20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同（附社區健身設施安裝服務）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權屬情況4.買賣雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.2乙方權利和義務5.交易價格和付款方式5.1交易價格5.2付款方式6.交易流程6.1簽訂合同6.2過戶登記6.3支付房款7.社區健身設施安裝服務7.1安裝服務內容7.2安裝服務期限7.3安裝服務費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區健身設施安裝服務合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指出售房屋的一方，即_______（姓名）；1.1.2本合同中，“乙方”指購買房屋的一方，即_______（姓名）；1.1.3本合同中，“房屋”指甲方擁有的位于_______（地址）的房產；1.1.4本合同中，“交易價格”指甲方同意出售房屋給乙方的總價款；1.1.5本合同中，“安裝服務”指乙方要求甲方提供的社區健身設施安裝服務；1.1.6本合同中，“合同”指本《二零二五年度存量房買賣合同（附社區健身設施安裝服務）》；1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有說明，否則“本合同”或“本合同”指本合同的所有條款；1.2.2本合同中，所有貨幣金額均以人民幣計算；1.2.3本合同中，所有時間均以公歷計算。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯系電話：_______2.2乙方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋結構：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，無任何抵押、查封或其他限制；3.2房屋權屬情況3.2.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何爭議；3.2.2甲方承諾在合同簽訂前已將房屋權屬情況告知乙方。4.買賣雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1甲方有義務向乙方提供房屋所有權證書；4.1.2甲方有義務在合同約定的期限內配合乙方辦理房屋過戶手續；4.1.3甲方有義務保證房屋符合合同約定的條件；4.2乙方權利和義務4.2.1乙方有義務按照合同約定支付交易價格；4.2.2乙方有義務在合同約定的期限內完成房屋過戶手續；4.2.3乙方有義務遵守國家關于房屋交易的相關法律法規。5.交易價格和付款方式5.1交易價格5.1.1房屋交易價格為_______萬元人民幣；5.2付款方式5.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付交易價格的_______%，即_______萬元人民幣；5.2.2剩余款項應在房屋過戶手續辦理完畢后_______日內一次性支付。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1雙方應在本合同簽訂之日起_______日內完成合同簽署；6.2過戶登記6.2.1雙方應在本合同簽訂之日起_______日內共同到房屋所在地房地產交易管理部門辦理房屋過戶登記手續；6.3支付房款6.3.1乙方應在房屋過戶登記手續辦理完畢后_______日內支付剩余款項。7.社區健身設施安裝服務7.1安裝服務內容7.1.1甲方應按照乙方要求，在房屋內安裝_______種社區健身設施；7.1.2安裝服務內容包括設施采購、運輸、安裝調試等；7.2安裝服務期限7.2.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內完成安裝服務；7.3安裝服務費用7.3.1安裝服務費用為_______萬元人民幣，由乙方支付。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，違反合同約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同；8.1.2任何一方因不可抗力導致合同無法履行，經對方確認后，合同可解除；8.2違約責任8.2.1若甲方未按約定時間提供房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；8.2.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；8.2.3若甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或權利瑕疵，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房屋所在地的法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效；10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶登記手續辦理完畢，合同終止；10.2.2合同雙方協商一致解除合同，合同終止。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發送；11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、社區健身設施安裝服務合同等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效；12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_______；12.3簽署人12.3.1甲方（簽字）：_______12.3.2乙方（簽字）：_______13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區健身設施安裝服務合同14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等；15.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在合同履行過程中，因特定事項需要引入第三方提供專業服務或協助。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、獨立、公正的服務；15.2.2第三方在介入合同后，應遵守國家法律法規、行業規范和本合同的相關規定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方的義務15.4.1第三方有義務對甲乙雙方提供的信息保密；15.4.2第三方有義務按照合同約定的時間、標準和要求完成服務。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式a)中介機構提供居間服務；b)評估機構提供房屋價值評估；c)律師事務所提供法律咨詢和見證；d)銀行提供資金監管服務等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協商一致后，可以選擇合適的第三方；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等；16.2.3第三方介入合同履行，并按照合同約定提供服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。17.2責任劃分17.2.1第三方責任限于其提供服務范圍內的責任，對于甲乙雙方之間的事務，第三方不承擔責任；17.2.2甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失。17.3責任免除17.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任；17.3.2第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產生損失的，甲方和乙方應承擔相應的責任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方協商一致，可以變更第三方；18.1.2變更第三方時，甲乙雙方應重新與第三方簽訂服務協議。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出服務，應提前_______日通知甲乙雙方；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續履行合同。18.3第三方退出后的責任承擔18.3.1第三方退出前已履行部分服務，其責任由第三方承擔；18.3.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同，并承擔各自的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交易流程、雙方的權責等詳細條款。附件說明：這是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：社區健身設施安裝服務合同詳細要求：包括安裝服務的內容、期限、費用、質量標準、雙方的責任等。附件說明：這是關于社區健身設施安裝服務的具體約定，是買賣合同的一部分。3.附件三：房屋權屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。附件說明：這是證明甲方對房屋擁有完全所有權的文件，是合同履行的前提。4.附件四：房屋測繪報告詳細要求：包括房屋的面積、結構、位置等測繪數據。附件說明：這是房屋面積和結構的官方數據，用于核實房屋信息。5.附件五：房屋交易稅費清單詳細要求：包括應繳納的稅費種類、金額等。附件說明：這是計算房屋交易稅費的重要依據。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：包括第三方的服務內容、費用、責任等。附件說明：當引入第三方服務時，此協議用于明確第三方的職責和權利。7.附件七：付款憑證詳細要求：包括付款的金額、時間、方式等。附件說明：這是證明乙方已支付房款的憑證。8.附件八：合同變更協議詳細要求：包括變更的內容、雙方同意的條款等。附件說明：當合同內容需要變更時，此協議用于記錄變更內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若甲方應在合同簽訂之日起30日內提供房屋，但實際逾期5日，則甲方應支付150元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若乙方應在合同簽訂之日起30日內支付首付款，但實際逾期10日，則乙方應支付300元人民幣的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供或完成服務。責任認定標準：第三方應根據服務協議承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方應于合同簽訂之日起15日內完成房屋過戶登記，但實際逾期5日，則第三方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔相應責任，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。示例說明：若甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大瑕疵，則甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（附社區健身設施安裝服務）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請填寫賣方全稱）地址：（請填寫賣方詳細地址）聯系人：（請填寫賣方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫賣方聯系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請填寫買方全稱）地址：（請填寫買方詳細地址）聯系人：（請填寫買方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫買方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售存量房及乙方購買該存量房及附帶的社區健身設施安裝服務事宜，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及國家有關存量房買賣、健身設施安裝的規范性文件和政策制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.存量房：指已經建成并投入使用，產權明確，可交易的房屋。2.社區健身設施：指位于甲方房屋所在社區內的各類健身器材和設備。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將存量房屋及其附屬設施出售給乙方。2.安裝服務：指乙方在購買存量房屋后，甲方提供社區健身設施的安裝服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務保證存量房屋及健身設施的產權清晰，無任何權利瑕疵。3.甲方有義務按照合同約定，在乙方支付購房款后，配合辦理房屋及健身設施的相關產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利要求甲方按照合同約定，保證存量房屋及健身設施的產權清晰。2.乙方有義務按照合同約定，在簽訂本合同后一定期限內支付購房款。3.乙方有義務在收到房屋及健身設施后，按照甲方要求安裝并使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付全部購房款并辦理相關產權過戶手續之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地及社區健身設施安裝現場。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后一定期限內支付購房款，具體支付方式和期限由雙方協商確定。2.甲方應在乙方支付全部購房款后，配合辦理存量房屋及健身設施的相關產權過戶手續。3.甲方應在乙方要求安裝健身設施時，提供必要的安裝服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。6.2終止條件1.雙方協商一致，同意解除本合同；2.任何一方違約，對方有權解除本合同。6.3終止程序1.協商解除：雙方應友好協商，達成解除合同的協議；2.違約解除：違約方應在接到解除通知后一定期限內予以履行，否則守約方有權解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理存量房屋及健身設施的移交和過戶事宜；2.合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任，各自承擔因解除合同而造成的經濟損失。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：根據雙方協商確定的房屋總價款，包括但不限于房屋本身的價值。2.健身設施安裝費用：包括健身設施的購置費用、運輸費用、安裝費用及相關稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、中介服務費、物業交接費用等。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定的支付方式，分批次支付購房款。2.健身設施安裝費用支付：乙方應在收到甲方提供的健身設施安裝服務后，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.房屋總價款支付：乙方應在合同簽訂后一定期限內支付首期購房款，后續款項支付時間由雙方另行約定。2.健身設施安裝費用支付：乙方應在健身設施安裝完畢并驗收合格后支付安裝費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的購房款后，按照合同約定的時間提供房屋及健身設施。2.乙方應按照合同約定的支付時間，確保款項的及時支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋及健身設施的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的百分比。2.甲方未按合同約定辦理產權過戶手續的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的百分比。2.乙方未按合同約定安裝健身設施的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式應與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政府政策變更導致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商，共同解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可申請調解。2.若調解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋所有權轉移而不得轉讓。2.乙方因個人原因不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋及健身設施的維修、保養權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋及健身設施的使用、維護權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋及健身設施的安全、消防、環保等方面的管理權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋及健身設施的合法使用權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本合同的內容，應書面通知對方。2.雙方應在接到通知后一定期限內達成書面協議。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現的任何問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協調。2.雙方應按照約定的方式和期限履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房買賣及社區健身設施安裝服務的完整協議，任何口頭協議或先前的協議與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（賣方）地址：（請填寫賣方詳細地址）乙方（買方）地址：（請填寫買方詳細地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.社區健身設施清單及圖片4.付款憑證5.安裝服務協議6.產權過戶相關文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋及健身設施的，認定違約。未按合同約定辦理產權過戶手續的，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款的，認定違約。未按合同約定安裝健身設施的，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經建成并投入使用，產權明確，可交易的房屋。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行不符合約定要求的行為。4.保密條款：合同中約定的一方向另一方提供保密信息的義務。5.不可抗力事件：如地震、洪水、臺風等自然現象或戰爭、政府行為等社會現象。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋及健身設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規定時間內提供，否則乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：健身設施安裝不符合要求。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求重新安裝或維修，如甲方拒絕，乙方有權解除合同并要求賠償。4.問題：房屋產權過戶過程中出現問題。解決辦法：雙方應積極協商解決，必要時可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商，協商不成時可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程中的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，確保合同條款的順利執行。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，履行其相應的義務。4.第三方義務第三方應保證其提供的服務或商品符合合同約定，且不侵犯任何第三方的合法權益。5.第三方違約責任如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供房屋及健身設施。乙方有權要求甲方提供房屋及健身設施的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量完成房屋過戶手續。2.乙方利益條款乙方有權在房屋及健身設施交付前，對房屋及健身設施進行驗收。乙方有權在合同履行期間，要求甲方對房屋及健身設施進行必要的維修和保養。3.甲方違約及限制條款如甲方未按合同約定提供房屋及健身設施，乙方有權解除合同并要求賠償。如甲方未按合同約定辦理產權過戶手續，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋及健身設施的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和質量完成健身設施的安裝。2.甲方利益條款甲方有權在乙方支付購房款后，按照合同約定的時間提供房屋及健身設施。甲方有權在合同履行期間，要求乙方對房屋及健身設施進行必要的維護。3.乙方違約及限制條款如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。如乙方未按合同約定安裝健身設施，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的用途。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（附社區健身設施安裝服務）2合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的方式1.3合同的生效條件1.4合同的效力范圍1.5合同的修改與補充第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結構與用途2.3房屋的權屬情況2.4房屋的配套設施2.5房屋的裝修情況第三章買賣雙方基本情況3.1買方的基本情況3.2賣方的基本情況3.3雙方的聯系方式3.4雙方的身份證件第四章買賣合同的主要內容4.1買賣合同的標的物4.2買賣合同的價格4.3付款方式與期限4.4交付方式與時間4.5違約責任4.6爭議解決方式第五章社區健身設施安裝服務5.1安裝服務的范圍5.2安裝服務的標準5.3安裝服務的費用5.4安裝服務的期限5.5安裝服務的責任第六章合同履行與監督6.1履行合同的條件6.2履行合同的程序6.3履行合同的監督6.4履行合同的變更第七章產權過戶與登記7.1產權過戶的條件7.2產權過戶的程序7.3產權登記的申請7.4產權登記的費用7.5產權登記的期限第八章附屬設施與公共權益8.1附屬設施的使用8.2公共權益的保障8.3附屬設施的維護8.4公共設施的維修第九章違約責任與賠償9.1違約責任的承擔9.2違約賠償的計算9.3違約賠償的支付9.4違約賠償的爭議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序第十一章合同的終止與清算11.1合同終止后的清算11.2清算的范圍11.3清算的程序11.4清算的費用第十二章合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：買賣雙方身份證復印件12.3附件三：社區健身設施安裝服務協議12.4附件四：其他相關文件第十三章合同的生效與備案13.1合同的生效13.2合同的備案13.3合同備案的期限13.4合同備案的費用第十四章合同的其他約定14.1合同的爭議解決14.2合同的保密條款14.3合同的解除條件14.4合同的終止條件合同編號202501第一章合同訂立與效力1.1合同訂立的時間與地點本合同于2025年1月1日在市區路號簽訂。1.2合同訂立的方式本合同采用書面形式，雙方自愿簽訂。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同的效力范圍本合同適用于買賣雙方在房屋買賣過程中的權利義務關系。1.5合同的修改與補充對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積出賣房屋位于市區路號，建筑面積為100平方米。2.2房屋的結構與用途房屋為框架結構，用途為住宅。2.3房屋的權屬情況出賣房屋產權清晰，無抵押、無查封等限制性權利。2.4房屋的配套設施房屋配套設施包括：水、電、燃氣、暖氣、有線電視、寬帶網絡等。2.5房屋的裝修情況房屋裝修為簡裝，裝修材料清單詳見附件。第三章買賣雙方基本情況3.1買方的基本情況買方：（姓名）身份證號碼：3.2賣方的基本情況賣方：（姓名）身份證號碼：3.3雙方的聯系方式買方聯系電話：X賣方聯系電話：X3.4雙方的身份證件雙方身份證件詳見附件。第四章買賣合同的主要內容4.1買賣合同的標的物本合同買賣標的物為位于市區路號的房屋。4.2買賣合同的價格本合同房屋買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.3付款方式與期限買方應在本合同簽訂之日起5個工作日內支付房屋總價款的50%作為定金，剩余50%的房款應在房屋交付后5個工作日內支付完畢。4.4交付方式與時間出賣方應在本合同簽訂之日起30個工作日內將房屋交付給買方。4.5違約責任若買方未按時支付房款，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金；若出賣方未按時交付房屋，應向買方支付每日萬分之五的違約金。第五章社區健身設施安裝服務5.1安裝服務的范圍安裝服務范圍為小區內公共區域的健身設施。5.2安裝服務的標準安裝服務標準應符合國家相關標準和規定。5.3安裝服務的費用安裝服務費用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），由買方承擔。5.4安裝服務的期限安裝服務期限為合同簽訂之日起30個工作日內完成。5.5安裝服務的責任安裝服務過程中產生的質量問題，由安裝方負責修復。第六章合同履行與監督6.1履行合同的條件買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2履行合同的程序買賣雙方應按照合同約定的程序進行房屋買賣和安裝服務。6.3履行合同的監督雙方應相互監督，確保合同履行到位。6.4履行合同的變更如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式進行變更。第七章產權過戶與登記7.1產權過戶的條件房屋買賣合同簽訂后，買方需辦理房屋產權過戶手續。7.2產權過戶的程序買方應按照當地房管部門的要求辦理產權過戶手續。7.3產權登記的申請買方應在房屋交付后30個工作日內申請產權登記。7.4產權登記的費用產權登記費用按照當地房管部門規定執行。7.5產權登記的期限產權登記手續應在買方申請之日起60個工作日內完成。第八章附屬設施與公共權益8.1附屬設施的使用買方有權使用房屋內的附屬設施，但不得擅自損壞或改變其功能。8.2公共權益的保障買方應遵守小區管理規定，保障其他業主的公共權益。8.3附屬設施的維護出賣方應確保房屋附屬設施在交付時處于良好狀態，后續維護責任由買方承擔。8.4公共設施的維修公共設施的維修由物業管理公司負責，買方應按時繳納物業管理費。第九章違約責任與賠償9.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約賠償的計算違約賠償金額應根據違約行為的具體情況，按照合同約定的賠償標準計算。9.3違約賠償的支付違約賠償應在違約行為發生后，由違約方支付給守約方。9.4違約賠償的爭議解決違約賠償的爭議解決方式按照第十章約定執行。第十章合同解除與終止10.1合同解除的條件出現合同約定的解除條件或法定解除條件時，任何一方均可解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應提前通知對方，并以書面形式確認。10.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。10.4合同終止的程序合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續。第十一章合同的終止與清算11.1合同終止后的清算合同終止后，雙方應進行財產清算，確保各自權益。11.2清算的范圍清算范圍包括房屋買賣款、安裝服務費、違約金等。11.3清算的程序清算程序按照合同約定或雙方協商一致的方式進行。11.4清算的費用清算費用由雙方根據實際情況分攤。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：買賣雙方身份證復印件12.3附件三：社區健身設施安裝服務協議12.4附件四：其他相關文件第十三章合同的生效與備案13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的備案本合同簽訂后，雙方應到相關部門進行備案。13.3合同備案的期限合同備案應在合同簽訂后30個工作日內完成。13.4合同備案的費用合同備案費用按照當地房管部門規定執行。第十四章合同的其他約定14.1合同的爭議解決本合同的爭議解決方式為協商，協商不成時，提交市區人民法院訴訟解決。14.2合同的保密條款雙方對本合同的訂立、履行和解除情況負有保密義務。14.3合同的解除條件合同解除條件詳見本合同第十條。14.4合同的終止條件合同終止條件詳見本合同第十章。賣方（簽字/蓋章）：________________日期：____________________買方（簽字/蓋章）：________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的房屋交付責任說明：甲方作為賣方，負責確保房屋在合同約定的交付期限內達到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、附屬設施完整、無產權糾紛等。條款：1.1.1甲方應確保房屋在合同約定的交付期限內，達到合同約定的交付條件。1.1.2甲方應承擔因房屋不符合交付條件而產生的所有責任，包括但不限于修復費用、違約金等。1.2甲方主導下的裝修保證說明：甲方負責房屋的裝修，應保證裝修質量，不得使用不合格材料。條款：1.2.1甲方應使用符合國家標準的裝修材料，并保證裝修質量。1.2.2甲方應提供裝修材料的合格證明，并在交付房屋時提供裝修驗收報告。1.3甲方主導下的產權過戶協助說明：甲方應協助買方辦理房屋產權過戶手續，確保買方順利取得房屋產權。條款：1.3.1甲方應在合同約定的期限內，協助買方辦理房屋產權過戶手續。1.3.2甲方應提供必要的文件和證明，包括但不限于房屋產權證、契稅完稅證明等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的購房資金監管說明：乙方作為買方，為確保購房資金安全，要求在支付購房款前進行資金監管。條款：2.1.1乙方支付購房款前，應將款項存入雙方指定的監管賬戶。2.1.2資金監管期限為房屋交付前，監管賬戶由雙方共同委托的第三方金融機構管理。2.2乙方主導下的房屋驗收標準說明：乙方對房屋的驗收標準高于一般標準，要求在合同中明確驗收標準和流程。條款：2.2.1乙方有權對房屋進行驗收，驗收標準應包括房屋結構、設施設備、裝修質量等。2.2.2驗收不合格的，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合驗收標準。2.3乙方主導下的裝修風格選擇說明：乙方對房屋的裝修風格有特殊要求，要求在合同中明確裝修風格和材料選擇。條款：2.3.1乙方有權選擇房屋的裝修風格和材料，甲方應予以配合。2.3.2乙方應提供裝修風格和材料選擇的詳細清單，甲方應按照清單進行裝修。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的傭金支付說明：第三方中介在促成交易過程中提供服務，其傭金由買賣雙方按約定支付。條款：3.1.1第三方中介的傭金由買賣雙方按約定的比例支付。3.1.2傭金支付方式為交易完成后，由買方支付給第三方中介。3.2第三方中介的服務責任說明：第三方中介應承擔其在交易過程中提供的服務責任，包括但不限于信息提供、合同起草等。條款：3.2.1第三方中介應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2.2第三方中介應按照合同約定提供合同起草、見證等服務。3.3第三方中介的保密義務說明：第三方中介在交易過程中知悉的買賣雙方信息，應予以保密。條款：3.3.1第三方中介對本合同內容以及交易過程中知悉的買賣雙方信息負有保密義務。3.3.2第三方中介未經買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.社區健身設施安裝服務協議4.裝修材料清單5.裝修驗收報告6.購房款監管賬戶信息7.第三方中介服務合同8.任何其他與合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的交付期限內交付房屋。認定：甲方未能按照合同約定的日期交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。認定：乙方未按照合同約定的付款時間和比例支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定的交付條件。認定：房屋存在結構性問題、設施設備損壞或不符合約定標準，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或裝修。認定：乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或裝修，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露買賣雙方信息。認定：第三方中介未經授權泄露買賣雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：是證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。2.產權過戶：是指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。3.違約責任：是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應承擔的法律責任。4.合同備案：是指合同簽訂后，當事人應向相關部門進行登記備案，以取得法律效力。5.保密義務：是指當事人應保守在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復，甲方應在合理期限內修復。2.問題：乙方支付購房款后，甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：雙方可協商解除與第三方中介的服務合同，并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于包含社區健身設施安裝服務的房產交易。3.適用于買賣雙方通過第三方中介進行交易的房產交易。4.適用于房屋產權過戶和登記的房產交易。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（附社區健身設施安裝服務）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.第三方（社區健身設施安裝服務方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，居民生活水平不斷提高，對居住環境的要求也越來越高。為了滿足人民群眾對健康生活的需求，甲方在_________社區擁有一處存量房，現欲出售該房產。同時，甲方希望為該社區安裝健身設施，以提高社區居民的身心健康。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及第三方在存量房買賣及社區健身設施安裝服務過程中的權利義務，確保各方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語1.存量房：指已經建成并投入使用的房屋，未辦理過戶手續的房屋；2.社區健身設施：指為社區居民提供健身、休閑、娛樂等功能的設施；3.合同價款：指甲方出售存量房及提供社區健身設施安裝服務的總金額。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指甲方；2.買受方：指乙方；3.安裝服務方：指第三方；4.履行：指按照合同約定，各方完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款；2.甲方有權要求乙方在簽訂合同后，協助辦理存量房過戶手續；3.甲方有義務提供符合國家相關規定的存量房；4.甲方有義務為乙方提供社區健身設施安裝服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付存量房；2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供社區健身設施安裝服務；3.乙方有義務按照合同約定支付合同價款；4.乙方有義務在簽訂合同后，協助甲方辦理存量房過戶手續。4.3第三方的權利和義務1.第三方有權要求甲方按照合同約定支付社區健身設施安裝服務費用；2.第三方有義務按照合同約定，為甲方提供社區健身設施安裝服務；3.第三方有義務確保安裝的社區健身設施符合國家相關安全標準。五、履行條款5.1合同履行時間1.存量房買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.社區健身設施安裝服務合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付合同價款的第一期款項；4.甲方應在收到乙方支付的第一期款項后____個工作日內，協助乙方辦理存量房過戶手續；5.第三方應在收到甲方支付的第一期安裝服務費用后____個工作日內，開始進行社區健身設施安裝。5.2合同履行地點存量房買賣合同的履行地點為甲方所擁有的存量房所在地；社區健身設施安裝服務的履行地點為_________社區。5.3合同履行方式1.存量房買賣合同以實物交付方式履行；2.社區健身設施安裝服務以安裝、調試、驗收等方式履行。七、費用與支付7.1費用構成1.存量房買賣合同價款：包括房產本身的價格及稅費等；2.社區健身設施安裝服務費用：包括設施購置、運輸、安裝、調試等費用；3.其他費用：包括合同簽訂費、過戶手續費、中介服務費等。7.2支付方式1.存量房買賣合同價款支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期支付；2.社區健身設施安裝服務費用支付方式：甲方應在簽訂安裝服務合同后，支付一定比例的預付款，剩余款項在設施安裝完畢并驗收合格后支付。7.3支付時間1.存量房買賣合同價款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付第一期款項；2.社區健身設施安裝服務費用支付時間：甲方應在簽訂安裝服務合同后____個工作日內支付預付款，剩余款項在設施安裝完畢并驗收合格后支付。7.4支付條款1.乙方支付合同價款時，應將款項匯入甲方指定的賬戶；2.甲方收到款項后，應及時出具收款憑證；3.甲方在收到乙方支付的第一期款項后，應及時協助乙方辦理存量房過戶手續；4.第三方在收到甲方支付的第一期安裝服務費用后，應及時開始進行社區健身設施安裝。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合國家相關規定的存量房，應向乙方支付合同價款的____%作為違約金；2.甲方未按合同約定提供社區健身設施安裝服務，應向乙方支付安裝服務費用的____%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付合同價款，應向甲方支付____%的滯納金；2.乙方未按合同約定協助甲方辦理存量房過戶手續，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任條款向守約方支付賠償金額，賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容；3.雙方在保密期限屆滿后，仍應繼續履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，各方應及時通知對方；2.各方應采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以解除。10.4不可抗力實例1.因地震導致存量房損壞，無法交付；2.因戰爭導致社區健身設施安裝中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可以選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁或訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業秘密等；2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對存量房的擁有權，直至乙方支付全部合同價款；2.乙方保留對社區健身設施的使用權，直至設施安裝完畢并驗收合格。13.2特殊權力保留1.雙方在合同履行過程中，如發現對方有違反合同約定或侵犯對方權益的行為，有權要求對方立即停止；2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權要求對方提供相關證明，并協商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充的內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力；2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行；2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通；2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：______