甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL三層獨立商鋪租賃合同2024版模板版本合同目錄一覽1.租賃物業1.1物業描述1.2租賃面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整條款4.付款及退款4.1租金支付日期4.2押金支付及退還4.3其他費用支付5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業管理5.3維修責任6.保險6.1承租人保險6.2業主保險7.轉租7.1轉租條款7.2轉租費用8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止費用9.違約9.1違約行為9.2違約處罰10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同變更12.2通知12.3默認12.4完整協議13.附件13.1物業照片13.2租賃物業圖紙14.簽署信息14.1承租人信息14.2業主信息14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業1.2租賃面積：物業的總面積為（面積）平方米，具體商鋪面積以附件1中的租賃物業圖紙為準。1.3商鋪位置：物業位于（城市）市（區）街道（路名），具體位置以附件1中的物業照片為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自（年/月/日）起。2.2租賃結束日期：本合同的租賃期限至（年/月/日）止。2.3租賃期限總計：（年數）年。3.租金3.1租金金額：承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫：（金額）整）（小寫：（金額）元），每（年/月）支付一次。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至業主指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：（業主姓名）開戶銀行：（銀行名稱）銀行賬號：（賬號）3.3租金調整條款：租賃期滿前，雙方可協商調整租金。4.付款及退款4.1租金支付日期：每月的（日）前支付當月租金。4.2押金支付及退還：承租人應在簽署本合同時支付人民幣（大寫：（金額）整）（小寫：（金額）元）作為押金，租賃期滿后，如無損壞或違約行為，押金無息退還。4.3其他費用支付：承租人應支付與租賃物業相關的水、電、物業管理等費用，具體費用按實際發生額支付。5.使用及管理5.1租賃用途：承租人不得將物業用于非法用途，必須按照約定的用途使用物業。5.2物業管理：物業的管理由業主負責，承租人應遵守物業管理規定。5.3維修責任：承租人應負責物業的日常維護和修理，如因物業結構問題導致的維修，由業主負責。6.保險6.1承租人保險：承租人應購買相應的保險，保障物業及自身利益。6.2業主保險：業主應購買相應的保險，保障物業及自身利益。7.轉租7.1轉租條款：承租人在未經業主書面同意的情況下，不得將物業轉租給第三方。7.2轉租費用：如承租人經業主書面同意轉租，應支付給業主人民幣（大寫：（金額）整）（小寫：（金額）元）作為轉租費用。8.提前終止合同8.1提前終止條件：任何一方在本合同有效期內提前終止合同的，應提前（天數）天通知對方，并支付給對方人民幣（大寫：（金額）整）（小寫：（金額）元）作為違約金。8.2提前終止費用：除違約金外，提前終止合同的一方還需承擔因提前終止合同而產生的其他相關費用。9.違約9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約處罰：違約方應支付給對方人民幣（大寫：（金額）整）（小寫：（金額）元）作為違約金，并承擔因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的爭議由（城市）市（區）人民法院管轄。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。12.2通知：雙方應通過書面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項。12.3默認：雙方在合同期滿后，如未書面提出異議，本合同自動續約一年。12.4完整協議：本合同及附件為本合同的全部內容，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。13.附件13.1物業照片：附件中包含物業的照片，用于確認物業的外觀和基本狀況。13.2租賃物業圖紙：附件中包含租賃物業的圖紙，用于確認物業的布局和面積。14.簽署信息14.1承租人信息：姓名：（承租人姓名）身份證號碼：（承租人身份證號碼）聯系方式：（承租人聯系方式）14.2業主信息：姓名：（業主姓名）身份證號碼：（業主身份證號碼）聯系方式：（業主聯系方式）14.3見證人信息：姓名：（見證人姓名）身份證號碼：（見證人身份證號碼）聯系方式：（見證人聯系方式）本合同一式三份，承租人、業主和見證人各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業照片：附件中應包含物業的外觀照片，以顯示物業的整體狀況和位置。照片應清晰可見，標明拍攝日期，并由雙方簽字確認。2.租賃物業圖紙：附件中應包含租賃物業的平面圖紙，詳細標明商鋪的尺寸、位置和布局。圖紙應由專業繪制，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約：承租人未按約定的日期和方式支付租金的，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金為當月租金的20%。例如，如果承租人未能在2024年1月1日前支付1月份租金，則需支付1月份租金的20%作為違約金。2.提前終止合同違約：任何一方未經對方書面同意，提前終止合同的，視為違約。違約方需支付給對方人民幣10,000元作為違約金，并承擔因此給對方造成的損失。例如，如果承租人在合同期限內未經業主書面同意提前終止合同，則需支付10,000元違約金給業主。3.轉租違約：承租人在未經業主書面同意的情況下轉租物業的，視為違約。違約方需支付給業主人民幣5,000元作為違約金，并承擔因此給業主造成的損失。例如，如果承租人未經業主書面同意轉租物業，則需支付5,000元違約金給業主。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業：指本合同中由業主出租給承租人的商鋪，位于（地址）。2.租金：指承租人按照本合同約定，向業主支付的物業使用費用。3.押金：指承租人為保證