20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市個人住房地基買賣協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律2.雙方基本信息3.房地產基本情況4.地基買賣價格及支付方式5.交易稅費及承擔6.交付及驗收7.產權過戶及登記8.履約責任及違約責任9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件及補充協議12.合同解除及終止條件13.合同變更及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用法律1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條雙方基本信息第三條房地產基本情況3.1房地產名稱：____________________3.4房地產面積：____________________3.5土地使用性質：____________________3.6土地使用年限：____________________3.7房地產現狀：____________________第四條地基買賣價格及支付方式4.2買受方應于本合同簽訂之日起____日內支付全部地基買賣價格。4.3支付方式：____________________第五條交易稅費及承擔5.1交易稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由____________________方承擔。5.2買受方應在辦理房地產過戶手續時，按照相關法律法規規定繳納應繳稅費。第六條交付及驗收6.1出賣方應于本合同約定的交付日期前，將房地產及地基交付給買受方。6.2買受方應在收到房地產及地基后____日內進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3如驗收不合格，買受方應在驗收報告上注明不合格事項，并要求出賣方在____日內進行整改。第七條產權過戶及登記7.1出賣方應在本合同約定的過戶時間內，協助買受方辦理房地產產權過戶手續。7.2買受方應在辦理產權過戶手續后____日內，將房地產及地基登記在自己名下。7.3產權過戶及登記過程中產生的費用，由____________________方承擔。第八條履約責任及違約責任8.1出賣方責任：8.1.1出賣方保證所出售的地基為合法擁有，無任何權屬糾紛。8.1.2出賣方應按照合同約定的時間、地點和質量標準交付地基。8.1.3出賣方在交付地基時，應提供齊全的權屬證明文件。8.2買受方責任：8.2.1買受方應按照合同約定的價格和時間支付地基買賣款項。8.2.2買受方應在驗收合格后及時辦理產權過戶手續。8.3違約責任：8.3.1如出賣方未按約定交付地基，應向買受方支付違約金，違約金為地基買賣價格的____%。8.3.2如買受方未按約定支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。8.3.3如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿，雙方權利義務終止。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。10.2.4一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十一條合同附件及補充協議11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房地產權屬證明文件。11.1.2交易稅費繳納憑證。11.1.3驗收報告。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件：12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。第十三條合同變更及補充13.1本合同如有變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。13.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中所提及的“第三方”，是指在本合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方同意，介入本合同的第三方主體。15.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方的責任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額為本合同地基買賣價格的____%，具體金額由甲乙雙方另行約定。17.第三方的責任劃分17.1第三方介入合同的具體事項和責任，應在合同附件中明確。17.2第三方僅對自身提供的服務負責，不承擔甲乙雙方之間因履行本合同而產生的直接或間接責任。18.第三方的權利18.1第三方有權根據合同約定和法律法規，獨立開展其業務活動。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協助。19.第三方的義務19.1第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行其義務。19.2第三方應確保其提供的資料和服務的真實性、準確性。19.3第三方在履行合同過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。20.第三方介入的流程及費用20.1第三方介入流程：20.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂本合同的補充協議。20.1.2第三方根據合同約定，向甲乙雙方提供服務。20.1.3第三方完成其服務后，向甲乙雙方提交服務報告。20.2第三方介入費用：20.2.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體金額由雙方另行約定。20.2.2第三方介入費用應在第三方提供服務前由甲乙雙方支付。21.第三方介入合同的有效性21.1第三方介入合同是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入合同的變更及終止22.1第三方介入合同的變更及終止，應經甲乙雙方和第三方協商一致。22.2第三方介入合同的變更及終止，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方的免責條款23.1如因不可抗力等原因導致第三方無法履行其義務，第三方不承擔違約責任。23.2如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確等原因造成損失，第三方不承擔賠償責任。24.第三方介入合同的法律適用及爭議解決24.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。24.2第三方介入合同的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。25.第三方介入合同的生效及附件25.1本第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同附件包括但不限于：25.2.1第三方介入合同的補充協議。25.2.2第三方提供的資料和服務報告。25.2.3第三方介入費用的支付憑證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產權屬證明文件的原件或復印件，包括但不限于土地證、房產證等。說明：用于證明出賣方對地基擁有合法權屬。2.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的稅費憑證，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費已按約定繳納。3.驗收報告要求：由買受方在驗收合格后簽署的驗收報告。說明：用于證明地基交付質量符合約定標準。4.第三方介入合同的補充協議要求：提供第三方介入合同的書面協議，明確第三方介入的具體事項、責任、權利和義務。說明：用于明確第三方在合同中的角色和職責。5.第三方提供的資料和服務報告要求：第三方提供的服務報告，包括但不限于評估報告、法律意見書等。說明：用于證明第三方已提供專業服務，并符合合同約定。6.第三方介入費用的支付憑證要求：提供第三方介入費用的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、發票等。說明：用于證明第三方介入費用已按約定支付。7.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，包括但不限于協商記錄、調解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已按照合同約定解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：出賣方未按約定時間交付地基，應向買受方支付違約金，違約金為地基買賣價格的____%。出賣方提供虛假權屬證明文件，應賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定：買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。買受方未按約定辦理產權過戶手續，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供真實、準確的服務，應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。示例說明：出賣方未在約定的時間內交付地基，導致買受方無法按計劃進行施工，買受方要求出賣方支付違約金人民幣10萬元。第三方評估機構提供錯誤的評估報告，導致買受方購買的地基價格過高，買受方要求第三方賠償因此遭受的損失人民幣5萬元。全文完。2025年度城市個人住房地基買賣協議1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家有關法律法規，結合甲乙雙方的實際情況，經雙方協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業術語（1）地基：指建筑物的基礎部分，包括地基基礎、地基處理、地基加固等；（2）個人住房：指個人所有、自用或出租的住宅；（3）買賣：指甲方將地基轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協議中作為出賣方的當事人；（2）乙方：指本協議中作為買受方的當事人；（3）地基買賣：指甲方將地基轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為；（4）合同標的：指本協議中約定的地基買賣行為所涉及的地基。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付地基買賣價款；（2）甲方有義務向乙方提供符合國家規定、質量合格的地基；（3）甲方有義務按照本協議約定的時間、地點、方式履行合同；（4）甲方有義務在合同約定的期限內辦理完畢地基過戶手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定提供符合國家規定、質量合格的地基；（2）乙方有義務按照本協議約定支付地基買賣價款；（3）乙方有義務在合同約定的期限內辦理完畢地基過戶手續；（4）乙方有義務按照本協議約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本協議約定的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照本協議約定的時間、地點、方式向乙方提供地基；（2）乙方應按照本協議約定的時間、地點、方式支付地基買賣價款；（3）雙方應按照本協議約定的時間、地點、方式辦理完畢地基過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的合同標的物不存在；（2）本協議約定的合同標的物被依法查封、扣押、沒收；（3）本協議約定的合同標的物被依法征收、征用；（4）雙方協商一致，決定終止本協議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協議的，應書面通知另一方；（2）另一方在接到終止通知后，應在合理期限內予以答復；（3）雙方同意終止本協議的，應簽訂終止協議。6.4終止后果（1）本協議終止后，雙方應按照約定辦理完畢地基過戶手續；（2）本協議終止后，雙方應按照約定退還已支付的價款；（3）本協議終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本協議項下，地基買賣價款構成如下：（1）地基基礎費用：指地基施工、地基基礎材料及人工等費用；（2）地基處理費用：指地基加固、地基排水等費用；（3）地基過戶費用：指地基權屬變更所需的稅費及手續費；（4）其他費用：指因地基買賣產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）地基買賣價款支付方式為人民幣；（2）甲方應向乙方開具合法的稅務發票。7.3支付時間（1）地基買賣價款支付時間為地基過戶手續辦理完畢后的七個工作日內；（2）如因甲方原因導致地基過戶手續延遲辦理，乙方有權要求甲方賠償因此產生的損失。7.4支付條款（1）乙方應在支付價款前，對地基進行實地查看，確認地基狀況符合協議約定；（2）乙方支付價款后，甲方應向乙方提供地基相關證明文件；（3）甲方收到乙方支付的地基買賣價款后，應及時將地基過戶至乙方名下。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合國家規定、質量合格的地基，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失；（2）如甲方未按約定辦理完畢地基過戶手續，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付地基買賣價款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付價款的百分之五；（2）如乙方未按約定辦理完畢地基過戶手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時，賠償金額為乙方因此遭受的實際損失；（2）乙方違約時，賠償金額為未支付價款的百分之五，或甲方因此遭受的實際損失，以較高者為準；（3）賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容本協議項下涉及的地基買賣信息、雙方商業秘密及技術秘密等，均為保密內容。9.2保密期限本協議簽訂之日起至地基買賣事宜終止之日止，為本協議的保密期限。9.3保密履行方式（1）雙方對本協議保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、征收、征用等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）如不可抗力導致本協議部分條款無法履行，雙方可協商修改或解除該條款。10.4不可抗力實例本協議簽訂后，如發生地震、洪水等自然災害，導致地基買賣事宜無法履行，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協商解決如甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務；（2）經雙方協商一致，甲方可將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協議項下涉及的地基買賣事宜；（2）涉及國家利益、公共利益的情形；（3）法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地基所有權及相關權益的合法權利；（2）乙方保留在合同履行期間，對地基使用、維修和處置的合理權利。13.2特殊權力保留（1）本協議簽訂后，未經甲方書面同意，乙方不得將地基買賣權利轉讓或以其他方式處分；（2）如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應協商解決，甲方保留對地基所有權的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協議的修改或補充，均應以書面形式進行；（2）修改或補充內容經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充內容為本協議的組成部分，具有同等法律效力；（2）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，確保本協議的順利履行；（2）在合同履行過程中，雙方應就有關事項進行充分溝通，及時解決問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面、口頭或電子通訊等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間和方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，具有獨立性，不因其他合同、協議的存在而受影響。16.3增減條款（1）本協議的增減條款，需經甲乙雙方書面同意；（2）任何增減條款均應與本協議其他條款相協調。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請在此處列出附件清單）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地基相關證明文件，包括但不限于土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等；2.地基買賣價款支付憑證；3.地基過戶手續文件；4.不可抗力事件的相關證明材料；5.協商解決爭議的會議紀要；6.仲裁或訴訟裁決書；7.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合國家規定、質量合格的地基；未按約定辦理完畢地基過戶手續；未按約定時間、地點、方式履行合同。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付地基買賣價款；未按約定辦理完畢地基過戶手續；未按約定時間、地點、方式履行合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：約定雙方對本協議涉及的信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發生爭議時，采取的解決方式，包括協商、調節、仲裁或訴訟。5.合同轉讓：指合同當事人一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地基過戶手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，并尋求相關部門協助，盡快完成過戶手續。2.問題：支付價款時出現爭議。解決辦法：雙方應就支付方式和時間進行充分溝通，如協商不成，可尋求第三方調解。3.問題：地基質量不符合約定。解決辦法：甲方應及時進行整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權解除合同并要求賠償。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協議中關于不可抗力的規定處理，如協商不成，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及介紹：第三方名稱：____________________第三方介紹：____________________2.第三方責任：第三方應確保其提供的地基信息真實、準確、完整；第三方應對其提供的地基信息承擔法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照本協議約定支付地基買賣價款；第三方有權要求甲方提供符合國家規定、質量合格的地基；第三方有權在合同履行過程中監督甲乙雙方的履行情況。4.第三方義務：第三方應配合甲乙雙方辦理地基過戶手續；第三方應在本協議約定的保密期限內，對甲乙雙方的信息保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供地基相關證明文件；乙方有權要求甲方在規定時間內完成地基過戶手續；乙方有權要求甲方按照約定履行合同義務。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，有權要求甲方提供地基使用、維修和處置的必要支持；乙方在合同履行期間，有權要求甲方提供相關技術指導和培訓。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供符合國家規定、質量合格的地基，乙方有權解除合同并要求賠償；如甲方未按約定辦理完畢地基過戶手續，乙方有權要求甲方承擔違約責任；如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照約定支付地基買賣價款；甲方可要求乙方在規定時間內完成地基過戶手續；甲方可要求乙方按照約定履行合同義務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供地基使用、維修和處置的必要支持；甲方可要求乙方提供相關技術指導和培訓。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付地基買賣價款，甲方有權解除合同并要求賠償；如乙方未按約定辦理完畢地基過戶手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任；如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度城市個人住房地基買賣協議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4證件信息第二章房地產基本情況2.1房地產名稱2.2土地使用權性質2.3土地使用權面積2.4房地產位置2.5房地產用途2.6土地使用年限第三章買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務第四章房地產價格及支付方式4.1房地產價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點第五章交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任第六章逾期付款責任6.1逾期付款違約金6.2逾期付款的解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九章合同的變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充協議第十章合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一章違約責任11.1違約責任類型11.2違約責任承擔第十二章合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3法律適用13.4不可抗力條款第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：_________________________1.1.2甲方（賣方）地址：_________________________1.1.3乙方（買方）名稱：_________________________1.1.4乙方（買方）地址：_________________________1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方（賣方）法定代表人或授權代表姓名：_________________________1.2.2乙方（買方）法定代表人或授權代表姓名：_________________________1.3聯系方式1.3.1甲方（賣方）聯系電話：_________________________1.3.2乙方（買方）聯系電話：_________________________1.3.3甲方（賣方）電子郵箱：_________________________1.3.4乙方（買方）電子郵箱：_________________________1.4證件信息1.4.1甲方（賣方）身份證號碼：_________________________1.4.2乙方（買方）身份證號碼：_________________________第二章房地產基本情況2.1房地產名稱2.1.1房地產名稱：_________________________2.2土地使用權性質2.2.1土地使用權性質：_________________________2.3土地使用權面積2.3.1土地使用權面積：_________________________平方米2.4房地產位置2.4.1房地產位置：_________________________2.5房地產用途2.5.1房地產用途：_________________________2.6土地使用年限2.6.1土地使用年限：_________________________第三章買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利3.1.1獲取房地產的合法使用權3.1.2享有房地產的合法權益3.1.3要求賣方履行合同義務3.2買方的義務3.2.1按時足額支付購房款3.2.2遵守房地產使用規定3.2.3配合賣方辦理產權過戶手續3.3賣方的權利3.3.1收取購房款3.3.2享有房地產的合法權益3.3.3要求買方履行合同義務3.4賣方的義務3.4.1將房地產過戶給買方3.4.2保證房地產權屬清晰無爭議3.4.3協助買方辦理產權過戶手續第四章房地產價格及支付方式4.1房地產價格4.1.1房地產總價：_________________________元4.2付款方式4.2.1付款方式：_________________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_________________________4.3.2尾款支付時間：_________________________4.4付款地點4.4.1首付款支付地點：_________________________4.4.2尾款支付地點：_________________________第五章交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房時間：_________________________5.2交房條件5.2.1房地產權屬清晰無爭議5.2.2房地產符合交付條件5.2.3協助買方辦理入住手續5.3逾期交房責任5.3.1逾期交房違約金：_________________________元/天5.3.2逾期交房解決方式：_________________________第六章逾期付款責任6.1逾期付款違約金6.1.1逾期付款違約金：_________________________元/天6.2逾期付款的解決方式6.2.1協商解決6.2.2訴訟解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協商解決7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：_________________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內未支付購房款8.1.2賣方未在合同約定的期限內交付房地產8.1.3雙方協商一致解除合同8.1.4出現不可抗力事件導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿8.2.2雙方履行完畢合同義務8.2.3合同解除后，合同終止第九章合同的變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致9.1.2出現不可抗力事件9.1.3法律法規或政策變化9.2合同補充協議9.2.1補充協議作為合同的一部分9.2.2補充協議的效力與合同相同第十章合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.1.3合同符合法律法規10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件同第八章第十一章違約責任11.1違約責任類型11.1.1逾期付款違約金11.1.2逾期交房違約金11.1.3其他違約責任11.2違約責任承擔11.2.1違約方承擔違約責任11.2.2違約責任的具體金額由雙方協商確定第十二章合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.1.1房地產權屬證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證作為合同附件，證明買方已支付購房款12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力第十三章其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發送13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.4不可抗力條款13.4.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等，導致合同無法履行第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_________________________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（賣方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房地產市場調研責任甲方應承擔房地產市場的調研責任，確保房地產的市場價值符合合同約定。甲方需在合同簽訂前提供市場調研報告，報告內容包括但不限于周邊環境、交通便利性、配套設施等。1.2房地產產權過戶費用甲方應承擔房地產產權過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續費等。1.3房地產維修責任在合同約定的交房期限內，若房地產出現質量問題，甲方應負責維修，直至滿足合同約定的交付條件。1.4房地產使用限制甲方應保證房地產符合國家相關法律法規的規定，不得擅自改變房地產用途，不得進行違法建設。1.5房地產權屬變更若因政策調整或甲方自身原因導致房地產權屬變更，甲方應提前通知乙方，并