?合同編號：合同各方當事人：身份證號：地址：聯系電話：身份證號：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號為。1.2該房屋的規劃用途為，建筑規模為平方米，共有層，乙方購買的房屋位于第層。1.3該房屋的戶型為，房屋內部裝修情況為。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方于本合同簽訂之日起個工作日內支付給甲方。（2）貸款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方自行向貸款機構申請辦理。2.3乙方支付購房款后，甲方應按約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，如有疑問，可要求提供有效身份證件進行核實。解決辦法：核實當事人身份，要求提供身份證件，如發現身份信息不實，可拒絕簽訂合同并要求當事人承擔相應法律責任。2.確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛和瑕疵。解決辦法：查閱房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，了解房屋產權狀況，如發現產權糾紛或瑕疵，應及時解決或咨詢專業律師。3.確保合同內容真實、完整、準確，避免出現模糊不清或誤導性表述。解決辦法：仔細閱讀合同全文，對模糊不清或誤導性表述進行核實和澄清，確保合同內容真實、完整、準確。4.確保合同簽訂過程中的錄音、錄像等證據完整，以備后續發生爭議時使用。解決辦法：在簽訂合同過程中，可進行錄音、錄像等記錄，確保證據完整，如有爭議，可作為重要證據提交。5.確保合同的簽訂、履行、變更、解除等環節均符合相關法律法規的規定。解決辦法：了解相關法律法規，遵循法律規定進行合同簽訂、履行、變更、解除等環節，如有疑問，可咨詢專業律師。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱，規定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是調整房地產管理關系的法律規范總稱，規定了房地產交易的程序、條件、監管等法律行為。3.房屋所有權證：是證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。4.土地使用權證：是證明土地使用權人對其土地擁有使用權的法律文件。5.購房款：是買受人按照合同約定，向出賣人支付的購買房屋的價款。6.首付款：是買受人按照合同約定，首次支付的購房款。7.貸款：是買受人通過金融機構申請，用于支付購房款的資金。8.過戶：是將房屋所有權、土地使用權等權利從原權利人名下轉移到新權利人名下的行為。9.違約金：是一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：是通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同各方在履行合同過程中產生的糾紛。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.開發商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋轉讓交易。補充條款：2.過戶費用承擔：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。具體費用包括：（1）契稅；（2）印花稅；（3）房屋交易手續費；（4）其他相關費用。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。如因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔維修責任。4.物業服務費用：自房屋交付之日起，物業服務費用由乙方承擔。如物業服務費用有變動，按實際變動金額乙方承擔。5.戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋內的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權要求甲方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權證