20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地產投資咨詢居間服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同主體及身份證明1.3合同生效條件2.服務內容與范圍2.1投資咨詢服務的具體內容2.2居間服務的具體內容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用的計算標準3.2服務費用的支付時間3.3付款方式及手續費4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密期限4.3違約責任5.知識產權歸屬5.1服務成果的知識產權歸屬5.2相關資料的知識產權歸屬6.違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任的承擔方式6.3違約金及賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的生效時間10.合同附件10.1附件一：投資咨詢報告10.2附件二：居間服務協議10.3附件三：其他相關文件11.合同解除后的權利義務11.1合同解除后服務費用的退還11.2合同解除后知識產權的歸屬11.3合同解除后的保密責任12.合同解除或終止后的爭議處理12.1爭議處理方式12.2爭議處理機構12.3爭議處理程序13.合同其他約定13.1合同簽訂地點13.2合同文本數量13.3合同文本效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3簽署人聯系方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2025年1月1日在北京市朝陽區簽訂。1.2合同主體及身份證明：甲方（房地產投資咨詢方）為房地產咨詢，乙方（居間服務方）為房地產經紀，雙方均具備合法經營資格，并已提供相應的營業執照副本及法定代表人身份證明。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至服務期限屆滿止，本合同對雙方具有法律約束力。2.服務內容與范圍2.1投資咨詢服務的具體內容：甲方為乙方提供房地產投資市場分析、項目可行性研究、投資風險評估等服務。2.2居間服務的具體內容：乙方為甲方提供房地產項目的尋找、談判、簽約等居間服務。2.3服務期限：本合同服務期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用的計算標準：甲方應支付乙方服務費用總額為人民幣萬元整，按項目進度分階段支付。3.2服務費用的支付時間：第一階段支付總額的30%，在合同簽訂后5個工作日內支付；第二階段支付總額的40%，在項目確定后10個工作日內支付；第三階段支付總額的30%，在項目簽約后10個工作日內支付。3.3付款方式及手續費：甲方應通過銀行轉賬方式支付，并承擔相應的手續費。4.保密條款4.1保密信息的定義：本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。4.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后5年內。4.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.知識產權歸屬5.1服務成果的知識產權歸屬：本合同項下產生的服務成果，其知識產權歸甲方所有。5.2相關資料的知識產權歸屬：雙方提供的資料，其知識產權歸各自所有，但雙方應保證在合同履行過程中所提供資料的真實性、合法性。6.違約責任6.1違約情形及認定：任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。6.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償標準：違約金按合同約定比例計算，賠償損失按實際損失計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關法律法規，雙方應積極配合法院審理。8.合同解除與終止8.1.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救；8.1.2一方破產、解散或被依法吊銷營業執照；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。8.3.1乙方應退還甲方已支付的服務費用中未提供服務部分的款項；8.3.2雙方應相互返還已提供的資料和文件；8.3.3雙方應承擔因解除或終止合同而產生的合理費用。9.合同變更9.1合同變更的條件：經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。9.2合同變更的程序：變更內容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更的生效時間：變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：投資咨詢報告10.2附件二：居間服務協議10.3附件三：其他相關文件11.合同解除后的權利義務11.1合同解除后服務費用的退還：如合同解除，乙方應退還甲方已支付的服務費用中未提供服務部分的款項。11.2合同解除后知識產權的歸屬：合同解除后，雙方各自擁有的知識產權不受影響。11.3合同解除后的保密責任：合同解除后，雙方仍應遵守保密條款，對保密信息承擔保密責任。12.合同解除或終止后的爭議處理12.1爭議處理方式：合同解除或終止后，雙方應繼續按照原合同約定的爭議解決方式處理爭議。12.2爭議解決機構：如合同解除或終止后仍有爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關法律法規，雙方應積極配合法院審理。13.合同其他約定13.1合同簽訂地點：本合同簽訂地為北京市朝陽區。13.2合同文本數量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3合同文本效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自2025年1月1日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章：甲方法定代表人（或授權代表）簽字或蓋章，乙方法定代表人（或授權代表）簽字或蓋章。14.3簽署人聯系方式：甲方聯系方式：電話X，郵箱X；乙方聯系方式：電話X，郵箱X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并書面同意；15.2.2第三方介入應有利于合同的履行和目的的實現；15.2.3第三方介入不得違反法律法規和公序良俗。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項簽訂書面協議；15.3.2第三方應向甲乙雙方提供相應的資質證明和授權文件；15.3.3甲乙雙方應將第三方介入事項通知對方，并取得對方的書面同意。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質；16.1.2甲方應監督第三方履行合同義務，確保其行為符合合同約定；16.1.3甲方對第三方的違約行為承擔連帶責任。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應配合第三方履行合同義務，提供必要的協助；16.2.2乙方應向第三方提供相關信息和資料，確保其能夠履行合同；16.2.3乙方對第三方的違約行為承擔連帶責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其書面承諾的賠償金額或法律法規規定的最高賠償限額。17.2責任限額的確定：17.2.1第三方在簽訂合同時應明確承諾其責任限額；17.2.2如第三方未承諾責任限額，其責任限額按法律法規規定的最高賠償限額執行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.3第三方與合同履行的關系：第三方參與本合同履行，其行為應服從甲乙雙方的監督和管理。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同，并確保第三方的行為符合合同約定。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；20.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資咨詢報告詳細要求：報告應包含市場分析、項目可行性研究、投資風險評估等內容，格式規范，數據準確。2.附件二：居間服務協議詳細要求：協議應明確居間服務的具體內容、費用、期限、雙方權利義務等。附件說明：乙方提供，甲方簽字蓋章后生效。3.附件三：甲方營業執照副本詳細要求：提供加蓋公章的營業執照副本復印件。附件說明：甲方提供，用于證明甲方具備合法經營資格。4.附件四：乙方營業執照副本詳細要求：提供加蓋公章的營業執照副本復印件。附件說明：乙方提供，用于證明乙方具備合法經營資格。5.附件五：法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：甲乙雙方提供，用于證明法定代表人身份。6.附件六：授權委托書詳細要求：如代理人參與合同簽訂，需提供授權委托書。附件說明：代理人提供，用于證明其有權代表甲方或乙方簽訂合同。7.附件七：保密協議詳細要求：保密協議應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。附件說明：甲乙雙方簽訂，用于保護合同履行過程中的保密信息。8.附件八：合同變更協議詳細要求：變更協議應明確變更內容、生效時間、雙方簽字蓋章等。附件說明：甲乙雙方簽訂，用于變更合同條款。9.附件九：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：甲乙雙方簽訂，用于解決合同履行過程中的爭議。10.附件十：其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。附件說明：根據實際情況提供，用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定支付服務費用；1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.1.3未按合同約定提供投資咨詢報告。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定提供居間服務；1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.2.3未按合同約定完成項目簽約。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：根據違約行為對合同履行造成的影響和損失，確定違約責任。2.2賠償標準：根據實際損失，確定賠償金額。2.3違約金：根據合同約定比例計算，作為違約責任的一種形式。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付服務費用，導致乙方無法正常履行居間服務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定完成項目簽約，導致甲方無法實現投資目標，乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2025年房地產投資咨詢居間服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產投資方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________2.乙方（房地產投資咨詢居間方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的不斷發展，越來越多的投資者進入房地產市場。為了幫助投資者更好地了解市場動態，降低投資風險，甲方決定尋求專業的房地產投資咨詢居間服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產投資咨詢居間服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中能夠順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房地產：指土地、房屋及其附屬設施。（2）投資咨詢：指乙方根據甲方需求，提供房地產市場分析、項目評估、投資策略等咨詢服務。（3）居間服務：指乙方作為中介，協助甲方與房地產項目方進行洽談、簽約等事宜。3.2關鍵詞解釋：（1）投資咨詢費：指甲方支付給乙方的咨詢服務費用。（2）居間服務費：指甲方支付給乙方的居間服務費用。（3）保密義務：指雙方在合作過程中，對所獲得的信息負有保密責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）享有乙方提供的投資咨詢服務；（2）有權要求乙方按照約定時間、地點、方式履行居間服務；（3）在合同履行過程中，有權對乙方的服務質量進行監督；（4）按照約定支付投資咨詢費和居間服務費；（5）遵守國家法律法規，保證投資項目的合法性。4.2乙方的權利和義務：（1）按照甲方要求，提供專業的投資咨詢服務；（2）按照約定時間、地點、方式履行居間服務；（3）對甲方提供的信息保密；（4）在合同履行過程中，確保服務質量，及時解決甲方提出的問題；（5）按照約定收取投資咨詢費和居間服務費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：投資咨詢服務地點：________________________居間服務地點：________________________5.3合同履行方式：（1）投資咨詢服務：乙方通過電話、郵件、現場等方式為甲方提供咨詢服務；（2）居間服務：乙方協助甲方與房地產項目方進行洽談、簽約等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）出現合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的未履行部分費用；（2）雙方應按照約定處理合同終止后的后續事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）投資咨詢服務費：甲方應向乙方支付投資咨詢服務費，金額為人民幣____元整，該費用包含市場調研、項目分析、風險評估等內容。（2）居間服務費：甲方應向乙方支付居間服務費，金額為人民幣____元整，該費用包含協助甲方與房地產項目方洽談、簽約等居間服務。7.2支付方式（1）投資咨詢服務費：甲方應在簽訂本合同時支付50%的費用，剩余50%的費用應在乙方完成咨詢服務后支付。（2）居間服務費：甲方應在乙方成功協助其與房地產項目方簽訂正式合同后支付。7.3支付時間（1）投資咨詢服務費：甲方應在簽訂本合同時支付50%的費用，剩余50%的費用應在乙方完成咨詢服務后____個工作日內支付。（2）居間服務費：甲方應在乙方成功協助其與房地產項目方簽訂正式合同后____個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應以人民幣形式支付，可以通過銀行轉賬或現金支付。（2）甲方支付的費用應直接支付至乙方指定的賬戶，乙方應在收到支付后出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未按照合同約定履行投資或簽署相關文件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已發生費用及違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時提供咨詢服務或未達到合同約定的服務質量，甲方有權要求乙方退還已支付的費用，并支付____%的違約金。（2）如乙方泄露甲方商業秘密或違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額應在合同中另行約定。（2）賠償金額應以人民幣形式支付，甲方有權選擇銀行轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術信息、項目資料等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施保護保密內容的安全，防止泄露。（2）未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）一旦發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、瘟疫、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規禁止轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留。（2）甲方保留對房地產項目的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）乙方在提供咨詢服務過程中，如發現項目存在重大風險，有權向甲方提出建議，但甲方有權獨立判斷是否采納。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合，確保合同目標的實現。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，提供必要的資料和信息。（2）乙方應按照甲方的要求，及時調整服務內容和方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房地產投資咨詢居間服務的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產投資方）簽字（蓋章）：________________________乙方（房地產投資咨詢居間方）簽字（蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產投資咨詢居間服務合同2.投資咨詢服務協議3.居間服務協議4.保密協議5.費用支付憑證6.項目資料及報告7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協議10.協助與配合協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方應支付相應違約金。未按照合同約定履行投資或簽署相關文件：甲方應退還已支付費用及違約金。2.乙方違約：未按時提供咨詢服務或未達到服務質量要求：乙方應退還已支付費用及違約金。泄露甲方商業秘密或違反保密義務：乙方應承擔相應的法律責任。違約行為的認定需根據合同條款及實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地、房屋及其附屬設施。2.投資咨詢：指提供房地產市場分析、項目評估、投資策略等咨詢服務。3.居間服務：指作為中介，協助雙方進行洽談、簽約等事宜。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.違約金：指因違約行為而產生的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期支付，應支付相應違約金。2.問題：乙方未按時提供咨詢服務。解決辦法：乙方應按照合同約定提供咨詢服務，如未按時提供，應退還已支付費用及違約金。3.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決合同履行問題，如合同無法履行，應根據不可抗力事件的影響程度，協商減少或免除責任。4.問題：發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，如協商無果，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯系人：_____________________4.第三方聯系電話：___________________第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，協助甲方進行房地產項目的投資決策。（2）第三方應提供準確、及時的市場信息，為甲方提供投資建議。第三方的權利：（1）第三方有權獲取甲方支付的服務費用。（2）第三方有權要求甲方提供必要的資料和信息。第三方的義務：（1）第三方應保守甲方商業秘密。（2）第三方應按時完成合同約定的任務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方可要求甲方提供詳細的項目背景資料和需求。乙方可根據甲方需求，調整服務內容和方式。乙方可要求甲方支付預付款，以保障乙方服務的順利進行。2.乙方的利益條款：乙方可獲得甲方支付的咨詢服務費和居間服務費。乙方可獲得甲方提供的市場信息和其他相關資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。甲方如單方面解除合同，應提前____個工作日通知乙方，并支付乙方相應費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在規定時間內完成咨詢服務。甲方可要求乙方按照甲方的要求調整服務內容和方式。甲方可要求乙方提供項目評估報告和市場分析報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專業咨詢服務，降低投資風險。甲方可獲得乙方的居間服務，提高投資效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成咨詢服務，應向甲方支付____%的違約金。乙方如未達到服務質量要求，甲方有權要求乙方重新提供服務。乙方如泄露甲方商業秘密，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年房地產投資咨詢居間服務合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同簽訂依據1.4合同生效條件第二章合同標的2.1投資咨詢居間服務內容2.2投資項目概述2.3服務范圍與地域限制2.4服務期限第三章投資咨詢居間服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制第四章雙方權利與義務4.1咨詢居間服務方權利與義務4.2投資方權利與義務4.3信息保密義務4.4合同變更與解除第五章投資咨詢居間服務流程5.1項目信息收集與整理5.2市場調研與分析5.3投資風險評估5.4投資方案制定5.5項目推廣與洽談5.6項目成交與售后服務第六章合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用承擔6.4不可抗力條款第七章違約責任7.1違約情形界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式7.4違約金支付第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任8.4合同解除通知與送達第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的責任第十章合同附件10.1附件一：投資咨詢居間服務內容清單10.2附件二：項目信息收集與整理模板10.3附件三：市場調研與分析報告模板10.4附件四：投資風險評估報告模板第十一章其他約定11.1合同適用法律11.2合同文本效力11.3合同簽署地點11.4合同份數第十二章合同簽訂12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字或蓋章第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案材料13.3合同備案時間13.4合同備案費用第十四章合同附件清單14.1附件一：投資咨詢居間服務內容清單14.2附件二：項目信息收集與整理模板14.3附件三：市場調研與分析報告模板14.4附件四：投資風險評估報告模板合同編號2025年房地產投資咨詢居間服務合同第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（投資方）：全稱、地址、法定代表人、聯系電話乙方（咨詢居間服務方）：全稱、地址、法定代表人、聯系電話1.2合同訂立日期與地點本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同簽訂依據依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章合同標的2.1投資咨詢居間服務內容（1）項目信息收集與整理；（2）市場調研與分析；（3）投資風險評估；（4）投資方案制定；（5）項目推廣與洽談；（6）項目成交與售后服務。2.2投資項目概述（1）項目名稱；（2）項目地址；（3）項目性質；（4）項目規模；（5）項目投資估算。2.3服務范圍與地域限制乙方提供的服務范圍限于甲方指定的地域。2.4服務期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第三章投資咨詢居間服務費用3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式（1）首付款：合同簽訂后____日內支付人民幣____元；（2）中期款：____日內支付人民幣____元；（3）尾款：項目成交后____日內支付人民幣____元。3.3費用支付時間各期款項應在約定的時間內支付。3.4費用調整機制如因政策調整、市場波動等原因導致服務費用發生變化，雙方應協商一致后進行調整。第四章雙方權利與義務4.1咨詢居間服務方權利與義務（1）依法依約履行居間服務義務；（2）保守甲方商業秘密；（3）及時向甲方報告項目進展情況；（4）在甲方授權范圍內開展居間活動。4.2投資方權利與義務（1）按約定支付服務費用；（2）提供項目相關信息；（3）授權乙方開展居間活動；（4）遵守合同約定。4.3信息保密義務雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.4合同變更與解除（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同；（2）如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。第五章投資咨詢居間服務流程5.1項目信息收集與整理乙方應在合同生效后____日內完成項目信息收集與整理工作。5.2市場調研與分析乙方應在____日內完成市場調研與分析報告。5.3投資風險評估乙方應在____日內完成投資風險評估報告。5.4投資方案制定乙方應在____日內完成投資方案制定。5.5項目推廣與洽談乙方應積極推廣項目，并與潛在投資方進行洽談。5.6項目成交與售后服務項目成交后，乙方應協助甲方辦理相關手續，并提供售后服務。第六章合同爭議解決6.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。6.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔。6.4不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第七章違約責任7.1違約情形界定（1）乙方未按約定履行居間服務義務；（2）甲方未按約定支付服務費用；（3）一方泄露對方商業秘密；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按合同約定支付；（3）如違約行為導致合同解除，違約方應承擔解除合同的責任。7.3違約賠償計算方式違約賠償計算方式按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。7.4違約金支付違約金按合同約定支付，支付后不抵扣其他款項。7.5合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方提前____個月書面通知對方解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內未采取補救措施；（4）雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后____日內未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。8.3合同解除后的責任（1）合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任；（2）已支付的服務費用不予退還；（3）未支付的服務費用仍應支付。8.4合同解除通知與送達解除合同的通知應以書面形式發送，并按合同約定的送達方式送達。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目成交；（4）其他導致合同終止的情形。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。9.4合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第十章合同附件10.1附件一：投資咨詢居間服務內容清單10.2附件二：項目信息收集與整理模板10.3附件三：市場調研與分析報告模板10.4附件四：投資風險評估報告模板第十一章其他約定11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同文本效力本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。11.3合同簽署地點本合同簽署地點為____。11.4合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。第十二章合同簽訂12.1合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。12.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（投資方）：________乙方（咨詢居間服務方）：________第十三章合同備案13.1合同備案機關本合同需向____備案。13.2合同備案材料（1）合同原件；（2）雙方營業執照復印件；（3）其他相關材料。13.3合同備案時間合同備案應在合同簽訂后____日內完成。13.4合同備案費用合同備案費用按相關規定收取。第十四章合同附件清單14.1附件一：投資咨詢居間服務內容清單14.2附件二：項目信息收集與整理模板14.3附件三：市場調研與分析報告模板14.4附件四：投資風險評估報告模板甲方（投資方）：________乙方（咨詢居間服務方）：________甲方（投資方）簽字或蓋章：乙方（咨詢居間服務方）簽字或蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執行過程中的主導地位，包括項目選擇、決策權等。條款內容：（1）甲方有權根據自身需求選擇投資項目，乙方應積極配合；（3）甲方有權對乙方提供的服務進行監督，如發現乙方服務不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改。1.2項目變更條款說明：本條款規定在項目執行過程中，如甲方對項目有變更需求，乙方應予以配合。條款內容：（1）甲方在項目執行過程中，如需對項目進行變更，應提前____日通知乙方；（2）乙方應積極配合甲方進行項目變更，并調整相關服務內容和費用；（3）項目變更后，雙方應重新簽訂補充協議，作為本合同的附件。1.3甲方違約責任條款說明：本條款規定甲方在合同執行過程中可能出現的違約行為及相應的違約責任。條款內容：（1）甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導致項目無法按期完成，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應賠償乙方實際損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執行過程中的主導地位，包括服務內容、服務質量等。條款內容：（1）乙方有權根據自身專業能力，制定項目服務方案，甲方應予以認可；（2）乙方對服務質量負責，甲方有權對乙方提供的服務進行監督；（3）乙方有權對甲方提供的項目信息進行核實，確保項目信息的真實性。2.2服務質量保證條款說明：本條款規定乙方在服務過程中應保證服務質量，確保項目順利進行。條款內容：（1）乙方應按照合同約定，提供高質量的服務，確保項目按期完成；（2）乙方在服務過程中，如發現項目存在潛在風險，應及時通知甲方，并提出解決方案；（3）乙方應確保項目信息真實、準確，不得隱瞞或歪曲事實。2.3乙方違約責任條款說明：本條款規定乙方在合同執行過程中可能出現的違約行為及相應的違約責任。條款內容：（1）乙方未按約定提供服務質量，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導致項目無法按期完成，應承擔相應的違約責任；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款規定在合同執行過程中，如需引入第三方中介機構，雙方應予以配合。條款內容：（1）如需引入第三方中介機構，雙方應提前____日通知對方；（2）第三方中介機構應具備相應的資質和實力，雙方有權對第三方中介機構進行審查；（3）第三方中介機構的服務費用由甲方承擔，乙方負責協調。3.2第三方中介責任條款說明：本條款規定第三方中介機構在合同執行過程中的責任。條款內容：（1）第三方中介機構應按照合同約定，履行中介職責，確保項目順利進行；（2）第三方中介機構違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方中介機構的服務費用按合同約定支付。3.3第三方中介保密條款說明：本條款規定第三方中介機構在合同執行過程中的保密義務。條款內容：（1）第三方中介機構應保守甲方和乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；（2）第三方中介機構違反保密義務，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資咨詢居間服務內容清單2.項目信息收集與整理模板3.市場調研與分析報告模板4.投資風險評估報告模板5.合同補充協議（如有）6.第三方中介機構資質證明（如有）7.甲方和乙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。乙方未按約定提供服務質量。任何一方泄露對方商業秘密。任何一方違反合同約定，導致項目無法按期完成。2.違約行為的認定：甲方未支付服務費用，經催告后____日內仍未支付，視為違約。乙方未達到合同約定的服務質量標準，經甲方書面通知后____日內未改進，視為違約。泄露商業秘密的行為一經證實，即視為違約。項目無法按期完成，經雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產交易和管理的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢。5.補充協議：對原合同內容進行補充、修改或變更的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目信息不準確或存在誤導。解決辦法：乙方在收集項目信息時，應嚴格核實，確保信息的真實性。2.問題：服務費用支付不及時。解決辦法：雙方應明確支付時間，如逾期支付，應按合同約定支付違約金。3.問題：項目變更導致服務內容調整。解決辦法：雙方應協商一致，簽訂補充協議，調整服務內容和費用。4.問題：第三方中介機構選擇不當。解決辦法：雙方應共同審查第三方中介機構的資質和實力。五、所有應用場景：1.甲方為投資者，尋求乙方提供房地產投資咨詢居間服務。2.乙方為房地產咨詢服務機構，為甲方提供項目咨詢和居間服務。3.存在第三方中介機構參與，協助項目成交和后續服務。4.合同適用于房地產投資項目的全流程咨詢和居間服務。全文完。2025年房地產投資咨詢居間服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在房地產市場進行投資，為了獲取專業的房地產投資咨詢服務，提高投資收益，乙方同意接受甲方的委托，提供房地產投資咨詢居間服務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，經雙方共同協商一致，自愿簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“房地產投資咨詢居間服務”是指乙方根據甲方的要求，運用其專業知識和技能，為甲方提供有關房地產投資的市場分析、項目評估、投資建議等咨詢服務的活動。3.2關鍵詞解釋（1）房地產投資：指投資者為獲取投資收益，購買、持有、轉讓房地產的行為。（2）市場分析：指乙方對房地產市場現狀、發展趨勢、政策法規等進行研究、分析的過程。（3）項目評估：指乙方對房地產投資項目進行投資價值、風險、收益等方面的評估。（4）投資建議：指乙方根據市場分析、項目評估結果，為甲方提供的投資決策建議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供房地產投資咨詢居間服務。（2）甲方應按時支付乙方咨詢費用。（3）甲方應向乙方提供真實、完整、有效的相關資料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，認真、負責地履行房地產投資咨詢居間服務。（2）乙方應保證提供的服務具有專業性、準確性。（3）乙方有權要求甲方支付咨詢費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫具體時間，如一年）。5.2合同履行地點乙方根據甲方的需求，在全國范圍內提供房地產投資咨詢居間服務。5.3合同履行方式乙方通過電話、郵件、現場等方式向甲方提供房地產投資咨詢居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應協商續簽合同。（2）任何一方解除合同，應提前（填寫具體時間，如一個月）書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算咨詢費用。（2）合同終止后，雙方應相互返還已收到的相關資料。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本咨詢費用：根據甲方委托的項目復雜程度和乙方工作量，雙方協商確定的基本咨詢服務費用。（2）差旅費用：乙方因提供咨詢服務而產生的合理差旅費用，包括但不限于交通費、住宿費、餐飲費等。（3）其他費用：根據甲方需求，經雙方協商一致的其他相關費用。7.2支付方式（1）基本咨詢費用：甲方應在本合同簽訂之日起（填寫具體時間，如五個工作日內）支付。（2）差旅費用：乙方在完成差旅任務后，甲方應在（填寫具體時間，如七個工作日內）支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）基本咨詢費用：甲方應在合同簽訂后的（填寫具體時間，如五個工作日內）支付。（2）差旅費用：乙方在完成差旅任務后，甲方應在（填寫具體時間，如七個工作日內）支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式，及時足額支付乙方咨詢費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，提供相應的服務。（3）如甲方逾期支付費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按（填寫具體比例，如每日千分之五）計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付咨詢費用的，應向乙方支付逾期付款違約金。（2）甲方提供的資料不真實、不完整、不準確，導致乙方無法提供服務的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供咨詢服務的，應退還甲方已支付的咨詢費用。（2）乙方泄露甲方商業秘密，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失或合同約定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應在收到乙方書面賠償通知后（填寫具體時間，如十個工作日內）支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的涉及商業秘密的資料。（2）乙方在履行本合同過程中獲得的涉及商業秘密的信息。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體時間，如五年）。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：軍事行動、戰爭狀態等。（3）政府行為：政府政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續期間，雙方均免除履行合同的責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰爭、軍事行動等。（3）政府政策調整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交（填寫仲裁機構名稱）仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的商業秘密。（2）法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，除明確約定的權利和義務外，雙方保留所有未明確轉讓的權利。（2）乙方保留對本合同中提供的服務和成果的知識產權。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對甲方提供資料的保密權。（2）乙方保留在合同履行過程中發現甲方存在違規行為的報告權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.