20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.3合同雙方1.4合同簽訂與生效2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3買方違約責(zé)任3.4賣方違約責(zé)任4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格確定4.2支付方式與時(shí)間4.3付款憑證5.房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施7.1綠色建筑評(píng)價(jià)體系7.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求7.3綠色建筑施工要求7.4綠色建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)8.環(huán)保與節(jié)能要求8.1環(huán)保材料使用8.2節(jié)能設(shè)備配置8.3能源消耗指標(biāo)8.4環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“綠色建筑”指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.1.2“存量房”指已經(jīng)投入使用的房屋。1.1.3“買賣雙方”指買方和賣方，分別為購(gòu)買和出售存量房的自然人或法人。1.1.4“居間方”指在買賣雙方之間提供居間服務(wù)的自然人或法人。1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.2.1本合同所指綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782014執(zhí)行。1.2.2買賣雙方應(yīng)確保房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.2.3居間方有義務(wù)向買賣雙方提供綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)信息。1.3合同雙方1.3.1買方應(yīng)具備完全民事行為能力，賣方應(yīng)具有房屋所有權(quán)。1.3.2買賣雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明和房屋權(quán)屬證明。1.4合同簽訂與生效1.4.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同的簽訂應(yīng)采取書面形式。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等基本情況。2.1.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)、房屋登記證明等文件。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。2.2.2買方應(yīng)審查賣方提供的權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。2.3房屋用途2.3.1房屋用途應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3.2買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋用途。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)的配套設(shè)施應(yīng)滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.4.2居間方有義務(wù)向買賣雙方提供房屋配套設(shè)施的詳細(xì)信息。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件。3.1.2買方有義務(wù)按合同約定支付房屋價(jià)款。3.1.3買方有義務(wù)在房屋交付后按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用和維護(hù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2賣方有義務(wù)確保房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.2.3賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。3.3買方違約責(zé)任3.3.1買方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金。3.3.2買方違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4賣方違約責(zé)任3.4.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金。3.4.2賣方提供的房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格確定4.1.1房屋價(jià)格應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際狀況、市場(chǎng)行情和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求協(xié)商確定。4.1.2房屋價(jià)格應(yīng)包含房屋本身的價(jià)款以及相關(guān)稅費(fèi)。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。4.2.2買方在支付房屋價(jià)款前，應(yīng)先辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.3付款憑證4.3.1買方支付房屋價(jià)款后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。5.房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1買賣雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理5.2.1買賣雙方應(yīng)在房屋過戶后辦理房屋登記手續(xù)。5.2.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋登記手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用5.3.1房屋過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.3.2買賣雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.1.2買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境質(zhì)量等。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買方發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方在合理期限內(nèi)予以整改。6.4驗(yàn)收期限6.4.1房屋驗(yàn)收期限自房屋交付之日起計(jì)算，一般為30日。8.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施8.1綠色建筑評(píng)價(jià)體系8.1.1買賣雙方應(yīng)參照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782014的要求，對(duì)房屋進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)。8.1.2評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。8.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求8.2.1房屋設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保等因素。8.2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)審核，確保符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.3綠色建筑施工要求8.3.1施工過程中應(yīng)采用環(huán)保材料和工藝，減少對(duì)環(huán)境的影響。8.3.2施工單位應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工管理。8.4綠色建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)8.4.2買賣雙方應(yīng)共同制定房屋的運(yùn)營(yíng)維護(hù)計(jì)劃。9.環(huán)保與節(jié)能要求9.1環(huán)保材料使用9.1.1房屋建設(shè)應(yīng)優(yōu)先采用環(huán)保材料，如節(jié)能保溫材料、環(huán)保涂料等。9.1.2環(huán)保材料的使用比例應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求。9.2節(jié)能設(shè)備配置9.2.1房屋應(yīng)配置節(jié)能設(shè)備，如太陽能熱水器、節(jié)能燈具等。9.2.2節(jié)能設(shè)備的性能應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。9.3能源消耗指標(biāo)9.3.1房屋的能源消耗指標(biāo)應(yīng)低于國(guó)家規(guī)定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2買賣雙方應(yīng)共同監(jiān)測(cè)和記錄能源消耗情況。9.4環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4.1房屋在交付前應(yīng)進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，確保滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求。9.4.2環(huán)保驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買賣雙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶登記后，合同終止。10.3解除與終止的程序10.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)提交合同簽訂地或房屋所在地的人民法院。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1買賣雙方可在合同中約定其他事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供服務(wù)，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入的條件15.2.1當(dāng)合同履行過程中涉及專業(yè)判斷、獨(dú)立鑒定或需要外部專業(yè)意見時(shí)，可引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方約定。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并通知對(duì)方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行過程和權(quán)利義務(wù)不負(fù)有責(zé)任。15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的隱私或商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。16.第三方介入下的甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入下的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議可提交仲裁或訴訟解決。18.合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證書不動(dòng)產(chǎn)登記證明其他權(quán)屬證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.第三方服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議鑒定機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議監(jiān)理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議審計(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議法律服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.支付憑證房屋價(jià)款支付憑證相關(guān)稅費(fèi)支付憑證第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄仲裁或訴訟文件7.合同補(bǔ)充協(xié)議合同變更協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1至附件3需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件4需由第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件5需為有效付款憑證，并由支付方簽字或蓋章。附件6需為雙方協(xié)商一致或仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)出具的文件。附件7需為甲乙雙方就合同變更或第三方介入達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。甲方提供的房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。乙方未按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房屋價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日房屋價(jià)款的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算。示例二：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房居間買賣合同綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國(guó)家綠色建筑發(fā)展政策，推動(dòng)存量房市場(chǎng)的綠色轉(zhuǎn)型，甲方與乙方本著誠(chéng)信、公平、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就2025年度存量房居間買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房居間買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）存量房：指已經(jīng)竣工驗(yàn)收并交付使用的住宅、非住宅等建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）居間：指甲方作為居間方，為甲方和乙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易。（2）買賣：指甲方將存量房屋出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、面積、環(huán)境等。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，交易成功。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)的_____%。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、房屋維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）支付憑證：甲方或乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，另一方予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過房屋成交價(jià)的_____%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其附件。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均可保留。（2）雙方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中約定的特殊權(quán)力，雙方不得隨意變更或放棄。（2）如遇特殊情況，需變更或放棄特殊權(quán)力，雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后書面確認(rèn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方在收到修改或補(bǔ)充意見后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)在合同中予以明確標(biāo)注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）如遇緊急情況，雙方可隨時(shí)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂之日起生效，具有完整的法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋信息明細(xì)表2.交易雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息明細(xì)表2.交易雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修基金繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。未按合同約定履行合同義務(wù)。未按合同約定支付稅費(fèi)和其他費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)。違約行為應(yīng)違反合同約定的義務(wù)。違約行為應(yīng)導(dǎo)致守約方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.存量房：指已經(jīng)竣工驗(yàn)收并交付使用的住宅、非住宅等建筑物。3.居間：指甲方作為居間方，為甲方和乙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失，協(xié)商解決合同無法履行的后果。4.問題：一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的條款具有法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：提供專業(yè)評(píng)估、協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前進(jìn)行必要的維修和整改。2.乙方的利益條款：若甲方未按合同約定提供綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方若違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前履行相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方若違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度存量房居間買賣合同綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同目的第二章合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途及限制第四章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑等級(jí)要求4.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求4.3綠色建筑材料要求4.4綠色建筑設(shè)備要求第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任第六章履約期限及條件6.1履約期限6.2履約條件6.3履約違約責(zé)任第七章交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第八章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4稅費(fèi)繳納方式第九章違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2綠色建筑相關(guān)附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則14.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的存量房居間買賣業(yè)務(wù)，且房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，確保房屋質(zhì)量，促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。第二章合同雙方信息2.1出賣方信息出賣人名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________2.2買受方信息買受人名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________2.3居間方信息居間方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第三章房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________3.2房屋權(quán)屬證明出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。出賣人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋用途及限制房屋用途應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。房屋不得用于違法用途，如不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等。第四章綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑等級(jí)要求房屋應(yīng)達(dá)到綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中的一級(jí)或二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等方面的要求。4.3綠色建筑材料要求房屋使用的建筑材料應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)保、可再生、節(jié)能等方面的要求。4.4綠色建筑設(shè)備要求房屋使用的設(shè)備應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括節(jié)能、環(huán)保、高效等方面的要求。第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋成交價(jià)格為：________________元。5.2付款方式1.首付款：在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付房屋成交價(jià)的__%；2.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：__年__月__日；2.尾款支付時(shí)間：__年__月__日。5.4付款違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付__%的違約金。第六章履約期限及條件6.1履約期限本合同的履行期限自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履約條件1.出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.買受人應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.3履約違約責(zé)任1.出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付__%的違約金；2.買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付__%的違約金。第七章交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)在__年__月__日前將房屋交付給買受人。7.2交房條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋設(shè)備設(shè)施齊全，功能正常；4.房屋不存在影響居住安全的隱患。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)。7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決買受人驗(yàn)收房屋后如有異議，應(yīng)在__日內(nèi)向出賣人提出。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，由買受人承擔(dān)。2.出賣人應(yīng)如實(shí)向買受人提供房屋權(quán)屬證明，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由出賣人承擔(dān)。8.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.4稅費(fèi)繳納方式買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九章違約責(zé)任及處理9.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任1.出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付__%的違約金；2.買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付__%的違約金；3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理方式1.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.出現(xiàn)不可抗力致使本合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的合同終止條件成就。11.3合同解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)不可抗力致使本合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除本合同。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件；2.綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。12.2綠色建筑相關(guān)附件1.綠色建筑設(shè)計(jì)方案；2.綠色建筑材料清單；3.綠色建筑設(shè)備清單。12.3其他相關(guān)附件1.付款憑證；2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他相關(guān)文件。第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.變更內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致。13.3合同解除及終止1.合同解除及終止程序按照第十一章的規(guī)定執(zhí)行；2.合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理原則1.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則處理合同解除及終止后的事宜；2.雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。14.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還1.出賣人應(yīng)將已收購(gòu)房款返還給買受人；2.買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理1.雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：居間方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在合同簽訂后，因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路课輧r(jià)格上升，甲方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)格，但漲幅不得超過市場(chǎng)平均漲幅的__%。1.2甲方指定裝修條款說明：甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料，買受人應(yīng)予以配合。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確裝修項(xiàng)目及費(fèi)用。1.3甲方提供貸款條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)等。若因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方房屋信息真實(shí)性條款說明：甲方保證所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方在合同簽訂后，若因個(gè)人原因需變更房屋用途，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出變更申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方裝修費(fèi)用補(bǔ)償條款說明：若乙方因個(gè)人原因?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修，甲方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的__%給予乙方補(bǔ)償。2.3乙方房屋驗(yàn)收異議處理?xiàng)l款說明：乙方在房屋驗(yàn)收過程中，如對(duì)房屋質(zhì)量或綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)在__日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。若雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.4乙方貸款違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致貸款無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)貸款利息等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由合同約定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付時(shí)間及方式由合同約定，買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付中介傭金。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.6中介解除合同條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告3.綠色建筑設(shè)計(jì)方案4.綠色建筑材料清單5.綠色建筑設(shè)備清單6.付款憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介服務(wù)協(xié)議9.買賣雙方身份證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，且未提供合理理由。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，且未提供合理理由。3.違約行為：雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)認(rèn)定：雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，且未提供合理理由。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：房屋驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，房屋質(zhì)量不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用和維護(hù)過程中，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、可持續(xù)發(fā)展等因素的建筑。2.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，依法解決。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：要求甲方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，可要求賠償損失。3.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：要求乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，可要求賠償損失。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房買賣交易2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求3.居間服務(wù)提供4.房屋質(zhì)量保證5.合同違約責(zé)任處理全文完。2025年度存量房居間買賣合同綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，為了推動(dòng)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定將綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)納入2025年度存量房居間買賣合同，以保障買受方權(quán)益，提高房屋品質(zhì)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房居間買賣過程中，關(guān)于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，促進(jìn)綠色建筑市場(chǎng)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或地方制定的關(guān)于綠色建筑的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、導(dǎo)則等。（2）居間服務(wù)：指甲方作為居間人，為買賣雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，促成交易。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋信息；（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)；（3）有權(quán)根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（4）有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)證明材料；（5）有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督；（6）有權(quán)在合同終止時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)信息；（2）有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供相關(guān)證明材料；（3）有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；（4）有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督；（5）有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至2025年度存量房居間買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方、乙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過居間服務(wù)完成存量房居間買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋交易金額的一定比例計(jì)算；（2）綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估費(fèi)：根據(jù)房屋綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估結(jié)果，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付總費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；（2）綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估費(fèi)：在房屋綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估完成后，甲方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用的50%；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方提供虛假房屋信息或未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）乙方未履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，甲乙雙方均保留其所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違法行為，有權(quán)終止合同，并依法追究對(duì)方責(zé)任；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度存量房居間買賣合同綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________見證人：（簽字/蓋章）_________________________（日