20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型農村宅基地使用權買賣協議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國新型農村宅基地制度的不斷完善，農村宅基地使用權買賣活動日益增多。為規范農村宅基地使用權買賣行為，保障交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，特制定本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲方將新型農村宅基地使用權轉讓給乙方，乙方接受轉讓并支付相應對價，雙方共同遵守法律法規，實現宅基地使用權的合法轉讓。三、定義與解釋3.1專業術語：1.新型農村宅基地：指在新型農村社區建設過程中，依法取得宅基地使用權，用于居住、生產、經營等活動的土地。2.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法取得的，用于居住、生產、經營等活動的土地權利。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本協議中轉讓新型農村宅基地使用權的主體。2.乙方：指本協議中接受轉讓新型農村宅基地使用權的主體。3.對價：指乙方支付給甲方的轉讓費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權依法轉讓新型農村宅基地使用權。2.甲方應確保轉讓的宅基地使用權合法、有效。3.甲方應配合乙方辦理宅基地使用權過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權依法取得新型農村宅基地使用權。2.乙方應按照本協議約定支付對價。3.乙方應遵守國家法律法規，合理使用宅基地。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應在合同生效之日起____日內，將新型農村宅基地使用權過戶至乙方名下。2.乙方應在合同生效之日起____日內，向甲方支付對價。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協議履行完畢；2.雙方協商一致解除本協議；3.因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本協議的，應簽訂書面協議；2.因不可抗力導致本協議無法履行的，應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果：1.本協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續；2.本協議終止后，雙方應相互返還已支付的對價。七、費用與支付7.1費用構成：1.轉讓費用：乙方應向甲方支付的新型農村宅基地使用權轉讓費用，包括但不限于土地價款、稅費、手續費等。2.其他費用：在履行本協議過程中產生的其他費用，如評估費、公證費、律師費等，由雙方根據實際情況協商確定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付轉讓費用。7.3支付時間：1.乙方應在合同生效之日起____日內支付全部轉讓費用。2.甲方在收到乙方支付的全部轉讓費用后，應立即辦理宅基地使用權過戶手續。7.4支付條款：1.乙方應在支付轉讓費用前，向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到支付憑證后，出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間辦理宅基地使用權過戶手續的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的宅基地使用權存在虛假、違法等情況的，應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付轉讓費用的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在取得宅基地使用權后，未按約定用途使用的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本協議約定支付違約金。2.雙方協商一致后，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1.本協議內容及雙方在履行協議過程中知悉的對方商業秘密。2.本協議涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本協議及雙方商業秘密的保密期限自本協議生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所指的不可抗力，是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方協商不成時，可向相關調解機構申請調解。2.調解不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。2.經雙方協商一致，可以轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按約定支付轉讓費用的；2.甲方未按約定辦理宅基地使用權過戶手續的；3.雙方協商一致認為不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對新型農村宅基地使用權的所有權。2.乙方在取得宅基地使用權后，未經甲方同意，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時對宅基地使用權進行收回的權利。2.乙方保留在取得宅基地使用權后，依法進行繼承、贈與、抵押等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協議的修改和補充，應采用書面形式。2.修改和補充內容作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本協議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行修改和補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應在本協議履行過程中，相互提供必要的協助。2.雙方應按照約定，配合對方辦理相關手續。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間就新型農村宅基地使用權買賣的全部協議，具有完整性和獨立性。本協議的任何修改和補充均不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本協議的增減條款，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.宅基地使用權證書4.轉讓費用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協議修改和補充文件7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間辦理宅基地使用權過戶手續。提供的宅基地使用權存在虛假、違法等情況。未按約定收回宅基地使用權。2.乙方違約：未按約定時間支付轉讓費用。在取得宅基地使用權后，未按約定用途使用。未經甲方同意，擅自改變土地用途。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.新型農村宅基地：指在新型農村社區建設過程中，依法取得宅基地使用權，用于居住、生產、經營等活動的土地。2.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法取得的，用于居住、生產、經營等活動的土地權利。3.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地使用權過戶手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，協調相關部門加快辦理速度。2.問題：乙方未按約定支付轉讓費用。解決辦法：甲方應向乙方發出書面催告，要求乙方在規定時間內支付費用。3.問題：甲方未按約定收回宅基地使用權。解決辦法：甲方應向乙方發出書面通知，說明收回原因，并按照法律規定進行收回。4.問題：宅基地使用權使用過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規定，協商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本協議中提供擔保、評估、中介等服務的其他相關方。2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，履行其職責，確保合同的有效性和合法性。3.第三方權利：1.第三方有權獲得其提供服務的報酬。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務：1.第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業標準。2.第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1.乙方有權要求甲方在合同生效后立即辦理宅基地使用權過戶手續。2.乙方有權要求甲方提供宅基地使用權的合法性和有效性證明。2.乙方利益條款：1.乙方有權在宅基地使用權過戶后，享受合法的土地使用權。2.乙方有權在符合法律法規的情況下，對宅基地使用權進行轉讓、抵押等。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按約定辦理過戶手續的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未提供合法證明的，應退還乙方已支付的全部轉讓費用。3.甲方在未取得乙方同意的情況下，不得擅自改變宅基地用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1.甲方有權要求乙方在合同生效后支付轉讓費用。2.甲方有權要求乙方按照約定用途使用宅基地。2.甲方的利益條款：1.甲方有權在乙方支付全部轉讓費用后，取得宅基地使用權的所有權。2.甲方有權在乙方違約時，依法采取相應措施。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按約定支付轉讓費用的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在取得宅基地使用權后，未按約定用途使用的，應承擔相應的法律責任。3.乙方未經甲方同意，擅自改變土地用途的，應退還甲方已支付的轉讓費用。全文完。2025年新型農村宅基地使用權買賣協議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.宅基地使用權基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質4.買賣雙方的權利與義務4.1出賣方權利與義務4.2買受方權利與義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.宅基地使用權的轉移6.1轉移手續6.2轉移時間7.宅基地的權屬登記7.1登記機關7.2登記手續7.3登記時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1解除原因12.2解除后的處理13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權證書13.2附件二：其他相關證明材料14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法對其宅基地享有占有、使用和收益的權利。1.1.2宅基地：指農村集體經濟組織為成員提供用于住宅建設的土地。1.1.3出賣方：指擁有宅基地使用權并同意將其轉讓的農村集體經濟組織成員。1.1.4買受方：指購買宅基地使用權的農村集體經濟組織成員。1.2解釋1.2.1本協議中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照國家相關法律法規及農村宅基地使用權相關政策執行。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號碼：________________2.1.3聯系電話：________________2.2買受方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號碼：________________2.2.3聯系電話：________________3.宅基地使用權基本情況3.1宅基地位置：________________3.2宅基地面積：________________平方米3.3宅基地性質：________________4.買賣雙方的權利與義務4.1出賣方權利與義務4.1.1出賣方有權將其擁有的宅基地使用權轉讓給買受方。4.1.2出賣方應確保所轉讓的宅基地使用權合法、有效。4.1.3出賣方應配合買受方辦理宅基地使用權轉移手續。4.2買受方權利與義務4.2.1買受方有權取得宅基地使用權。4.2.2買受方應按約定支付宅基地使用權轉讓費用。4.2.3買受方應遵守國家相關法律法規及農村宅基地使用權相關政策。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣________________元整。5.2支付方式：買受方應于本協議簽訂之日起________________日內，將上述款項支付至出賣方指定的銀行賬戶。6.宅基地使用權的轉移6.1轉移手續：出賣方應在本協議簽訂之日起________________日內，協助買受方辦理宅基地使用權轉移手續。6.2轉移時間：宅基地使用權轉移手續應在________________日內完成。7.宅基地的權屬登記7.1登記機關：________________7.2登記手續：買受方應在辦理宅基地使用權轉移手續后，于________________日內向登記機關申請宅基地使用權登記。7.3登記時間：宅基地使用權登記手續應在________________日內完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________________法院訴訟解決。8.2爭議解決機構a.__________________；b.__________________。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間協助辦理宅基地使用權轉移手續；9.1.2買受方未按約定時間支付宅基地使用權轉讓費用；9.1.3任何一方違反本協議約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方未按約定時間協助辦理宅基地使用權轉移手續的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣________________元。9.2.2買受方未按約定時間支付宅基地使用權轉讓費用的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣________________元。9.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的律師費、訴訟費等。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1如發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡力減輕不可抗力事件的影響。10.2.2因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任，但應承擔各自相應的責任。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除a.一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；b.發生不可抗力事件，經雙方協商一致解除；c.法律法規規定或雙方約定的其他解除情形。12.合同解除后的處理12.1解除原因12.1.1本協議解除的原因包括但不限于雙方協商一致、違約、不可抗力等。12.2解除后的處理12.2.1合同解除后，雙方應立即停止履行本協議約定的義務。12.2.2雙方應按照本協議約定或法律規定，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：a.宅基地使用權的返還；b.違約金的支付；c.損失的賠償。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權證書13.1.1出賣方提供的宅基地使用權證書應當真實、合法、有效。13.2附件二：其他相關證明材料13.2.1雙方應提供與本協議履行相關的其他證明材料，如戶口簿、身份證等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本協議履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本協議的獨立第三方機構或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方的主要職責是協助甲乙雙方完成宅基地使用權的買賣手續，提供專業咨詢和服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關法律法規、政策解讀和操作指導。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成相關手續。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規和政策要求。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協議》。16.2《第三方介入協議》應明確第三方的職責、權利和義務。17.甲乙雙方額外條款a.出賣方和買受方的身份證明；b.宅基地使用權證書；c.雙方簽訂的《2025年新型農村宅基地使用權買賣協議書》；d.其他相關證明材料。a.辦理宅基地使用權轉移手續；b.辦理宅基地使用權登記手續；c.協助第三方解決在履行本協議過程中遇到的問題。18.第三方責任限額18.1第三方在履行《第三方介入協議》過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為本協議買賣價格的_________________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。19.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方承擔責任，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，第三方不承擔賠償責任。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續履行本協議，并按照新的《第三方介入協議》執行。21.其他21.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。21.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書詳細要求：提供原件或復印件，需加蓋公章，證明出賣方擁有宅基地使用權。附件說明：此證書是證明宅基地使用權合法性和有效性的重要文件。2.出賣方和買受方的身份證明詳細要求：提供身份證原件或復印件，需加蓋公章。附件說明：身份證明用于確認甲乙雙方的身份信息。3.雙方簽訂的《2025年新型農村宅基地使用權買賣協議書》詳細要求：提供協議書原件或復印件，需加蓋公章。附件說明：協議書是雙方達成買賣意向的法律文件。4.其他相關證明材料詳細要求：根據具體情況提供，如戶口簿、婚姻狀況證明等。附件說明：其他證明材料可能包括但不限于甲乙雙方的婚姻狀況、家庭成員信息等。5.《第三方介入協議》詳細要求：提供協議書原件或復印件，需加蓋公章。附件說明：第三方介入協議是明確第三方職責、權利和義務的法律文件。6.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明買受方已支付款項。附件說明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務的文件。7.宅基地使用權轉移手續辦理憑證詳細要求：提供相關部門出具的宅基地使用權轉移手續辦理憑證。附件說明：轉移手續辦理憑證是證明宅基地使用權已成功轉移的文件。8.宅基地使用權登記手續辦理憑證詳細要求：提供相關部門出具的宅基地使用權登記手續辦理憑證。附件說明：登記手續辦理憑證是證明宅基地使用權已成功登記的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按約定時間協助辦理宅基地使用權轉移手續責任認定標準：出賣方未在約定時間內協助辦理轉移手續，導致買受方權益受損。示例說明：出賣方應在協議簽訂之日起30日內協助辦理轉移手續，如未按時辦理，應向買受方支付違約金。2.買受方未按約定時間支付宅基地使用權轉讓費用責任認定標準：買受方未在約定時間內支付轉讓費用，導致出賣方權益受損。示例說明：買受方應在協議簽訂之日起30日內支付轉讓費用，如未按時支付，應向出賣方支付違約金。3.出賣方提供的宅基地使用權證書虛假或無效責任認定標準：出賣方提供的宅基地使用權證書虛假或無效，導致買受方權益受損。示例說明：出賣方提供的宅基地使用權證書經核實為虛假或無效，出賣方應退還已收款項，并承擔相應的法律責任。4.第三方未按照《第三方介入協議》履行職責責任認定標準：第三方未按照《第三方介入協議》履行職責，導致甲乙雙方權益受損。示例說明：第三方未按時協助辦理轉移手續，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年新型農村宅基地使用權買賣協議書2合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議原則二、協議雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息三、宅基地使用權基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質3.4宅基地使用權類型四、買賣雙方的權利與義務4.1出賣方權利與義務4.2買受方權利與義務五、宅基地使用權轉讓條件5.1轉讓條件概述5.2轉讓條件具體內容六、轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格6.2支付方式6.3付款時間七、稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式八、合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、合同附件11.1附件一：宅基地使用權證明文件11.2附件二：土地權屬證書11.3附件三：其他相關文件十二、其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項具體內容十三、協議解除與終止13.1協議解除條件13.2協議終止條件十四、協議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議原則二、協議雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息三、宅基地使用權基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質3.4宅基地使用權類型四、買賣雙方的權利與義務4.1出賣方權利與義務4.2買受方權利與義務五、宅基地使用權轉讓條件5.1轉讓條件概述5.2轉讓條件具體內容六、轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格6.2支付方式6.3付款時間七、稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式八、合同履行與違約責任8.1合同履行8.1.1出賣方應在合同約定的期限內將宅基地使用權轉讓給買受方。8.1.2買受方應在合同約定的期限內支付全部轉讓價款。8.2違約責任8.2.1若出賣方未按約定時間完成轉讓手續，應向買受方支付違約金。8.2.2若買受方未按約定時間支付價款，應向出賣方支付違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.1.3若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會的選定及仲裁規則按照《中華人民共和國仲裁法》執行。十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字之日起生效。10.1.2出賣方將宅基地使用權過戶至買受方名下。10.2合同終止條件10.2.1雙方協商一致解除合同。10.2.2出賣方未按約定時間完成轉讓手續，經買受方催告后仍不履行的。10.2.3買受方未按約定時間支付價款，經出賣方催告后仍不履行的。10.2.4合同約定的其他終止條件。十一、合同附件11.1附件一：宅基地使用權證明文件11.2附件二：土地權屬證書11.3附件三：其他相關文件十二、其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項具體內容十三、協議解除與終止13.1協議解除條件13.1.1雙方協商一致解除合同。13.1.2出賣方未按約定時間完成轉讓手續，經買受方催告后仍不履行的。13.1.3買受方未按約定時間支付價款，經出賣方催告后仍不履行的。13.2協議終止條件13.2.1合同約定的其他終止條件。13.2.2法律法規規定的其他終止條件。十四、協議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章出賣方（簽字/蓋章）：日期：買受方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，甲方享有對宅基地使用權轉讓的最終決定權。1.2甲方優先購買權條款說明：若第三方對同一宅基地使用權提出購買意向，甲方在同等條件下享有優先購買權。1.3甲方監督權條款說明：甲方有權對宅基地使用權轉讓過程進行監督，確保轉讓行為的合法性和合規性。1.4甲方信息保密條款說明：甲方對在合同履行過程中知悉的買受方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。1.5甲方責任承擔條款說明：甲方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，乙方享有對宅基地使用權轉讓的最終決定權。2.2乙方優先選擇權條款說明：若甲方提供的宅基地使用權不符合乙方要求，乙方有權要求甲方更換或終止合同。2.3乙方監督權條款說明：乙方有權對宅基地使用權轉讓過程進行監督，確保轉讓行為的合法性和合規性。2.4乙方信息保密條款說明：乙方對在合同履行過程中知悉的甲方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。2.5乙方責任承擔條款說明：乙方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款說明：中介機構應在合同履行過程中，為甲方和乙方提供專業、公正的服務，確保交易順利進行。3.2中介費用條款說明：中介機構提供服務的費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。3.3中介保密條款說明：中介機構對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介責任限制條款說明：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，僅承擔相應的中介責任，不承擔甲方和乙方的直接法律責任。3.5中介爭議解決條款說明：若甲方、乙方與中介機構之間發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權證明文件2.土地權屬證書3.買賣雙方的身份證明文件4.中介機構的資質證明文件（如有）5.其他相關文件（如：房屋產權證明、土地規劃文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時間完成轉讓手續。b.買受方未按約定時間支付價款。c.任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.違約行為的認定：a.出賣方未在合同約定的時間內將宅基地使用權過戶至買受方名下。b.買受方未在合同約定的時間內支付全部轉讓價款。c.違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的，在農村集體土地上建造住宅的權利。2.土地權屬證書：證明土地所有權、使用權等權利的法律文件。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地使用權轉讓過程中，可能存在權屬不清的情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實宅基地使用權的權屬情況，確保權屬清晰。2.問題：轉讓過程中，可能遇到政策變動導致合同無法履行。解決辦法：在合同中約定政策變動時的處理方式，如合同終止或調整轉讓條件。3.問題：合同履行過程中，可能存在一方違約行為。解決辦法：嚴格按照合同約定處理違約行為，如支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.農村居民之間宅基地使用權的買賣。2.非農村居民購買農村宅基地使用權。3.宅基地使用權轉讓過程中涉及第三方中介服務。4.宅基地使用權轉讓過程中遇到政策法規變動。全文完。2025年新型農村宅基地使用權買賣協議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國新型農村建設的不斷推進，農村宅基地使用權買賣已成為農村土地制度改革的重要組成部分。為規范農村宅基地使用權買賣行為，保障交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，特制定本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲方與乙方在農村宅基地使用權買賣過程中的權利義務，確保交易合法、公平、公正，促進農村宅基地使用權流轉，實現土地資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業術語：1.農村宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法取得的，用于建造住宅及其附屬設施的用益物權。2.買賣：指甲方將其擁有的農村宅基地使用權轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。3.2關鍵詞解釋：1.宅基地：指農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅及其附屬設施的集體土地。2.買賣雙方：指甲方（出售方）和乙方（購買方）。3.交易：指甲方與乙方在農村宅基地使用權買賣過程中的權利義務關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付價款。2.甲方應保證所出售的宅基地使用權合法、有效。3.甲方應協助乙方辦理宅基地使用權過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照協議約定取得農村宅基地使用權。2.乙方應按照協議約定支付價款。3.乙方應配合甲方辦理宅基地使用權過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：農村宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將農村宅基地使用權過戶至乙方名下。2.乙方支付相應價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致解除本協議。2.因不可抗力導致本協議無法履行。3.一方違約，另一方依法解除本協議。6.3終止程序：本協議終止前，雙方應協商一致，明確終止原因和后續事宜。6.4終止后果：1.雙方應按照協議約定支付已發生的費用。2.雙方應妥善處理宅基地使用權過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.買賣價款：乙方應支付給甲方的農村宅基地使用權買賣價款總額為人民幣____元整。2.過戶手續費：乙方應承擔因過戶而產生的相關手續費，包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用根據當地政府規定執行。3.其他費用：雙方可能因履行本協議而產生的其他費用，如評估費、律師費等，根據實際情況另行協商。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后的____個工作日內，將買賣價款匯入甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付價款時，應提供支付憑證，甲方收到款項后應及時出具收據。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后的____個工作日內完成全部款項的支付。2.如因特殊原因導致支付時間延遲，雙方應另行協商確定新的支付時間。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時辦理農村宅基地使用權的過戶手續。2.甲方在辦理過戶手續過程中，如因乙方原因導致過戶手續無法辦理，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時辦理農村宅基地使用權過戶手續，應向乙方支付____元違約金。2.如甲方提供的宅基地使用權存在瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付買賣價款，應向甲方支付____元違約金。2.如乙方在支付價款后要求解除合同，乙方應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與買賣價款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議履行過程中所涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本協議履行過程中所了解到的對方的其他商業秘密。9.2保密期限1.本協議約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協議約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，保護本協議約定的保密內容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發生導致本協議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.重大自然災害。2.政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁解決，仲裁機構為____仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本協議約定的保密條款。2.本協議涉及的土地使用權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對其宅基地使用權的所有權，乙方僅獲得使用權。2.甲方保留對宅基地上現有建筑物及其附屬設施的所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對宅基地進行必要維修和改造的權利。2.乙方在獲得宅基地使用權后，未經甲方同意，不得擅自改變宅基地的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.修改或補充的內容成為本協議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.任何修改或補充均不得影響本協議其他條款的效力。2.修改或補充的內容自雙方簽字之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本協議履行過程中，相互提供必要的協助和配合。2.任何一方在履行本協議過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時交流信息。2.雙方應按照協議約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協議構成雙方之間關于農村宅基地使用權買賣的完整協議。2.本協議的任何部分不得視為與合同其他部分相獨立的協議。16.3增減條款1.本協議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件