甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個性化二手房買賣協議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規適用1.3合同主體資格2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述3.買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務3.3交易資金支付3.4房屋交付與過戶4.價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付時間與方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責任承擔6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍與期限6.3質量問題的處理7.交易手續及費用7.1交易手續辦理7.2交易稅費承擔7.3其他費用承擔8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1協商解決9.2調解組織介入9.3法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的后果處理11.雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾12.附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除與終止的條件13.其他約定13.1雙方共同認可的補充條款13.2對本合同的補充與修改14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體資格甲方保證其是房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處分權。乙方具備購房資格，并自愿購買該房屋。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。2.2房屋權屬證明甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證、戶口簿等權屬證明文件，并保證上述文件的真實性、合法性。2.3房屋現狀描述甲方應向乙方如實介紹房屋的現狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施設備的情況。乙方對房屋的現狀有充分的了解。第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等法律糾紛。如有問題，甲方應承擔全部責任。3.2買受人權利與義務乙方應按照約定時間支付購房款項，并按照合同約定辦理房屋過戶手續。3.3交易資金支付本合同成交價為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______________________元整），房款人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。支付方式為_______。3.4房屋交付與過戶甲方應在本合同簽訂后_______日內將房屋交付給乙方。雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由_______方承擔。第四條價格與支付方式4.1房屋成交價格本合同成交價為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2定金支付乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.3房款支付乙方應在本合同簽訂后_______日內支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.4支付時間與方式房款的支付方式為_______，支付時間為本合同簽訂后_______日內。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，應完成過戶手續，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。5.3交付后的責任承擔自房屋交付之日起，房屋及內部設施設備的安全、使用和維護責任由乙方承擔。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。6.2保修范圍與期限房屋的保修范圍包括主體結構、室內裝修、設備設施等。保修期限自房屋交付之日起算，為期_______年。6.3質量問題的處理如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。具體的處理方式雙方可協商確定。第八條違約責任8.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。8.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。8.3違約賠償方式違約金支付后，違約方應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解組織介入如協商不成，雙方可申請第三方調解組織進行調解。9.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協商一致進行變更。10.2合同解除條件如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.3變更與解除的后果處理合同變更或解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括退還已支付的款項、辦理房屋過戶手續等。第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾（1）甲方是房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處分權。（2）甲方已如實告知乙方房屋的現狀、質量及存在的問題。（3）甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。11.2買受人聲明與承諾（1）乙方具備購房資格，并自愿購買該房屋。（2）乙方按約定時間支付購房款項。（3）乙方按約定辦理房屋過戶手續。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除與終止的條件本合同在履行完畢、雙方權利義務終止后解除。第十三條其他約定13.1雙方共同認可的補充條款（1）_______（2）_______（3）_______13.2對本合同的補充與修改本合同的補充與修改應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3雙方簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋享有所有權的重要法律文件。2.附件二：土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明甲方對該房屋所占土地享有使用權的法律文件。3.附件三：房屋現狀照片附件說明：房屋現狀照片應真實反映房屋的內外部狀況，包括裝修、設施設備等。4.附件四：家具家電清單附件說明：家具家電清單詳細列明房屋內所有家具、家電的名稱、數量和狀況。5.附件五：購房資格證明附件說明：購房資格證明是證明乙方具備購房資格的法律文件。6.附件六：購房款項支付憑證附件說明：購房款項支付憑證是證明乙方已按約定時間支付購房款項的證據。7.附件七：房屋過戶手續辦理文件附件說明：房屋過戶手續辦理文件包括所有用于辦理過戶手續的證件、文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為合同總價的5%。示例說明：如果甲方未能在合同規定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價乘以5%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未能按照合同約定時間支付購房款項。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為合同總價的2%。示例說明：如果乙方未能在合同規定的時間內支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價乘以2%。3.雙方其他違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未能按時辦理房屋過戶手續。責任認定標準：雙方應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。示例說明：如果雙方未能按時辦理房屋過戶手續，導致合同無法按約定履行，雙方應根據實際情況承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證法律名詞解釋：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。本合同中的應用：房屋所有權證用于證明甲方對該房屋享有所有權。2.土地使用權證法律名詞解釋：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律文件。本合同中的應用：土地使用權證用于證明甲方對該房屋所占土地享有使用權。3.購房資格證明法律名詞解釋：購房資格證明是證明購房者具備購房資格的法律文件。本合同中的應用：購房資格證明用于證明乙方具備購房資格。4.購房款項支付憑證法律名詞解釋：購房款項支付憑證是證明購房者已支付購房款項的法律文件。本合同中的應用：購房款項支付憑證用于證明乙方已按約定時間支付購房款項。5.房屋過戶手續辦理文件法律名詞解釋：房屋過戶手續辦理文件是用