20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押貸款擔保合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2抵押人2.3擔保人2.4抵押權人3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單4.3抵押物權利狀況5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估報告5.3評估結果6.抵押物登記6.1登記機構6.2登記手續6.3登記證明7.擔保責任7.1擔保范圍7.2擔保方式7.3擔保期限7.4擔保責任8.貸款償還8.1償還責任8.2償還時間8.3償還方式8.4償還逾期責任9.抵押權實現9.1抵押權實現條件9.2抵押權實現程序9.3抵押權實現方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約責任賠償12.3違約責任免除13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：評估報告14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同解釋14.4合同份數14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款”指借款人因個人合法用途向抵押權人申請的、以抵押物為擔保的貸款。1.1.2本合同中，“抵押物”指借款人或者第三人提供給抵押權人，作為債務履行擔保的房屋。1.1.3本合同中，“擔保人”指同意為借款人的債務提供擔保的自然人。1.1.4本合同中，“抵押權人”指接受抵押物作為債務履行擔保的銀行或其他金融機構。1.2解釋1.2.1本合同中，所有詞語除非上下文另有說明，均應按照其通常含義進行解釋。1.2.2本合同中，任何未在合同中定義的詞語，應按照相關法律法規的解釋執行。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人身份證號碼：____________________2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：____________________2.2.2抵押人身份證號碼：____________________2.3擔保人2.3.1擔保人名稱：____________________2.3.2擔保人身份證號碼：____________________2.4抵押權人2.4.1抵押權人名稱：____________________2.4.2抵押權人金融機構編碼：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3貸款利率：年利率____________________%3.4還款方式：____________________（如：等額本息、等額本金等）4.抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物地址：____________________4.1.2抵押物產權狀況：____________________4.2抵押物清單4.2.1房屋所有權證號：____________________4.2.2土地使用權證號：____________________4.3抵押物權利狀況4.3.1抵押物是否設有他項權利：____________________4.3.2如有，他項權利內容及權利人：____________________5.抵押物價值評估5.1評估機構：____________________5.2評估報告：____________________5.3評估結果：抵押物評估價值為人民幣____________________元整6.抵押物登記6.1登記機構：____________________6.2登記手續：____________________6.3登記證明：____________________7.擔保責任7.1擔保范圍：擔保人同意在本合同約定的貸款金額范圍內，對借款人的債務承擔擔保責任。7.2擔保方式：____________________（如：連帶責任擔保、一般責任擔保等）7.3擔保期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止7.4擔保責任：擔保人在擔保期限內，若借款人未按時償還貸款本息，擔保人應立即代為償還，并有權向借款人追償。8.貸款償還8.1償還責任8.1.1借款人應按照貸款合同約定的還款計劃按時償還貸款本息。8.1.2若借款人未能按時償還貸款，擔保人應承擔連帶償還責任。8.2償還時間8.2.1每月還款日為每月的____________________日。8.2.2每期還款日為____________________（如：每季度、每半年等）。8.3償還方式8.3.1借款人應通過銀行指定的還款渠道進行還款。8.3.2借款人可選擇線上或線下還款方式。8.4償還逾期責任8.4.1若借款人逾期償還貸款，將按照貸款合同約定的逾期利率計收逾期利息。8.4.2逾期還款的，抵押權人有權提前行使抵押權。9.抵押權實現9.1抵押權實現條件9.1.1借款人未按照合同約定償還貸款本息。9.1.2借款人未履行合同約定的其他義務。9.2抵押權實現程序9.2.1抵押權人有權要求借款人償還貸款本息。9.2.2若借款人拒絕償還，抵押權人可向法院提起訴訟。9.2.3法院判決后，抵押權人可申請執行抵押物。9.3抵押權實現方式9.3.1抵押權人有權通過公開拍賣、協議轉讓等方式實現抵押權。9.3.2抵押權實現所得款項，用于償還借款人欠款及逾期利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為____________________。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規和爭議解決機構的規定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2抵押物登記手續完備。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方應書面通知對方解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。12.違約責任12.1違約責任承擔12.1.1違約方應承擔相應的違約責任。12.1.2違約方應支付違約金或賠償損失。12.2違約責任賠償12.2.1違約金或賠償損失的計算方法應按照合同約定執行。12.2.2違約金或賠償損失的最高限額應按照合同約定執行。12.3違約責任免除12.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：評估報告14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準。14.4合同份數14.4.1本合同一式____________________份，雙方各執____________________份。14.5合同簽署14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5.2借款人簽字（或蓋章）：____________________14.5.3擔保人簽字（或蓋章）：____________________14.5.4抵押權人簽字（或蓋章）：____________________14.5.5日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機構、評估機構、律師事務所等非合同主體。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協議或補充協議。15.3第三方的責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定或相關法律法規的規定，履行其職責。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合同約定或相關法律法規的規定，獲取其履行職責所需的合理費用。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由合同約定或相關法律法規規定。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協議或補充協議約定。15.6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前向對方通知，并經對方同意。16.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務和責任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。17.2變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。18.2解除協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若出現爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，若合同履行完畢或合同期限屆滿，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面終止協議。20.2終止協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的費用承擔21.1第三方介入后，其產生的合理費用由甲乙雙方按約定比例分擔。21.2若合同約定第三方費用由一方承擔，則由該方承擔全部費用。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：本附件為借款人與抵押權人之間的貸款合同，是本合同的基礎。2.抵押物清單詳細要求：列出抵押物的詳細信息，包括地址、產權證號、權利狀況等。說明：本附件作為抵押物的詳細清單，是抵押權人實現抵押權的重要依據。3.評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括抵押物的評估價值、評估方法等。說明：本附件為抵押物價值的權威評估，是確定抵押物價值的重要依據。4.抵押物登記證明詳細要求：抵押物登記機構出具的登記證明，證明抵押物已登記。說明：本附件作為抵押物已登記的證明，是抵押權人實現抵押權的重要依據。5.第三方協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確各方的權利義務。說明：本附件為第三方介入合同履行的協議，是合同履行的重要補充。6.變更協議詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的變更協議，明確變更內容。說明：本附件為合同變更的正式文件，是合同變更的法律依據。7.解除協議詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的解除協議，明確解除原因和后果。說明：本附件為合同解除的正式文件，是合同解除的法律依據。8.終止協議詳細要求：甲乙雙方在合同履行完畢或期限屆滿時簽訂的終止協議，明確終止原因和后果。說明：本附件為合同終止的正式文件，是合同終止的法律依據。9.爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協議，明確爭議解決方式。說明：本附件為爭議解決的正式文件，是爭議解決的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時償還貸款本息。擔保人未履行擔保責任。抵押權人未按時行使抵押權。第三方未履行協議約定的職責。2.責任認定標準違約行為發生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等。違約金的具體數額由合同約定或相關法律法規規定。3.示例說明示例一：借款人未按時償還貸款本息，應按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。示例二：擔保人未履行擔保責任，應按照合同約定或相關法律法規的規定，承擔相應的賠償責任。示例三：抵押權人未按時行使抵押權，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例四：第三方未履行協議約定的職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔保合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯系人：（甲方聯系人）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯系人：（乙方聯系人）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方名稱）地址：（其他相關方地址）聯系人：（其他相關方聯系人）聯系電話：（其他相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規制定，并參照中國人民銀行及銀監會等相關部門發布的各項規定執行。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋抵押貸款：指乙方以其名下房屋為抵押物，向甲方提供的貸款。2.抵押物：指乙方以其名下房屋為抵押物，向甲方提供的擔保財產。3.貸款用途：指甲方使用乙方提供的房屋抵押貸款的具體用途。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中申請房屋抵押貸款的一方。2.乙方：指本合同中為甲方提供擔保的一方。3.房屋：指乙方名下的房產，包括土地使用權及建筑物。4.抵押權：指乙方以其名下房屋為抵押物，對甲方享有的債權設定的擔保權利。5.擔保期限：指乙方在本合同約定的擔保范圍內，對甲方債權的擔保期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。2.甲方有權按照合同約定使用乙方提供的房屋抵押貸款。3.甲方應按時足額償還貸款本金及利息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的貸款用途證明。2.乙方有權對甲方貸款用途進行監督，如發現甲方有不當使用貸款行為，有權要求甲方停止使用貸款。3.乙方應在合同約定的擔保期限內，對甲方貸款債權承擔擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔保期限自合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為（貸款用途所在地）。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。2.乙方應按照合同約定，在擔保期限內，對甲方貸款債權承擔擔保責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.貸款本金及利息全部清償。2.雙方協商一致，解除合同。6.3終止程序1.當出現合同終止條件時，雙方應立即終止合同履行。2.雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應解除對甲方貸款債權的擔保責任。2.雙方應按照合同約定，辦理合同解除后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押登記費：指乙方因設立抵押權而發生的抵押登記費用。2.抵押物評估費：指乙方為確定抵押物價值而發生的評估費用。3.擔保費：指乙方為擔保甲方貸款債權而向甲方收取的費用。4.其他費用：指合同履行過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式1.乙方收取的費用可以通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式進行支付。2.甲方應在合同約定的支付時間內，按照約定的支付方式向乙方支付各項費用。7.3支付時間1.抵押登記費、抵押物評估費應在合同簽訂后5個工作日內支付。2.擔保費應在合同簽訂后10個工作日內支付。3.其他費用的支付時間按照合同約定執行。7.4支付條款1.甲方應在支付費用前，向乙方提供付款憑證。2.乙方應在收到付款憑證后5個工作日內，向甲方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方立即償還，并承擔相應的違約責任。2.若甲方提供虛假信息，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定履行擔保責任，甲方有權要求乙方立即履行，并承擔相應的違約責任。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.任何一方在合同履行過程中知悉的對方財務狀況、經營狀況等非公開信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.任何一方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰爭、政府行為等非雙方主觀原因造成的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰爭、恐怖襲擊等社會安全事件。3.政府政策、法規變更等政府行為。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商決定是否暫停合同履行。10.4不可抗力實例1.疫情、自然災害等對合同履行產生重大影響的情形。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方為甲方提供擔保的權利。2.甲方在合同履行過程中產生的債權。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方在擔保期間，未經甲方同意，不得擅自處分抵押物。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的抵押物進行監督和檢查的權利。2.乙方在合同履行期間，如發現抵押物有損害、滅失等情形，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同的有效履行。2.甲方應協助乙方辦理與抵押物相關的手續。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協作義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間關于房屋抵押貸款擔保的完整協議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.房屋抵押登記申請書4.房屋抵押登記證明5.貸款合同復印件6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.乙方營業執照復印件（如有）9.乙方擔保能力證明（如有）10.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定償還貸款本金及利息：認定為甲方違約。提供虛假信息：認定為甲方違約。擅自處分抵押物：認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定履行擔保責任：認定為乙方違約。違反保密條款：認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其財產權利轉移給債權人占有，當債務人不履行到期債務時，債權人有權優先受償的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方有權要求甲方立即償還，并可依法采取訴訟等方式追償。2.問題：乙方未按合同約定履行擔保責任。解決辦法：甲方有權要求乙方立即履行擔保責任，并可依法采取訴訟等方式追究乙方責任。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：雙方可協商調整抵押物價值，或增加其他擔保措施。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可依法向法院申請解除合同或變更合同內容。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（第三方名稱）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方聯系人：（第三方聯系人）4.第三方聯系電話：（第三方聯系電話）1.第三方的權利：第三方有權獲得合同履行過程中的相關信息，包括但不限于甲乙雙方的還款情況、抵押物的狀況等。第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行監督。2.第三方的義務：第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。3.第三方的責任：第三方因提供虛假信息導致的損失，應承擔相應的法律責任。第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應自行承擔。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定使用貸款，并有權對貸款用途進行監督。乙方有權在合同約定的范圍內，對抵押物進行監管。乙方有權在甲方違約時，采取必要的法律手段維護自身權益。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如甲方未按約定償還貸款，乙方有權提前解除合同。乙方在合同履行期間，如抵押物價值下降，乙方有權要求甲方提供額外的擔保。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定償還貸款，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方如擅自處分抵押物，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方如提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據自身需求，選擇合適的貸款用途。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，對抵押物進行監管。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協助。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優惠利率。甲方可享受乙方提供的貸款期限延長服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定履行擔保責任，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方如泄露甲方的商業秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔保合同范本11合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.丙方（擔保方）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯系人：（填寫丙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫丙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要向銀行申請個人房屋抵押貸款，乙方同意為甲方提供房屋抵押擔保，丙方作為擔保方，根據《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于（1）房屋抵押：指甲方將其擁有的房屋作為抵押物，向銀行申請貸款的行為。（2）擔保：指丙方在甲方與銀行簽訂的貸款合同中，為保證甲方履行還款義務，向銀行提供的擔保。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指申請個人房屋抵押貸款的借款人。（2）乙方：指為甲方提供房屋抵押擔保的擔保人。（3）丙方：指為甲方提供房屋抵押擔保的擔保方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據本合同約定，向銀行申請個人房屋抵押貸款。（2）甲方應按照銀行要求，提供真實、完整、有效的相關資料。（3）甲方應按照合同約定，按時償還貸款本息。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時償還貸款本息。（2）乙方有權在甲方違約時，按照法律規定和合同約定，采取相應措施。4.3丙方的權利和義務（1）丙方有權要求甲方按照合同約定，按時償還貸款本息。（2）在甲方違約時，丙方有權按照法律規定和合同約定，履行擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，按時償還貸款本息。乙、丙雙方應按照合同約定，履行擔保義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方按照合同約定，還清全部貸款本息。（2）甲乙丙三方協商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）甲方還清全部貸款本息后，本合同終止。（2）甲乙丙三方協商一致解除本合同時，應簽訂書面協議。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙丙三方應按照協議約定，辦理相關手續。（2）本合同終止后，甲乙丙三方之間不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保費：甲方應按照乙方規定的費率，支付擔保費。（2）其他費用：根據甲乙雙方協商一致，甲方應支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：甲方可持相關憑證至乙方指定地點進行現金支付。7.3支付時間（1）擔保費：甲方應在簽訂本合同之日起，支付首期擔保費。（2）其他費用：甲方應在甲乙雙方約定的期限內支付。7.4支付條款（1）甲方應保證支付的費用真實、準確、完整。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方支付逾期利息。（2）要求甲方支付違約金。（3）要求甲方承擔其他違約責任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的損失。（2）承擔其他違約責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調節若協商不成，雙方可申請調節。11.3仲裁或訴訟若調節不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規禁止轉讓的。（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙丙三方均保留對合同內容的解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，若出現爭議，甲乙丙三方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙丙三方對本合同的修改和補充，應書面形式進行，并經三方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙丙三方在履行本合同過程中，應相互協作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。（2）按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙丙三方之間完整的協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋抵押登記證明復印件。3.個人房屋抵押貸款合同復印件。4.乙方擔保費收費標準及計算方法。5.爭議解決相關法律法規文件。6.不可抗力事件證明文件。7.甲方、乙方、丙方身份證明文件。8.其他雙方認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時償還貸款本息。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按照合同約定支付擔保費。違反保密條款，泄露保密內容。2.乙方違約：未履行擔保義務。未按照合同約定收取擔保費。未按照合同約定提供相關文件。3.丙方違約：未履行擔保義務。未按照合同約定提供相關文件。違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其房屋權利轉移給債權人，在債務履行完畢后，房屋權利恢復。2.擔保：指保證人承諾在債務人不履行債務時，承擔償還債務的責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本息。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期利息和違約金，并可采取法律手段追究甲方責任。2.問題：乙方未履行擔保義務。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。3.問題：丙方未履行擔保義務。解決辦法：甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可申請調節或向仲裁機構申請仲裁。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，暫停履行合同，并協商解決合同繼續履行或解除合同的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行協助義務，包括但不限于提供相關文件、協助辦理抵押登記等。第三方應對其提供的信息的真實性、準確性和完整性負責。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定，履行還款義務。第三方有權在甲方違約時，按照法律規定和合同約定，采取相應措施。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容。第三方應配合甲乙雙方履行合同，不得無故拖延或阻撓。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，支付擔保費。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權要求甲方提供抵押物的評估報告。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的范圍內，對抵押物進行監管。乙方有權在甲方違約時，要求甲方提供擔保物的優先受償權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付擔保費，乙方有權要求甲方支付滯納金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同。甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，履行擔保義務。甲方可要求乙方在甲方違約時，提供必要的協助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，對抵押物進行監管。甲方可要求乙方在甲方違約時，提供擔保物的優先受償權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔保義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方未按照合同約定收取擔保費，甲方有權要求乙方退還。乙方泄露合同內容，甲方有權要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔保合同范本2合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂背景2.合同簽訂目的3.合同簽訂雙方4.合同簽訂時間5.合同簽訂地點6.合同簽訂依據二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途6.貸款發放時間三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物權屬4.抵押物價值評估5.抵押物登記情況6.抵押物處置條件四、擔保責任1.擔保范圍2.擔保期限3.擔保方式4.擔保責任承擔5.擔保責任免除6.擔保責任變更五、合同履行1.還款責任2.抵押物保管3.貸款用途監管4.合同變更5.合同解除6.合同糾紛解決六、違約責任1.逾期還款責任2.違約金計算3.擔保責任違約4.抵押物處置違約5.合同解除違約6.其他違約責任七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除備案6.合同解除爭議八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決保密九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效證明5.合同生效備案6.合同生效爭議十、合同附件1.貸款合同2.抵押合同3.擔保合同4.其他相關文件十一、合同履行監督1.監督主體2.監督內容3.監督方式4.監督期限5.監督結果6.監督爭議十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止備案6.合同終止爭議十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋爭議4.合同解釋效力5.合同解釋變更6.合同解釋備案十四、其他約定1.通知送達方式2.不可抗力條款3.合同附件效力4.合同修改5.合同補充6.合同解釋優先合同編號_________一、合同訂立1.合同簽訂背景甲方（借款人）因個人購房需要，向乙方（貸款銀行）申請個人房屋抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款。2.合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保貸款的順利發放和還款。3.合同簽訂雙方甲方：___________乙方：___________4.合同簽訂時間：____年____月____日5.合同簽訂地點：___________6.合同簽訂依據依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規。二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣____元整。2.貸款期限：____年。3.貸款利率：____%。4.還款方式：等額本息/等額本金。5.貸款用途：個人購房。6.貸款發放時間：____年____月____日。三、抵押物信息1.抵押物名稱：位于___________的房屋。2.抵押物地址：___________。3.抵押物權屬：甲方擁有完全產權。4.抵押物價值評估：經評估，抵押物價值為人民幣____元整。5.抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續。6.抵押物處置條件：在貸款未全部清償前，抵押物不得轉讓、出租、抵押或進行其他處分。四、擔保責任1.擔保范圍：本合同項下甲方所欠乙方的全部貸款本金、利息、罰息、違約金及實現債權的費用。2.擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。3.擔保方式：甲方以其房屋為抵押物，乙方對抵押物享有優先受償權。4.擔保責任承擔：甲方應按時足額償還貸款本息，如甲方未按時償還，乙方有權依法處置抵押物。5.擔保責任免除：因不可抗力導致甲方無法履行擔保責任的，經乙方確認后，甲方免除擔保責任。6.擔保責任變更：經甲乙雙方協商一致，可以變更擔保責任。五、合同履行1.還款責任：甲方應按照約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。2.抵押物保管：甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損害。3.貸款用途監管：甲方應確保貸款用途合法，不得挪用貸款。4.合同變更：甲乙雙方可以協商一致變更合同內容，但需書面確認。5.合同解除：在合同履行過程中，如發生不可抗力等情形，甲乙雙方可以協商解除合同。6.合同糾紛解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、違約責任1.逾期還款責任：甲方逾期還款的，應向乙方支付____%的違約金。2.違約金計算：違約金按逾期天數計算，每日按逾期本金金額的____%計算。3.擔保責任違約：甲方未履行擔保責任的，乙方有權依法處置抵押物。4.抵押物處置違約：甲方違反抵押物處置條件的，乙方有權解除合同并處置抵押物。5.合同解除違約：甲方或乙方違反合同約定解除合同的，應承擔相應的違約責任。6.其他違約責任：甲乙雙方違反合同約定的其他違約責任，應按照法律規定或合同約定承擔。七、合同解除a.甲方無法履行還款義務；b.乙方無法履行貸款發放義務；c.發生不可抗力導致合同無法履行；d.甲乙雙方協商一致解除合同。2.合同解除程序：甲乙雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續。3.合同解除后果：合同解除后，甲乙雙方應按照約定履行剩余義務，并處理相關事宜。4.合同解除通知：甲乙雙方應在合同解除前____個工作日向對方發出書面通知。5.合同解除備案：合同解除后，甲乙雙方應向相關部門備案。6.合同解除爭議：因合同解除引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無。3.爭議解決程序：按照相關法律法規和合同約定進行。4.爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內。5.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。6.爭議解決保密：雙方應就爭議解決過程中的信息保密。九、合同生效1.合同生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效時間：自本合同簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效地點：合同簽訂地。4.合同生效證明：無。5.合同生效備案：無。6.合同生效爭議：無。十、合同附件1.貸款合同2.抵押合同3.擔保合同4.其他相關文件十一、合同履行監督1.監督主體：甲方、乙方或第三方。2.監督內容：貸款使用、還款情況、抵押物狀況等。3.監督方式：定期檢查、現場調查等。4.監督期限：合同履行期間。5.監督結果：甲方、乙方或第三方應將監督結果書面報告給對方。6.監督爭議：如對監督結果有異議，雙方應協商解決。十二、合同終止1.合同終止條件：貸款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就。2.合同終止程序：甲乙雙方應書面通知對方終止合同，并辦理相關手續。3.合同終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行剩余義務，并處理相關事宜。4.合同終止通知：甲方、乙方應在合同終止前____個工作日向對方發出書面通知。5.合同終止備案：無。6.合同終止爭議：無。十三、合同解釋1.合同解釋原則：按照合同條款的文義進行解釋。2.合同解釋方法：按照合同訂立時的背景、目的和交易習慣進行解釋。3.合同解釋爭議：如對合同解釋有爭議，雙方應協商解決。4.合同解釋效力：合同解釋具有同等法律效力。5.合同解釋變更：如需變更合同解釋，應經甲乙雙方協商一致。6.合同解釋備案：無。十四、其他約定1.通知送達方式：通過書面信函、電子郵件等方式送達。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改：合同修改需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。5.合同補充：合同補充需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。6.合同解釋優先：合同解釋優先于其他解釋方法。甲方（借款人）：___________簽字/蓋章：____________日期：________________乙方（貸款銀行）：___________簽字/蓋章：____________日期：________________抵押人（擔保人）：___________簽字/蓋章：____________日期：________________見證人：___________簽字/蓋章：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.貸款申請優先權條款說明：在本合同項下，甲方享有優先權，即當乙方或其他金融機構提出貸款申請時，甲方在同等條件下享有優先獲得貸款的權利。2.貸款利率調整條款說明：甲方有權根據市場利率變動情況，在合同約定的范圍內調整貸款利率，但需提前____個工作日書面通知乙方。3.貸款還款方式調整條款說明：甲方在貸款期限內，有權根據自身經濟狀況，經乙方同意后，調整還款方式，包括還款期限、還款金額等。4.貸款用途變更條款說明：甲方在貸款期限內，如需變更貸款用途，應提前____個工作日書面通知乙方，并經乙方同意后方可變更。5.抵押物處置優先權條款說明：在本合同項下，甲方對抵押物享有優先處置權，即當抵押物被依法處置時，甲方有權優先購買。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.貸款額度調整條款說明：乙方有權根據甲方信用狀況、貸款用途等因素，調整貸款額度，但需提前____個工作日書面通知甲方。2.貸款利率調整權條款說明：乙方在合同期限內，有權根據市場利率變動情況，調整貸款利率，但需提前____個工作日書面通知甲方。3.貸款還款時間要求條款說明：乙方有權要求甲方在合同約定的還款時間前提前償還部分或全部貸款本息。4.抵押物監管權條款說明：乙方有權對抵押物進行監管，確保抵押物安全無損害，并有權要求甲方提供抵押物的相關證明材料。5.貸款用途監督權條款說明：乙方有權監督貸款用途的合法性，如發現甲方挪用貸款，乙方有權采取措施制止，并追究甲方法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責條款a.協助甲方、乙方辦理貸款手續；b.協助進行抵押物評估；c.協助進行合同履行監督；d.提供專業意見。2.中介機構費用承擔條款說明：中介機構提供服務的費用由甲方、乙方按約定比例分擔。3.中介機構保密條款說明：中介機構對本合同項下涉及的商業秘密和客戶信息負有保密義務。4.中介機構責任條款說明：中介機構因故意或重大過失導致合同履行失敗的，應承擔相應責任。5.中介機構退出條款說明：中介機構在合同履行期間，如因故退出，應提前____個工作日書面通知甲方、乙方，并妥善處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押合同3.擔保合同4.抵押物評估報告5.抵押物登記證明6.甲方身份證明7.乙方營業執照或金融許可證8.中介機構服務協議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額償還貸款本息。認定：根據合同約定的還款時間和金額，甲方未履行還款義務。2.違約行為：甲方未按約定使用貸款。認定：甲方使用貸款用途與合同約定不符。3.違約行為：甲方未妥善保管抵押物。認定：甲方未采取必要措施保護抵押物安全。4.違約行為：乙方未按時足額發放貸款。認定：根據合同約定的貸款發放時間，乙方未履行發放貸款義務。5.違約行為：中介機構未履行職責。認定：中介機構未按照合同約定提供專業服務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.擔保法：調整擔保法律關系的法律規范，包括抵押、質押、保證等。3.抵押：債務人或第三人不轉移對某項財產的占有，將該財產作為債務履行的擔保。4.質押：債務人或第三人將動產轉移占有，將該動產作為債務履行的擔保。5.保證：保證人承諾在債務人不能履行債務時，承擔相應的還款責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還貸款。解決辦法：甲方與乙方協商，申請延期還款或調整還款計劃。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：乙方與甲方協商，重新評估抵押物價值，調整貸款額度。3.問題：中介機構服務質量問題。解決辦法：甲方、乙方與中介機構協商，要求中介機構提高服務質量。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同咨詢法律專業人士，明確合同條款含義。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.個人經營性貸款。3.個人消費貸款。4.房地產開發貸款。5.其他需要抵押擔保的貸款。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款擔保合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.丙方（擔保人）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方與乙方就2025年度個人房屋抵押貸款事宜進行了充分協商，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方及丙方的權利、義務，確保2025年度個人房屋抵押貸款的順利進行，保障各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房屋抵押貸款：指甲方為乙方提供貸款，乙方以其名下房屋作為抵押物，雙方簽訂抵押合同，甲方依法對抵押物享有抵押權。（2）抵押權：指抵押人將抵押物移交給抵押權人，抵押權人依法對抵押物享有優先受償的權利。3.2關鍵詞解釋：（1）