20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣合同中的房屋交易風險提示及防范本合同目錄一覽1.房屋基本情況說明1.1房屋權屬證明1.2房屋權屬狀況核實1.3房屋用途及規劃用途1.4房屋面積及使用面積1.5房屋結構及質量1.6房屋裝修情況1.7房屋配套設施及附屬物2.房屋交易風險提示2.1房屋權屬風險2.2房屋交易稅費風險2.3房屋交易資金安全風險2.4房屋交易價格風險2.5房屋交易期限風險2.6房屋交易流程風險2.7房屋交易合同風險3.房屋交易風險防范措施3.1房屋權屬風險防范3.2房屋交易稅費風險防范3.3房屋交易資金安全風險防范3.4房屋交易價格風險防范3.5房屋交易期限風險防范3.6房屋交易流程風險防范3.7房屋交易合同風險防范4.房屋交易合同簽訂4.1合同主體4.2合同標的4.3合同價格4.4付款方式4.5交付時間及方式4.6交付條件4.7違約責任4.8爭議解決方式5.房屋交易稅費繳納5.1稅費種類及計算5.2稅費繳納主體5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式5.5稅費繳納證明6.房屋交易資金安全6.1資金支付方式6.2資金監管機構6.3資金監管賬戶6.4資金監管期限6.5資金監管費用6.6資金監管協議7.房屋交易合同備案7.1合同備案機構7.2合同備案時間7.3合同備案手續7.4合同備案費用7.5合同備案證明8.房屋過戶手續辦理8.1過戶手續辦理機構8.2過戶手續辦理時間8.3過戶手續辦理手續8.4過戶手續辦理費用8.5過戶手續辦理證明9.房屋交易合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任9.4合同解除費用10.房屋交易合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責任10.4合同終止費用11.房屋交易合同違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準11.4違約賠償方式12.房屋交易合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.房屋交易合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2房屋交易稅費繳納證明13.3房屋交易資金監管協議13.4房屋交易合同備案證明13.5房屋過戶手續辦理證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況說明1.1房屋權屬證明a.賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋權屬證明文件，確保房屋權屬清晰無爭議。b.買方有權要求賣方提供上述證明文件的原件或復印件進行核實。1.2房屋權屬狀況核實a.雙方應共同到房屋權屬登記機構核實房屋權屬狀況，確保房屋權屬無瑕疵。b.若房屋權屬存在瑕疵，賣方應承擔相應責任，包括但不限于補正權屬證明、承擔過戶費用等。1.3房屋用途及規劃用途a.房屋用途應符合規劃用途，賣方應保證房屋用途合法。b.若房屋用途與規劃用途不符，買方有權要求解除合同，賣方應退還已付款項并承擔相應違約責任。1.4房屋面積及使用面積a.房屋面積應以房產證載明的面積為準，如存在誤差，雙方應協商解決。b.使用面積應與房屋面積一致，如有不一致，賣方應承擔相應責任。1.5房屋結構及質量a.賣方應保證房屋結構安全、質量合格，無安全隱患。b.若房屋存在結構性問題或質量問題，賣方應負責修復或賠償損失。1.6房屋裝修情況a.房屋裝修情況應與賣方提供的照片或描述一致。b.若房屋裝修存在虛假宣傳，買方有權要求解除合同，賣方應退還已付款項并承擔相應違約責任。1.7房屋配套設施及附屬物a.房屋配套設施及附屬物應與賣方提供的清單一致。b.若配套設施及附屬物存在缺失或不符合要求，賣方應負責補充或賠償損失。2.房屋交易風險提示2.1房屋權屬風險a.房屋可能存在權屬糾紛，買方需自行調查核實。b.房屋可能存在抵押、查封等情況，買方需自行了解并承擔相應風險。2.2房屋交易稅費風險a.房屋交易稅費可能因政策調整而發生變化，買方需承擔相應風險。b.房屋交易稅費計算可能存在誤差，買方需自行核實。2.3房屋交易資金安全風險a.房屋交易資金可能存在被挪用、侵占等風險，買方需選擇安全可靠的支付方式。b.房屋交易資金監管可能存在漏洞，買方需確保資金安全。2.4房屋交易價格風險a.房屋交易價格可能因市場波動而發生變化，買方需承擔相應風險。b.房屋交易價格可能存在虛高或低估，買方需自行判斷。2.5房屋交易期限風險a.房屋交易期限可能因各種原因而延遲，買方需承擔相應風險。b.房屋交易期限可能因政策調整而縮短，買方需提前做好應對措施。2.6房屋交易流程風險a.房屋交易流程可能因操作失誤或政策變動而出現問題，買方需關注流程細節。b.房屋交易流程可能存在不透明，買方需提高警惕，確保自身權益。2.7房屋交易合同風險a.房屋交易合同可能存在條款不明確、表述不準確等問題，買方需仔細閱讀并確保自身權益。b.房屋交易合同可能存在漏洞，買方需注意防范風險。3.房屋交易風險防范措施3.1房屋權屬風險防范a.買方應要求賣方提供房屋權屬證明文件，并核實房屋權屬狀況。b.買方應關注房屋是否存在抵押、查封等情況，必要時可聘請專業機構進行調查。3.2房屋交易稅費風險防范a.買方應關注政策變動，提前了解房屋交易稅費政策。b.買方應與賣方協商，明確稅費承擔方式。3.3房屋交易資金安全風險防范a.買方應選擇安全可靠的支付方式，如銀行監管賬戶等。b.買方應關注資金監管流程，確保資金安全。3.4房屋交易價格風險防范a.買方應關注市場行情，了解房屋交易價格波動。b.買方應與賣方協商，確定合理的交易價格。3.5房屋交易期限風險防范a.買方應與賣方協商，明確交易期限。b.買方應關注政策變動，提前做好應對措施。3.6房屋交易流程風險防范a.買方應關注交易流程細節，確保自身權益。b.買方應關注政策變動，及時調整交易流程。3.7房屋交易合同風險防范a.買方應仔細閱讀合同條款，確保自身權益。b.買方應關注合同漏洞，及時協商修改。8.房屋交易合同簽訂8.1合同主體a.合同主體應包括賣方、買方以及雙方指定的代理人。b.代理人須提供授權委托書，明確授權范圍及期限。8.2合同標的a.合同標的為房屋買賣，應明確房屋的具體位置、面積、結構等信息。b.合同應附房屋平面圖，標明房屋的具體位置和邊界。8.3合同價格a.合同價格應明確約定房屋總價，包括稅費在內的所有費用。b.合同價格應以人民幣表示，并約定貨幣種類和支付方式。8.4付款方式a.付款方式應包括首付款和尾款，以及分期付款的具體安排。b.首付款應在合同簽訂后一定期限內支付，尾款應在房屋過戶后支付。8.5交付時間及方式a.交付時間應明確約定房屋交付的具體日期。b.交付方式應包括交房地點和交房手續的辦理。8.6交付條件a.房屋交付時應符合合同約定的條件，如房屋權屬清晰、無欠費等。b.買方在接收房屋時，應進行驗收，并對房屋的實際情況負責。8.7違約責任a.合同應明確約定雙方違約情形及違約責任。b.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.8爭議解決方式a.爭議解決方式可包括協商、調解、仲裁或訴訟。b.合同應約定具體的爭議解決機構或程序。9.房屋交易稅費繳納9.1稅費種類及計算a.列明房屋交易涉及的稅費種類，如契稅、個人所得稅等。b.明確各稅種的計算公式和計算依據。9.2稅費繳納主體a.約定稅費繳納主體，如賣方、買方或雙方共同承擔。b.明確稅費繳納的比例和金額。9.3稅費繳納時間a.約定稅費繳納的具體時間，如合同簽訂后一定期限內。b.明確逾期繳納稅費的后果。9.4稅費繳納方式a.約定稅費繳納的具體方式，如銀行轉賬、現金支付等。b.明確稅費繳納的賬戶信息。9.5稅費繳納證明a.約定賣方或買方提供稅費繳納證明文件的義務。b.明確證明文件的形式和提交時間。10.房屋交易資金安全10.1資金支付方式a.約定資金支付的具體方式，如銀行轉賬、第三方支付平臺等。b.明確資金監管賬戶的設立和資金監管的具體流程。10.2資金監管機構a.約定資金監管機構的性質和職責。b.明確監管機構的資質和監管標準。10.3資金監管賬戶a.約定資金監管賬戶的名稱、開戶行和賬戶號碼。b.明確資金監管賬戶的用途和監管期限。10.4資金監管期限a.約定資金監管期限，如合同簽訂至房屋過戶完畢。b.明確資金監管期限的起止時間。10.5資金監管費用a.約定資金監管費用的承擔方和費用標準。b.明確費用支付的時間和方式。10.6資金監管協議a.約定資金監管協議的內容和簽訂時間。b.明確協議的生效條件和解除條件。11.房屋交易合同備案11.1合同備案機構a.約定合同備案的機構，如當地房產交易管理部門。b.明確備案機構的職責和備案程序。11.2合同備案時間a.約定合同備案的時間，如合同簽訂后一定期限內。b.明確逾期備案的后果。11.3合同備案手續a.約定合同備案所需的手續和材料。b.明確備案手續的辦理流程和時間。11.4合同備案費用a.約定合同備案費用的承擔方和費用標準。b.明確費用支付的時間和方式。11.5合同備案證明a.約定備案機構提供合同備案證明文件的義務。b.明確證明文件的形式和提交時間。12.房屋過戶手續辦理12.1過戶手續辦理機構a.約定過戶手續辦理的機構，如當地不動產登記機構。b.明確辦理機構的職責和辦理程序。12.2過戶手續辦理時間a.約定過戶手續辦理的時間，如合同簽訂后一定期限內。b.明確逾期辦理的后果。12.3過戶手續辦理手續a.約定過戶手續辦理所需的手續和材料。b.明確辦理手續的流程和時間。12.4過戶手續辦理費用a.約定過戶手續辦理費用的承擔方和費用標準。b.明確費用支付的時間和方式。12.5過戶手續辦理證明a.約定辦理機構提供過戶手續辦理證明文件的義務。b.明確證明文件的形式和提交時間。13.房屋交易合同解除13.1合同解除條件a.列明合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等。b.明確解除條件的觸發方式和處理程序。13.2合同解除程序a.約定合同解除的程序，如書面通知、協商等。b.明確解除程序的時限和要求。13.3合同解除責任a.約定合同解除后雙方的責任，如退還已付款項、賠償損失等。b.明確責任承擔的比例和方式。13.4合同解除費用a.約定合同解除過程中產生的費用的承擔方和費用標準。b.明確費用支付的時間和方式。14.房屋交易合同終止14.1合同終止條件a.列明合同終止的條件，如房屋交付完畢、交易目的實現等。b.明確終止條件的觸發方式和處理程序。14.2合同終止程序a.約定合同終止的程序，如書面通知、協議等。b.明確終止程序的時限和要求。14.3合同終止責任a.約定合同終止后雙方的責任，如退還已付款項、賠償損失等。b.明確責任承擔的比例和方式。14.4合同終止費用a.約定合同終止過程中產生的費用的承擔方和費用標準。b.明確費用支付的時間和方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念界定a.本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。b.第三方應具備相應的資質和執業許可，并在合同約定的范圍內提供服務。15.2第三方職責a.第三方應按照合同約定和法律法規的規定，獨立、客觀、公正地履行職責。b.第三方應遵守職業道德，保護當事人隱私，不得泄露合同內容。15.3第三方權利a.第三方有權要求當事人提供必要的資料和信息，以便履行職責。b.第三方有權收取合同約定的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方是服務與被服務的關系，雙方應明確各自的權利和義務。b.第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇a.甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的服務協議。b.第三方選擇應考慮其專業能力、服務質量、收費標準等因素。16.2第三方服務內容a.第三方服務內容應在服務協議中明確約定，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計等。b.服務內容應與合同目的相一致，不得超出合同范圍。16.3第三方費用a.第三方費用應在服務協議中明確約定，包括但不限于服務費、稅費、差旅費等。b.第三方費用應由甲乙雙方按約定支付。16.4第三方責任a.第三方應按照合同約定和法律法規的規定，對其提供的服務承擔相應的責任。b.第三方責任包括但不限于提供虛假信息、延誤服務、違反保密義務等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a.本合同中所述的責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。b.責任限額應在服務協議中明確約定。17.2責任限額確定a.責任限額應根據第三方服務內容、服務風險、收費標準等因素綜合考慮。b.責任限額應不低于合同金額的一定比例。17.3責任限額賠償a.第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。b.超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.4責任限額爭議解決a.若甲乙雙方對責任限額存在爭議，可協商解決。b.協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行變更a.第三方介入后，合同履行方式可能發生變化，甲乙雙方應予以配合。b.合同履行變更應在合同或服務協議中明確約定。18.2合同履行監督a.甲乙雙方有權對第三方履行合同情況進行監督。b.第三方應接受甲乙雙方的監督，并及時報告履行情況。18.3合同履行責任a.第三方應按照合同約定和法律法規的規定，對其履行合同的行為承擔相應的責任。b.第三方責任包括但不限于提供虛假信息、延誤服務、違反保密義務等。18.4合同履行爭議解決a.若甲乙雙方對第三方履行合同存在爭議，可協商解決。b.協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等原件或復印件，確保房屋權屬清晰無爭議。說明：買方有權要求查看原件，并在合同附件中附上復印件。2.房屋交易稅費繳納證明要求：提供契稅、個人所得稅等稅費繳納的憑證，證明已按規定繳納。說明：買方和賣方應各自提供相關稅費的繳納證明。3.房屋交易資金監管協議要求：提供銀行或其他金融機構出具的資金監管協議，確保交易資金安全。說明：協議中應明確資金監管賬戶信息、監管期限和解除條件。4.房屋交易合同備案證明要求：提供當地房產交易管理部門出具的合同備案證明，證明合同已備案。說明：買方和賣方應各自提供合同備案證明。5.房屋過戶手續辦理證明要求：提供不動產登記機構出具的房屋過戶手續辦理證明，證明過戶手續已辦理。說明：買方和賣方應各自提供過戶手續辦理證明。6.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，標明房屋的具體位置和邊界。說明：平面圖應清晰、準確，并在合同附件中附上。7.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，列明房屋裝修情況，包括材料、品牌、數量等。說明：清單應詳細、具體，并在合同附件中附上。8.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：協議中應明確第三方的職責和權利，以及甲乙雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋權屬存在瑕疵、房屋質量不符合約定等。責任認定：賣方應退還買方已付款項，并支付違約金，賠償買方損失。示例：賣方未按時交付房屋，買方有權要求解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款、擅自改變房屋用途、未按時辦理過戶手續等。責任認定：買方應支付違約金，賠償賣方損失。示例：買方未按時支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，并承擔逾期付款利息。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、延誤服務、違反保密義務等。責任認定：第三方應退還服務費用，并支付違約金，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供虛假房屋評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商解決，合同可部分或全部解除。示例：因地震導致房屋無法交付，合同可部分或全部解除。全文完。二零二四版房屋買賣合同中的房屋交易風險提示及防范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標的房屋基本情況1.4合同交易價格與付款方式1.5交易稅費承擔2.房屋權屬情況2.1房屋產權證照及性質2.2房屋權屬清晰證明2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況3.房屋交易風險提示3.1房屋產權糾紛風險3.2房屋質量風險3.3房屋交易稅費風險3.4房屋交易流程風險3.5房屋交易政策風險4.風險防范措施4.1房屋產權確認與核實4.2房屋質量查驗與保障4.3房屋交易稅費合理分擔4.4房屋交易流程規范4.5房屋交易政策了解與應對5.交易雙方權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務5.3交易雙方違約責任6.房屋交付6.1房屋交付時間與條件6.2房屋交付流程6.3房屋交付質量要求7.房屋交接手續7.1房屋交接資料清單7.2房屋交接流程7.3房屋交接責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產權證照復印件10.2附件二：房屋質量檢驗報告10.3附件三：交易稅費計算表11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.法律適用與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件的效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號（或統一社會信用代碼），聯系方式：電話、郵箱等。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統一社會信用代碼），聯系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間為：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點：____市____區____路____號____室。1.3合同標的房屋基本情況1.3.1房屋坐落：____市____區____路____號____室。1.3.2房屋產權證號：____。1.3.3房屋建筑面積：____平方米。1.3.4房屋用途：____。1.3.5房屋規劃用途：____。1.4合同交易價格與付款方式1.4.1合同交易價格為：人民幣____元整。1.4.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。1.4.3付款時間：____（具體付款日期）。1.5交易稅費承擔1.5.1交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業稅等。1.5.2買方應承擔的交易稅費為：人民幣____元整。1.5.3賣方應承擔的交易稅費為：人民幣____元整。2.房屋權屬情況2.1房屋產權證照及性質2.1.1房屋產權證照齊全，為____證。2.1.2房屋性質為____（住宅、商業、辦公等）。2.2房屋權屬清晰證明2.2.1房屋權屬清晰，不存在任何爭議。2.2.2賣方保證房屋權屬無任何瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情況。2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況2.3.1房屋不存在共有、抵押、查封等情況。2.3.2賣方承諾在合同簽訂前，將房屋權屬狀況告知買方。3.房屋交易風險提示3.1房屋產權糾紛風險3.1.1房屋可能存在產權糾紛，買方需自行核實房屋權屬。3.2房屋質量風險3.2.1房屋可能存在質量問題，買方需在交付前進行查驗。3.3房屋交易稅費風險3.3.1房屋交易稅費可能存在變動，買方需關注相關政策。3.4房屋交易流程風險3.4.1房屋交易流程可能存在風險，雙方需遵守合同約定。3.5房屋交易政策風險3.5.1房屋交易政策可能存在變動，買方需關注相關政策。4.風險防范措施4.1房屋產權確認與核實4.1.1買方在簽訂合同前，應核實房屋產權證照。4.1.2賣方應提供房屋權屬證明文件。4.2房屋質量查驗與保障4.2.1買方在交付前，應進行房屋質量查驗。4.2.2賣方應保證房屋質量符合合同約定。4.3房屋交易稅費合理分擔4.3.1雙方應合理分擔交易稅費。4.4房屋交易流程規范4.4.1雙方應遵守合同約定，規范交易流程。4.5房屋交易政策了解與應對4.5.1雙方應關注房屋交易政策，及時應對政策變動。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發生后____日內達成和解協議。8.2.2如未能在約定期限內達成和解，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2如一方違約，守約方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同依法被解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。9.3.2雙方應相互返還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證照復印件10.1.1賣方應提供房屋產權證照的復印件，供買方查閱。10.2附件二：房屋質量檢驗報告10.2.1賣方應在交付前提供房屋質量檢驗報告，買方有權要求復檢。10.3附件三：交易稅費計算表10.3.1雙方應在合同簽訂前，共同確認交易稅費計算表。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同簽訂后，買方支付首期款項，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2任何一方違約，守約方有權解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。11.3.2雙方應相互返還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。12.法律適用與爭議管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院12.2.1爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1如發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。13.3合同附件的效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執____份。14.1.2合同雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為合同雙方簽字（或蓋章）之日起____日內。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何根據合同約定或法律要求介入合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經合同雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠履行其職責。16.第三方介入的職責16.1中介機構的職責16.1.1中介機構應協助合同雙方完成房屋交易流程，提供專業咨詢和服務。16.1.2中介機構應保證其提供的服務符合法律法規和合同約定。16.2評估機構的職責16.2.1評估機構應獨立、客觀地對房屋進行評估，并提供評估報告。16.2.2評估機構應保證評估結果的準確性。16.3律師事務所的職責16.3.1律師事務所應提供法律咨詢，協助合同雙方處理法律事務。16.3.2律師事務所應保證其提供的法律服務的合法性。16.4公證機構的職責16.4.1公證機構應對合同簽訂、房屋產權轉移等法律行為進行公證。16.4.2公證機構應保證公證行為的合法性和有效性。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定和法律法規確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.2責任限額的適用17.2.1第三方在其責任限額范圍內承擔責任。17.2.2超出責任限額的部分，由合同雙方自行協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方應獨立于買方，不得偏袒買方。18.1.2第三方提供的服務應客觀、公正，不得損害賣方的合法權益。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方應獨立于賣方，不得偏袒賣方。18.2.2第三方提供的服務應客觀、公正，不得損害買方的合法權益。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方應獨立于合同雙方，不得偏袒任何一方。18.3.2