20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型房產交易代理合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的第二條房產交易代理事項2.1房產交易代理范圍2.2房產交易代理方式2.3房產交易代理期限第三條代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間第四條代理權利與義務4.1代理權利4.2代理義務4.3代理責任第五條房產交易信息提供與保密5.1房產交易信息提供5.2房產交易信息保密第六條房產交易合同簽訂與履行6.1房產交易合同簽訂6.2房產交易合同履行6.3房產交易合同變更第七條傭金支付與分成7.1傭金支付標準7.2傭金支付時間7.3傭金分成比例第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：房產交易信息12.2附件二：房產交易合同12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時間13.3合同生效條件第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間的新型房產交易代理關系，明確雙方的權利和義務，保障房產交易的安全、順利進行。第二條房產交易代理事項2.1房產交易代理范圍（1）協助委托人尋找合適的房產交易對象；（2）協助委托人與交易對象進行房產交易談判；（3）協助委托人與交易對象簽訂房產交易合同；（4）協助委托人辦理房產交易手續；（5）提供房產交易相關的咨詢服務。2.2房產交易代理方式（1）實地考察房產；（2）收集并分析房產市場信息；（3）聯系并協調交易雙方；（4）提供法律、財務等專業意見；（5）跟進房產交易進度。2.3房產交易代理期限本合同約定的房產交易代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房產交易合同簽訂之日止。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用標準受托人收取的代理費用為房產交易成交價的百分之一，即成交價的1%。3.2代理費用支付方式代理費用在房產交易合同簽訂后，受托人協助委托人辦理完房產交易手續，并取得房產交易款項后支付。3.3代理費用支付時間受托人應在房產交易款項到賬后五個工作日內，向委托人開具正式發票，委托人應在收到發票后十個工作日內支付代理費用。第四條代理權利與義務4.1代理權利（1）受托人有權要求委托人提供真實、完整的房產交易信息；（2）受托人有權在代理過程中，獨立行使自己的判斷權和決策權；（3）受托人有權拒絕與委托人簽訂不符合法律法規及本合同約定的房產交易合同。4.2代理義務（1）受托人應盡合理努力，為委托人尋找合適的房產交易對象；（2）受托人應保守委托人的商業秘密，不得泄露委托人的個人信息；（3）受托人應按照本合同的約定，及時、準確地履行代理職責。第五條房產交易信息提供與保密5.1房產交易信息提供委托人應向受托人提供真實、完整的房產交易信息，包括但不限于房產的權屬、用途、面積、價格等。5.2房產交易信息保密受托人應對委托人提供的房產交易信息嚴格保密，未經委托人同意，不得向任何第三方泄露。第六條房產交易合同簽訂與履行6.1房產交易合同簽訂受托人應在委托人同意的基礎上，協助委托人與交易對象簽訂房產交易合同。6.2房產交易合同履行受托人應協助委托人履行房產交易合同約定的各項義務，確保房產交易合同的順利履行。6.3房產交易合同變更如需變更房產交易合同，受托人應征得委托人同意，并與交易對象協商一致后，依法辦理變更手續。第七條傭金支付與分成7.1傭金支付標準受托人收取的傭金為房產交易成交價的百分之一，即成交價的1%。7.2傭金支付方式傭金在房產交易合同簽訂后，受托人協助委托人辦理完房產交易手續，并取得房產交易款項后支付。7.3傭金分成比例受托人收取的傭金，在扣除相關稅費和合理費用后，剩余部分按照本合同約定的比例在委托人與受托人之間進行分成。第八條違約責任8.1違約情形（1）委托人未按約定支付代理費用；（2）受托人未按約定履行代理義務，導致委托人遭受損失的；（3）受托人泄露委托人商業秘密，給委托人造成損害的；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（5）一方故意或重大過失導致合同無法履行的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）如違約行為導致合同無法履行的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失；（3）違約金的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，由仲裁機構或人民法院判決。8.3違約責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任；（2）一方因履行合同而遭受損失的，如能證明損失是由于對方違約行為導致的，對方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序應按照爭議解決機構的規定進行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求繼續履行的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務的；（4）法律法規規定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除通知到達對方時，合同自通知到達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理未履行部分，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。第十二條合同附件12.1附件一：房產交易信息12.2附件二：房產交易合同12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規另有規定。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件同第十條合同解除條件。14.2合同終止條件同第十一條合同終止條件。14.3合同解除程序同第十條合同解除程序。14.4合同終止程序同第十一條合同終止程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產交易過程中，為委托人或受托人提供咨詢、評估、擔保、融資、保險等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關聯方。第二條第三方介入的同意2.1委托人或受托人如需引入第三方參與房產交易，應事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方的引入不影響本合同的效力，第三方不作為合同當事人，但應遵守本合同的相關規定。第三條第三方的責任3.1第三方在提供相關服務時，應遵循誠實信用原則，保證其提供的信息、評估、擔保、融資、保險等服務的真實性和有效性。3.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于：（1）因第三方提供的信息、評估、擔保、融資、保險等服務存在重大失誤或欺詐行為，導致委托人或受托人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供服務過程中違反法律法規，導致委托人或受托人遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在引入第三方時協商確定，并在合同中明確約定。4.2如無特別約定，第三方的責任限額為本合同約定代理費用的兩倍。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與委托人、受托人之間的權利義務關系，由第三方與委托人或受托人另行簽訂的協議約定。5.2第三方與委托人、受托人之間的爭議，應通過雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，委托人、受托人應按照本合同約定繼續履行各自的義務。6.2第三方介入前，委托人、受托人已簽訂的房產交易合同，應繼續履行，第三方不參與合同履行。第七條第三方介入后的傭金支付7.1第三方介入后，委托人、受托人應按照本合同約定支付代理費用。7.2第三方介入后，如第三方提供服務導致委托人或受托人遭受損失的，委托人或受托人有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，委托人、受托人之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，第三方與委托人、受托人之間的爭議，應按照第三方與委托人或受托人簽訂的協議約定解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現本合同約定的合同解除情形，委托人、受托人可按照本合同約定解除合同。9.2第三方介入后，第三方與委托人、受托人之間的合同解除，應按照第三方與委托人或受托人簽訂的協議約定解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現本合同約定的合同終止情形，委托人、受托人可按照本合同約定終止合同。10.2第三方介入后，第三方與委托人、受托人之間的合同終止，應按照第三方與委托人或受托人簽訂的協議約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產交易信息要求：包含房產的基本信息、權屬證明、交易價格、交易條件等。說明：此附件作為房產交易的重要依據，需確保信息的真實性、準確性和完整性。2.附件二：房產交易合同要求：合同內容應包括雙方當事人的基本信息、房產的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：此附件為房產交易的正式文件，需由雙方當事人簽字（或蓋章）確認。3.附件三：房產交易手續辦理清單要求：列出辦理房產交易手續所需的所有文件和步驟。說明：此附件便于雙方當事人了解辦理房產交易手續的具體流程，確保手續辦理的順利進行。4.附件四：房產交易款項支付憑證要求：包括房產交易款項的支付時間、金額、支付方式等。說明：此附件作為款項支付的證據，需確保憑證的真實性和完整性。5.附件五：第三方服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于規范第三方在房產交易過程中的權利義務。6.附件六：爭議解決協議要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于在出現爭議時，明確爭議解決的具體途徑。7.附件七：合同解除通知要求：明確合同解除的原因、時間、方式等。說明：此附件用于在合同解除時，明確雙方當事人的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）委托人未按約定支付代理費用；（2）受托人未按約定履行代理義務，導致委托人遭受損失；（3）受托人泄露委托人商業秘密，給委托人造成損害；（4）第三方提供的服務存在重大失誤或欺詐行為，導致委托人或受托人遭受損失；（5）一方違反法律法規，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，由仲裁機構或人民法院判決；（3）如違約行為導致合同無法履行的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失；（4）因不可抗力導致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任。3.違約責任示例說明：（1）委托人未按約定支付代理費用，應向受托人支付違約金，并承擔因延遲付款而產生的利息；（2）受托人未按約定履行代理義務，導致委托人遭受損失，應賠償委托人因此遭受的實際損失；（3）第三方提供的服務存在重大失誤，導致委托人遭受損失，第三方應賠償委托人因此遭受的實際損失；（4）一方違反法律法規，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度新型房產交易代理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國新型房產市場日益繁榮，為滿足甲方在新型房產交易過程中的需求，甲方擬委托乙方進行新型房產交易代理業務。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在新型房產交易代理業務中的權利、義務、履行方式等，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）新型房產：指在建筑風格、功能、設計等方面具有創新性、獨特性的房產。（2）代理：指乙方接受甲方的委托，以甲方的名義從事新型房產交易活動，并按照約定收取傭金。3.2關鍵詞解釋：（1）傭金：指乙方在完成甲方委托的新型房產交易后，按照約定比例從交易金額中提取的報酬。（2）履約保證金：指甲方為確保乙方按照合同約定履行義務，預先支付給乙方的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，認真履行新型房產交易代理職責。（2）甲方應按照約定支付乙方傭金。（3）甲方應按照約定向乙方提供相關資料，協助乙方完成新型房產交易。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，認真履行新型房產交易代理職責，確保交易合法、合規。（2）乙方有權按照約定收取傭金。（3）乙方應按照約定，及時向甲方提供新型房產交易相關信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至二零二五年度結束。5.2合同履行地點：本合同項下的新型房產交易，應在中華人民共和國境內進行。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，通過合法渠道開展新型房產交易代理業務，確保交易安全、高效。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）一方違約，經另一方書面通知，并在合理期限內未采取補救措施或補救措施無效。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方在接到終止合同的通知后，應立即停止履行本合同約定的義務。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應退還甲方履約保證金；（2）雙方應按照約定，辦理相關手續，確保交易安全、合規。七、費用與支付7.1費用構成：（1）傭金：乙方代理成交新型房產交易，甲方應支付給乙方傭金，傭金比例為交易金額的_________%。（2）服務費：乙方在代理過程中產生的相關費用，如廣告費、差旅費等，由甲方承擔。（3）履約保證金：甲方應在合同簽訂后五個工作日內向乙方支付履約保證金，金額為交易金額的_________%，合同終止后無違約行為發生，乙方應無息退還甲方。7.2支付方式：（1）傭金：甲方應在新型房產交易合同簽訂后五個工作日內，將傭金支付至乙方指定賬戶。（2）服務費：甲方應在乙方提交服務費用清單后五個工作日內，將服務費用支付至乙方指定賬戶。（3）履約保證金：甲方支付履約保證金時，應采用銀行轉賬方式，并注明“履約保證金”字樣。7.3支付時間：（1）傭金：在新型房產交易合同簽訂后五個工作日內支付。（2）服務費：在乙方提交服務費用清單后五個工作日內支付。（3）履約保證金：在合同簽訂后五個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的各項費用，應嚴格按照合同約定的時間和方式支付。（2）甲方支付的費用，乙方應在收到款項后五個工作日內出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方傭金或服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的_________%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按合同約定完成新型房產交易代理業務的，應承擔相應的違約責任。（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照違約情況，向守約方支付相應的賠償金額。（2）賠償金額的支付方式，雙方可協商確定。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方商業秘密：包括但不限于甲方的新型房產項目信息、客戶信息等。（2）乙方商業秘密：包括但不限于乙方的新型房產交易代理經驗、客戶資源等。9.2保密期限：（1）甲方商業秘密保密期限為合同有效期屆滿后____年。（2）乙方商業秘密保密期限為合同有效期屆滿后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法規變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政策調整、法規變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決：（1）雙方應本著友好合作的原則，通過協商解決合同履行過程中的爭議。（2）協商不成，可提交下一環節解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）雙方協商不成，可提交第三方調解。（2）調解不成，可提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：（2）本合同項下的權利和義務尚未履行的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對新型房產交易決策的最終決定權。（2）乙方在代理過程中，不得泄露甲方商業秘密，否則甲方有權終止合同，并追究乙方法律責任。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對新型房產交易合同中約定的權利和義務的最終解釋權。（2）乙方在代理過程中，如發現新型房產交易存在重大風險或問題，應及時通知甲方，甲方有權決定是否繼續交易。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同在履行過程中，如需修改或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改或補充的內容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改或補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充內容與本合同原有條款相抵觸的，以修改或補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應積極配合乙方完成新型房產交易代理工作。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供新型房產交易相關信息。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決合作過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的新型房產交易代理合同正本。2.甲方提供的新型房產項目資料。3.乙方提交的新型房產交易代理服務費用清單。4.履約保證金收據或發票。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中產生的相關文件。7.修改和補充合同的內容。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付傭金或服務費，經催告后仍未支付。違反保密條款，泄露乙方商業秘密。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成新型房產交易代理業務。泄露甲方商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方發生爭議時，提交仲裁機構進行裁決的解決方式。3.訴訟：指雙方發生爭議時，提交人民法院進行審理和判決的解決方式。4.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。5.履約保證金：指為確保合同履行，一方預先支付給另一方的保證金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金或服務費。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可考慮終止合同并要求賠償。2.問題：乙方未能按合同約定完成新型房產交易代理業務。解決辦法：乙方應積極與甲方溝通，找出問題原因，并采取措施加以解決。3.問題：泄露商業秘密。解決辦法：一旦發現泄露，立即采取措施制止泄露行為，并追究相關責任人的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并按照合同約定處理，如合同未約定，可協商解決。5.問題：合同修改和補充過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商，協商不成可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯系人：__________________（4）聯系電話：__________________2.第三方責任：（1）第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整。（2）第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。3.第三方權利：（1）第三方有權獲得其提供信息的合理報酬。（2）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責。4.第三方義務：（1）第三方應配合甲方和乙方完成新型房產交易代理業務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房產信息。（2）乙方有權要求甲方按照約定支付傭金。（3）乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協助。2.乙方利益條款：（1）乙方有權獲得交易金額一定比例的傭金。（2）乙方有權獲得甲方提供的廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定完成新型房產交易代理業務。（2）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房產信息。（3）甲方有權要求乙方保守商業秘密。2.甲方利益條款：（1）甲方有權獲得乙方的專業代理服務。（2）甲方有權獲得乙方提供的市場分析和建議。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成新型房產交易代理業務，應承擔違約責任。（2）乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得要求甲方承擔超出合同約定的責任。全文完。二零二五年度新型房產交易代理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則1.3合同期限1.4合同主體1.5合同履行地點第二章房產交易代理內容2.1代理事項概述2.2代理范圍2.3代理方式2.4代理費用2.5代理期限第三章代理雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.2乙方權利和義務3.3雙方共同權利和義務第四章房產信息保密4.1保密范圍4.2保密期限4.3違約責任第五章房產交易流程5.1信息發布5.2客戶接待5.3看房安排5.4合同簽訂5.5房產過戶5.6交易款項支付第六章傭金及支付方式6.1傭金計算標準6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間6.4傭金調整第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3雙方共同違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責任第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的責任第十二章合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：代理服務協議12.3附件三：其他相關文件第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機構第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3通知與送達14.4合同附件14.5其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方因房產交易代理事宜，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，經友好協商，達成一致，訂立本合同。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在新型房產交易代理中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，維護雙方合法權益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同主體甲方（房產出售方）：________________乙方（房產交易代理方）：________________1.5合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。第二章房產交易代理內容2.1代理事項概述乙方受甲方委托，負責甲方房產的交易代理事宜，包括但不限于信息發布、客戶接待、看房安排、合同簽訂、房產過戶等。2.2代理范圍乙方代理范圍限于甲方房產的交易代理，不得超出本合同約定的范圍。2.3代理方式乙方采用線上線下相結合的方式進行房產交易代理。2.4代理費用乙方代理費用為交易總價的2%，甲方支付。2.5代理期限乙方代理期限自合同生效之日起至甲方房產成交之日止。第三章代理雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務甲方有權要求乙方按照約定履行代理職責，有權監督乙方的代理行為，并支付代理費用。3.2乙方權利和義務乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產信息，有權按照約定收取代理費用，并保證代理行為的合法性。第四章房產信息保密4.1保密范圍乙方對甲方提供的房產信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至甲方房產成交之日止。4.3違約責任若乙方違反保密義務，導致甲方信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任。第五章房產交易流程5.1信息發布乙方負責將甲方房產信息發布在相關平臺上，并確保信息的準確性。5.2客戶接待乙方負責接待有意向的客戶，并協助客戶了解房產情況。5.3看房安排乙方負責安排客戶看房，并提供必要的服務。5.4合同簽訂乙方協助甲方與客戶簽訂房產買賣合同。5.5房產過戶乙方協助甲方辦理房產過戶手續。第六章傭金及支付方式6.1傭金計算標準乙方代理費用為交易總價的2%，甲方支付。6.2傭金支付方式甲方在房產成交后，一次性支付乙方代理費用。6.3傭金支付時間甲方應在房產過戶手續辦理完畢后十個工作日內支付乙方代理費用。6.4傭金調整如因市場變化或其他原因導致交易總價調整，乙方代理費用按實際交易總價計算。第七章違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費用的10%。7.2乙方違約責任若乙方未按約定履行代理職責，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。7.3雙方共同違約責任若雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁應按照中國仲裁委員會的仲裁規則進行。第九章合同解除9.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前三十日書面通知對方。9.3解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務，并承擔相應的責任。第十章合同變更10.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。10.2合同變更程序合同變更需經雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同附件。10.3合同變更后的效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。11.3終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務，并承擔相應的責任。第十二章合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：代理服務協議12.3附件三：其他相關文件第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序本合同生效后，雙方應按照相關規定辦理備案手續。13.3合同備案機構合同備案機構為當地房地產管理部門。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3通知與送達本合同項下的通知和送達，應采用書面形式，并按照合同約定的地址進行。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（房產出售方）：________________乙方（房產交易代理方）：________________簽訂日期：________________甲方（房產出售方）：________________乙方（房產交易代理方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方優先權說明：在本合同履行期間，如甲方自行達成房產交易，乙方應立即終止代理服務，并退還已收取的代理費用。附加條款2：甲方決策權說明：在房產交易過程中，甲方對交易價格、交易條件等具有最終決策權，乙方應尊重甲方的決定。附加條款3：甲方信息更新義務說明：甲方應定期向乙方提供房產的最新信息，包括但不限于房產價格變動、交易進展等，以確保乙方能夠及時調整代理策略。附加條款4：甲方配合義務說明：甲方應積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要文件、協助辦理過戶手續等。附加條款5：甲方保密責任說明：甲方對乙方提供的房產信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方獨家代理權說明：在本合同履行期間，乙方對甲方房產享有獨家代理權，未經乙方同意，甲方不得自行或通過其他中介機構進行交易。附加條款2：乙方傭金調整權說明：乙方有權根據市場情況、房產成交難易程度等因素，對代理費用進行調整。附加條款3：乙方服務質量保證說明：乙方應確保提供高質量的代理服務，包括但不限于房產信息真實、準確，客戶接待專業、熱情等。附加條款4：乙方市場調研義務說明：乙方應定期對市場進行調研，了解市場動態，為甲方提供有針對性的交易建議。附加條款5：乙方保密責任說明：乙方對甲方提供的房產信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：第三方中介參與條件附加條款2：第三方中介職責說明：第三方中介在合同履行期間，應協助乙方進行房產交易代理工作，包括但不限于信息發布、客戶接待、看房安排等。附加條款3：第三方中介傭金分配說明：第三方中介的傭金由甲方、乙方按照合作協議約定進行分配。附加條款4：第三方中介保密責任說明：第三方中介對甲方、乙方提供的房產信息負有保密義務，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款5：第三方中介違約責任說明：若第三方中介違反合作協議，導致甲方、乙方權益受損，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產信息表2.附件二：代理服務協議3.附件三：其他相關文件（包括但不限于：房產證、身份證、交易合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用。認定：甲方在合同約定的時間內未支付代理費用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定履行代理職責。認定：乙方未按照合同約定提供代理服務，或提供的服務不符合約定標準，視為違約。3.違約行為：第三方中介違反合作協議。認定：第三方中介未按照合作協議履行職責，或泄露保密信息，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露對方保密信息。認定：任何一方未經對方同意，泄露對方提供的保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內與第三人實施民事法律行為，產生的法律后果由被代理人承擔的行為。2.保密義務：指合同當事人對對方提供的保密信息負有保守秘密的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發生前或爭議發生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未履行代理職責。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可解除合同并追究乙方責任。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：任何一方發現泄露行為，應立即通知對方，并采取措施防止信息進一步泄露。五、所有應用場景：1.甲方為房產出售方，乙方為房產交易代理方，雙方簽訂本合同進行房產交易代理。2.第三方中介參與房產交易代理，與甲方、乙方簽訂合作協議。3.合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法繼續履行。4.合同履行過程中，因一方違約導致合同解除。全文完。二零二五年度新型房產交易代理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規定》等法律法規，以及雙方當事人的協商一致。三、定義與解釋3.1專業術語1.房產：指乙方在甲方委托范圍內，為甲方提供的房產交易代理服務所涉及的房屋、土地等不動產。2.交易代理：指乙方根據甲方的要求，在甲方授權范圍內，代表甲方進行房產交易活動，包括但不限于：尋找交易對象、洽談交易事宜、簽訂交易合同等。3.傭金：指乙方在完成甲方委托的交易后，按照約定的比例從交易金額中提取的報酬。3.2關鍵詞解釋1.委托：指甲方將房產交易代理事項授權給乙方，乙方接受授權，代表甲方進行交易活動。2.獨家代理：指乙方在甲方委托范圍內，對特定房產進行獨家代理，其他任何第三方不得對該房產進行交易代理。3.傭金支付：指乙方在完成甲方委托的交易后，按照約定的方式向甲方支付傭金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定提供房產交易代理服務，并有權監督乙方履行合同義務。2.甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，并配合乙方完成交易代理工作。3.甲方應按照約定支付傭金，并承擔因交易代理活動產生的相關費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息，并有權要求甲方配合完成交易代理工作。2.乙方應按照約定履行房產交易代理職責，包括但不限于：尋找交易對象、洽談交易事宜、簽訂交易合同等。3.乙方應按照約定收取傭金，并承擔因交易代理活動產生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房產所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在甲方委托范圍內，根據甲方要求，積極開展房產交易代理工作。2.乙方應按照約定的時間、地點、方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿，雙方未續簽的；2.甲方或乙方單方面解除合同，并經對方同意的；3.因不可抗力導致合同無法履行的。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，簽訂終止協議；2.一方單方面解除合同，書面通知對方，并經對方確認。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方返還已收取的傭金；2.雙方應按照約定，處理剩余的房產交易事宜；3.雙方應按照法律法規，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.傭金：乙方根據甲方房產交易的實際成交金額，按照約定的比例提取傭金。2.服務費：乙方在提供房產交易代理服務過程中產生的其他費用，如廣告費、差旅費等。3.稅費：根據國家相關法律法規，乙方應繳納的稅費。7.2支付方式1.傭金支付：甲方應在房產交易成交后，按照約定的比例和方式支付傭金給乙方。2.服務費支付：甲方應在乙方提供房產交易代理服務后，按照約定的比例和方式支付服務費給乙方。3.稅費支付：甲方應在乙方繳納稅費后，按照約定的方式支付稅費給乙方。7.3支付時間1.傭金支付：甲方應在房產交易成交后，自成交之日起__個工作日內支付傭金給乙方。2.服務費支付：甲方應在乙方提供房產交易代理服務后，自服務完成之日起__個工作日內支付服務費給乙方。3.稅費支付：甲方應在乙方繳納稅費后，自繳納之日起__個工作日內支付稅費給乙方。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用給乙方。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的__%。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定履行房產交易代理職責，應向甲方支付違約金，違約金為應收取傭金的__%。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照約定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房產信息；2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業秘密；3.雙方在履行合同過程中了解到的對方商業秘密。9.2保密期限本合同有效期內及合同終止后__年內，雙方均應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；2.協商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調解1.雙方可自愿選擇調解機構進行調解；2.調解不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.爭議提交仲裁或訴訟的，應按照雙方約定的仲裁機構或法院進行；2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為自然人，且房產交易代理事項與其個人身份密切相關；2.乙方為自然人，且房產交易代理事項與其個人身份密切相關。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產交易代理過程中獲取的信息的知情權和使用權。2.乙方保留對甲方提供的房產信息的保密權和使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產交易代理服務的監督權和調整權。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的信息的核實權和更正權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，必須以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內容不得違反法律法規和本合同的基本原則。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應