X天內支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣萬元。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產過戶手續。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的X%。示例：若乙方未能在合同約定的過戶日期前X天內辦理房產過戶手續，應向甲方支付違約金人民幣萬元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的X%。示例：若第三方未按約定提供專業服務，應向甲乙雙方支付違約金人民幣萬元。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據違約行為的嚴重程度，由雙方協商確定違約責任。示例：若一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產貸款還款計劃及利率調整機制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.房產交易價格及付款方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房產貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4利率調整機制4.5還款方式5.房產過戶手續5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.房產貸款還款計劃7.1還款計劃概述7.2還款時間表7.3還款金額7.4逾期還款處理8.房產稅費承擔8.1稅費概述8.2稅費承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房產產權證明文件11.2房產貸款合同11.3其他相關文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：房地產開發有限公司1.1.2出賣方住所：省市區街道號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方全稱：個人1.2.2買受方住所：省市區街道號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯系電話：13956782.房產基本情況2.1房產位置2.1.1房產所在城市：市2.1.2房產所在區域：區2.1.3房產所在街道：街道2.1.4房產所在小區：小區2.1.5房產所在棟號：棟2.1.6房產所在單元：單元2.1.7房產所在房間號：室2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：85平方米2.3房產用途2.3.1房產用途：住宅2.3.2房產規劃用途：住宅2.4房產權屬2.4.1房產權屬：商品房2.4.2房產產權證號：房權證號3.房產交易價格及付款方式3.1房產交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂后5個工作日內支付人民幣30萬元整3.2.2貸款部分：人民幣70萬元整，通過公積金貸款方式支付3.3付款時間節點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.3.2貸款申請時間：合同簽訂后15個工作日內3.3.3貸款發放時間：貸款審批通過后10個工作日內4.房產貸款事宜4.1貸款金額：人民幣70萬元整4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：4.3.1首套房利率：年利率4.9%4.3.2利率調整機制：按照中國人民銀行公布的貸款基準利率調整4.4還款方式：等額本息還款法4.5還款金額：每月人民幣X元整5.房產過戶手續5.1過戶申請：買受方在合同簽訂后30個工作日內向相關房產管理部門提交過戶申請5.2過戶費用：5.2.1交易稅費：按照當地政府規定繳納5.2.2其他相關費用：根據實際情況另行計算5.3過戶時間：自過戶申請之日起60個工作日內完成過戶手續6.合同履行及違約責任6.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自義務6.2違約責任：6.2.1出賣方違約責任：若出賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日應向買受方支付人民幣X元整的違約金6.2.2買受方違約責任：若買受方未按約定支付房款，每延遲一日應向出賣方支付人民幣X元整的違約金8.房產稅費承擔8.1稅費概述8.1.1買受方應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.1.2出賣方應繳納的稅費包括但不限于土地出讓金、房產證工本費等。8.2稅費承擔8.2.1買受方承擔房產交易過程中的一切稅費，包括但不限于上述稅費。8.2.2出賣方應在合同簽訂前結清所有應由其繳納的稅費，并確保房產權屬清晰無瑕疵。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房產，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權利義務履行完畢。9.2.2雙方協商一致同意解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決。11.合同附件11.1房產產權證明文件11.1.1房屋所有權證11.1.2土地使用權證11.1.3房產測繪報告11.2房產貸款合同11.2.1公積金貸款合同11.2.2貸款審批表11.3其他相關文件11.3.1房產交易合同11.3.2付款憑證11.3.3房產過戶申請表12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款。12.2合同備案12.2.1雙方應在合同簽訂后30個工作日內向相關部門備案。13.合同簽署及日期13.1簽署日期：二零二四年五月一日13.2簽署地點：市區街道號房地產開發有限公司會議室14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，協助合同履行。15.2.2第三方的職責范圍應明確約定，包括但不限于房產評估、交易撮合、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責。15.3.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房產進行現場查驗、評估或審計。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規，確保其提供的專業服務合法、合規。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因提供專業服務過程中出現失誤或違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，由甲乙雙方與第三方協商確定。16.2.2責任限額應基于第三方提供的專業服務的性質、范圍和風險，以及可能造成的損失進行合理評估。16.3責任限額條款16.3.1.1第三方責任限額的具體金額。16.3.1.2第三方責任限額的適用范圍。16.3.1.3第三方責任限額的賠償方式。16.3.1.4第三方責任限額的賠償時效。16.4責任限額執行16.4.1當第三方因提供服務過程中出現失誤或違約行為，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應根據責任限額條款承擔賠償責任。16.4.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協商解決超出部分的賠償問題。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不應介入甲乙雙方的內部關系。17.2第三方與其他第三方的關系17.2.1第三方與其他第三方之間應保持獨立性，不應相互干涉或影響