20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含公共設施共享）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于（填寫商鋪地址）的商鋪及其附屬公共設施，現(xiàn)甲方擬將該商鋪出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪出售及公共設施共享過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商鋪：指甲方擁有的位于（填寫商鋪地址）的建筑物及其附屬設施。（2）公共設施：指商鋪內(nèi)供甲方、乙方及其他相關方共同使用的設施，如電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2關鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將商鋪及其附屬公共設施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）共享：指甲方、乙方及其他相關方共同使用商鋪內(nèi)的公共設施。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購買價款。（2）甲方有義務將商鋪及其附屬公共設施完好地交付給乙方。（3）甲方有義務配合乙方使用公共設施。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及其附屬公共設施。（2）乙方有義務按照合同約定支付商鋪購買價款。（3）乙方有義務合理使用公共設施，不得損壞或擅自改變其功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，商鋪交付時間為（填寫具體日期）。5.2合同履行地點：商鋪交付地點為（填寫商鋪地址）。5.3合同履行方式：（1）甲方應將商鋪及其附屬公共設施完好地交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定支付商鋪購買價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定支付已交付的商鋪購買價款。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理公共設施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）商鋪購買價款：乙方應向甲方支付商鋪的購買價款，具體金額為人民幣（填寫金額）元整。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應承擔因購買商鋪而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）公共設施使用費：乙方在使用公共設施期間，應按照甲方制定的收費標準支付相應的使用費。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）商鋪購買價款：乙方應于合同生效之日起（填寫具體日期）內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。（2）稅費：乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照稅務機關的要求支付相關稅費。（3）公共設施使用費：乙方應按月或按實際使用情況支付公共設施使用費。7.3支付時間（1）商鋪購買價款：乙方應在合同生效之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付。（2）稅費：乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付。（3）公共設施使用費：乙方應按月或按實際使用情況支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應承擔相應責任。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定的時間、地點和方式交付商鋪，甲方應向乙方支付違約金，違約金為商鋪購買價款的（填寫百分比）%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定的時間、方式支付費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的（填寫百分比）%。8.3賠償金額和方式除支付違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震：地震導致商鋪無法交付。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致合同無法履行。（3）政府行為：政府政策變更導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪及公共設施的管理權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留在必要時對商鋪及公共設施進行維修、改造或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同項下的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，通過協(xié)商、函件、電話等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于商鋪出售及公共設施共享的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.公共設施清單及使用說明5.稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄及補充協(xié)議8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付商鋪：認定甲方違約，應支付乙方違約金。未提供完整產(chǎn)權(quán)證明：認定甲方違約，應承擔相應法律責任。擅自改變公共設施：認定甲方違約，應恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購買價款：認定乙方違約，應支付甲方違約金。擅自處置商鋪：認定乙方違約，應承擔相應法律責任。損壞公共設施：認定乙方違約，應恢復原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補守約方因違約所造成的損失。3.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明商鋪所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.公共設施：指商鋪內(nèi)供甲方、乙方及其他相關方共同使用的設施，如電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換，修復或更換期間，乙方有權(quán)要求減少或免除相應費用。2.問題：公共設施使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應負責維修或更換公共設施，乙方應配合并提供必要的信息。3.問題：稅費繳納問題。解決辦法：乙方應按照稅務機關的要求及時繳納稅費，如遇爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請行政復議或提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任第三方應保證其提供的所有信息真實、準確、完整。第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得本合同履行過程中產(chǎn)生的合理報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。4.第三方義務第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項事宜。第三方應按照合同約定，對甲乙雙方的保密信息進行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪及公共設施的質(zhì)量。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪及公共設施出現(xiàn)問題時及時處理。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定辦理相關手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪購買價款的（填寫百分比）%。若甲方未提供完整產(chǎn)權(quán)證明，應承擔相應法律責任。若甲方擅自改變公共設施，應恢復原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購買價款。甲方可要求乙方合理使用公共設施，不得損壞或擅自改變其功能。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的購買價款。甲方可獲得乙方支付的稅費及公共設施使用費。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付購買價款，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的（填寫百分比）%。若乙方擅自處置商鋪，應承擔相應法律責任。若乙方損壞公共設施，應恢復原狀或賠償損失。全文完。2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含公共設施共享）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方（購買方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3第三方（公共設施共享方）：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的：為規(guī)范商鋪出售行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保交易順利進行，同時保障第三方公共設施的共享權(quán)益，特制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施，具有經(jīng)營、出租等功能。（2）“公共設施”指商鋪所在區(qū)域內(nèi)乙方有權(quán)共享的設施，如電梯、消防設施、停車場等。3.2關鍵詞解釋：（1）“出售”指甲方將商鋪及公共設施的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）“購買”指乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，取得商鋪及公共設施的權(quán)益。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)出售商鋪及公共設施，并有權(quán)設定出售條件。（2）甲方應保證商鋪及公共設施符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保乙方合法權(quán)益。（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)將商鋪及公共設施的產(chǎn)權(quán)及相關證照轉(zhuǎn)移至乙方。（4）甲方應積極配合乙方使用公共設施，并保證公共設施的正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，取得商鋪及公共設施的權(quán)益。（2）乙方應按合同約定支付購買款項，并按時履行相關義務。（3）乙方應合理使用商鋪及公共設施，不得擅自改變用途。（4）乙方應遵守商鋪所在區(qū)域的相關規(guī)定，不得影響其他業(yè)主及第三方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至商鋪及公共設施的權(quán)益完全轉(zhuǎn)移至乙方之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供商鋪及公共設施的產(chǎn)權(quán)證照。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）商鋪及公共設施的權(quán)益完全轉(zhuǎn)移至乙方。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應妥善處理已發(fā)生事項，包括但不限于合同履行、款項結(jié)算等。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定進行款項結(jié)算。（2）合同終止后，商鋪及公共設施的權(quán)益歸乙方所有。（3）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1商鋪購買價格：乙方應按照本協(xié)議約定的價格購買甲方商鋪，具體金額為人民幣[購買金額]元。7.1.2公共設施共享費用：乙方在購買商鋪的同時，應支付公共設施共享費用，具體金額為人民幣[共享費用]元。7.1.3其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付全部購買款項及共享費用。7.2.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[支付期限]日內(nèi)，將首期款項[首期款項金額]元支付至甲方指定的賬戶。7.2.3剩余款項應在商鋪及公共設施權(quán)益轉(zhuǎn)移完成后[剩余支付期限]日內(nèi)支付完畢。7.3支付時間7.3.1首期款項支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[支付期限]日內(nèi)支付。7.3.2剩余款項支付時間：商鋪及公共設施權(quán)益轉(zhuǎn)移完成后，乙方應在[剩余支付期限]日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1甲方收到乙方支付的首期款項后，應向乙方出具收款憑證。7.4.2甲方在收到乙方支付的全部款項后，應向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證照及相關文件。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的[違約金比例]%。8.1.2甲方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%。8.2.2乙方擅自改變商鋪用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.1.2雙方在簽訂、履行和解除本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。10.3.2雙方應共同努力，采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2或雙方協(xié)商一致，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對本合同簽訂前已發(fā)生的與商鋪相關的權(quán)利和義務的追溯權(quán)。13.1.2乙方保留對本合同簽訂后，甲方提供的服務或設施的不滿意提出的改進建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2.2乙方保留在合同履行期間對公共設施進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。14.1.2修改或補充的書面文件應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補充效力14.2.1修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。15.1.2雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應通過書面或口頭方式相互通知。15.2.2雙方應指定專人負責合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十五、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于商鋪出售及公共設施共享的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：_________________________乙方（購買方）：_________________________第三方（公共設施共享方）：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（出售方）蓋章：_________________________乙方（購買方）蓋章：_________________________第三方（公共設施共享方）蓋章：_________________________甲方（出售方）代表簽字：_________________________乙方（購買方）代表簽字：_________________________第三方（公共設施共享方）代表簽字：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證照復印件2.公共設施使用說明3.交易款項支付憑證4.不可抗力事件證明5.協(xié)議修改和補充文件6.爭議解決相關文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。提供虛假信息。未按約定進行必要維修和保養(yǎng)。b.乙方違約：未按約定時間支付款項。擅自改變商鋪用途。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以合同約定和實際情況為依據(jù)。b.雙方應按照合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證照：指證明商鋪所有權(quán)的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易款項：指乙方購買商鋪及公共設施所支付的款項。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)不暢。解決辦法：雙方應協(xié)商選擇安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。2.問題：商鋪及公共設施使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理，如協(xié)商解決或終止合同。4.問題：合同修改和補充過程中意見不一致。解決辦法：雙方應充分溝通，協(xié)商達成一致意見后進行修改和補充。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應保持溝通，及時協(xié)商解決，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責權(quán)利規(guī)劃：1.1責任：a.第三方應保證其提供的公共設施符合國家相關標準和規(guī)定。b.第三方應對公共設施的日常維護和管理負責。c.第三方應確保公共設施的安全運行，對因公共設施故障造成的損失承擔賠償責任。1.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)公共設施的實際使用情況，對使用規(guī)則進行調(diào)整。b.第三方有權(quán)收取公共設施使用費用。1.3利益：a.第三方通過公共設施使用費用的收取，獲得經(jīng)濟利益。b.第三方通過公共設施的維護和管理，提升自身在行業(yè)內(nèi)的聲譽。2.第三方參與合同：a.第三方應作為合同的一方參與合同簽訂和履行。b.第三方應承擔合同中約定的責任和義務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪及公共設施的詳細信息和資料。b.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有商鋪及公共設施的使用權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)商鋪的實際情況，提出合理的改進建議。c.乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)約或終止合同。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向乙方支付違約金。b.甲方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。c.甲方擅自改變商鋪用途的，應賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整商鋪的出售價格。b.甲方可要求乙方按照約定支付購買款項。c.甲方可要求乙方遵守商鋪使用規(guī)則。2.甲方的利益條款：a.甲方可通過商鋪出售獲得經(jīng)濟利益。b.甲方可通過商鋪的出售，優(yōu)化自身資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變商鋪用途的，應承擔相應的法律責任。c.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益。全文完。2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含公共設施共享）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪現(xiàn)狀4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.公共設施共享5.1公共設施范圍5.2共享方式5.3共享費用6.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.商鋪交付及驗收7.1商鋪交付時間7.2商鋪驗收標準7.3商鋪驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件12.1商鋪照片12.2公共設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“商鋪”指位于___________的編號為___________的房屋，包括其附屬設施及土地使用權(quán)。1.2術語解釋（1）“出售方”指擁有上述商鋪所有權(quán)的自然人或法人；（2）“買受方”指購買上述商鋪的自然人或法人；（3）“公共設施”指商鋪所在建筑物內(nèi)供所有業(yè)主共同使用的設施，包括但不限于電梯、樓梯、消防設施、公共通道等；（4）“本合同”指本《2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含公共設施共享）》及其附件。2.合同雙方信息2.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于___________，具體地址為：____________________。3.2商鋪面積商鋪總面積為___________平方米，其中建筑面積為___________平方米，土地使用權(quán)面積為___________平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為：____________________。3.4商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，出售方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押等情況。4.出售價格及支付方式4.1出售價格商鋪出售價格為人民幣___________元整。4.2支付方式（1）買受方應在合同簽署之日起___________個工作日內(nèi)，支付總價款的___________%作為定金；（2）剩余總價款的___________%應在商鋪交付前___________個工作日內(nèi)支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________5.公共設施共享5.1公共設施范圍商鋪所在建筑物內(nèi)的公共設施，包括但不限于電梯、樓梯、消防設施、公共通道等。5.2共享方式所有業(yè)主按照建筑物管理規(guī)約及物業(yè)管理公司的規(guī)定共同使用公共設施。5.3共享費用公共設施維護費用由所有業(yè)主按比例分擔，具體分擔比例由業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定。6.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為買受方支付全部款項后___________個工作日內(nèi)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出售方應協(xié)助買受方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋所有權(quán)證書過戶；（2）辦理土地使用權(quán)證書過戶；（3）辦理其他相關手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買受方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）出售方未按約定時間交付商鋪或未保證商鋪權(quán)屬清晰；（2）買受方未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）出售方未按時交付商鋪或未保證商鋪權(quán)屬清晰的，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的___________%；（2）買受方未按時支付款項的，應向出售方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.3違約金違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無。9.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決方式的規(guī)定，在爭議發(fā)生后___________個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1商鋪照片12.2公共設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。13.3簽署人員出售方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供商鋪信息、市場分析、投資建議等咨詢服務；（2）協(xié)助辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）提供商鋪價格評估；（4）提供擔保服務；（5）提供見證服務；（6）其他與本合同執(zhí)行相關的服務。15.3第三方選擇（1）甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供相關服務；（2）第三方應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.4第三方責任（1）第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議履行義務；（2）第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供擔保服務時，其責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的擔保合同中約定的金額。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義本合同所稱“第三方責任限額”是指第三方因履行服務過程中發(fā)生違約行為，應向甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定；（2）第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。16.3第三方責任限額變更（1）如需變更第三方責任限額，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的第三方責任限額應在服務協(xié)議中予以更新。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；（2）第三方在提供擔保服務時，應確保擔保合同內(nèi)容符合甲方利益；（3）第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；（2）第三方在提供擔保服務時，應確保擔保合同內(nèi)容符合乙方利益；（3）第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方應共同分擔；（2）第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款定義本合同所稱“第三方介入的額外條款”是指