20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)及目的2.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍3.補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.補(bǔ)充協(xié)議生效條件5.補(bǔ)充協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)6.車位管理服務(wù)內(nèi)容7.車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制8.車位使用規(guī)定9.車位租賃期限及續(xù)約10.車位租賃合同的解除與終止11.車位租賃合同糾紛解決方式12.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除13.補(bǔ)充協(xié)議的生效、終止及解除后的處理14.補(bǔ)充協(xié)議的附件及附則第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本住宅小區(qū)實(shí)際情況，為明確車位管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。1.2.2本補(bǔ)充協(xié)議旨在補(bǔ)充和完善二零二五年度住宅小區(qū)車位管理服務(wù)合同，確保車位管理服務(wù)的規(guī)范性和有效性。2.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍2.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于本住宅小區(qū)內(nèi)所有已簽訂車位管理服務(wù)合同的業(yè)主及租賃人。2.2本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，至二零二五年度住宅小區(qū)車位管理服務(wù)合同終止之日止。3.補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間為二零二五年月日。3.2本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)為本住宅小區(qū)物業(yè)管理處。4.補(bǔ)充協(xié)議生效條件4.1雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成簽訂手續(xù)。4.2本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.補(bǔ)充協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)管理方有權(quán)對車位進(jìn)行管理，包括但不限于收費(fèi)、維護(hù)、維修等。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保車位管理服務(wù)的質(zhì)量和安全性，保障業(yè)主及租賃人的合法權(quán)益。5.2業(yè)主及租賃人權(quán)權(quán)利與義務(wù)5.2.1業(yè)主及租賃人應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)繳納車位使用費(fèi)。5.2.2業(yè)主及租賃人應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途。6.車位管理服務(wù)內(nèi)容6.1車位收費(fèi)：車位使用費(fèi)按本補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。6.2車位維護(hù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行定期檢查、清潔、維修等工作。6.3車位安全保障：物業(yè)管理方應(yīng)采取必要的安全措施，確保車位及車輛安全。7.車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制7.1車位使用費(fèi)按本補(bǔ)充協(xié)議附件約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情、物價(jià)變動等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.車位使用規(guī)定8.1業(yè)主及租賃人應(yīng)按照車位編號使用停車位，不得擅自占用其他車位。8.2業(yè)主及租賃人應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)有關(guān)車輛停放的規(guī)定，不得妨礙他人通行。8.3業(yè)主及租賃人不得將車輛停放在小區(qū)道路、消防通道、綠化帶等非指定區(qū)域。8.4業(yè)主及租賃人應(yīng)確保車輛停放整齊，不得隨意擺放障礙物。8.5業(yè)主及租賃人不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動或影響小區(qū)環(huán)境的行為。9.車位租賃期限及續(xù)約9.1車位租賃期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，具體租賃期限由雙方協(xié)商確定。9.2租賃期滿后，業(yè)主及租賃人有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向物業(yè)管理方提出書面申請。9.3物業(yè)管理方應(yīng)在收到續(xù)租申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。10.車位租賃合同的解除與終止10.1.1業(yè)主及租賃人未按約定支付車位使用費(fèi)的；10.1.2業(yè)主及租賃人違反車位使用規(guī)定的；10.1.3業(yè)主及租賃人進(jìn)行違法活動的。10.2除物業(yè)管理方有權(quán)解除租賃合同的情形外，租賃合同解除或終止的其他情形由雙方協(xié)商確定。11.車位租賃合同糾紛解決方式11.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。12.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除12.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。13.補(bǔ)充協(xié)議的生效、終止及解除后的處理13.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本補(bǔ)充協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理有關(guān)事宜，包括但不限于車位使用費(fèi)結(jié)算、車位歸還等。14.補(bǔ)充協(xié)議的附件及附則14.1本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位租賃合同等。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的附則包括但不限于補(bǔ)充說明、解釋和說明等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本補(bǔ)充協(xié)議中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的情形包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛解決、車位價(jià)格評估、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2.3第三方介入本補(bǔ)充協(xié)議的履行。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1提供相關(guān)信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；17.1.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；17.1.3按照合作協(xié)議支付第三方費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1同甲方一樣，提供相關(guān)信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；17.2.2接受第三方的工作結(jié)果，不得擅自改變；17.2.3按照合作協(xié)議支付第三方費(fèi)用。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得合理的報(bào)酬；18.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；18.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獨(dú)立作出判斷和決策。18.3限制：第三方在介入本補(bǔ)充協(xié)議的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過協(xié)議約定的金額。19.2如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入后，甲乙雙方達(dá)成一致意見，可終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同：詳細(xì)列明車位租賃雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.車位使用規(guī)定：明確車位使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車時(shí)間限制、車位維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。3.車位管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明物業(yè)管理方提供車位管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等內(nèi)容。4.車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整表：記錄車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的歷史記錄、調(diào)整原因、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整幅度等信息。5.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、工作內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。6.車位使用費(fèi)收據(jù)：作為車位使用費(fèi)支付憑證，記錄支付時(shí)間、金額、收款人等信息。7.車位使用費(fèi)結(jié)算單：記錄車位使用費(fèi)的收入、支出、結(jié)余等信息。8.車位使用費(fèi)減免證明：證明車位使用費(fèi)減免的原因、時(shí)間、金額等信息。9.車位租賃合同解除證明：證明車位租賃合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。10.車位租賃合同續(xù)約協(xié)議：記錄車位租賃合同續(xù)約的時(shí)間、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1業(yè)主及租賃人未按時(shí)支付車位使用費(fèi)；1.2業(yè)主及租賃人違反車位使用規(guī)定，造成他人損失；1.3物業(yè)管理方未按約定提供車位管理服務(wù)；1.4第三方在介入過程中出現(xiàn)工作失誤或造成損失；1.5任何一方未履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1業(yè)主及租賃人未按時(shí)支付車位使用費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2業(yè)主及租賃人違反車位使用規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3物業(yè)管理方未按約定提供車位管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主及租賃人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方在介入過程中出現(xiàn)工作失誤或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5任何一方未履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1業(yè)主A未按時(shí)支付車位使用費(fèi)，物業(yè)管理方根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向業(yè)主A收取滯納金100元；3.2業(yè)主B違反車位使用規(guī)定，導(dǎo)致業(yè)主C的車輛受損，業(yè)主B應(yīng)向業(yè)主C支付賠償金500元；3.3物業(yè)管理方未按時(shí)清理車位垃圾，業(yè)主C向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主C支付違約金200元；3.4第三方在評估車位價(jià)格時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金300元；3.5任何一方未履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位管理服務(wù)提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（車位使用方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及主合同的規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）車位：指住宅小區(qū)內(nèi)為業(yè)主或使用人提供的停車場所；（2）車位管理服務(wù)：指甲方對車位進(jìn)行規(guī)劃、分配、收費(fèi)、維護(hù)、管理等服務(wù)；（3）車位使用費(fèi)：指乙方使用車位所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車位管理服務(wù)期限：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的車位管理服務(wù)有效期限；（2）車位使用費(fèi)繳納：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納車位使用費(fèi)；（3）車位使用規(guī)則：指甲方制定的車位使用規(guī)范，乙方應(yīng)遵守。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定，對車位進(jìn)行管理和服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的車位管理服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，合理分配車位，確保車位使用公平、公正；（4）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，及時(shí)收取車位使用費(fèi)，并用于車位維護(hù)和管理；（5）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，定期對車位進(jìn)行巡查，確保車位設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，使用車位；（2）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)繳納車位使用費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，不得擅自改變車位用途；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行車位管理和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，對車位進(jìn)行管理和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，使用車位并按時(shí)繳納車位使用費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的車位管理服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的車位使用費(fèi)；（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理車位設(shè)施及有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）車位使用費(fèi)：根據(jù)甲方提供的車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方使用車位所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）車位管理費(fèi)：甲方為提供車位管理服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因車位管理服務(wù)所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付車位使用費(fèi)及車位管理費(fèi)；（2）乙方支付時(shí)，應(yīng)注明支付款項(xiàng)的具體用途，如“車位使用費(fèi)”、“車位管理費(fèi)”等。7.3支付時(shí)間（1）車位使用費(fèi)應(yīng)按月繳納，乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的車位使用費(fèi)；（2）車位管理費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在雙方約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）若乙方未按時(shí)支付車位使用費(fèi)或車位管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫?；蚪K止車位使用服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，合理計(jì)算和收取費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供車位管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方收取的費(fèi)用不符合本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付車位使用費(fèi)或車位管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）若乙方損壞車位設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；（3）違約金的支付方式應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；（2）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會異常事件：罷工、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本補(bǔ)充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；（2）涉及國家法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響甲方對車位管理服務(wù)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響甲方對車位管理服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對車位使用規(guī)則進(jìn)行修改的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)對車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)車位管理服務(wù)的正常進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通車位管理服務(wù)中的問題；（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款（1）本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位管理服務(wù)提供方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：____年____月____日乙方（車位使用方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度住宅小區(qū)車位管理服務(wù)合同2.車位使用規(guī)則3.車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知5.乙方違約通知6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議的書面文件9.協(xié)作與配合的相關(guān)記錄10.合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車位管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量提供車位管理服務(wù)。收費(fèi)不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方收取的費(fèi)用不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付時(shí)間支付車位使用費(fèi)或車位管理費(fèi)。損壞車位設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用車位過程中造成車位設(shè)施的損壞。違反使用規(guī)則：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的車位使用規(guī)則。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的保密義務(wù)和保密期限。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車位管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的可依法采取法律手段追討。3.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，協(xié)助甲方進(jìn)行車位管理服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的需求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的車位管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對車位使用規(guī)則進(jìn)行公示，確保乙方了解并遵守；乙方有權(quán)要求甲方對車位設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在車位使用過程中，享受公平、公正的服務(wù)；乙方有權(quán)在車位使用過程中，享受合理的價(jià)格和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供車位管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方擅自提高車位使用費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收的費(fèi)用；甲方不得限制乙方的正常使用權(quán)利，不得擅自變更車位使用規(guī)則。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況和成本變化，調(diào)整車位使用費(fèi)；甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對車位使用規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可從車位管理服務(wù)中獲得合理的收益；甲方可通過車位管理服務(wù)，提升小區(qū)的整體形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)支付車位使用費(fèi)；乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，不得擅自改變車位用途；乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本2合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效與終止第二章車位管理服務(wù)內(nèi)容2.1車位規(guī)劃與管理2.2車位使用與收費(fèi)2.3車位維修與保養(yǎng)2.4車位安全與消防2.5車位綠化與環(huán)境衛(wèi)生第三章車位使用權(quán)3.1車位分配原則3.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3車位使用權(quán)終止3.4車位使用權(quán)爭議解決第四章車位收費(fèi)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式4.2收費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.3逾期繳費(fèi)處理4.4收費(fèi)糾紛解決第五章車位維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)計(jì)劃5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修保養(yǎng)爭議解決第六章車位安全與消防6.1安全管理責(zé)任6.2消防設(shè)施維護(hù)6.3安全事故處理6.4安全責(zé)任追究第七章車位綠化與環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)7.4環(huán)境衛(wèi)生糾紛解決第八章車位使用規(guī)則8.1使用規(guī)定8.2禁止行為8.3違規(guī)處理8.4使用糾紛解決第九章合同履行與監(jiān)督9.1履行責(zé)任9.2履行監(jiān)督9.3履行違約責(zé)任9.4履行爭議解決第十章合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序10.4變更與解除后果第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.4爭議解決費(fèi)用第十三章附則13.1協(xié)議的附件13.2協(xié)議的修改13.3協(xié)議的執(zhí)行13.4協(xié)議的終止13.5協(xié)議的解釋合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本住宅小區(qū)實(shí)際情況制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確車位管理服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)車位管理秩序。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本住宅小區(qū)所有車位的管理與服務(wù)。1.4協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位管理服務(wù)合同期滿或雙方協(xié)商一致解除為止。第二章車位管理服務(wù)內(nèi)容2.1車位規(guī)劃與管理2.1.1車位規(guī)劃應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理布局，滿足業(yè)主和使用者的停車需求。2.1.2車位管理部門應(yīng)建立健全車位管理制度，確保車位使用秩序。2.1.3車位管理部門應(yīng)定期對車位進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。2.2車位使用與收費(fèi)2.2.1車位使用人應(yīng)按照規(guī)定繳納車位使用費(fèi)。2.2.2車位管理部門應(yīng)根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的收費(fèi)方案。2.2.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行審核和調(diào)整，并向業(yè)主和使用者公布。2.3車位維修與保養(yǎng)2.3.1車位管理部門應(yīng)定期對車位進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保車位使用安全。2.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)納入車位使用費(fèi)中，由使用人承擔(dān)。2.3.3維修保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4車位安全與消防2.4.1車位管理部門應(yīng)確保車位安全，定期進(jìn)行安全檢查。2.4.2車位管理部門應(yīng)配置消防設(shè)施，確保消防通道暢通。2.4.3發(fā)生安全事故時(shí)，車位管理部門應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門。2.5車位綠化與環(huán)境衛(wèi)生2.5.1車位管理部門應(yīng)負(fù)責(zé)車位的綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作。2.5.2業(yè)主和使用者應(yīng)保持車位整潔，不得隨意丟棄垃圾。2.5.3車位管理部門應(yīng)定期清理車位，保持環(huán)境整潔。第三章車位使用權(quán)3.1車位分配原則3.1.1車位分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.1.2優(yōu)先滿足業(yè)主和使用者的停車需求。3.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1車位使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借。3.2.2轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)車位管理部門同意。3.3車位使用權(quán)終止3.3.1車位使用權(quán)因合同期滿、違約等原因終止。3.3.2車位使用權(quán)終止后，車位管理部門應(yīng)及時(shí)收回車位。3.4車位使用權(quán)爭議解決3.4.1業(yè)主和使用者對車位使用權(quán)有爭議時(shí)，可向車位管理部門申請調(diào)解。3.4.2調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四章車位收費(fèi)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2收費(fèi)方式可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付等多種方式。4.2收費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整應(yīng)提前一個月向業(yè)主和使用者公布。4.2.2收費(fèi)調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。4.3逾期繳費(fèi)處理4.3.1逾期繳費(fèi)的，車位管理部門可按日加收滯納金。4.3.2滯納金不得超過應(yīng)繳費(fèi)用的3%。4.4收費(fèi)糾紛解決4.4.1業(yè)主和使用者對收費(fèi)有異議時(shí)，可向車位管理部門提出。4.4.2車位管理部門應(yīng)在接到異議后7個工作日內(nèi)答復(fù)。第五章車位維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1車位管理部門負(fù)責(zé)車位的維修與保養(yǎng)工作。5.1.2維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.2維修保養(yǎng)計(jì)劃5.2.1車位管理部門應(yīng)制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并定期實(shí)施。5.2.2維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前向業(yè)主和使用者公布。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)納入車位使用費(fèi)中，由使用人承擔(dān)。5.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用使用情況應(yīng)定期向業(yè)主和使用者公布。5.4維修保養(yǎng)爭議解決5.4.1業(yè)主和使用者對維修保養(yǎng)有異議時(shí)，可向車位管理部門提出。5.4.2車位管理部門應(yīng)在接到異議后7個工作日內(nèi)答復(fù)。第六章車位安全與消防6.1安全管理責(zé)任6.1.1車位管理部門應(yīng)建立健全安全管理制度，確保車位使用安全。6.1.2車位管理部門應(yīng)定期對車位進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.2消防設(shè)施維護(hù)6.2.1車位管理部門應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保設(shè)施完好。6.2.2發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)維修或更換。6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，車位管理部門應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門。6.3.2安全事故的處理結(jié)果應(yīng)向業(yè)主和使用者公布。6.4安全責(zé)任追究6.4.1對違反安全規(guī)定的行為，應(yīng)依法追究責(zé)任。6.4.2違反安全規(guī)定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章車位使用規(guī)則7.1使用規(guī)定7.1.1業(yè)主和使用者應(yīng)按照規(guī)定使用車位，不得占用消防通道。7.1.2不得在車位內(nèi)堆放雜物，影響他人使用。7.2禁止行為7.2.1不得擅自改變車位用途。7.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借車位使用權(quán)。7.3違規(guī)處理7.3.1對違規(guī)行為，車位管理部門有權(quán)制止并依法進(jìn)行處理。7.3.2違規(guī)行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4使用糾紛解決7.4.1業(yè)主和使用者對車位使用有爭議時(shí)，可向車位管理部門申請調(diào)解。7.4.2調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任8.1.1車位管理部門應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行車位管理服務(wù)職責(zé)。8.1.2業(yè)主和使用者應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納車位使用費(fèi)，并遵守車位使用規(guī)則。8.2履行監(jiān)督8.2.1業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會有權(quán)對本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2業(yè)主和使用者有權(quán)對車位管理部門的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。8.3履行違約責(zé)任8.4履行爭議解決8.4.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1變更條件9.1.1因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，可變更或解除本協(xié)議。9.2解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3變更與解除程序9.3.1變更或解除本協(xié)議應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議變更或解除后一個月內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。9.4變更與解除后果9.4.2本協(xié)議變更或解除后，不影響已發(fā)生但未處理的違約責(zé)任追究。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按時(shí)繳納車位使用費(fèi)的。10.1.2一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的。10.1.3一方違反安全與消防規(guī)定的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約糾紛解決10.3.1違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。11.2.2爭議解決的具體程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二章附則12.1協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議的修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3協(xié)議的執(zhí)行本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本雙方具有法律約束力。12.4協(xié)議的終止本協(xié)議因履行完畢、違約解除或其他原因終止。12.5協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸制定方所有。甲方（車位管理部門）：____________________乙方（業(yè)主或使用者）：____________________日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1車位分配優(yōu)先權(quán)1.1.1在車位分配過程中，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮業(yè)主的停車需求，確保業(yè)主的基本停車權(quán)益。1.1.2業(yè)主在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)向甲方提供有效的業(yè)主證明文件。2.2車位使用費(fèi)調(diào)整機(jī)制2.2.1車位使用費(fèi)調(diào)整應(yīng)充分考慮市場行情和成本變化，每年至少進(jìn)行一次市場調(diào)研。2.2.2調(diào)整方案應(yīng)提前一個月向業(yè)主公布，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。3.3車位維修保養(yǎng)信息公開3.3.1甲方應(yīng)定期公開車位的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)計(jì)劃、費(fèi)用支出等。3.3.2業(yè)主有權(quán)查閱相關(guān)資料，并對維修保養(yǎng)工作提出意見和建議。4.4安全管理責(zé)任落實(shí)4.4.1甲方應(yīng)建立健全安全管理責(zé)任制，明確各級管理人員的安全責(zé)任。4.4.2甲方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識和應(yīng)急處置能力。5.5車位糾紛處理機(jī)制5.5.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的糾紛處理部門，負(fù)責(zé)處理車位使用過程中產(chǎn)生的糾紛。5.5.2甲方應(yīng)在接到糾紛投訴后7個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并告知業(yè)主處理結(jié)果。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明6.1車位使用費(fèi)減免6.1.1乙方在特定情況下（如長期停車、節(jié)假日停車等）可申請車位使用費(fèi)減免。6.1.2減免申請需向甲方提交相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效。7.2車位維修保養(yǎng)監(jiān)督7.2.1乙方有權(quán)對車位的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，并對維修保養(yǎng)質(zhì)量提出意見和建議。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改維修保養(yǎng)工作中的問題。8.3車位安全與消防權(quán)益8.3.1乙方在車位使用過程中，有權(quán)要求甲方保障車位安全與消防權(quán)益。8.3.2甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防通道暢通。9.4車位綠化與環(huán)境衛(wèi)生權(quán)益9.4.1乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)車位的綠化與環(huán)境衛(wèi)生，確保車位環(huán)境舒適。9.4.2甲方應(yīng)定期清理車位，保持環(huán)境整潔，及時(shí)處理垃圾。10.5車位使用規(guī)則制定10.5.1乙方有權(quán)參與制定車位使用規(guī)則，對規(guī)則內(nèi)容提出意見和建議。10.5.2制定的車位使用規(guī)則應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明11.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求11.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明。11.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。12.2中介服務(wù)費(fèi)用12.2.1中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方支付，或由雙方另行約定支付方式。13.3中介服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任13.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助雙方完成車位管理服務(wù)相關(guān)事宜。13.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.4中介服務(wù)監(jiān)督14.4.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。14.4.2雙方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)提出意見和建議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以改進(jìn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.業(yè)主證明文件2.車位使用費(fèi)調(diào)整方案3.車位維修保養(yǎng)計(jì)劃4.安全管理制度5.車位糾紛處理規(guī)則6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.中介服務(wù)合同8.車位使用規(guī)則9.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納車位使用費(fèi)認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方繳納車位使用費(fèi)，經(jīng)催告后仍未繳納。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納車位使用費(fèi)認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方繳納車位使用費(fèi)，經(jīng)催告后仍未繳納。3.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定進(jìn)行車位的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致車位損壞或安全隱患。4.違約行為：乙方違反安全與消防規(guī)定認(rèn)定：乙方在車位使用過程中違反安全與消防規(guī)定，造成安全事故或消防隱患。5.違約行為：甲方未履行綠化與環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定進(jìn)行車位的綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，導(dǎo)致環(huán)境惡化。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照約定協(xié)助雙方完成車位管理服務(wù)相關(guān)事宜，或存在欺詐行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.業(yè)主大會：由業(yè)主組成的，對物業(yè)管理重大事項(xiàng)進(jìn)行決策的機(jī)構(gòu)。4.業(yè)主委員會：由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)物業(yè)管理日常工作的機(jī)構(gòu)。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。6.訴訟：通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)繳納車位使用費(fèi)解決辦法：催告甲方繳納，如仍不繳納，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方違反安全與消防規(guī)定解決辦法：制止乙方行為，必要時(shí)通知消防部門進(jìn)行處理。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)職責(zé)解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車位管理服務(wù)2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.車位維修保養(yǎng)4.車位安全與消防5.車位綠化與環(huán)境衛(wèi)生6.車位使用糾紛處理7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位管理服務(wù)提供方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（車位使用方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同補(bǔ)充協(xié)議旨在明確2025年度住宅小區(qū)車位管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，以保障車位使用方的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)車位管理秩序。2.2目的本合同補(bǔ)充協(xié)議的目的是補(bǔ)充和完善2025年度住宅小區(qū)車位管理服務(wù)合同，明確車位使用方的權(quán)益和甲方提供服務(wù)的具體要求，確保雙方在車位管理過程中的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于住宅小區(qū)車位管理服務(wù)領(lǐng)域，包括但不限于車位租賃、車位使用、車位維修、車位安全等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.車位：指本合同甲方在住宅小區(qū)內(nèi)用于停放汽車的固定車位；2.車位管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，對住宅小區(qū)內(nèi)的車位進(jìn)行管理、維護(hù)、租賃等服務(wù)的活動；3.車位使用費(fèi)：指車位使用方按約定向甲方支付的費(fèi)用，用于抵扣車位租賃、使用等成本；4.合同期限：指本合同補(bǔ)充協(xié)議生效至終止的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，對住宅小區(qū)內(nèi)的車位進(jìn)行管理、維護(hù)和租賃；2.甲方應(yīng)保證車位管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，確保車位使用方的合法權(quán)益；3.甲方應(yīng)及時(shí)向車位使用方提供車位租賃信息，按照合同約定提供車位管理服務(wù)；4.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定合理的車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，在車位有效期內(nèi)使用車位；2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用車位；3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付車位使用費(fèi)；4.乙方在車位使用過程中，如發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自本合同補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：甲方按照本合同約定，向車位使用方提供車位管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同補(bǔ)充協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.任何一方提出解除本合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商解決有關(guān)終止事宜。6.4終止后果1.本合同補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.本合同補(bǔ)充協(xié)議終止后，乙方未使用的車位使用費(fèi)不予退還；3.本合同補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行2025年度住宅小區(qū)車位管理服務(wù)合同的其他約定。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同補(bǔ)充協(xié)議中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.車位租賃費(fèi)：根據(jù)車位的具體位置、面積等因素，按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.維修保養(yǎng)費(fèi)：甲方對車位進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.管理服務(wù)費(fèi)：甲方為提供車位管理服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)開支；4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，支付首期車位租賃費(fèi)；2.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)項(xiàng)目完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；3.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個季度末前，支付當(dāng)季度的管理服務(wù)費(fèi)；4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付；2.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)項(xiàng)目完成后5個工作日內(nèi)支付；3.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個季度末前支付；4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止車位管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供車位管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方未按照約定收取費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方在車位使用過程中，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方；2.乙方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方；3.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同補(bǔ)充協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同補(bǔ)充協(xié)議中的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同補(bǔ)充協(xié)議中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)；2.乙方同意甲方保留對本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障車位使用安全，對車位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力；2.乙方同意甲方保留在緊急情況下，為保障車位使用安全，對車位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同補(bǔ)充協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)車位管理秩序；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同補(bǔ)充協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)解決車位管理過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)積極參與小區(qū)車位管