20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面租賃合同違約責任及賠償協議本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約行為定義1.2違約責任承擔1.3違約責任免除2.違約金計算及支付2.1違約金比例2.2違約金支付方式2.3違約金支付期限3.損害賠償3.1損害賠償范圍3.2損害賠償計算方法3.3損害賠償支付方式4.違約責任追究程序4.1違約責任追究啟動4.2違約責任追究方式4.3違約責任追究期限5.違約責任爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.違約責任執行6.1違約責任執行主體6.2違約責任執行方式6.3違約責任執行期限7.違約責任終止7.1違約責任終止條件7.2違約責任終止程序7.3違約責任終止后果8.違約責任相關法律法規8.1違約責任相關法律法規概述8.2違約責任相關法律法規引用8.3違約責任相關法律法規解釋9.違約責任合同附件9.1違約責任合同附件定義9.2違約責任合同附件內容9.3違約責任合同附件效力10.違約責任合同解釋10.1違約責任合同解釋原則10.2違約責任合同解釋方法10.3違約責任合同解釋效力11.違約責任合同生效11.1違約責任合同生效條件11.2違約責任合同生效時間11.3違約責任合同生效效力12.違約責任合同變更12.1違約責任合同變更條件12.2違約責任合同變更程序12.3違約責任合同變更效力13.違約責任合同解除13.1違約責任合同解除條件13.2違約責任合同解除程序13.3違約責任合同解除效力14.違約責任合同終止14.1違約責任合同終止條件14.2違約責任合同終止程序14.3違約責任合同終止效力第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約行為定義1.1.1出租方未按約定提供租賃物；1.1.2承租方未按約定支付租金；1.1.3承租方未按約定使用租賃物；1.1.4承租方擅自改變租賃物結構或用途；1.1.5承租方逾期歸還租賃物；1.1.6承租方未按約定維護租賃物；1.2違約責任承擔1.2.1出租方違約責任：賠償承租方因此遭受的損失；1.2.2承租方違約責任：支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失；1.2.3雙方違約責任：各自承擔相應的違約責任；1.3違約責任免除1.3.1因不可抗力導致違約的，可免除違約責任；1.3.2因出租方或承租方過錯導致違約的，不適用免除違約責任；1.3.3因出租方或承租方故意拖延導致違約的，不適用免除違約責任；2.違約金計算及支付2.1違約金比例2.1.1出租方違約：按照租金總額的5%計算；2.1.2承租方違約：按照租金總額的10%計算；2.2違約金支付方式2.2.1違約金應在違約行為發生后10日內支付；2.2.2違約金支付方式為銀行轉賬；2.3違約金支付期限2.3.1違約金支付期限為違約行為發生后10日內；2.3.2逾期支付違約金的，每日按違約金總額的1%計收滯納金；3.損害賠償3.1損害賠償范圍3.1.1因違約行為導致的直接經濟損失；3.1.2因違約行為導致的間接經濟損失；3.1.3因違約行為導致的其他損失；3.2損害賠償計算方法3.2.1直接經濟損失：按照實際損失計算；3.2.2間接經濟損失：按照合理估算計算；3.2.3其他損失：按照雙方協商確定；3.3損害賠償支付方式3.3.1損害賠償金應在違約行為發生后10日內支付；3.3.2損害賠償支付方式為銀行轉賬；4.違約責任追究程序4.1違約責任追究啟動4.1.1承租方或出租方可向對方提出違約責任追究；4.1.2雙方協商解決違約責任問題；4.2違約責任追究方式4.2.1通過協商解決；4.2.2通過調解解決；4.2.3通過仲裁或訴訟解決；4.3違約責任追究期限4.3.1違約責任追究期限為違約行為發生后30日內；4.3.2逾期追究違約責任的，視為放棄追究；5.違約責任爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協商解決；5.1.2調解解決；5.1.3仲裁解決；5.1.4訴訟解決；5.2爭議解決機構5.2.1雙方協商解決的，可約定爭議解決機構；5.2.2仲裁解決的，應選擇具有管轄權的仲裁機構；5.2.3訴訟解決的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟；5.3爭議解決程序5.3.1協商解決：自雙方達成一致意見之日起生效；5.3.2調解解決：自調解協議簽訂之日起生效；5.3.3仲裁解決：自仲裁裁決書生效之日起生效；5.3.4訴訟解決：自人民法院判決生效之日起生效；6.違約責任執行6.1違約責任執行主體6.1.1出租方或承租方均可作為違約責任執行主體；6.1.2爭議解決機構可執行違約責任；6.2違約責任執行方式6.2.1銀行轉賬；6.2.2直接扣收；6.2.3其他合法方式；6.3違約責任執行期限6.3.1違約責任執行期限為違約責任裁決生效之日起30日內；6.3.2逾期執行的，每日按違約金總額的1%計收滯納金；7.違約責任終止7.1違約責任終止條件7.1.1違約責任已得到完全履行；7.1.2違約責任爭議已得到解決；7.1.3雙方協商一致終止違約責任；7.2違約責任終止程序7.2.1雙方協商一致，簽署終止協議；7.2.2爭議解決機構作出終止裁決；7.2.3人民法院作出終止判決；7.3違約責任終止后果7.3.1違約責任終止后，雙方不再承擔違約責任；7.3.2違約責任終止后，雙方應繼續履行合同中其他未履行完畢的義務。8.違約責任相關法律法規8.1違約責任相關法律法規概述8.1.1《中華人民共和國合同法》；8.1.2《中華人民共和國民法典》；8.1.3《中華人民共和國物權法》；8.2違約責任相關法律法規引用8.2.1合同法第一百零七條；8.2.2民法典第五百七十七條；8.2.3物權法第一百零九條；8.3違約責任相關法律法規解釋8.3.1合同法規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；8.3.2民法典規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任；8.3.3物權法規定，租賃物因不可抗力、使用不當等原因造成損失的，由出租人承擔，但當事人另有約定的除外；9.違約責任合同附件9.1違約責任合同附件定義9.1.1違約責任合同附件是指本合同中約定的，與違約責任相關的補充協議、證明文件等；9.2違約責任合同附件內容9.2.1違約金計算標準；9.2.2損害賠償標準；9.2.3違約責任追究程序；9.3違約責任合同附件效力9.3.1違約責任合同附件與本合同具有同等法律效力；9.3.2違約責任合同附件的變更或補充，需經雙方協商一致；10.違約責任合同解釋10.1違約責任合同解釋原則10.1.1文義解釋；10.1.2目的解釋；10.1.3體系解釋；10.2違約責任合同解釋方法10.2.1直接解釋；10.2.2推斷解釋；10.2.3合理解釋；10.3違約責任合同解釋效力10.3.1解釋結果對雙方具有約束力；10.3.2解釋結果不影響合同其他條款的效力；11.違約責任合同生效11.1違約責任合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內容合法有效；11.1.3合同已交付；11.2違約責任合同生效時間11.2.1合同簽署之日起生效；11.2.2合同交付之日起生效；11.3違約責任合同生效效力11.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務；11.3.2合同生效后，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任；12.違約責任合同變更12.1違約責任合同變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2變更內容合法有效；12.2違約責任合同變更程序12.2.1雙方簽署變更協議；12.2.2變更協議經雙方簽署后生效；12.3違約責任合同變更效力12.3.1變更協議生效后，原合同條款失效；12.3.2變更協議生效后，雙方應按照變更后的合同約定履行義務；13.違約責任合同解除13.1違約責任合同解除條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2合同約定的解除條件成就；13.2違約責任合同解除程序13.2.1雙方簽署解除協議；13.2.2解除協議經雙方簽署后生效；13.3違約責任合同解除效力13.3.1解除協議生效后，合同終止履行；13.3.2解除協議生效后，雙方不再承擔違約責任；14.違約責任合同終止14.1違約責任合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2合同履行完畢；14.2違約責任合同終止程序14.2.1雙方簽署終止協議；14.2.2終止協議經雙方簽署后生效；14.3違約責任合同終止后果14.3.1終止協議生效后，合同終止履行；14.3.2終止協議生效后，雙方不再承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業服務或協助解決爭議的獨立第三方；15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、法律顧問、仲裁機構等；15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中出現爭議，甲乙雙方協商不成時；15.2.2合同履行過程中出現違約行為，甲乙雙方需要第三方協助確定違約責任；15.2.3合同履行過程中出現特殊情況，需要第三方提供專業意見或協助處理；16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方共同選定第三方；16.1.2第三方應具備相應的資質和經驗；16.2第三方介入方式16.2.1第三方作為調解人介入；16.2.2第三方作為評估人介入；16.2.3第三方作為仲裁人介入；17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因介入合同履行過程中產生的責任，其承擔的最高賠償額；17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.2.2第三方責任限額不得低于合同標的額的5%；17.3第三方責任限額效力17.3.1第三方責任限額在合同中具有約束力；17.3.2第三方超出責任限額承擔的責任，由甲乙雙方另行協商解決；18.第三方介入后的額外條款18.1甲乙雙方責任18.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作；18.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息；18.2第三方權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息；18.2.2第三方有權對合同履行情況進行調查和評估；18.3第三方義務18.3.1第三方應客觀、公正地履行職責；18.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同標的物或合同履行結果承擔責任；19.1.2第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權益；19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同標的物或合同履行結果承擔責任；19.2.2第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權益；19.3第三方與合同標的物的劃分19.3.1第三方對合同標的物不承擔責任；19.3.2第三方在介入過程中，不得對合同標的物造成損害；19.4第三方與合同履行結果的劃分19.4.1第三方對合同履行結果不承擔責任；19.4.2第三方在介入過程中，不得影響合同履行結果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、狀態等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的所有銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.附件三：租賃物使用記錄要求：記錄租賃物的使用情況，包括使用時間、使用目的等。說明：租賃物使用記錄作為合同附件，用于證明租賃物的使用是否符合約定。4.附件四：違約金計算明細要求：詳細列明違約金的計算依據、計算方法、計算結果等。說明：違約金計算明細作為合同附件，用于明確違約金的計算標準和依據。5.附件五：損害賠償計算明細要求：詳細列明損害賠償的計算依據、計算方法、計算結果等。說明：損害賠償計算明細作為合同附件，用于明確損害賠償的計算標準和依據。6.附件六：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、介入方式、責任劃分等。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于規范第三方介入的流程和責任。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于規范爭議解決的途徑和程序。8.附件八：合同變更協議要求：明確合同變更的內容、生效時間、效力等。說明：合同變更協議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內容和效力。9.附件九：合同解除協議要求：明確合同解除的原因、生效時間、效力等。說明：合同解除協議作為合同附件，用于明確合同解除的具體內容和效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責任認定標準：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按時交付租賃物，導致承租方無法正常經營，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：承租方應支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因逾期支付租金而遭受的損失。3.違約行為：承租方未按約定使用租賃物責任認定標準：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方擅自改變租賃物結構或用途，導致租賃物損壞，承租方應賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：承租方逾期歸還租賃物責任認定標準：承租方應支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按時歸還租賃物，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因逾期歸還租賃物而遭受的損失。5.違約行為：承租方未按約定維護租賃物責任認定標準：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未妥善維護租賃物，導致租賃物損壞，承租方應賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度門面租賃合同違約責任及賠償協議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方將其門面出租給乙方，乙方租賃該門面用于經營。為明確雙方在租賃期間的權利與義務，以及違約責任及賠償事項，雙方經友好協商，特訂立本協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規及政策制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）“門面”：指甲方擁有的可用于出租的建筑物部分，具備獨立使用權。（2）“租賃期限”：指乙方租賃甲方門面的時間范圍。（3）“租金”：指乙方按照約定支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋（1）“違約責任”：指在合同履行過程中，因一方或雙方違約行為而導致的對方遭受損失，違約方應當承擔的賠償責任。（2）“賠償”：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應向對方支付一定數額的貨幣作為補償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督管理；（3）甲方有權根據市場情況調整租金；（4）甲方有義務保證租賃物的使用安全；（5）甲方有義務按照合同約定及時交付租賃物；（6）甲方有義務在租賃期滿后及時收回租賃物。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能；（4）乙方有義務在租賃期滿后按照甲方要求交付租賃物；（5）乙方有義務按照合同約定承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點租賃物的具體地址為：__________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方按照合同約定交付租賃物；（3）雙方按照合同約定履行各自的權利與義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：指乙方按照約定的金額，每月向甲方支付的租金。（2）物業管理費：指乙方按照物業管理規定，向物業管理公司支付的物業管理費用。（3）水電費：指乙方使用門面所產生的電費、水費等費用。（4）其他費用：指因租賃關系產生的其他相關費用，如裝修費用、維修費用等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現金支付：乙方在約定的時間內，可持現金至甲方指定地點進行支付。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業管理費：乙方應于每月____日前，將當月物業管理費支付至物業管理公司指定賬戶。（3）水電費：乙方應于每月____日前，將當月水電費支付至水電費繳納處。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應保存好相關支付憑證，以備查驗。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；（2）甲方應賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約（1）甲方有權要求乙方立即支付所欠費用，并支付滯納金；（2）甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應賠償因違約給對方造成的實際經濟損失。（2）賠償方式：違約方應按照實際經濟損失的金額，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營策略等信息均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得將保密內容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃物損毀；（2）戰爭導致租賃物無法使用；（3）政府政策變動導致租賃物無法經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期間對租賃物進行裝修、改造等；（2）合同約定的保密條款未履行完畢；（3）其他法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃物的所有權，乙方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。（2）甲方保留對租賃物的維修和保養權利，乙方應配合甲方進行必要的維修和保養工作。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對租賃物的使用、收益和處分權利。（2）乙方同意，在租賃期間，甲方有權對租賃物進行必要的管理和監督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保合同條款的順利履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供必要的信息和文件；（2）雙方應共同解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭或書面協議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：__________乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：__________見證人（如有）簽字（蓋章）：日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃房屋產權證明文件3.租賃房屋現狀描述及照片4.乙方營業執照副本5.乙方身份證復印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付租賃物；b.未按合同約定提供必要的維修和保養；c.未按合同約定調整租金；d.違反合同約定的保密義務。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.未按合同約定合理使用租賃物；c.未按合同約定進行裝修、改造；d.違反合同約定的保密義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方實際履行情況。任何一方認為對方存在違約行為，應提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應當承擔的賠償責任。3.賠償金額：指因違約行為給對方造成的實際經濟損失的金額。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業秘密、技術秘密等保密內容承擔的保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.問題：租賃物發生損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應在發現租賃物損壞時及時通知甲方，甲方應盡快進行維修。如乙方未及時通知，甲方有權要求乙方承擔維修費用。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議。如協商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，并根據不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其參與租賃活動中的行為負責，包括但不限于對租賃物的維護、管理及對乙方的服務。2.第三方權利：第三方有權獲得其參與租賃活動中的合理收益。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規及本合同的約定，保證租賃活動的合法性。4.第三方責任限制：第三方對其違約行為承擔相應的違約責任，但甲方和乙方之間的租賃關系不受影響。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權要求甲方在合同期限內不得隨意提高租金。乙方有權要求甲方在租賃期滿后按照約定條件收回租賃物。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享有租賃物的使用權，但不得擅自轉讓、抵押或出租。乙方在租賃期滿后，有權按照市場價購買租賃物。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方擅自提高租金，乙方有權要求解除合同。甲方在租賃期間不得對乙方進行不公平的收費。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的經營行為進行合理監督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。甲方可要求乙方在租賃期滿后按照約定條件收回租賃物。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金及其他費用。甲方可對租賃物進行必要的維修和保養，費用由乙方承擔。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀。乙方在租賃期間不得損害租賃物的價值。全文完。2025年度門面租賃合同違約責任及賠償協議3本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4門面位置及面積1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7違約責任及賠償協議概述第二條違約責任2.1租賃方違約責任2.1.1未按時支付租金2.1.2租賃期間擅自轉租2.1.3損壞租賃物2.1.4違反租賃用途2.2出租方違約責任2.2.1未按時交付租賃物2.2.2提前終止合同2.2.3未經租賃方同意擅自改變租賃用途第三條違約賠償3.1租賃方違約賠償3.1.1未按時支付租金的賠償3.1.2擅自轉租的賠償3.1.3損壞租賃物的賠償3.1.4違反租賃用途的賠償3.2出租方違約賠償3.2.1未按時交付租賃物的賠償3.2.2提前終止合同的賠償3.2.3未經租賃方同意擅自改變租賃用途的賠償第四條違約責任爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構第五條合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序第六條合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同履行8.1租賃方義務8.2出租方義務第九條合同解除后的處理9.1租賃物返還9.2押金退還9.3違約責任及賠償第十條合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同解除、終止、變更的生效12.1合同解除、終止、變更的生效條件12.2合同解除、終止、變更的生效日期第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構第十四條合同解除、終止、變更后的處理14.1合同解除、終止、變更后的處理程序14.2合同解除、終止、變更后的處理結果第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2租賃方：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.4門面位置及面積1.4.1門面地址：_______1.4.2門面面積：_______平方米1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：_______元/月1.5.2支付方式：_______（如銀行轉賬、現金等）1.5.3支付時間：_______1.6押金及退還條件1.6.1押金金額：_______元1.6.2退還條件：_______1.7違約責任及賠償協議概述1.7.1違約責任類型1.7.2違約賠償金額及計算方式1.7.3違約責任爭議解決方式第二條違約責任2.1租賃方違約責任2.1.1未按時支付租金2.1.1.1違約責任：_______2.1.1.2賠償金額：_______元/天2.1.2租賃期間擅自轉租2.1.2.1違約責任：_______2.1.2.2賠償金額：_______元/天2.1.3損壞租賃物2.1.3.1違約責任：_______2.1.3.2賠償金額：_______元2.1.4違反租賃用途2.1.4.1違約責任：_______2.1.4.2賠償金額：_______2.2出租方違約責任2.2.1未按時交付租賃物2.2.1.1違約責任：_______2.2.1.2賠償金額：_______元/天2.2.2提前終止合同2.2.2.1違約責任：_______2.2.2.2賠償金額：_______元2.2.3未經租賃方同意擅自改變租賃用途2.2.3.1違約責任：_______2.2.3.2賠償金額：_______第三條違約賠償3.1租賃方違約賠償3.1.1未按時支付租金的賠償3.1.1.1賠償金額計算：_______元/天3.1.2擅自轉租的賠償3.1.2.1賠償金額計算：_______元/天3.1.3損壞租賃物的賠償3.1.3.1賠償金額計算：_______元3.1.4違反租賃用途的賠償3.1.4.1賠償金額計算：_______3.2出租方違約賠償3.2.1未按時交付租賃物的賠償3.2.1.1賠償金額計算：_______元/天3.2.2提前終止合同的賠償3.2.2.1賠償金額計算：_______元3.2.3未經租賃方同意擅自改變租賃用途的賠償3.2.3.1賠償金額計算：_______第四條違約責任爭議解決4.1爭議解決方式：_______（如協商、調解、仲裁、訴訟等）4.2爭議解決機構：_______第五條合同解除5.1合同解除條件5.1.1雙方協商一致5.1.2違約責任無法履行5.1.3法律法規規定5.2合同解除程序5.2.1提前通知對方5.2.2解除合同書簽訂第六條合同終止6.1合同終止條件6.1.1租賃期限屆滿6.1.2雙方協商一致6.1.3違約責任無法履行6.2合同終止程序6.2.1提前通知對方6.2.2終止合同書簽訂第七條合同變更7.1合同變更條件7.1.1雙方協商一致7.1.2法律法規規定7.2合同變更程序7.2.1提前通知對方7.2.2變更合同書簽訂第八條合同履行8.1租賃方義務8.1.1按時支付租金8.1.2不得擅自轉租、轉借或改變租賃用途8.1.3保持租賃物的完好狀態，不得損壞或擅自更改8.1.4遵守國家法律法規和租賃地的管理規定8.1.5接受出租方對租賃物的檢查和維護8.2出租方義務8.2.1按時交付租賃物8.2.2保持租賃物的良好狀態，及時維修8.2.3不得擅自改變租賃物的用途或結構8.2.4提供必要的設施和服務8.2.5保障租賃方合法使用租賃物的權利第九條合同解除后的處理9.1租賃物返還9.1.1租賃方在合同解除后應及時返還租賃物9.1.2租賃物應保持原狀，不得有損壞或擅自更改9.2押金退還9.2.1出租方應在合同解除后30日內退還押金9.2.2押金退還前，應扣除合同解除產生的違約金、賠償金及維修費用9.3違約責任及賠償9.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任9.3.2合同解除產生的違約金、賠償金及維修費用應在合同解除后30日內支付第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋租賃登記證明10.1.2房屋產權證明10.1.3租賃物清單10.1.4雙方身份證復印件10.1.5其他相關文件10.2合同附件內容10.2.1房屋租賃登記證明：_______10.2.2房屋產權證明：_______10.2.3租賃物清單：_______10.2.4雙方身份證復印件：_______10.2.5其他相關文件：_______第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律法規11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同解除、終止、變更的生效12.1合同解除、終止、變更的生效條件12.1.1雙方達成一致意見12.1.2合同解除、終止、變更的程序符合法律規定12.2合同解除、終止、變更的生效日期12.2.1合同解除、終止、變更自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協商解決13.1.2協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁13.1.3仲裁不成的，依法向_______人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會：_______13.2.2法院：_______第十四條合同解除、終止、變更后的處理14.1合同解除、終止、變更后的處理程序14.1.1雙方應按照合同約定處理14.1.2未約定或約定不明確的，應協商解決14.2合同解除、終止、變更后的處理結果14.2.1雙方應按照處理結果履行各自的義務14.2.2未履行義務的，另一方有權要求履行或采取其他法律措施第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認可的第三方機構或個人，對合同履行情況進行監督、協調、評估或提供專業服務的活動。1.2第三方介入的類型1.2.1中介服務：包括但不限于房屋中介、法律服務、財務咨詢等。1.2.2監督機構：如行業協會、政府部門等。1.2.3評估機構：如第三方評估機構對租賃物的狀況進行評估。1.2.4專業服務：如法律咨詢、裝修設計等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1雙方協商一致，決定引入第三方介入。2.1.2雙方共同簽署第三方介入協議。2.2第三方介入的選定2.2.1雙方共同確定第三方介入的具體類型和機構。2.2.2第三方應具備相應的資質和信譽。第三條第三方介入的職責3.1第三方介入的職責范圍3.1.1監督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。3.1.2協調合同履行過程中的爭議和糾紛。3.1.3提供專業意見和建議，幫助雙方解決問題。3.2第三方介入的具體職責3.2.1對租賃物的狀況進行定期檢查，確保租賃物的完好。3.2.2對租金支付情況進行監督，確保租金按時支付。3.2.3對合同履行過程中的違約行為進行記錄和報告。第四條第三方介入的權利4.1第三方介入的權利范圍4.1.1獲取合同雙方的相關信息和資料。4.1.2要求合同雙方提供必要的協助和支持。4.1.3對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。4.2第三方介入的具體權利4.2.1要求合同雙方提供租賃物的使用情況和維護記錄。4.2.2要求合同雙方提供租金支付憑證。4.2.3對合同履行過程中的違約行為進行制止和糾正。第五條第三方介入的義務5.1第三方介入的義務范圍5.1.1對合同雙方的信息保密。5.1.2公正、客觀、獨立地履行職責。5.1.3及時、準確地報告合同履行情況。5.2第三方介入的具體義務5.2.1對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.2.2在履行職責過程中，不得偏袒任何一方。5.2.3在合同履行過程中，及時向雙方報告發現的問題。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的責任，其承擔的最高賠償金額。6.2第三方責任限額的確定6.2.1第三方責任限額由合同雙方在第三方介入協議中約定。6.2.2第三方責任限額應合理確定，以保障雙方的合法權益。6.3第三方責任限額的執行6.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同一方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。6.3.2第三方責任限額的賠償金額應按照合同約定執行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入協議的變更需經合同雙方和第三方共同同意。7.1.2變更后的第三方介入協議應重新簽訂。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入協議的解除需經合同雙方和第三方共同同意。7.2.2協議解除后，第三方應停止介入，并按約定處理相關事宜。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入協議的法律適用第三方介入協議的簽訂、履行和解除，適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入爭議的解決8.2.1第三方介入爭議的解決，適用合同雙方約定的爭議解決方式。8.2.2如