20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿續租條件及程序協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.使用范圍及限制6.1.房屋使用范圍6.2.房屋使用限制7.房屋維護及維修7.1.房屋日常維護7.2.房屋維修責任7.3.維修費用的承擔8.水電費及其他費用8.1.水電費承擔8.2.其他費用承擔9.違約責任9.1.出租人違約責任9.2.承租人違約責任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：1.1.3出租人聯系電話：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：1.2.3承租人聯系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/區：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟/單元號：2.1.4房屋編號：2.2房屋面積2.2.1實際使用面積：2.2.2建筑面積：2.3房屋結構2.3.1建筑結構：2.3.2房屋層數：2.3.3房屋朝向：2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標準：2.4.2裝修日期：2.4.3裝修費用：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1如雙方同意續租，租賃期限可自動延長一年；3.3.2延長后的租賃起始日期為2026年1月1日，租賃結束日期為2026年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式4.2.1承租人應于每月的X號前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶；4.2.2支付時需注明租金用途及房屋編號。4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付截止時間為當月一天；4.3.2逾期支付租金，出租人有權按日收取萬分之五的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及設施設備無損壞，承租人按照合同約定履行完畢所有義務；5.2.2承租人提前解除合同，需提前一個月通知出租人，并履行完畢所有義務；5.3押金退還程序5.3.1租賃期滿或合同解除后，出租人應在收到退還押金申請后的X日內退還押金；5.3.2退還押金時，扣除房屋及設施設備損壞賠償、未繳納的租金等費用。6.使用范圍及限制6.1房屋使用范圍6.1.1承租人僅限于自住，不得轉租、轉借；6.1.2房屋內不得從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。6.2房屋使用限制6.2.1房屋內部裝修需經出租人同意；6.2.2不得擅自改變房屋結構，影響房屋安全。7.房屋維護及維修7.1房屋日常維護7.1.1承租人負責房屋內部及公共區域的日常維護；7.1.2承租人應保持房屋清潔、衛生。7.2房屋維修責任7.2.1房屋及其配套設施的維修責任由出租人承擔；7.2.2承租人使用過程中，如因自身原因造成房屋及其配套設施損壞，由承租人承擔維修責任。7.3維修費用的承擔7.3.1房屋及其配套設施的正常維修費用由出租人承擔；7.3.2因承租人使用不當造成的維修費用，由承租人承擔。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.1.1水電費按實際使用量計算，由承租人承擔；8.1.2承租人應按月繳納水電費，繳納方式與租金相同。8.2其他費用承擔8.2.1房屋內的燃氣費、網絡費、物業管理費等費用，按實際發生額由承租人承擔；8.2.2如有其他約定費用，按雙方約定執行。9.違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失；9.1.2出租人未按時退還押金，應按日支付萬分之五的違約金。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按約定支付租金，應按日支付萬分之五的違約金；9.2.2承租人擅自轉租、轉借房屋，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2出租人提前收回房屋，需提前一個月通知承租人，并支付相當于一個月租金的違約金；10.1.3承租人提前解除合同，需提前一個月通知出租人，并支付相當于一個月租金的違約金。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2合同經出租人所在地的房產管理部門登記備案。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3房屋租賃押金收據13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、法律服務等非直接參與租賃關系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1出租人或承租人自愿選擇第三方介入；2.2第三方介入需征得雙方同意；2.3第三方介入的內容應符合法律法規和合同約定。3.第三方介入的職責3.1中介方職責3.1.1提供房源信息，協助雙方進行租賃談判；3.1.2協助雙方簽訂租賃合同；3.1.3監督合同履行，保障雙方權益。3.2咨詢方職責3.2.1提供租賃咨詢服務，包括市場行情、政策法規等；3.2.2協助雙方進行租賃風險評估。3.3評估方職責3.3.1對房屋進行實地勘察，提供房屋價值評估報告；3.3.2對租賃價格進行合理評估。3.4擔保方職責3.4.1為承租人提供租金擔保；3.4.2在承租人違約時，承擔相應的擔保責任。3.5法律服務方職責3.5.1提供租賃法律咨詢；3.5.2協助處理租賃合同糾紛。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；4.2第三方有權要求出租人或承租人提供必要的資料和證明；4.3第三方有權在合同履行過程中對雙方進行監督。5.第三方義務5.1第三方應遵守法律法規，保證服務內容合法合規；5.2第三方應保守商業秘密，不得泄露雙方信息；5.3第三方應提供真實、準確、完整的服務信息。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定；6.2如第三方因自身原因造成出租人或承租人損失，應承擔相應的賠償責任；6.3第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與出租人之間的關系為服務合同關系，出租人與第三方之間不存在直接的租賃關系；7.2第三方與承租人之間的關系為服務合同關系，承租人與第三方之間不存在直接的租賃關系；7.3出租人與承租人之間的租賃關系不受第三方介入的影響。8.第三方介入的程序8.1出租人或承租人向第三方提出介入申請；8.2第三方對申請進行審查，確認符合條件后，與雙方簽訂服務合同；8.3第三方根據合同約定提供相關服務。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，合同終止；9.2如出租人或承租人單方面解除合同，需支付第三方相應的違約金。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定；10.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔保費、法律服務費等。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產生的爭議，由雙方協商解決；11.2協商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的特別規定12.1第三方介入的特別規定，由雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用范圍及限制、房屋維護及維修、水電費及其他費用、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方租賃關系的法律依據，應詳細記錄所有約定事項。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：證明房屋租賃關系的合法性和有效性。附件說明：此證明文件由房產管理部門出具，是租賃合同有效性的重要證明。3.房屋租賃押金收據詳細要求：收據應注明押金金額、收取時間、退還條件等。附件說明：收據是押金收取的憑證，也是退還押金的重要依據。4.房屋租賃評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋的評估價值、評估依據、評估方法等。5.房屋租賃咨詢報告詳細要求：報告應包含市場行情、政策法規、租賃風險評估等。附件說明：咨詢報告為租賃雙方提供專業意見，幫助雙方做出合理決策。6.房屋租賃擔保協議詳細要求：協議應明確擔保金額、擔保期限、違約責任等。附件說明：擔保協議為承租人提供租金擔保，保障出租人的權益。7.房屋租賃法律服務協議詳細要求：協議應明確法律服務的范圍、費用、期限等。附件說明：法律服務協議為租賃雙方提供法律咨詢和糾紛解決服務。8.房屋租賃維修清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋及設施設備的維修情況、維修費用等。附件說明：維修清單是房屋維修費用承擔的重要依據。9.房屋租賃水電費清單詳細要求：清單應詳細記錄水電費的使用情況、費用金額等。附件說明：水電費清單是水電費承擔的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定：出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自轉租、轉借房屋、擅自改變房屋結構等。責任認定：承租人應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量、泄露商業秘密、未履行擔保責任等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償相關方因此遭受的損失。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法入住，出租人應承擔違約責任，賠償承租人因無法入住而產生的損失，如住宿費、誤工費等。若承租人未按約定支付租金，出租人有權要求承租人支付滯納金，并有權解除合同。全文完。2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿續租條件及程序協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2025年度簽訂，旨在明確雙方在個人房屋租賃期滿后續租的條件及程序，確保雙方權益得到充分保障。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1）房屋：指甲方所有或使用的、符合國家相關標準的居住房屋。2）續租：指在原租賃期滿后，甲方同意乙方繼續租賃該房屋。3.2關鍵詞解釋1）租賃期滿：指原租賃合同約定的租賃期限屆滿。2）續租條件：指乙方符合本合同約定的條件，甲方同意乙方續租。3）續租程序：指乙方按照本合同約定提出續租申請，甲方審核并作出決定的程序。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定履行續租義務。2）甲方應在乙方提出續租申請后，按照本合同約定的時間審核乙方申請。3）甲方有權根據房屋租賃市場情況，調整續租租金。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權在租賃期滿后，按照本合同約定提出續租申請。2）乙方應按照本合同約定支付續租租金。3）乙方應保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結構或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿續租期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應在租賃期滿前向甲方提出續租申請，甲方應在收到申請后十個工作日內審核乙方申請。審核通過后，雙方簽訂續租合同，并按照約定履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違約，甲方有權解除合同；3）房屋被依法收回；4）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1）租賃期滿前，乙方應向甲方提出續租申請；2）甲方在收到申請后十個工作日內審核乙方申請；3）審核通過后，雙方簽訂續租合同；4）合同終止，乙方應按照約定退還房屋。6.4終止后果1）租賃期滿，乙方應按照約定退還房屋，并結清相關費用；2）合同解除，雙方應按照約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：根據雙方協商，續租租金為人民幣______元/月。2）押金：乙方需在簽訂續租合同時向甲方支付押金人民幣______元，租賃期滿后無違約行為的情況下，押金全額無息退還。3）其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費、網絡費等，乙方需按照實際使用情況自行支付。7.2支付方式乙方應按照約定的支付方式，通過銀行轉賬、現金或雙方認可的其它方式支付租金及各項費用。7.3支付時間1）租金：乙方應于每月的______日前支付當月的租金。2）押金：乙方應在簽訂續租合同時一次性支付押金。3）其他費用：乙方應按照服務提供方的要求支付各項費用。7.4支付條款1）租金支付：乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為______%。2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在______日內退還乙方押金。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付______%的違約金。2）若甲方擅自解除合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的違約金。2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋設施，應賠償甲方實際損失。3）若乙方提前解除合同，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為人民幣現金或銀行轉賬，由違約方在違約事實發生后______日內支付給守約方。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露，未經對方同意，不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料。2）雙方應采取措施減少損失，并協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、瘟疫、戰爭、政府禁運等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應友好協商，爭取達成一致意見。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其它方式處分本合同項下的權利和義務。2）如一方需要轉讓合同權利和義務，應事先通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形1）合同中約定的特殊權利和義務不得轉讓。2）涉及國家安全、商業秘密等特殊內容的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權及處置權。2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、轉租或抵押房屋。13.2特殊權力保留1）甲方保留對房屋進行必要修繕和維護的權利。2）在緊急情況下，甲方有權進入房屋進行檢查或維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改或補充，應經雙方協商一致。2）修改或補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）經雙方簽署的修改或補充協議，與本合同具有同等法律效力。2）未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2）在履行合同過程中，如遇問題，雙方應積極協商解決。15.2協作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭形式保持溝通，及時解決問題。2）如需現場解決，雙方應安排時間，共同參與。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋租賃的完整協議，任何一方不得引用合同之外的內容。16.3增減條款1）本合同如需增減條款，應以書面形式簽訂補充協議。2）補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋權屬證明4.乙方身份證明5.房屋設施清單6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.任何雙方同意的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，認定為違約。擅自解除合同，認定為違約。未按時退還押金，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定為違約。擅自改變房屋結構或用途，認定為違約。損壞房屋設施，認定為違約。提前解除合同，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規。2.房地產管理法：指調整房地產權利關系、房地產開發、交易、管理等方面的法律法規。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.滯納金：指因逾期支付而產生的違約金。5.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。6.補充協議：指對原有合同內容進行修改或補充的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應賠償實際損失，甲方應提供損壞設施清單。3.問題：房屋結構或用途改變。解決辦法：乙方應立即停止，并賠償甲方損失。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，采取合理措施減少損失，并協商解決合同履行問題。5.問題：合同解除。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。6.問題：合同履行過程中的溝通問題。解決辦法：雙方應保持良好溝通，必要時可書面記錄溝通內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯系人：________________4.第三方主體聯系電話：________________第三方的責任：1）第三方作為擔保人，對乙方按照合同約定支付租金承擔連帶責任。2）第三方應確保其提供的擔保能力符合合同要求。第三方的權利：1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。2）第三方在合同約定的范圍內，有權對甲方和乙方的違約行為進行追償。第三方的義務：1）第三方應按照合同約定，在約定的期限內提供擔保。2）第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在租賃期滿前提供房屋狀況報告。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間進行必要的修繕和維護。乙方有權要求甲方提供房屋租賃登記備案證明。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期滿前有權優先續租。乙方有權要求甲方在合同解除時退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。若甲方擅自解除合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。甲方不得無正當理由提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態。甲方可要求乙方在租賃期滿后及時退還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后支付房屋維修費用。甲方可要求乙方在租賃期滿后支付房屋清潔費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋設施，應賠償甲方實際損失。乙方不得在租賃期間轉租房屋。全文完。2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿續租條件及程序協議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施2.5房屋權屬證明三、續租條件3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式3.4房屋用途3.5房屋維護責任四、續租程序4.1提前通知4.2雙方協商4.3簽訂續租合同4.4房屋驗收4.5繳納續租保證金五、租金調整5.1調整依據5.2調整頻率5.3調整方式5.4調整通知六、房屋維護與維修6.1房屋維護責任6.2維修責任6.3維修費用承擔6.4維修期限七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同修改十一、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產權證明12.3房屋配套設施清單12.4其他相關文件十三、合同簽訂13.1簽訂方式13.2簽訂地點13.3簽訂日期十三、合同備案14.1備案機關14.2備案時間14.3備案材料合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿續租條件及程序協議1.2合同編號：2025DLXZ05101.3合同簽訂日期：2025年5月10日1.4合同簽訂地點：大連市區街道1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：地址：大連市區街道號法定代表人：聯系電話：138承租方：姓名：身份證號碼：05678地址：大連市區街道號聯系電話：1395678二、租賃房屋基本情況2.1房屋地址：大連市區街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：多層住宅2.4房屋配套設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等2.5房屋權屬證明：房產證三、續租條件3.1租賃期限：自2025年5月10日起至2026年5月10日止3.2租金標準：每月人民幣5000元整3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的10日前支付3.4房屋用途：自用3.5房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維修，承租方負責房屋內部設施的維護四、續租程序4.1提前通知：承租方應在租賃期滿前一個月向出租方提出續租意向4.2雙方協商：出租方和承租方應就續租事宜進行協商4.3簽訂續租合同：協商一致后，雙方應簽訂續租合同4.4房屋驗收：續租合同簽訂后，雙方應共同對房屋進行驗收4.5繳納續租保證金：承租方應按照續租合同約定繳納續租保證金五、租金調整5.1調整依據：根據市場行情和房屋狀況，雙方協商確定租金調整方案5.2調整頻率：每兩年調整一次5.3調整方式：按市場行情和房屋狀況調整5.4調整通知：租金調整方案確定后，出租方應提前一個月通知承租方六、房屋維護與維修6.1房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維修，承租方負責房屋內部設施的維護6.2維修責任：因房屋本身質量問題導致的維修由出租方負責，因使用不當造成的損壞由承租方負責6.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔6.4維修期限：維修應在接到維修通知后3日內完成七、違約責任7.1租賃方違約責任：（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金；（2）擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任；（3）未按約定進行房屋維護的，應承擔相應的維修費用。7.2出租方違約責任：（1）未按時交付房屋的，應向承租方支付租金總額的1%作為違約金；（2）未按約定提供配套設施的，應承擔相應的維修費用；（3）擅自解除合同的，應承擔相應的違約責任。7.3違約金計算：違約金總額不得超過租金總額的10%。7.4違約金支付：違約方應在接到違約金支付通知后7日內支付違約金。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，任何一方均有權向大連市區人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：按照相關法律規定進行。九、合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（2）出租方或承租方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施的；（3）雙方協商一致解除合同的。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應在7日內書面回復是否同意解除合同；（3）雙方達成一致后，簽訂合同解除協議。9.3解除合同后的處理：（1）租賃房屋應立即騰退；（2）雙方應結清租金及有關費用；（3）合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。10.3合同終止程序：按照第九章的規定執行。十一、其他約定11.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋產權證明、房屋配套設施清單等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十二、合同備案12.1備案機關：大連市區房屋租賃管理辦公室。12.2備案時間：自合同簽訂之日起30日內。12.3備案材料：合同原件、身份證復印件、房產證復印件等。十三、合同簽訂13.1簽訂方式：本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2簽訂地點：大連市區街道13.3簽訂日期：2025年5月10日十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產權證明14.3房屋配套設施清單14.4其他相關文件出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先續租權條款：在本合同租賃期滿前，甲方享有優先續租權，如甲方決定續租，應提前一個月通知乙方。說明：此條款確保甲方在租賃期滿前有足夠的時間考慮續租事宜，同時保障甲方的優先續租權益。1.2租金調整機制條款：如甲方決定續租，租金調整幅度不超過市場平均租金漲幅，具體調整幅度由雙方協商確定。說明：此條款旨在防止租金過高，保障乙方的合法權益，同時兼顧甲方的合理收益。1.3房屋裝修補償條款：如乙方在租賃期間對房屋進行裝修，甲方應在續租時給予乙方相應的裝修補償。說明：此條款鼓勵乙方對房屋進行合理裝修，提高居住舒適度，同時保障乙方的裝修投入得到合理補償。1.4甲方責任承擔條款：在租賃期間，如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔維修責任。說明：此條款明確甲方在房屋損壞時的責任，保障乙方的居住權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先續租權條款：在本合同租賃期滿前，乙方享有優先續租權，如乙方決定續租，應提前一個月通知甲方。說明：此條款確保乙方在租賃期滿前有足夠的時間考慮續租事宜，同時保障乙方的優先續租權益。2.2租金調整幅度限制條款：如乙方決定續租，租金調整幅度不超過市場平均租金跌幅，具體調整幅度由雙方協商確定。說明：此條款旨在防止租金過低，保障乙方的合理收益，同時兼顧甲方的合理成本。2.3乙方裝修權益條款：如乙方在租賃期間對房屋進行裝修，甲方應在續租時允許乙方繼續使用裝修設施，并給予一定期限的裝修補償。說明：此條款保障乙方在租賃期間對房屋的合理投入，提高居住舒適度。2.4乙方責任承擔條款：在租賃期間，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。說明：此條款明確乙方在房屋損壞時的責任，保障甲方的房屋權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介費由甲方承擔，具體金額由雙方協商確定。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免產生糾紛。3.2中介責任條款：中介方應保證所提供的信息真實、準確，如因中介方提供虛假信息導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。說明：此條款確保中介方的服務質量，保障雙方權益。3.3中介費用支付條款：中介費在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協商確定。說明：此條款明確中介費用的支付時間及方式，便于雙方操作。3.4中介方保密義務條款：中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護合同雙方的隱私，避免信息泄露導致不必要的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.房屋配套設施清單4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介服務協議（如有）7.租金支付憑證（如有）8.維修記錄（如有）9.合同簽訂證明（如有）10.其他雙方協商一致的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：如承租方超過約定支付日期未支付租金，即為違約。2.違約行為：擅自改變房屋用途認定：如承租方未取得出租方同意，擅自改變房屋用途，即為違約。3.違約行為：房屋損壞未修復認定：如因承租方原因導致房屋損壞，且在出租方要求下未在規定時間內修復，即為違約。4.違約行為：未按時騰退房屋認定：如租賃期滿后，承租方未在規定時間內騰退房屋，即為違約。5.違約行為：未遵守合同約定認定：如一方未履行合同中約定的其他義務，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指因一方違約行為而應向守約方支付的賠償金。3.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證。4.房屋租賃管理辦公室：負責房屋租賃市場監管和租賃合同備案的政府部門。5.中介服務協議：指中介機構與委托方簽訂的服務合同。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如發生爭議，應協商解決或通過法律途徑解決。2.問題：房屋損壞維修解決辦法：應及時維修房屋，維修費用由責任方承擔，如雙方有爭議，可協商或通過法律途徑解決。3.問題：合同解除解決辦法：應按照合同約定的解除條件及程序進行，雙方協商一致后簽訂合同解除協議。五、所有應用場景：1.租賃期滿續租2.房屋租賃合同簽訂3.房屋租賃合同備案4.房屋租賃合同解除5.房屋租賃合同違約處理6.房屋租賃合同爭議解決全文完。2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿續租條件及程序協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協議旨在明確甲方與乙方在續租過程中的權利義務，確保雙方在續租期間的合法權益，維護租賃關系的穩定。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限；（2）租金：指乙方按照本協議約定支付給甲方的費用；（3）押金：指乙方在簽訂本協議時支付給甲方的一定金額，作為乙方履行本協議的保證金；（4）物業費：指乙方按照物業管理規定支付給物業管理單位的費用。3.2關鍵詞解釋本協議中涉及的關鍵詞解釋如下：（1）續租：指原合同租賃期滿后，雙方同意繼續租賃原房屋的行為；（2）續租條件：指本協議約定的乙方續租房屋所需滿足的條件；（3）續租程序：指乙方續租房屋所需履行的程序。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方按照物業管理規定支付物業費；（3）甲方有權在乙方違反本協議約定時，終止本協議并要求乙方退還押金；（4）甲方應保證房屋符合租賃條件，并負責房屋的維修、保養。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定提供房屋；（2）乙方有權在租賃期間按照物業管理規定使用房屋；（3）乙方應按照本協議約定支付租金、押金和物業費；（4）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質；（5）乙方應遵守物業管理規定，維護房屋的整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自原合同約定的租賃期滿之日起計算，至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協議約定的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金和物業費。甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續簽本協議；（2）乙方違反本協議約定，經甲方催告后仍未改正；（3）甲方因房屋所有權變動或其他原因，需要收回房屋；（4）法律法規規定的其他情形。6.3終止程序（1）本協議終止前，雙方應就房屋的退租、押金退還等問題進行協商；（2）協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應按照本協議約定退租，并將房屋恢復原狀；（2）乙方未按照本協議約定退租，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）甲方因本協議約定的原因終止本協議，乙方應退還押金，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據原合同約定，租金為每月人民幣____元，乙方應按月支付；（2）押金：乙方在簽訂本協議時一次性支付押金人民幣____元，作為履行本協議的保證金；（3）物業費：乙方應按照物業管理規定支付物業費，具體金額以物業管理單位的通知為準；（4）其他費用：包括水電費、網絡費、燃氣費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現金支付給甲方；（2）押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金；（3）物業費：乙方應按照物業管理單位的要求，通過指定的方式支付物業費；（4）其他費用：乙方應按照實際使用情況，通過銀行轉賬或現金支付給相應服務提供方。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本協議時支付；（3）物業費：乙方應按照物業管理單位的要求支付；（4）其他費用：乙方應按照實際使用情況支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；（2）乙方未按時支付物業費或其他費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；（3）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）甲方擅自終止本協議，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方擅自改變房屋結構或使用性質，應向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）乙方未按時支付物業費或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定的違約金向守約方支付賠償。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據守約方的實際損失支付賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）房屋的租賃條件；（3）租金和其他費用的支付情況。9.2保密期限本協議約定的保密期限為自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂等政府行為；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔責任；（3）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰爭導致交通中斷；（3）政府政策變動導致租金調整。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議或其權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本協議涉及的商業秘密；（2）甲方或乙方的個人權益；（3）法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的所有權，乙方僅獲得在租賃期間內的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養的權利；（2）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利；（3）甲方保留在房屋所有權轉移時，要求乙方搬離房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改或補充，均需經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力經甲乙雙方書面同意的修改或補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護租賃關系的穩定，確保租賃房屋的正常使用。15.2協作與配合方式（1）定期溝通，及時解決租賃過程中的問題；（2）遵守物業管理規定，共同維護物業管理秩序；（3）在必要時，相互提供必要的幫助和支持。十六