20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業綜合體車庫租賃經營協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協議的簽訂，旨在明確甲方將位于________________的大型商業綜合體車庫租賃給乙方進行經營，雙方本著平等、互利的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本協議的簽訂，旨在規范雙方在車庫租賃經營過程中的權利和義務，確保雙方合法權益，實現車庫資源的合理配置和有效利用。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）大型商業綜合體車庫：指位于大型商業綜合體內部，為滿足綜合體商業、辦公、居住等功能需求而建設的地下或半地下車庫。（2）租賃經營：指乙方在租賃甲方車庫的基礎上，對車庫進行經營，包括但不限于停車服務、廣告宣傳、增值服務等。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本協議約定的乙方租賃甲方車庫的有效期限。（2）租金：指乙方按本協議約定向甲方支付的費用。（3）車位：指甲方提供給乙方的停車空間。（4）經營許可：指乙方在經營過程中，依法取得的有關政府部門頒發的相關許可證。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在經營過程中違反本協議的行為進行制止和糾正。（3）甲方應保證車庫的完好，并承擔車庫維修、保養等責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定使用車庫，并享有車庫內的經營管理權。（2）乙方應按照本協議約定支付租金，并保證按時繳納。（3）乙方應遵守國家法律法規和甲方制定的各項管理制度，確保經營活動的合法性。（4）乙方應負責車庫內的環境衛生和秩序維護，確保車庫安全、整潔。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點：本協議約定的履行地點為甲方提供的大型商業綜合體車庫。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本協議約定，按時支付租金。（2）乙方應按照本協議約定，合法經營車庫，不得擅自改變車庫用途。（3）雙方應按照本協議約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協議自動終止。（2）一方違反本協議約定，導致本協議無法繼續履行，另一方有權解除本協議。（3）法律法規、政策變化等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序：（1）一方要求終止本協議，應提前一個月書面通知另一方。（2）雙方應在本協議終止前，妥善處理未了事宜。6.4終止后果：（1）本協議終止后，乙方應立即停止經營車庫，并按照本協議約定，將車庫及有關設施、設備交還甲方。（2）本協議終止后，雙方應按照本協議約定，結算租金及其他費用。（3）本協議終止后，雙方應互相釋放對方在本協議終止前的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準向甲方支付租金。租金計算方式為：車位數量×單價×租賃期限。（2）物業費：乙方應按照甲方規定的物業費標準支付車庫的物業管理費用。（3）公共設施使用費：乙方在使用車庫的公共設施時，應按照實際使用情況支付相關費用。（4）其他費用：本協議約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及相關費用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業費：乙方應于每月的____日前，將當月物業費支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費用：乙方應按照本協議約定的支付時間，將其他費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付章件：（1）甲方應向乙方提供支付憑證，證明乙方已支付相關費用。（2）乙方應妥善保管支付憑證，以備日后核查。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供車庫或提供的車庫不符合約定的條件，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。（2）若甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付____%的滯納金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或其他費用，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變車庫用途或損壞車庫設施，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協議約定的違約金標準支付賠償金，賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容：本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限：本協議簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議。（3）不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況協商解決本協議的履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府封城等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。（2）經雙方協商一致，本協議可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業秘密的內容。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議的簽訂并不意味著甲方放棄對其車庫的所有權。（2）本協議的簽訂并不意味著乙方放棄對其經營活動的自主權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對車庫進行維修、保養、改造的權力。（2）甲方保留對車庫進行安全、消防、環保等檢查的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充本協議，應書面通知對方。（2）雙方協商一致后，以書面形式對本協議進行修改或補充。14.2修改和補充效力：修改或補充的條款與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護車庫的正常運營。（2）雙方應協助對方解決在履行本協議過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式：（1）雙方應按照本協議約定，及時溝通、協調。（2）雙方應按照本協議約定，提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本協議為本合同的組成部分，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：本協議的增減條款，經雙方協商一致后，以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫設施清單2.乙方提供的經營許可證明文件3.甲方指定的銀行賬戶信息4.本協議的修改和補充文件5.爭議解決過程中的相關證據材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供車庫或車庫不符合約定條件，認定為違約。未按時收取租金或其他費用，認定為違約。未按約定進行車庫維修、保養，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或其他費用，認定為違約。擅自改變車庫用途或損壞車庫設施，認定為違約。未按約定進行車庫的經營管理，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發生后，根據仲裁協議，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，并設立滯納金制度，逾期未支付租金的，按約定支付滯納金。2.問題：車庫設施損壞。解決辦法：設立損壞賠償制度，乙方在使用過程中損壞車庫設施，應按實際損失進行賠償。3.問題：爭議解決。解決辦法：明確爭議解決方式，優先協商解決，協商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，對保密信息采取加密、限制訪問等措施，確保保密信息不泄露。5.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：在不可抗力事件發生后，及時通知對方，并根據實際情況協商解決本協議的履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的設備、技術或服務符合相關法律法規和行業標準。第三方應對其提供的設備、技術或服務承擔相應的質量保證責任。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求提供設備、技術或服務。第三方應配合甲方和乙方進行車庫的運營管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的車庫設施。乙方有權要求甲方按照約定進行車庫的維修和保養。乙方有權要求甲方提供必要的經營支持和服務。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合理的租金調整機制。乙方有權獲得經營收益的分成比例。乙方有權獲得經營活動的優先權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的車庫設施，乙方有權要求賠償或解除合同。若甲方未按約定進行車庫的維修和保養，乙方有權要求賠償或解除合同。甲方不得單方面提高租金標準，除非雙方協商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對乙方在車庫內的經營活動進行監督和管理。甲方有權要求乙方遵守國家法律法規和車庫管理制度。甲方有權在乙方違約時采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金和物業費。甲方有權獲得乙方經營活動的利潤分成。甲方有權獲得乙方提供的服務和便利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和物業費，甲方有權采取法律手段追討。若乙方違反國家法律法規和車庫管理制度，甲方有權要求乙方承擔相應責任。乙方不得擅自改變車庫用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度大型商業綜合體車庫租賃經營協議1合同目錄一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的1.3協議生效時間二、租賃方及承租方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權代表信息三、車庫基本情況3.1車庫位置3.2車庫面積3.3車庫結構3.4車庫設施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標準4.4租金調整機制五、租賃費用及支付5.1押金及保證金5.2水電費及物業管理費5.3其他費用5.4費用支付時間六、權利與義務6.1租賃方權利6.2承租方權利6.3租賃方義務6.4承租方義務七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12、合同附件12.1車庫平面圖12.2相關證明文件13、其他約定13.1法律適用13.2合同份數13.3合同生效條件14、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的本協議旨在明確甲方與乙方之間車庫租賃關系的權利義務，保障雙方合法權益，確保車庫的合理利用。1.3協議生效時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃方及承租方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯系電話：________________________2.2承租方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯系電話：________________________2.3法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人：________________________乙方法定代表人：________________________三、車庫基本情況3.1車庫位置車庫位于：________________________3.2車庫面積車庫總面積：________________________平方米3.3車庫結構車庫為：________________________結構3.4車庫設施車庫內配備：________________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為：________________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金支付方式租金支付方式為：________________________4.3租金標準租金標準為：________________________元/月，每月租金總額為：________________________元。4.4租金調整機制租金調整機制如下：________________________五、租賃費用及支付5.1押金及保證金乙方需向甲方支付押金：________________________元，保證金：________________________元。5.2水電費及物業管理費水電費及物業管理費由乙方按實際使用情況支付，具體費用標準及支付方式詳見附件。5.3其他費用其他費用包括但不限于：________________________，費用承擔方為：________________________。5.4費用支付時間所有費用應于每月______日前支付。六、權利與義務6.1租賃方權利6.1.1甲方有權根據本協議約定收取租金及押金、保證金。6.1.2甲方有權監督乙方對車庫的使用情況。6.1.3甲方有權在租賃期限屆滿或出現違約情況時解除本協議。6.2承租方權利6.2.1乙方有權按照本協議約定使用車庫。6.2.2乙方有權要求甲方提供必要的服務保障。6.3租賃方義務6.3.1甲方應保證車庫的合法合規使用。6.3.2甲方應維護車庫的設施設備，確保其正常運行。6.4承租方義務6.4.1乙方應按照本協議約定使用車庫，不得擅自改變車庫用途。6.4.2乙方應合理使用車庫內的設施設備，不得損壞。七、合同變更與解除7.1合同變更任何一方需變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。7.2合同解除（1）一方違約，另一方在收到違約通知后______日內未采取補救措施的；（2）發生不可抗力事件，導致本協議無法繼續履行的；（3）其他經雙方協商一致解除合同的情形。7.2.2解除合同的通知應書面送達對方，自通知送達之日起合同解除。7.3合同終止合同終止后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜，包括但不限于：________________________。八、違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或相關費用的；8.1.2乙方擅自改變車庫用途或損壞車庫設施的；8.1.3乙方違反合同約定，嚴重影響甲方或其他承租人權益的；8.2違約責任8.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為：________________________元；8.2.2乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方實際損失；8.3違約金違約金按每月租金總額的_____%計算，自違約之日起至實際支付之日止。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構________________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：________________________10.2不可抗力處理發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失；如不可抗力事件導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。十一、通知與送達11.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址甲方送達地址：________________________乙方送達地址：________________________十二、合同附件12.1車庫平面圖12.2相關證明文件________________________十三、其他約定13.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。13.2合同份數本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。13.3合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署14.1簽署日期________________________14.2簽署地點________________________14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權代表）簽字：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權代表）簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方使用車庫的方式進行監督，確保乙方遵守本協議的約定。1.2甲方有權根據市場行情調整租金標準，但應提前______個月通知乙方。1.3甲方應負責車庫的日常維護和管理，確保車庫設施設備的正常運行。1.4甲方應保證車庫的安全，包括但不限于消防、防盜等設施設備完善，并定期進行檢查。1.5甲方在租賃期限內，如需對車庫進行重大改造或裝修，應提前______個月通知乙方，并取得乙方的同意。1.6甲方應確保車庫內不發生任何違法行為，如乙方發現任何違法活動，應及時向甲方報告。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權自行決定車庫的租賃對象和租賃用途，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.2乙方有權在租賃期限內，根據實際需要調整車庫的使用方式，但應提前______個月通知甲方。2.3乙方應負責車庫的日常清潔和維護，確保車庫內環境整潔。2.4乙方有權要求甲方提供必要的配套設施和服務，如停車引導、安全監控等。2.5乙方在租賃期限內，如需進行車庫內的裝修或改造，應提前______個月向甲方提出申請，并取得甲方的同意。2.6乙方應確保車庫內的租賃車輛符合規定，不得存放違禁物品。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為本協議的見證人，負責協助雙方履行本協議的條款。3.2中介方有權對雙方履約情況進行監督，確保雙方按照本協議的約定履行義務。3.3中介方應在本協議簽訂后______個工作日內，將本協議的副本分別送達甲方和乙方。3.4中介方在協議履行過程中，如發現任何一方違約行為，應及時通知另一方，并協助雙方協商解決。3.5中介方有權收取中介服務費，具體費用標準由雙方協商確定。3.6中介方在本協議履行過程中，如因自身原因導致協議無法履行，應承擔相應的法律責任。3.7中介方應保證本協議的保密性，未經雙方同意，不得泄露協議內容。3.8中介方在本協議履行過程中，如因不可抗力導致協議無法履行，不承擔任何法律責任。3.9中介方在本協議履行過程中，如因自身過錯導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。3.10中介方在本協議履行過程中，如因第三方原因導致協議無法履行，應協助雙方協商解決，并承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫平面圖2.相關證明文件3.中介服務協議（如有）4.車庫設施設備清單5.乙方營業執照副本（復印件）6.乙方法定代表人身份證明（復印件）7.乙方授權代表身份證明（復印件）8.其他雙方認為需要提供的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關費用。乙方擅自改變車庫用途或損壞車庫設施。乙方違反合同約定，嚴重影響甲方或其他承租人權益。甲方未按約定提供車庫設施設備或服務。甲方未按約定進行車庫的日常維護和管理。2.違約行為的認定：甲方或乙方通過書面通知對方，確認違約行為的存在。雙方可以通過協商或仲裁機構進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。3.爭議解決：指雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密性：指協議內容不得向第三方泄露，保護雙方的商業秘密。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付方式和時間，并通過銀行轉賬或電子支付等方式確保及時支付。2.問題：車庫設施設備損壞。解決辦法：設立損壞報告機制，及時修復損壞設施，并追究責任。3.問題：車庫使用安全。解決辦法：定期進行安全檢查，確保消防、防盜等設施設備完善，并加強安全管理。4.問題：第三方中介責任。解決辦法：明確中介方的責任范圍和違約責任，確保中介方履行職責。五、所有應用場景：1.大型商業綜合體車庫租賃。2.商業地產車庫租賃經營。3.企事業單位車庫租賃。4.個人車庫租賃。5.車庫使用權轉讓。全文完。2025年度大型商業綜合體車庫租賃經營協議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車庫租賃基本信息2.1車庫位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.車庫租賃用途3.1甲方租賃車庫的用途3.2乙方租賃車庫的用途4.車庫設施及維護4.1車庫設施清單4.2車庫設施維護責任5.車庫租賃費用5.1租金計算方式5.2水電費及公共設施費用5.3其他費用6.乙方經營責任6.1乙方經營范圍6.2乙方經營行為規范6.3乙方對車庫內安全負責7.甲方責任7.1甲方提供車庫的義務7.2甲方配合乙方經營7.3甲方對車庫設施負責8.車庫租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1車庫租賃合同附件一12.2車庫租賃合同附件二13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：商業綜合體甲方地址：省市區路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：停車管理乙方地址：省市區路號乙方法定代表人：2.車庫租賃基本信息2.1車庫位置及面積車庫位于商業綜合體地下二層，總面積為10000平方米。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.3租金及支付方式租金為每月每平方米元，共計元/月。租金按季度支付，每季度支付一次，支付日期為每個季度的一個工作日。3.車庫租賃用途3.1甲方租賃車庫的用途甲方租賃車庫用于停放商業綜合體內的消費者車輛。3.2乙方租賃車庫的用途乙方租賃車庫用于經營停車服務業務。4.車庫設施及維護4.1車庫設施清單車庫設施包括但不限于：照明系統、消防設施、通風系統、出入口管理系統等。4.2車庫設施維護責任甲方負責車庫設施的日常維護和保養，乙方負責車庫設施的日常使用和維護。5.車庫租賃費用5.1租金計算方式租金計算方式為：每月租金=每平方米租金×車庫面積。5.2水電費及公共設施費用車庫內水、電費用由乙方自行承擔，每月結算，按實際使用量支付。5.3其他費用其他費用包括但不限于：車位租賃服務費、車位管理費等，具體費用標準由雙方另行協商確定。6.乙方經營責任6.1乙方經營范圍乙方在車庫內提供停車服務，包括但不限于：車位租賃、停車引導、車輛保管等。6.2乙方經營行為規范乙方應遵守國家法律法規和商業綜合體相關規定，確保經營活動的合法合規。6.3乙方對車庫內安全負責乙方應確保車庫內車輛及人員安全，采取必要的安全措施，預防和處理突發事件。7.甲方責任7.1甲方提供車庫的義務甲方應按照合同約定，向乙方提供符合租賃用途的車庫。7.2甲方配合乙方經營甲方應積極配合乙方開展停車服務業務，包括但不限于：提供宣傳支持、協助處理客戶投訴等。7.3甲方對車庫設施負責甲方應負責車庫設施的維修和更新，確保設施的正常運行。8.車庫租賃合同變更及解除8.1合同變更任何一方提出變更合同條款，應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。8.2合同解除8.2.1乙方在租賃期內嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。8.2.2甲方因車庫設施發生重大故障，無法滿足租賃用途，經甲方書面通知乙方后，雙方協商解除合同。8.2.3出現不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔責任。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應付租金的%。9.2乙方違約責任乙方未按約定用途使用車庫，或未按約定標準提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為元/天。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會，仲裁地為市。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。12.合同附件12.1車庫租賃合同附件一車庫租賃合同附件一為車庫租賃合同具體條款的詳細說明。12.2車庫租賃合同附件二車庫租賃合同附件二為車庫設施清單及維護保養責任說明。13.其他約定13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指自然災害、戰爭、政府行為等非人為因素，導致合同無法履行。13.2合同解釋本合同以中文書寫，如合同條款存在歧義，以雙方協商解釋為準。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協調等服務的第三方。中介方不參與合同的具體履行，其責任僅限于促成合同簽訂。15.3.2監理方監理方是指在合同履行過程中，對甲乙雙方履行合同情況進行監督、檢查的第三方。監理方的責任是確保合同條款得到正確執行。15.3.3評估機構評估機構是指在合同履行過程中，對車庫設施、租金等進行評估的第三方。評估機構的責任是提供客觀、公正的評估結果。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額由雙方在合同中約定。16.2免責條款因不可抗力導致第三方無法履行職責，或者第三方履行職責過程中出現意外，導致合同無法履行或履行不達預期，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1中介方權利中介方有權收取中介服務費用，具體費用由雙方在合同中約定。17.2監理方權利監理方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便進行監督和檢查。17.3評估機構權利評估機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便進行評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行本合同時，其責任僅限于本合同約定的范圍內，對于超出約定范圍的責任，由甲乙雙方各自承擔。18.2權利劃分第三方的權利僅限于本合同約定的范圍內，對于超出約定范圍的權利，第三方不得行使。19.第三方介入的程序19.1中介方介入程序中介方介入合同關系后，應立即通知甲乙雙方，并協助雙方進行合同簽訂。19.2監理方介入程序監理方介入合同關系后，應立即制定監理計劃，并通知甲乙雙方。19.3評估機構介入程序評估機構介入合同關系后，應立即制定評估計劃，并通知甲乙雙方。20.第三方變更與退出20.1第三方變更任何一方需要更換第三方時，應提前30日書面通知對方，經雙方同意后，方可更換。20.2第三方退出第三方因自身原因退出合同關系，應提前30日書面通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，由第三方自行解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會，仲裁地為市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫租賃合同具體條款詳細說明要求：詳細列出合同的主要條款，包括但不限于租賃期限、租金、用途、維護責任等，并對每個條款進行詳細解釋。說明：本附件旨在為雙方提供清晰的合同條款解釋，避免因條款理解不一致而產生的爭議。2.附件二：車庫設施清單及維護保養責任說明要求：列出車庫內的所有設施，包括但不限于照明系統、消防設施、通風系統等，并明確甲乙雙方在維護保養方面的責任。說明：本附件旨在明確車庫設施的維護責任，確保車庫設施的正常運行。3.附件三：中介服務協議要求：詳細說明中介方的服務內容、費用、雙方的權利義務等。說明：本附件適用于中介方介入合同關系的情況，確保中介方的服務質量和雙方的權益。4.附件四：監理服務協議要求：詳細說明監理方的服務內容、職責、報告要求等。說明：本附件適用于監理方介入合同關系的情況，確保合同履行的監督和檢查。5.附件五：評估報告要求：提供車庫設施的評估結果，包括但不限于設施狀況、租金合理性等。說明：本附件適用于評估機構介入合同關系的情況，為租金和其他費用的確定提供依據。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列出合同中所指的不可抗力事件，包括自然災害、戰爭、政府行為等。說明：本附件旨在明確不可抗力事件的定義，以便在發生不可抗力事件時，甲乙雙方能夠按照合同約定處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責任認定標準：甲方應按合同約定支付租金，如逾期未支付，每日應向乙方支付違約金，違約金為應付租金的0.5%。示例：若甲方應于2025年3月31日前支付3月份租金，但至4月10日仍未支付，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用車庫責任認定標準：乙方應遵守合同約定，不得將車庫用于非法用途或與租賃用途不符的活動。示例：若乙方將車庫用于存放危險物品，導致車庫設施損壞，乙方應承擔修復費用。3.違約行為：甲方未按時提供車庫設施維護責任認定標準：甲方應負責車庫設施的日常維護和保養，確保設施的正常運行。示例：若甲方未按時維修車庫的照明系統，導致乙方無法正常使用車庫，甲方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：乙方未按約定標準提供服務責任認定標準：乙方應按照合同約定提供停車服務，包括但不限于車位租賃、停車引導、車輛保管等。示例：若乙方未提供有效的停車引導服務，導致乙方車輛損壞，乙方應承擔賠償責任。全文完。2025年度大型商業綜合體車庫租賃經營協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議的目的是明確甲方與乙方在車庫租賃經營過程中的權利、義務，確保雙方在車庫租賃經營過程中享有合法權益，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）車庫：指位于_______的某大型商業綜合體地下車庫；（2）租賃期限：指乙方租賃車庫的起止時間；（3）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用；（4）經營：指乙方在租賃期內對車庫進行商業經營活動。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有車庫并出租給乙方的主體；（2）乙方：指租賃車庫進行經營活動的主體；（3）其他相關方：指與車庫租賃經營活動有關的其他主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金；（2）甲方有權監督乙方在租賃期間對車庫的經營行為；（3）甲方應保障乙方在租賃期間對車庫的正常使用權；（4）甲方應按照本協議約定提供車庫相關配套設施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定租賃車庫；（2）乙方應按照本協議約定支付租金；（3）乙方應遵守國家法律法規和車庫管理規定，確保經營活動的合法性；（4）乙方應合理使用車庫，不得擅自改變車庫結構和使用功能；（5）乙方應承擔因自身原因造成的車庫損壞、損失等責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點：車庫位于_______。5.3合同履行方式：乙方應按照本協議約定，按時支付租金，并遵守車庫管理規定，合法經營。甲方應按照本協議約定，提供車庫相關配套設施，并監督乙方的經營行為。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反本協議約定，經另一方書面通知后仍未糾正；（4）雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協議，應提前_______日書面通知對方；（2）終止本協議后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿后，乙方應將車庫交還甲方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）一方違反本協議約定，導致合同終止，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣_______元/月；（2）保證金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付保證金人民幣_______元，作為履行本協議的保證；（3）物業管理費：乙方在使用車庫期間，應按物業管理規定向物業管理方支付物業管理費；（4）其他費用：包括水電費、維修費等，具體費用按實際發生金額由乙方承擔。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為：（1）租金：乙方應于每月_______日前，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付當月租金；（2）保證金：乙方應在簽訂本協議時，一次性支付保證金；（3）物業管理費：乙方應按物業管理規定的時間和方式支付物業管理費；（4）其他費用：乙方應在費用發生之日起_______日內，按照甲方通知的方式支付。7.3支付時間（1）租金：每月_______日前；（2）保證金：簽訂本協議時；（3）物業管理費：按物業管理規定的時間；（4）其他費用：費用發生之日起_______日內。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時注明款項用途，以便甲方核對；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按應付款項的_______%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供車庫或提供的車庫不符合合同約定，甲方應承擔相應的違約責任；（2）如甲方未按時收取乙方支付的租金，甲方應向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，乙方應向甲方支付_______%的違約金；（2）如乙方違反本協議約定，擅自改變車庫結構或使用功能，乙方應承擔恢復原狀的責任；（3）如乙方未按時支付物業管理費、水電費等，乙方應向相應單位支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失向對方支付賠償金，賠償金額由雙方協商確定；如協商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議的內容；（2）車庫的經營狀況；（3）雙方的商業秘密。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協議無法履行或者履行成本顯著增加的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生期間，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如本協議簽訂后，發生地震導致車庫無法正常使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可申請仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規規定不得轉讓的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對車庫的所有權；（2）甲方保留對車庫使用范圍的調整權；（3）甲方保留對車庫租賃經營活動的監督權。13.2特殊權力保留（1）在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租或以其他方式轉讓車庫的使用權；（2）乙方在使用車庫過程中，不得損害甲方或第三方的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充具有同等法律效力，與本協議具有同等約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同維護車庫的正常運營，包括但不限于：（1）乙方應配合甲方進行車庫的日常管理和維護；（2）甲方應協助乙方解決車庫經營中的問題。15.2協作與配合方式（1）