20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧城市運營承包招商范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.運營承包方與招商方的基本信息2.1運營承包方2.2招商方3.智慧城市運營范圍與內容3.1運營范圍3.2運營內容4.運營承包費用及支付方式4.1費用構成4.2支付方式5.運營期限5.1運營起始日期5.2運營終止日期6.運營承包方的權利與義務6.1運營承包方的權利6.2運營承包方的義務7.招商方的權利與義務7.1招商方的權利7.2招商方的義務8.運營管理與監督8.1運營管理8.2運營監督9.運營成果與考核9.1運營成果9.2考核標準10.運營風險與責任10.1運營風險10.2責任承擔11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1運營承包方違約責任12.2招商方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.運營承包方與招商方的基本信息2.1運營承包方運營承包方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________營業執照號：________2.2招商方招商方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________營業執照號：________3.智慧城市運營范圍與內容3.1運營范圍（1）城市基礎設施建設項目的運營管理；（2）城市公共服務設施的運營維護；（3）城市信息化系統的運維保障；（4）城市環境衛生、綠化、亮化等公共服務的運營；（5）其他經雙方約定的智慧城市運營相關事項。3.2運營內容（1）運營承包方負責智慧城市運營范圍內的項目規劃、建設、運營和維護；（2）運營承包方需確保智慧城市運營項目的安全、穩定和高效運行；（3）運營承包方需按照國家和地方相關法律法規以及行業標準，制定相應的運營管理制度；（4）運營承包方需定期對智慧城市運營項目進行評估，并向招商方提交運營報告。4.運營承包費用及支付方式4.1費用構成（1）運營承包服務費；（2）設施設備維護費；（3）人力資源費用；（4）其他與智慧城市運營相關的費用。4.2支付方式（1）運營承包服務費按年度支付，每次支付金額為總額的20%，支付日期為每年的三月三十一日；（2）設施設備維護費按季度支付，每次支付金額為總額的10%，支付日期為每季度的一天；（3）人力資源費用按月支付，每月支付金額為總額的5%，支付日期為每月的十五日；（4）其他費用按合同約定支付。5.運營期限5.1運營起始日期本合同約定的運營起始日期為二零二五年一月一日。5.2運營終止日期本合同約定的運營終止日期為二零二九年十二月三十一日。6.運營承包方的權利與義務6.1運營承包方的權利（1）按照合同約定獲取運營承包費用；（2）根據運營需要調整運營方案；（3）對運營范圍內的設施設備進行必要的技術改造；（4）對運營過程中的問題提出解決方案。6.2運營承包方的義務（1）按照合同約定履行智慧城市運營職責；（2）確保運營項目的安全、穩定和高效運行；（3）遵守國家和地方相關法律法規以及行業標準；（4）及時向招商方報告運營過程中的重大事項。8.運營管理與監督8.1運營管理（1）運營承包方應建立健全運營管理制度，確保運營活動的規范性和有效性。（2）運營承包方應定期對運營項目進行自查，確保服務質量達到合同要求。（3）運營承包方應配合招商方對運營項目的監督和檢查。8.2運營監督（1）招商方有權對運營承包方的運營活動進行監督，包括但不限于現場檢查、查閱運營記錄等。（2）招商方應于每年第一季度向運營承包方提交運營監督計劃，并按計劃進行監督。（3）運營承包方應配合招商方的監督工作，及時整改發現的問題。9.運營成果與考核9.1運營成果運營承包方應確保智慧城市運營項目的各項指標達到合同約定的標準，包括但不限于：（1）設施設備完好率；（2）服務質量滿意度；（3）運營成本控制；（4）信息安全保障。9.2考核標準（1）招商方將根據合同約定的考核標準對運營承包方的運營成果進行年度考核。（2）考核標準包括但不限于運營項目的運行數據、客戶滿意度調查結果、成本控制情況等。（3）考核結果作為支付運營承包費用的依據之一。10.運營風險與責任10.1運營風險運營承包方應識別和評估智慧城市運營過程中的風險，包括但不限于技術風險、市場風險、法律風險等。10.2責任承擔（1）因運營承包方原因導致的運營風險，由運營承包方自行承擔。（2）因招商方原因導致的運營風險，由招商方承擔。（3）因不可抗力因素導致的運營風險，雙方協商解決。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，需提前三十日書面通知對方。（2）合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（3）合同變更不得違反法律法規和公共利益。11.2合同解除（1）如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。12.違約責任12.1運營承包方違約責任（1）運營承包方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。（2）運營承包方造成招商方損失的，應按實際損失賠償。12.2招商方違約責任（1）招商方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。（2）招商方違反合同約定，造成運營承包方損失的，應按實際損失賠償。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。13.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。14.其他約定事項14.1合同文本本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）運營承包方案；（2）運營項目預算；（3）運營管理制度；（4）其他雙方認可的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在智慧城市運營承包合同中，除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于技術咨詢方、項目管理方、監理方、融資方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意第三方參與合同相關事務。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。2.2第三方介入應具備相應的資質、能力和信譽。3.第三方介入范圍（1）技術咨詢與支持；（2）項目管理與協調；（3）工程監理與質量監督；（4）融資與資金管理；（5）其他經甲乙雙方同意的事項。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因疏忽或過失造成的損失，由第三方承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由第三方承擔部分責任；（4）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔相應責任。5.第三方權利（1）根據合同約定和甲乙雙方授權，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和數據；（3）要求甲乙雙方對第三方工作進行必要的支持與配合；（4）根據合同約定，向甲乙雙方收取相關費用。6.第三方義務（1）按照合同約定和甲乙雙方授權，認真履行職責；（2）確保工作質量，按時完成工作任務；（3）保守甲乙雙方的商業秘密；（4）接受甲乙雙方的監督和檢查。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔合同約定的責任；（2）第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.2第三方與運營項目的其他參與方的關系：（1）第三方與運營項目的其他參與方（如供應商、施工方等）是獨立的合同關系，各自承擔合同約定的責任；（2）第三方在履行職責過程中，應協調與其他參與方的關系，確保項目順利進行。8.第三方介入的審批程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應共同審查第三方的資質、能力和信譽，并簽署第三方介入協議。8.2第三方介入協議應明確第三方的介入范圍、責任、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方的責任劃分。9.第三方介入的退出機制9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由，需要退出合同，應提前三十日書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的各項義務，并妥善處理與第三方相關的事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，應按照合同約定和甲乙雙方與第三方簽訂的協議解決。10.2如爭議無法通過協商解決，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同合同簽訂確認書雙方簽字蓋章的合同副本2.運營承包方案運營范圍與內容運營管理制度運營成本預算運營團隊組建及人員配置3.運營項目預算運營費用構成明細運營成本估算費用支付計劃4.運營管理制度運營流程規范安全生產管理制度質量管理制度財務管理制度5.運營項目規劃項目建設計劃運營時間表項目里程碑計劃6.第三方介入協議第三方資質證明第三方介入范圍第三方責任、權利和義務7.爭議解決協議爭議解決方式仲裁機構或法院信息爭議解決程序8.運營成果評估報告運營項目運行數據服務質量滿意度調查結果運營成本控制情況9.運營項目驗收報告運營項目完成情況項目質量驗收結果運營效果評估10.運營合同補充協議合同變更內容合同解除條件違約責任認定說明二：違約行為及責任認定：1.運營承包方違約行為及責任認定：未按時完成項目建設或運營任務：承包方應承擔違約責任，賠償招商方因此遭受的損失。運營服務質量不符合合同約定：承包方應承擔違約責任，進行整改并賠償招商方因此遭受的損失。運營成本超出預算：承包方應承擔違約責任，賠償招商方因此遭受的損失。2.招商方違約行為及責任認定：未按時支付費用：招商方應承擔違約責任，支付滯納金。未按時提交運營成果：招商方應承擔違約責任，賠償承包方因此遭受的損失。未按時驗收項目：招商方應承擔違約責任，賠償承包方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按協議履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露商業秘密：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方造成項目損失：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若承包方未按合同約定在規定時間內完成項目建設，導致招商方無法按計劃運營，承包方應承擔違約責任，賠償招商方因延誤造成的經濟損失。若第三方在提供技術咨詢時泄露了招商方的商業秘密，第三方應承擔違約責任，賠償招商方因此遭受的信譽損失和經濟損失。全文完。二零二五年度智慧城市運營承包招商范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.其他相關方（如有）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧城市運營承包招商中的權利義務，確保雙方合作順利進行，共同推進智慧城市建設。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）智慧城市：指通過信息技術的應用，實現城市管理的智能化、精細化、高效化，提升城市居民生活質量，促進經濟社會可持續發展。（2）運營承包：指甲方將智慧城市項目的一部分或全部運營權，授權乙方在一定期限內負責運營，乙方負責項目的日常管理、維護和運營。（3）招商：指甲方為智慧城市項目引進相關產業、企業或投資者，促進項目落地和發展。3.2關鍵詞解釋：（1）智慧城市運營：指對智慧城市項目進行規劃、設計、建設、運營和維護等工作。（2）承包招商：指甲方將智慧城市項目的運營權授權乙方，同時乙方負責引進相關產業、企業或投資者，共同推動項目發展。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）享有智慧城市項目的運營權。（2）監督乙方履行合同義務，確保項目運營順利進行。（3）向乙方支付約定的運營費用。（4）提供項目所需的資源、信息和支持。4.2乙方的權利和義務：（1）根據合同約定，負責智慧城市項目的運營。（2）引進相關產業、企業或投資者，推動項目發展。（3）按時向甲方支付運營費用。（4）遵守國家法律法規，確保項目合規運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：智慧城市項目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同推進智慧城市項目的運營和發展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致解除合同。（3）一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行。（4）發生不可抗力，使合同無法繼續履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應協商解決有關問題，終止后應依法處理善后事宜。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，妥善處理剩余事項，不得損害對方合法權益。七、費用與支付7.1費用構成（1）運營費用：乙方根據智慧城市項目的運營情況，按照約定的比例和標準向甲方支付。（2）招商費用：乙方引進相關產業、企業或投資者所發生的合理費用，包括但不限于招商宣傳費用、中介服務費用等。（3）其他費用：根據合同約定或項目實際需要，甲乙雙方協商確定的其它費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：雙方協商一致后，乙方可現金支付部分費用。7.3支付時間（1）運營費用：乙方應在每個運營周期結束后，按照約定的期限支付當期運營費用。（2）招商費用：乙方應在引進相關產業、企業或投資者后，按照約定的期限支付招商費用。（3）其他費用：根據合同約定或項目實際需要，甲乙雙方協商確定的支付時間。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。（2）乙方應確保支付的費用真實、合法、有效。（3）如因乙方原因導致支付延誤，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常運營智慧城市項目的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付運營費用的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導致智慧城市項目無法按期完成或運營的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失或合同約定的賠償標準支付賠償金額。（2）賠償方式：違約方應按照合同約定或雙方協商一致的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：軍事行動、戰爭狀態等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行合同，并協商解決由此產生的問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致智慧城市項目無法正常運營。（2）戰爭導致乙方無法正常引進相關產業、企業或投資者。（3）政府政策變更導致項目無法繼續推進。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的權利義務。（3）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智慧城市項目的所有權和知識產權。（2）乙方在運營期間，未經甲方同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分智慧城市項目的任何權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智慧城市項目的運營決策權，包括但不限于項目發展方向、技術標準、運營策略等。（2）乙方在運營期間，應遵守甲方制定的各項規章制度，并接受甲方的監督管理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力，對甲乙雙方均有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應就智慧城市項目的運營、維護、招商等方面進行密切協作，共同推動項目發展。15.2協作與配合方式（1）定期召開項目協調會議，討論項目運營中的問題，協調各方資源。（2）建立信息共享機制，確保項目信息的及時、準確傳遞。（3）甲方為乙方提供必要的支持，包括但不限于政策、技術、資金等方面的支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于智慧城市運營承包招商的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.智慧城市項目相關規劃文件4.智慧城市項目相關技術標準5.保密協議6.支付憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決相關文件9.不可抗力證明材料10.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方費用。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常運營智慧城市項目。（3）乙方未按時支付運營費用。（4）乙方違反合同約定，導致智慧城市項目無法按期完成或運營。2.違約行為認定：（1）甲方未在約定的時間內支付費用，經乙方催告后仍未支付的，視為違約。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常運營，經乙方提出后仍未采取措施解決的，視為違約。（3）乙方未在約定的時間內支付費用，經甲方催告后仍未支付的，視為違約。（4）乙方違反合同約定，導致智慧城市項目無法按期完成或運營，經甲方提出后仍未采取措施解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密：指對合同中的商業秘密、技術秘密、經營信息等進行保密，不得泄露給第三方。3.違約金：指合同中約定的，因一方違約而應向另一方支付的一定金額的貨幣。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的解釋或履行產生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應按照合同約定，向甲方發出書面催告，要求甲方在規定時間內支付費用。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付運營費用。解決辦法：甲方應按照合同約定，向乙方發出書面催告，要求乙方在規定時間內支付費用。如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常運營智慧城市項目。解決辦法：乙方應立即向甲方提出書面異議，要求甲方采取措施解決。如甲方在合理期限內仍未采取措施，乙方可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方違反合同約定，導致智慧城市項目無法按期完成或運營。解決辦法：甲方應立即向乙方提出書面異議，要求乙方采取措施解決。如乙方在合理期限內仍未采取措施，甲方可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同執行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，并協商解決由此產生的問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯系人：_______（4）聯系電話：_______2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，協助甲方和乙方完成智慧城市項目的運營。（2）第三方應保證其提供的服務符合智慧城市項目的需求和標準。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規，確保其提供的服務合法合規。（2）第三方應保守智慧城市項目的商業秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供必要的資源和支持，以確保智慧城市項目的順利運營。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付運營費用和招商費用。（3）乙方有權要求甲方在項目運營過程中，提供必要的培訓和指導。2.乙方利益條款：（1）乙方在智慧城市項目運營過程中，享有優先權，包括但不限于優先引進相關產業、企業或投資者。（2）乙方有權獲得項目運營過程中產生的合理利潤。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付運營費用或招商費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常運營智慧城市項目，應承擔相應的賠償責任。（3）甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自變更項目運營策略或技術標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權監督乙方履行合同義務，確保智慧城市項目按照約定進行運營。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付運營費用和招商費用。（3）甲方有權要求乙方在項目運營過程中，提供必要的配合和支持。2.甲方的利益條款：（1）甲方在智慧城市項目運營過程中，享有優先權，包括但不限于優先引進相關產業、企業或投資者。（2）甲方有權獲得項目運營過程中產生的合理利潤。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付運營費用或招商費用，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導致智慧城市項目無法按期完成或運營，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自變更項目運營策略或技術標準。全文完。二零二五年度智慧城市運營承包招商范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件第二章運營范圍2.1運營內容2.2運營區域2.3運營期限第三章運營目標3.1服務目標3.2質量目標3.3效益目標第四章運營模式4.1運營方式4.2運營體系4.3運營策略第五章運營責任5.1承包方責任5.2招商方責任5.3第三方責任第六章運營費用及支付6.1運營費用構成6.2費用支付方式6.3費用結算及審計第七章運營監督與評估7.1監督機制7.2評估方法7.3評估結果運用第八章合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九章違約責任9.1承包方違約責任9.2招商方違約責任9.3第三方違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：運營方案12.2附件二：招商方案12.3附件三：相關證明文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章其他14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同份數14.4法律適用合同編號2025SMARTOP第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于我國智慧城市建設的戰略需求，為推動智慧城市運營的規范化、專業化發展，實現智慧城市項目的可持續發展。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在智慧城市運營承包招商過程中的權利、義務和責任，確保智慧城市項目順利實施。1.3合同當事人1.3.1承包方：[承包方全稱]1.3.2招商方：[招商方全稱]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的期限內履行完畢。第二章運營范圍2.1運營內容2.1.1智慧城市基礎設施的運營維護2.1.2智慧城市公共服務平臺的運營管理2.1.3智慧城市信息資源的整合與共享2.2運營區域[具體運營區域]2.3運營期限本合同運營期限為[運營期限]，自合同生效之日起計算。第三章運營目標3.1服務目標3.1.1提供高質量的智慧城市運營服務3.1.2確保智慧城市項目的穩定運行3.2質量目標3.2.1運營服務符合國家標準和行業規范3.2.2運營服務達到合同約定的質量標準3.3效益目標3.3.1提高智慧城市項目的經濟效益3.3.2提升智慧城市項目的社會效益第四章運營模式4.1運營方式4.1.1項目外包4.1.2服務外包4.2運營體系4.2.1運營組織架構4.2.2運營管理制度4.3運營策略4.3.1市場拓展策略4.3.2服務創新策略第五章運營責任5.1承包方責任5.1.1按照合同約定提供運營服務5.1.2確保運營服務質量5.2招商方責任5.2.1配合承包方開展運營工作5.2.2監督運營服務執行情況5.3第三方責任5.3.1按照合同約定提供相關支持5.3.2對第三方違約行為承擔責任第六章運營費用及支付6.1運營費用構成6.1.1人員費用6.1.2設備費用6.1.3運營維護費用6.2費用支付方式6.2.1預付款6.2.2按月支付6.2.3按項目支付6.3費用結算及審計6.3.1費用結算方式6.3.2審計機構及審計程序第七章運營監督與評估7.1監督機制7.1.1監督內容7.1.2監督方式7.2評估方法7.2.1評估指標7.2.2評估周期7.3評估結果運用7.3.1評估結果反饋7.3.2評估結果改進措施第八章合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協商一致8.1.2法律法規或政策調整8.1.3不可抗力因素8.2變更程序8.2.1提出變更申請8.2.2雙方協商確定變更內容8.2.3簽訂變更協議8.3解除條件8.3.1合同約定的解除條件8.3.2違約行為導致合同解除8.3.3不可抗力導致合同解除8.4解除程序8.4.1提出解除申請8.4.2雙方協商確定解除內容8.4.3簽訂解除協議第九章違約責任9.1承包方違約責任9.1.1違約行為及處理9.1.2違約賠償標準9.2招商方違約責任9.2.1違約行為及處理9.2.2違約賠償標準9.3第三方違約責任9.3.1第三方違約行為及處理9.3.2第三方違約賠償標準第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1協商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件11.1.2違約行為導致合同解除11.2合同解除程序11.2.1提出解除申請11.2.2雙方協商確定解除內容11.2.3簽訂解除協議11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件11.3.2運營期限屆滿11.4合同終止程序11.4.1提出終止申請11.4.2雙方協商確定終止內容11.4.3簽訂終止協議第十二章合同附件12.1附件一：運營方案12.2附件二：招商方案12.3附件三：相關證明文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.1.1承包方代表13.1.2招商方代表13.2簽署日期[簽署日期]13.3簽署地點[簽署地點]第十四章其他14.1通知送達14.1.1通知方式14.1.2送達地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力定義14.2.2不可抗力處理14.3合同份數本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。承包方代表（簽字）：招商方代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在智慧城市運營承包招商過程中的主導地位，包括項目決策、資源調配、運營監督等方面。條款內容：1.1.1甲方有權對智慧城市運營承包招商項目進行總體決策。1.1.2甲方有權對乙方提供的運營方案進行審核和調整。1.1.3甲方有權對運營過程中的重大事項進行決策。1.2甲方資源調配條款說明：本條款確保甲方能夠根據項目需求，合理調配相關資源，保障項目順利進行。條款內容：1.2.1甲方應提供必要的運營場地、設施和設備。1.2.2甲方應協助乙方獲取必要的運營許可和資質。1.2.3甲方應協調相關部門，確保運營過程中的政策支持。1.3甲方監督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方運營服務的監督權，確保乙方按照合同約定履行義務。條款內容：1.3.1甲方有權對乙方運營服務進行定期和不定期的檢查。1.3.2甲方有權要求乙方提交運營報告，并對報告內容進行審核。1.3.3甲方有權對乙方違反合同約定的行為提出整改要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在智慧城市運營承包招商過程中的主導地位，包括運營方案制定、服務質量控制、項目風險承擔等方面。條款內容：2.1.1乙方有權根據項目需求制定運營方案。2.1.2乙方有權對運營過程中的服務質量進行控制。2.1.3乙方有權對項目風險進行評估和承擔。2.2乙方服務質量控制條款說明：本條款確保乙方能夠提供高質量的運營服務，滿足甲方和用戶的期望。條款內容：2.2.1乙方應建立完善的服務質量管理體系。2.2.2乙方應定期對服務質量進行自我評估和改進。2.2.3乙方應接受甲方和用戶的監督和反饋。2.3乙方風險承擔條款說明：本條款明確乙方在運營過程中可能面臨的風險，以及乙方應承擔的責任。條款內容：2.3.1乙方應采取必要措施，降低運營過程中的風險。2.3.2乙方應承擔因自身原因導致的運營風險。2.3.3乙方應配合甲方處理運營過程中的突發事件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責條款說明：本條款明確第三方中介在智慧城市運營承包招商過程中的職責和作用。條款內容：3.1.1第三方中介應協助雙方進行合同談判和簽訂。3.1.2第三方中介應監督合同履行情況，確保雙方權益。3.1.3第三方中介應提供專業的咨詢和服務。3.2第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的服務費用及支付方式。條款內容：3.2.1第三方中介服務費用由雙方協商確定。3.2.2第三方中介服務費用應在合同簽訂后支付。3.2.3第三方中介服務費用支付方式為[具體方式]。3.3第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在服務過程中應承擔的責任。條款內容：3.3.1第三方中介應保證其提供的服務符合相關法律法規。3.3.2第三方中介應保證其提供的服務真實、準確、完整。3.3.3第三方中介因自身原因導致的服務失誤，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.運營方案2.招商方案3.相關證明文件4.甲方提供的運營場地、設施和設備清單5.乙方提供的運營服務人員資質證明6.第三方中介的資質證明和服務協議7.合同變更協議8.違約賠償協議9.爭議解決協議10.合同解除協議11.合同終止協議二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供運營服務或服務質量不符合要求。招商方未按合同約定配合承包方開展運營工作。第三方中介未按合同約定提供專業服務或違反服務協議。2.違約行為的認定：根據合同約定，由雙方或第三方中介進行認定。違約行為的認定應以事實為依據，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應承擔的賠償責任。5.仲裁：指合同當事人將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。2.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：甲方有權要求第三方中介進行改進，并追究其責任。3.問題：合同履行過程中出現重大變更。解決辦法：雙方應協商一致，簽訂變更協議，并對變更內容進行確認。五、所有應用場景：1.智慧城市基礎設施運營維護。2.智慧城市公共服務平臺運營管理。3.智慧城市信息資源整合與共享。4.智慧城市項目投資與招商。5.智慧城市運營承包與招商服務。全文完。二零二五年度智慧城市運營承包招商范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（智慧城市運營方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________2.乙方（承包招商方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧城市運營承包招商項目中的權利、義務和責任，確保項目的順利實施和運營，實現智慧城市建設的可持續發展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市管理條例》等相關法律法規制定，并經甲乙雙方充分協商一致。三、定義與解釋3.1專業術語（2）運營承包：指甲方將智慧城市運營項目的一部分或全部，以承包方式委托乙方負責實施和運營。（3）招商：指甲方通過市場推廣、政策扶持等手段，吸引投資者參與智慧城市建設，實現項目資金來源多元化。3.2關鍵詞解釋（1）智慧城市運營：指對智慧城市項目進行規劃設計、建設、運維、升級等全過程的管理和服務。（2）承包招商：指甲方將智慧城市運營項目的一部分或全部，通過承包和招商方式，實現項目資金、技術、人才等方面的整合。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在項目實施過程中的工作進行監督、檢查和指導。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，完成項目建設和運營任務。（3）甲方有權根據項目實際情況，調整項目投資、建設規模和運營策略。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據合同約定，獲取項目建設和運營所需的資金、技術、人才等資源。（2）乙方應按照合同約定，完成項目建設和運營任務，確保項目質量。（3）乙方應積極配合甲方的工作，及時反饋項目實施過程中的問題和建議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點合同履行地點為智慧城市項目所在地，具體地點以雙方協商確定為準。5.3合同履行方式（1）甲方負責智慧城市項目的整體規劃、建設、運維和升級。（2）乙方負責智慧城市項目的具體實施和運營，包括但不限于：項目建設、設備采購、系統運維、數據分析、市場推廣等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）協商一致后，甲乙雙方應簽署合同終止協議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將智慧城市項目移交給甲方。（2）甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）項目建設費用：包括但不限于設計費、材料費、施工費、設備購置費等。（2）運營維護費用：包括但不限于系統運維費、人員工資、日常管理費等。（3）服務費：包括但不限于技術咨詢費、培訓費、技術支持費等。（4）其他費用：根據項目實際情況，經雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，在合同簽訂后________日內，向乙方支付項目建設費用的________%。（2）項目建設完成后，甲方應在驗收合格后________日內，向乙方支付項目建設費用的________%。（3）運營維護費用按月支付，乙方應在每月____日前向甲方提交上月運營維護費用清單，甲方應在收到清單后________日內支付當月費用。（4）服務費根據具體服務內容，雙方另行協商確定支付方式和時間。7.3支付時間（1）項目建設費用的支付時間：按上述7.2條款約定執行。（2）運營維護費用的支付時間：按月支付，具體時間見上述7.2條款。（3）服務費的支付時間：根據雙方協商確定的具體服務內容和時間執行。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應按照國家相關稅收政策依法納稅。（2）甲方支付費用時，應提供合法有效的發票或收據。（3）如因乙方原因導致項目延期或無法按期完成，甲方有權根據實際情況調整支付時間。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未能按期完成項目建設或運營的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成項目建設或運營的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未能按期提供合格服務的，應向甲方支付____%的違約金。（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：以實際損失為基礎，按約定的比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在違約事實發生后____日內，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）智慧城市項目的商業秘密。（2）項目運營過程中的技術數據、客戶信息等。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策調整。（3）社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決（1）雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。（2）協商不成的，可提交下列機構進行調解：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）雙方可協商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經雙方同意，可以轉讓本合同的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的項目。（2）合同中明確約定不得轉讓的部分。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智慧城市項目的所有權和使用權。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得將其權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智慧城市項目運營過程中的技術方案的最終決定權。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得對智慧城市項目進行任何形式的修改或拆除。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保項目順利實施。（2）乙方應按照甲方的要求，提供項目實施過程中所需的技術支持和服務。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開項目協調會議，討論項目實施過程中的問題。（2）雙方應通過電子郵件、電話等方式保持溝通，及時解決項目實施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于智慧城市運營承包