20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭還款帶共享辦公空間商業地產購房合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的帶共享辦公空間商業地產出售給乙方，乙方同意購買并支付相應款項。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在帶共享辦公空間商業地產購房過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語（1）按揭還款：指乙方在購買帶共享辦公空間商業地產時，向金融機構申請貸款，按約定的期限、金額和利率分期償還貸款本息。（2）共享辦公空間：指乙方在購買帶共享辦公空間商業地產后，可共享該空間內的辦公設施、會議室、休息區等資源。3.2關鍵詞解釋（1）帶共享辦公空間商業地產：指甲方擁有的、附帶共享辦公空間的商業地產。（2）購房合同：指本合同，雙方就帶共享辦公空間商業地產購房事宜達成的一致意見。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務將帶共享辦公空間商業地產的權屬證書及相關文件交付乙方；（3）甲方有義務配合乙方辦理按揭貸款手續；（4）甲方有義務在合同約定的期限內完成產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照合同約定交付帶共享辦公空間商業地產；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務按照合同約定辦理按揭貸款手續；（4）乙方有義務按照合同約定使用帶共享辦公空間商業地產。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為帶共享辦公空間商業地產所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應當書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲方應當及時通知乙方，并提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜；（2）合同終止后，乙方應向甲方支付已支付的購房款；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互返還已取得的財產。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：指乙方購買帶共享辦公空間商業地產所應支付的全部款項；（2）按揭貸款利息：指乙方在辦理按揭貸款期間產生的利息費用；（3）稅費：指根據國家相關法律法規，乙方在購買帶共享辦公空間商業地產時應繳納的各項稅費；（4）其他費用：指合同履行過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式乙方支付購房款及稅費等費用的方式如下：（1）購房款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）按揭貸款利息：乙方應按照貸款合同約定，按時支付按揭貸款利息；（3）稅費：乙方應在辦理產權過戶手續前，自行繳納相關稅費；（4）其他費用：根據實際發生情況，乙方應按照合同約定支付。7.3支付時間（1）購房款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付；（2）按揭貸款利息：乙方應按照貸款合同約定支付；（3）稅費：乙方應在辦理產權過戶手續前支付；（4）其他費用：根據實際發生情況，乙方應在合同約定的時間內支付。7.4支付章件（1）購房款：乙方支付購房款時，應提供支付憑證；（2）按揭貸款利息：乙方支付按揭貸款利息時，應提供銀行出具的還款證明；（3）稅費：乙方繳納稅費時，應提供稅務部門出具的繳稅憑證；（4）其他費用：根據實際發生情況，乙方支付其他費用時，應提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）返還乙方已支付的購房款及利息；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。8.2乙方違約（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方可根據實際情況協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生，導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方可根據實際情況協商調整合同內容；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致帶共享辦公空間商業地產受損；（2）政府政策變動，導致稅費繳納標準發生變化；（3）戰爭導致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，甲乙雙方可向有關部門申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）合同約定不得轉讓的權利和義務；（3）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對帶共享辦公空間商業地產的所有權，直至乙方完全履行合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對帶共享辦公空間商業地產的維修、保養和改善的權利；（2）甲方保留對帶共享辦公空間商業地產的經營和管理權利；（3）甲方保留對帶共享辦公空間商業地產的任何法律訴訟權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的任何修改或補充，自簽署之日起成為本合同的有效組成部分。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題；（2）按照合同約定，履行各自的權利和義務；（3）在必要時，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于帶共享辦公空間商業地產購房的全部協議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產權證明文件2.乙方身份證明文件3.按揭貸款合同4.稅費繳納憑證5.合同履行過程中的相關通訊記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關文件8.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付帶共享辦公空間商業地產，認定為違約。未按合同約定配合乙方辦理產權過戶手續，認定為違約。未按合同約定提供相關文件和資料，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約。未按合同約定辦理按揭貸款手續，認定為違約。未按合同約定使用帶共享辦公空間商業地產，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭還款：指借款人按照約定的期限、金額和利率分期償還貸款本息。2.共享辦公空間：指在同一空間內，多個企業或個人共享辦公設施、會議室等資源。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行困難，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付帶共享辦公空間商業地產。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據實際情況協商調整合同內容或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充過程中出現分歧。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序，共同簽署修改和補充協議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：2.第三方權利：第三方有權獲得合同履行過程中的相關信息和資料；第三方有權對合同履行情況進行監督和檢查；第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容；第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題；第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的支持和幫助。4.第三方責任：第三方因違反合同約定，導致合同無法履行或履行困難，應承擔相應的法律責任；第三方應承擔因自身原因造成的損失和責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付帶共享辦公空間商業地產；乙方有權要求甲方提供帶共享辦公空間商業地產的相關證明文件；乙方有權要求甲方配合辦理產權過戶手續。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有帶共享辦公空間商業地產的使用權；乙方在合同履行期間，享有按揭貸款的優惠利率；乙方在合同履行期間，享有對帶共享辦公空間商業地產的維修和保養權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付帶共享辦公空間商業地產，應向乙方支付違約金；若甲方未按合同約定配合辦理產權過戶手續，應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自改變帶共享辦公空間商業地產的使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方配合辦理按揭貸款手續；甲方可要求乙方按照合同約定使用帶共享辦公空間商業地產。2.甲方的利益條款：甲方可享有帶共享辦公空間商業地產的銷售收益；甲方可享有按揭貸款的利息收益；甲方可享有對帶共享辦公空間商業地產的經營管理權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；若乙方未按合同約定使用帶共享辦公空間商業地產，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自改變帶共享辦公空間商業地產的使用性質。全文完。二零二五版按揭還款帶共享辦公空間商業地產購房合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、購房標的1.房地產基本情況2.共享辦公空間介紹3.房地產產權狀況4.房地產權屬證書三、按揭貸款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款擔保四、付款方式1.首付金額及支付方式2.按揭還款計劃3.按揭還款責任4.逾期還款責任五、物業費及管理費1.物業費標準2.物業費支付方式3.管理費標準4.管理費支付方式六、共享辦公空間使用1.使用范圍2.使用年限3.使用規則4.使用費用5.使用違約責任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責任1.逾期付款責任2.逾期還款責任3.違約賠償4.違約責任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十一、其他約定事項1.附件2.通知與送達3.合同附件效力4.合同解釋十二、合同附件1.房地產權屬證書復印件2.貸款合同3.物業管理服務合同4.共享辦公空間使用協議十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.附件內容摘要3.附件頁數合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版按揭還款帶共享辦公空間商業地產購房合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：名稱：法定代表人：聯系電話：住所地：名稱：法定代表人：聯系電話：住所地：二、購房標的1.房地產基本情況：房地產名稱：房地產位置：房地產面積：房地產用途：2.共享辦公空間介紹：共享辦公空間位置：共享辦公空間面積：共享辦公空間設施：3.房地產產權狀況：房地產權屬：是否存在產權糾紛：4.房地產權屬證書：權屬證書名稱：權屬證書編號：權屬證書登記日期：三、按揭貸款1.貸款金額：____萬元2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%4.還款方式：等額本息5.貸款擔保：____四、付款方式1.首付金額及支付方式：首付金額：____萬元支付方式：____2.按揭還款計劃：每月還款金額：____元還款起始日期：____年____月____日3.按揭還款責任：乙方負責按時足額還款甲方提供必要的協助4.逾期還款責任：每逾期一日，按____%計收滯納金五、物業費及管理費1.物業費標準：物業費金額：____元/平方米·月計費面積：____平方米2.物業費支付方式：乙方按月支付物業費3.管理費標準：管理費金額：____元/平方米·月計費面積：____平方米4.管理費支付方式：乙方按月支付管理費六、共享辦公空間使用1.使用范圍：乙方有權在共享辦公空間內進行辦公活動2.使用年限：共享辦公空間使用年限為____年3.使用規則：乙方應遵守共享辦公空間的各項規章制度乙方應愛護共享辦公空間的設施設備4.使用費用：共享辦公空間使用費用為____元/月5.使用違約責任：乙方違反使用規則，應承擔相應的違約責任七、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方未按合同約定提供房產或共享辦公空間乙方未按合同約定支付款項合同約定的其他解除條件2.合同終止條件：房地產或共享辦公空間毀損、滅失合同約定的其他終止條件3.合同解除程序：提前____天向對方發出解除合同的通知雙方協商解決或提交仲裁/訴訟4.合同終止程序：提前____天向對方發出終止合同的通知雙方協商解決或提交仲裁/訴訟八、違約責任1.逾期付款責任：乙方未按時支付首付款或按揭款，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。2.逾期還款責任：乙方未按時償還按揭貸款，每逾期一日，應向銀行支付____%的滯納金，并向甲方支付____%的違約金。3.違約賠償：任何一方違約，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。4.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相應證明。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：______仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則執行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。十、合同生效及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就。3.合同生效日期：______年____月____日4.合同解除日期：合同解除通知到達對方之日起。十一、其他約定事項1.附件：本合同附件包括但不限于：房地產權屬證書、貸款合同、物業管理服務合同、共享辦公空間使用協議。2.通知與送達：通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：合同條款如有歧義，應按有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。十二、合同附件清單1.合同附件名稱：房地產權屬證書復印件貸款合同物業管理服務合同共享辦公空間使用協議2.附件內容摘要：如上所述3.附件頁數：如上所述十三、合同簽署1.簽署日期：______年____月____日2.簽署地點：______3.簽署人員：甲方（法定代表人/授權代表）：____乙方（法定代表人/授權代表）：____4.簽署單位：甲方：____乙方：____十四、合同方簽字甲方（出售方）簽字：____________________法定代表人/授權代表：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：____________________法定代表人/授權代表：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房產信息真實、完整、準確說明：甲方保證向乙方提供的房產信息真實、完整、準確，包括但不限于房產權屬、面積、用途等，如因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。2.甲方配合乙方辦理貸款及過戶手續說明：甲方應積極配合乙方辦理按揭貸款、房產過戶等手續，包括但不限于提供必要的文件、證明等，確保乙方能夠順利取得房產所有權。3.甲方提供房產維修保障說明：自合同簽訂之日起，甲方對房產提供一定期限的維修保障，如因甲方原因導致房產出現質量問題，甲方應負責維修或賠償。4.甲方承擔房產交易稅費說明：甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，乙方無需承擔。5.甲方保證房產無權屬糾紛說明：甲方保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，如因權屬糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權對房產進行裝修說明：乙方在取得房產所有權后，有權對房產進行裝修，但需遵守相關法律法規和物業管理規定。2.乙方有權選擇貸款銀行及貸款方案說明：乙方有權自主選擇貸款銀行及貸款方案，甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供貸款信息、推薦貸款銀行等。3.乙方有權要求房產質量保證說明：乙方有權要求甲方提供房產質量保證，包括但不限于房屋主體結構、配套設施等，確保房產質量符合約定標準。4.乙方有權要求房產周邊環境說明說明：乙方有權要求甲方提供房產周邊環境說明，包括但不限于交通、綠化、配套設施等，以便乙方全面了解房產周邊情況。5.乙方有權要求甲方提供物業管理服務說明：乙方有權要求甲方提供物業管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等，確保房產及共享辦公空間的環境舒適。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介費用由成交雙方按約定比例承擔，具體比例由合同約定，中介服務協議作為合同附件。2.中介保密義務說明：中介機構應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或任何一方的商業秘密和個人隱私。3.中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起計算，具體期限由合同約定，中介服務協議作為合同附件。4.中介服務范圍說明：中介機構的服務范圍包括但不限于提供房產信息、協助雙方簽訂合同、辦理貸款及過戶手續等，具體服務內容在中介服務協議中明確。5.中介違約責任說明：如中介機構違反中介服務協議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證書復印件2.貸款合同3.物業管理服務合同4.共享辦公空間使用協議5.中介服務協議（如有）6.乙方提供的身份證明文件7.甲方提供的房產維修保障承諾書8.任何其他與合同執行相關的文件或協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產或共享辦公空間甲方未按合同約定提供房產信息真實、完整、準確乙方未按合同約定支付款項乙方違反使用規則，損壞共享辦公空間設施任何一方未按合同約定履行通知義務任何一方未按合同約定履行爭議解決程序認定：違約行為應以合同約定為準，任何一方違反合同條款的行為均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.滯納金：因逾期還款而產生的違約金。3.違約金：因違約行為而向對方支付的賠償金。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付款項，并可要求支付滯納金和違約金。3.問題：房產出現質量問題。解決辦法：甲方應負責維修，如維修無法解決問題，乙方有權要求甲方賠償。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：中介機構應承擔相應責任，包括退還中介費用或賠償損失。五、所有應用場景：1.商業地產購買2.按揭貸款購房3.共享辦公空間租賃4.房地產權屬糾紛解決5.房地產交易稅費承擔6.房產維修保障7.中介服務合同執行全文完。二零二五版按揭還款帶共享辦公空間商業地產購房合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途3.按揭還款3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4按揭還款方式4.共享辦公空間4.1共享辦公空間面積4.2共享辦公空間使用條件4.3共享辦公空間使用費用5.購房合同價格5.1購房合同總價5.2首付款金額5.3首付款支付時間6.付款方式6.1付款方式概述6.2付款時間安排6.3付款方式變更7.房地產交付7.1房地產交付時間7.2房地產交付條件7.3房地產交付手續8.共享辦公空間交付8.1共享辦公空間交付時間8.2共享辦公空間交付條件8.3共享辦公空間交付手續9.違約責任9.1違約責任概述9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房地產描述13.2附件二：按揭還款計劃13.3附件三：共享辦公空間使用協議14.其他條款14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產”指位于[具體地址]的商業地產，包括建筑物及其附屬設施。1.1.2本合同中，“按揭貸款”指借款人向貸款機構申請的用于購買房地產的貸款。1.1.3本合同中，“共享辦公空間”指房地產內提供的供多個租戶共同使用的辦公區域。1.1.4本合同中，“借款人”指購買房地產的自然人或法人。1.1.5本合同中，“貸款機構”指提供按揭貸款的金融機構。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，應按照一般的商業和法律含義進行解釋。2.房地產描述2.1房地產位置[具體地址]，位于[具體區域]。2.2房地產面積總建筑面積為[具體面積]平方米，其中辦公面積為[具體面積]平方米，共享辦公空間面積為[具體面積]平方米。2.3房地產用途本房地產用途為商業辦公，具體包括但不限于辦公、會議、展示、倉儲等。3.按揭還款3.1按揭貸款金額按揭貸款總額為人民幣[具體金額]元。3.2按揭貸款利率按揭貸款利率為[具體利率]，按照貸款機構的規定執行，如有變動，按貸款機構最新利率調整。3.3按揭貸款期限按揭貸款期限為[具體年數]年。3.4按揭還款方式按揭還款采用等額本息還款方式，每月還款日為[具體日期]。4.共享辦公空間4.1共享辦公空間面積共享辦公空間面積為[具體面積]平方米，可容納[具體人數]名員工。4.2共享辦公空間使用條件借款人需遵守共享辦公空間的規章制度，不得擅自改變空間用途。4.3共享辦公空間使用費用共享辦公空間使用費用為每月人民幣[具體金額]元，由借款人支付。5.購房合同價格5.1購房合同總價購房合同總價為人民幣[具體金額]元。5.2首付款金額首付款金額為人民幣[具體金額]元，應在合同簽訂后[具體天數]內支付。5.3首付款支付時間首付款應在合同簽訂后的[具體天數]內支付至貸款機構指定的賬戶。6.付款方式6.1付款方式概述本合同款項支付方式為銀行轉賬。6.2付款時間安排首付款應在合同簽訂后[具體天數]內支付；后續按揭貸款按約定的還款計劃執行。6.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。7.房地產交付7.1房地產交付時間房地產交付時間為[具體日期]，以貸款機構放款條件為準。7.2房地產交付條件房地產交付時，應符合國家相關法律法規及合同約定的條件。7.3房地產交付手續房地產交付時，借款人應配合辦理產權過戶手續，并承擔相關稅費。8.共享辦公空間交付8.1共享辦公空間交付時間共享辦公空間應在房地產交付的同時交付給借款人使用，具體時間為[具體日期]。8.2共享辦公空間交付條件8.3共享辦公空間交付手續借款人應在共享辦公空間交付時，辦理使用登記手續，并簽署使用協議。9.違約責任9.1違約責任概述任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1借款人未按時支付首付款或按揭貸款，應向貸款機構支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。9.2.2貸款機構未按時放款，應向借款人支付違約金，違約金為應放款金額的[具體百分比]%。9.3違約責任免除因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法執行，雙方互不承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商，協商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構[具體仲裁委員會]。10.3爭議解決程序爭議雙方應按照[具體仲裁委員會]的仲裁規則進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人連續[具體月數]個月未支付按揭貸款，貸款機構有權解除合同。11.1.2貸款機構未按時放款且未在[具體天數]內解決，借款人有權解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[具體天數]書面通知對方，并經雙方協商一致。11.3合同解除后果合同解除后，借款人應立即歸還貸款本金及利息，并承擔違約責任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間[具體日期]。12.3合同生效地點[具體地點]。13.合同附件13.1附件一：房地產描述詳細描述房地產的位置、面積、用途等。13.2附件二：按揭還款計劃詳細列出按揭還款的金額、時間、利率等。13.3附件三：共享辦公空間使用協議詳細規定共享辦公空間的使用條件、費用、責任等。14.其他條款14.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同修改本合同的任何修改均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同終止本合同在履行完畢或雙方協商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同執行過程中應遵守國家法律法規、行業規范及本合同的相關約定。15.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務或產品應承擔相應的責任，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和服務。15.3.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提供的服務或產品進行審核、評估或監理。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的事項、時間、方式及費用等。15.4.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方增加條款16.1甲乙雙方根據本合同需要第三方