20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區物業租賃服務合同樣本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件第二章物業租賃基本情況2.1物業租賃標的2.2物業租賃面積2.3物業租賃用途2.4物業租賃地址2.5物業租賃設施第三章租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3業主權利3.4業主義務3.5物業管理方權利3.6物業管理方義務第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制4.5逾期支付處理第五章物業管理與服務5.1物業管理范圍5.2物業服務內容5.3物業服務標準5.4物業服務費用5.5物業服務投訴處理第六章物業設施維護與保養6.1物業設施維護責任6.2物業設施保養要求6.3物業設施維修責任6.4物業設施維修費用6.5物業設施更新改造第七章物業租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算8.4違約爭議解決第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1物業租賃合同附件一10.2物業租賃合同附件二10.3物業租賃合同附件三第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件11.3合同備案第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章合同解除后的善后處理13.1租賃物返還13.2租金結算13.3物業設施移交13.4爭議解決第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除與終止通知14.3合同解釋與適用法律14.4合同附件清單合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的：明確租賃雙方的權利義務，規范物業租賃行為，保障雙方的合法權益。1.3合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]業主：[業主全稱]物業管理方：[物業管理方全稱]1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章物業租賃基本情況2.1物業租賃標的：位于[物業地址]的[物業名稱]，具體面積為[租賃面積]平方米。2.2物業租賃面積：[租賃面積]平方米。2.3物業租賃用途：用于[租賃用途]。2.4物業租賃地址：[物業地址]。2.5物業租賃設施：包括但不限于[設施清單]。第三章租賃雙方權利義務3.1租賃方權利：按照合同約定使用物業。要求物業管理方提供相應的物業管理服務。在租賃期限內，對物業進行合理改造。3.2租賃方義務：按時支付租金。保持物業的整潔和安全。遵守物業管理規定。3.3業主權利：接受租賃方的合理使用。要求物業管理方提供相應的物業管理服務。監督物業管理方的服務質量。3.4業主義務：保障物業的安全和完好。遵守物業管理規定。對物業管理方的工作提出合理建議。3.5物業管理方權利：對物業進行日常管理。對租賃方和業主的行為進行監督。維護物業的整潔和安全。3.6物業管理方義務：提供符合合同約定的物業管理服務。對物業進行定期檢查和維護。及時處理租賃方和業主的合理訴求。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：租賃方應于每月[支付日]前將租金支付至業主指定的賬戶。4.3租金支付時間：每月[支付日]。4.4租金調整機制：租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，此后根據市場情況和雙方協商結果進行調整。4.5逾期支付處理：逾期支付租金的，租賃方應按日支付[逾期利率]的違約金。第五章物業管理與服務5.1物業管理范圍：包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等服務。5.2物業服務內容：[服務內容清單]。5.3物業服務標準：[服務標準說明]。5.4物業服務費用：[服務費用明細]。5.5物業服務投訴處理：租賃方和業主對物業管理服務的投訴，應通過[投訴渠道]向物業管理方提出，物業管理方應在[處理時限]內給予答復。第六章物業設施維護與保養6.1物業設施維護責任：租賃方負責對租賃物業內的設施進行日常維護和保養。6.2物業設施保養要求：[保養要求說明]。6.3物業設施維修責任：租賃方應負責租賃物業內的設施維修，但如因物業管理方原因造成的損壞，由物業管理方負責維修。6.4物業設施維修費用：[維修費用承擔方式]。6.5物業設施更新改造：在租賃期限內，如需對物業設施進行更新改造，雙方應協商確定方案和費用承擔。第七章物業租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致后進行變更。7.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就。雙方協商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂變更或解除協議。7.4合同變更與解除后的處理：租賃物返還：租賃方應按照合同約定，將租賃物返還給業主。租金結算：雙方應按照合同約定，結算剩余租金。物業設施移交：租賃方應將物業設施按照原狀移交給業主。爭議解決：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1違約情形：租賃方未按時支付租金。業主未按時繳納物業管理費。物業管理方未提供合同約定的服務。任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計算：違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數×[違約金比例]。損失賠償按實際損失計算，但不超過合同金額的[賠償比例]。8.4違約爭議解決：雙方應友好協商解決違約爭議；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則：合同爭議應遵循公平、公正、合法的原則。9.2爭議解決途徑：爭議解決應通過友好協商進行。如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：爭議發生后，雙方應在[協商期限]內解決爭議。9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1物業租賃合同附件一：[附件一名稱]10.2物業租賃合同附件二：[附件二名稱]10.3物業租賃合同附件三：[附件三名稱]第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序：雙方代表應親自到場簽訂合同。合同應經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效條件：合同經雙方簽字蓋章，且滿足合同生效的其他條件。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就。雙方協商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件：合同期限屆滿。合同解除或終止。12.3合同解除與終止程序：雙方應提前[通知期限]書面通知對方。簽訂解除或終止協議。12.4合同解除與終止后的處理：租賃物返還。租金結算。物業設施移交。第十三章合同解除后的善后處理13.1租賃物返還：租賃方應按照合同約定，將租賃物返還給業主。13.2租金結算：雙方應按照合同約定，結算剩余租金。13.3物業設施移交：租賃方應將物業設施按照原狀移交給業主。13.4爭議解決：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四章合同其他約定14.1合同保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。14.2合同解除與終止通知：任何一方解除或終止合同，應提前[通知期限]書面通知對方。14.3合同解釋與適用法律：本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件清單：[附件清單內容]租賃方（簽字）：業主（簽字）：物業管理方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對租賃物業的使用進行監督，確保租賃用途符合合同約定。1.2甲方有權對租賃物業進行必要的改造，但需提前[通知期限]通知乙方，并取得乙方同意。1.3甲方有權在租賃期限內，根據市場情況和自身需求，對租金進行調整，但需提前[通知期限]通知乙方。1.4甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保其遵守物業管理規定。1.5甲方有權在乙方違約時，采取必要的法律手段維護自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在租賃期限內，對租賃物業進行必要的裝修，但需提前[通知期限]通知甲方，并取得甲方同意。2.2乙方有權要求甲方提供符合合同約定的物業管理服務，如服務不符合標準，乙方有權要求甲方進行整改。2.3乙方有權在租賃期限內，根據自身經營需求，對租賃物業進行合理改造，但需確保不影響物業的整體結構和使用安全。2.4乙方有權在合同到期前，提出續租申請，甲方應在[通知期限]內給予答復。2.5乙方有權在合同履行過程中，對物業管理方提出改進建議，甲方應予以考慮。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同簽訂的見證人，對合同的履行情況負有監督責任。3.2中介方有權對租賃雙方的行為進行監督，確保雙方遵守合同約定。3.3中介方有權在合同履行過程中，對租賃物業的使用情況進行檢查，確保租賃用途符合合同約定。3.4中介方有權在租賃雙方發生爭議時，進行調解，協助雙方達成和解。3.5中介方有權在合同解除或終止時，協助租賃雙方進行善后處理。3.6中介方的服務費用由租賃雙方按照約定分攤。3.7中介方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。3.8中介方對租賃雙方的信息負有保密義務。3.9中介方應在合同履行過程中，保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.10中介方應在合同履行完畢后，向租賃雙方提供相應的服務報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業租賃合同附件一：租賃物業設施清單2.物業租賃合同附件二：物業服務內容明細3.物業租賃合同附件三：物業服務標準說明4.物業租賃合同附件四：租賃雙方身份證明文件5.物業租賃合同附件五：中介方服務協議6.物業租賃合同附件六：租賃物業改造方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。違約認定：自約定的支付日起計算，超過[逾期期限]未支付租金。2.違約行為：業主未按時繳納物業管理費。違約認定：自約定的繳納日起計算，超過[逾期期限]未繳納物業管理費。3.違約行為：物業管理方未提供合同約定的服務。違約認定：根據合同約定的服務內容和標準，經租賃方或業主提出，物業管理方未在[整改期限]內整改。4.違約行為：租賃方未按約定使用物業。違約認定：租賃方使用物業的行為違反了合同約定的用途或違反了物業管理規定。5.違約行為：業主未保障物業的安全和完好。違約認定：業主未采取必要措施，導致物業損壞或存在安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額的金錢。3.賠償損失：指合同一方因另一方違約而遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方基于法定或約定的原因，使合同關系終止的行為。5.合同終止：指合同當事人一方或雙方基于法定或約定的原因，使合同關系消滅的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對物業使用存在爭議。解決辦法：通過友好協商或中介調解解決。2.問題：物業管理方服務質量不達標。解決辦法：要求物業管理方整改，如整改不力，可向甲方或業主投訴。3.問題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求租賃方支付逾期違約金，并可采取法律手段追討。4.問題：合同解除后，物業設施損壞。解決辦法：由責任方承擔維修或賠償責任。五、所有應用場景：1.智慧社區物業租賃服務。2.物業管理方與業主、租賃方之間的服務合同。3.中介方提供見證和調解服務的合同。4.合同糾紛解決過程中的相關文件和協議。全文完。二零二五年度智慧社區物業租賃服務合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯系方式1.3雙方住所地2.物業租賃基本情況2.1物業名稱及位置2.2物業面積及結構2.3租賃用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.物業管理費用4.1物業管理費標準4.2物業管理費支付方式4.3物業管理費支付時間5.物業使用及維護5.1物業使用規范5.2物業維護責任5.3物業維修及保養6.物業設施及設備6.1物業設施及設備清單6.2設施及設備使用規范6.3設施及設備維修及保養7.物業安全及消防7.1物業安全管理7.2消防安全管理7.3應急預案8.物業租賃變更及解除8.1租賃變更條件8.2租賃解除條件8.3租賃變更及解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業租賃清單12.2附件二：物業管理服務協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：智慧社區管理1.1.2出租方法定代表人：1.1.3承租方名稱：科技1.1.4承租方法定代表人：1.2雙方聯系方式1.3雙方住所地1.3.1出租方住所地：市區路號1.3.2承租方住所地：市區路號2.物業租賃基本情況2.1物業名稱及位置2.1.1物業名稱：智慧社區2.1.2物業位置：市區路號2.2物業面積及結構2.2.1物業面積：200平方米2.2.2物業結構：一層，獨立辦公室2.3租賃用途2.3.1租賃用途：辦公2.4租賃期限2.4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：銀行轉賬3.2.2銀行賬戶信息：出租方賬戶：62220000000000000000承租方賬戶：622200000000000000003.3租金支付時間3.3.1每月租金支付日：每月5日4.物業管理費用4.1物業管理費標準4.1.1物業管理費標準：每月人民幣2,000元整4.2物業管理費支付方式4.2.1物業管理費支付方式：與租金同期支付4.3物業管理費支付時間4.3.1每月物業管理費支付日：每月5日5.物業使用及維護5.1物業使用規范5.1.1承租方應按照租賃用途合理使用物業5.1.2不得擅自改變物業結構和使用功能5.2物業維護責任5.2.1出租方負責物業的日常維護和管理5.2.2承租方負責租賃期間物業的日常使用維護5.3物業維修及保養5.3.1承租方在使用過程中造成物業損壞的，應負責修復或賠償5.3.2物業定期保養由出租方負責，費用由出租方承擔6.物業設施及設備6.1物業設施及設備清單6.1.1辦公桌椅、空調、電腦、打印機等6.2設施及設備使用規范6.2.1承租方應按照設備使用說明書規范使用6.2.2不得擅自拆卸、改裝設備6.3設施及設備維修及保養6.3.1設備故障由承租方負責維修，費用由承租方承擔6.3.2定期保養由出租方負責，費用由出租方承擔8.物業租賃變更及解除8.1租賃變更條件8.1.1出租方因城市規劃需要，有權要求變更租賃用途或解除合同。8.1.2承租方因自身業務發展需要，經出租方同意，可申請變更租賃用途。8.2租賃解除條件8.2.1出租方因城市規劃需要，或因不可抗力導致物業無法繼續使用時，有權解除合同。8.2.2承租方因自身業務發展需要，或因不可抗力導致無法繼續使用物業時，經出租方同意，可解除合同。8.3租賃變更及解除程序8.3.1租賃變更或解除前，雙方應書面協商一致。8.3.2租賃變更或解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或物業管理費的。9.1.2承租方違反使用規范，損壞物業或設施的。9.1.3出租方未按時提供物業管理服務的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按每日租金的1%計算，累計至違約行為終止之日。9.3.2賠償損失以實際損失為標準，包括但不限于修復費用、損失收益等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：市區人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按我國相關法律法規執行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2出租方將物業交付承租方使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應清理債權債務。11.3.2合同終止后，雙方應辦理物業移交手續。12.合同附件12.1附件一：物業租賃清單12.2附件二：物業管理服務協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、維修保養服務提供方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關服務或參與合同履行的行為。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，應以其合同約定的責任限額為限。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在本合同項下的責任和義務。15.4第三方介入權利和義務15.4.1第三方享有根據本合同約定提供服務的權利。15.4.2第三方應遵守本合同約定，履行相關義務，確保服務質量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受服務方的關系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方之間的違約責任。15.6第三方介入后的額外條款及說明15.6.1.1明確第三方介入的具體事項和服務內容。15.6.1.2約定第三方介入的服務標準和質量要求。15.6.1.3約定第三方介入的費用承擔和支付方式。15.6.1.4約定第三方介入的違約責任。15.6.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行，并采取必要措施協調第三方與其他各方的關系。15.6.3甲乙雙方應要求第三方在介入過程中，遵守國家法律法規和行業規范，確保服務質量。15.6.4甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的期限，并約定第三方介入終止的條件。15.7第三方責任限額的明確15.7.1第三方責任限額應在第三方合同中明確約定，并在本合同中予以確認。15.7.2.1第三方因提供服務導致甲乙雙方財產損失的賠償。15.7.2.2第三方因提供服務導致甲乙雙方人身傷害的賠償。15.7.2.3第三方因提供服務導致本合同無法履行的違約責任。15.7.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，并確保甲乙雙方的合法權益。15.7.4第三方責任限額的變更需經甲乙雙方書面同意，并在合同中予以更新。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業租賃清單詳細要求和說明：清單應詳細列出物業的名稱、位置、面積、結構、設施設備等信息，以及租賃用途的描述。2.附件二：物業管理服務協議詳細要求和說明：協議應詳細規定物業管理服務的具體內容、服務標準、費用、服務時間、違約責任等。3.附件三：第三方合同詳細要求和說明：若涉及第三方介入，應提供與第三方簽訂的合同副本，包括服務內容、費用、責任限制等。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等，以證明租金已支付。5.附件五：物業管理費支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等，以證明物業管理費已支付。6.附件六：物業維修及保養記錄詳細要求和說明：記錄應詳細記載物業維修及保養的時間、內容、費用等信息。7.附件七：爭議解決協議詳細要求和說明：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。8.附件八：合同變更協議詳細要求和說明：協議應詳細記載合同變更的內容、原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，承租方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例說明：若租金為每月10,000元，承租方逾期5天支付租金，則應支付違約金500元。2.違約行為：出租方未按時提供物業管理服務責任認定標準：根據合同約定，出租方未按時提供物業管理服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若因出租方未提供物業管理服務，導致承租方遭受經濟損失5,000元，則出租方應賠償承租方5,000元。3.違約行為：承租方違反使用規范，損壞物業或設施責任認定標準：根據合同約定，承租方違反使用規范，損壞物業或設施的，應負責修復或賠償。示例說明：若承租方因違規操作導致物業設施損壞，修復費用為2,000元，則承租方應承擔修復費用。4.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：根據合同約定，第三方提供的服務不符合約定的，第三方應承擔違約責任。示例說明：若第三方提供的維修服務不符合合同約定，導致物業設施再次損壞，第三方應承擔修復費用。全文完。二零二五年度智慧社區物業租賃服務合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：為提高社區居民的生活品質，滿足社區智慧化建設需求，甲方決定將智慧社區物業租賃給乙方進行運營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區物業租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）智慧社區：指通過信息技術手段，實現社區管理、服務、安全等方面的智能化，提高居民生活品質的社區。（2）物業租賃：指甲方將智慧社區物業出租給乙方，乙方按照約定支付租金，并使用、經營該物業。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指提供智慧社區物業并簽訂本合同的主體。（2）乙方：指承租智慧社區物業并簽訂本合同的主體。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用、經營智慧社區物業的時間范圍。（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方使用、經營智慧社區物業的情況進行監督，確保乙方遵守本合同約定。（2）甲方應按照約定提供智慧社區物業，確保物業設施齊全、安全。（3）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時采取相應措施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用、經營智慧社區物業，但不得損害甲方合法權益。（2）乙方應按照約定支付租金，確保租金按時、足額支付。（3）乙方應合理使用物業設施，愛護公共財產，不得擅自改變物業結構及用途。（4）乙方應遵守國家法律法規，不得利用智慧社區物業從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：智慧社區物業所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照約定支付租金，甲方在收到租金后出具收據。（2）乙方在租賃期限內，應按時繳納物業管理費等相關費用。（3）甲乙雙方應按照約定，共同維護智慧社區物業的設施和環境。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協商一致，可提前終止本合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，本合同可終止。6.3終止程序：（1）提前終止本合同時，甲乙雙方應書面通知對方。（2）合同終止后，乙方應將智慧社區物業交還甲方，并辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金。（2）甲乙雙方應按照約定，承擔各自違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準，向甲方支付智慧社區物業的租金。（2）物業管理費：乙方應按物業管理規定，支付智慧社區物業的物業管理費。（3）公共設施維護費：乙方應支付智慧社區內公共設施的維護費用。（4）其他費用：根據智慧社區運營需要，乙方應支付的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現金。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租金支付周期開始前支付當期的租金。（2）物業管理費：乙方應在物業管理費結算通知發出后的五個工作日內支付。（3）公共設施維護費：乙方應在公共設施維護費用產生后的五個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到后應及時出具收據。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協商一致為準。若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：包括戰爭狀態、軍事行動等。（3）政府行為：如政府命令、法律、法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致智慧社區物業損壞。（2）戰爭導致乙方無法正常經營。（3）政府政策調整導致智慧社區運營受阻。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可向有關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁。若仲裁無效，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格的轉讓。（2）合同內容的轉讓。（3）合同權利和義務的轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對智慧社區物業的所有權，乙方在租賃期限內僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智慧社區物業的管理權和使用權，乙方不得擅自改變物業的結構和用途。（2）甲方保留對智慧社區物業的安全管理權，乙方應遵守安全管理規定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護智慧社區物業的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應定期向乙方提供智慧社區物業的運營情況報告。（2）乙方應按照甲方要求，協助完成智慧社區物業的運營管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同相抵觸的協議或承諾均對本合同無約束力。16.3增減條款本合同條款可根據實際情況增減，增減內容應以書面形式納入合同附件，并與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________日期：__________________乙方（蓋章）：____________________日期：__________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：（如有，請在此處附上相關附件）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區物業租賃清單2.物業管理費收費標準3.智慧社區設施維護費用清單4.不可抗力事件清單5.爭議解決機制具體規定6.協助與配合具體事項說明7.合同修改和補充記錄8.保密協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供智慧社區物業或設施。b.未經乙方同意，擅自改變物業的結構和用途。c.未按約定支付滯納金或賠償金。乙方違約：a.未按時支付租金、物業管理費或公共設施維護費。b.擅自改變物業的結構和用途。c.未遵守安全管理規定，造成安全事故。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據，雙方協商一致為準。若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。3.違約：指合同當事人一方或雙方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。4.滯納金：指債務人未按時履行債務，債權人要求債務人支付的一定數額的違約金。5.賠償金：指債務人因違約行為給債權人造成損失，依法應向債權人支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：智慧社區物業設施損壞。解決辦法：乙方應及時報告甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據實際情況協商解決，如無法協商，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協商，達成一致意見，并簽訂補充協議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯系人：__________________第三方聯系電話：________________2.第三方責任：第三方應保證智慧社區物業的安全、穩定運行，確保乙方能夠正常經營。第三方應按照合同約定，配合甲方和乙方完成智慧社區物業的管理和維護工作。3.第三方權利：第三方有權在合同約定的范圍內，對智慧社區物業進行必要的管理和維護。第三方有權根據合同約定，收取乙方支付的物業管理費等相關費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，不得利用智慧社區物業從事非法活動。第三方應按照合同約定，及時向甲方和乙方報告智慧社區物業的運營情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供合同約定的智慧社區物業。乙方有權對智慧社區物業的運營提出合理建議。乙方有權在合同約定的范圍內，對智慧社區物業進行必要的裝飾和改造。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的租金標準內，享受智慧社區物業的租賃服務。乙方有權在租賃期限內，享受智慧社區物業內的公共設施和服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標準。甲方不得擅自改變智慧社區物業的結構和用途。甲方不得利用乙方租賃的智慧社區物業進行非法活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方租賃的智慧社區物業進行必要的監管。甲方可根據智慧社區物業的運營情況，對乙方提出合理的運營建議。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，獲得穩定的收入。甲方可通過乙方租賃的智慧社區物業，提高智慧社區的整體運營效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變智慧社區物業的結構和用途。乙方不得利用智慧社區物業進行非法活動。乙方不得擅自轉租智慧社區物業。全文完。二零二五年度智慧社區物業租賃服務合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效時間2.物業租賃范圍2.1物業租賃的具體范圍2.2租賃物的基本情況3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續訂方式4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標準4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.物業管理與服務5.1物業管理的基本要求5.2物業服務的具體內容5.3物業服務的費用及支付6.物業維護與維修6.1物業維護的責任與義務6.2物業維修的范圍及費用6.3維修期間的臨時措施7.違約責任7.1違約責任的承擔方式7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的免除與限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內容12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補充的內容13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方聯系人：[出租方聯系人姓名]1.1.4出租方聯系電話：[出租方聯系電話]1.1.5承租方：[承租方全稱]1.1.6承租方地址：[承租方地址]1.1.7承租方聯系人：[承租方聯系人姓名]1.1.8承租方聯系電話：[承租方聯系電話]1.2合同訂立時間與地點1.2.1訂立時間：2025年[具體日期]1.2.2訂立地點：[具體地點]1.3合同生效時間1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.物業租賃范圍2.1物業租賃的具體范圍2.1.1租賃物業位于：[物業地址]2.1.2租賃物業面積為：[物業面積]2.1.3租賃物業用途：[物業用途]2.2租賃物的基本情況2.2.1租賃物業的結構、設施及設備狀況2.2.2租賃物業的權屬證明文件3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃期限自2025年[具體日期]起至202[具體年份]年[具體日期]止。3.2租賃期限的續訂方式3.2.1租賃期限到期前，雙方可協商續訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標準4.1.1租金總額：[租金金額]4.1.2租金支付標準：[租金支付標準]4.2租金支付時間及方式4.2.1每月[具體日期]前支付當月租金。4.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金的違約金為每日[具體金額]。5.物業管理與服務5.1物業管理的基本要求5.1.1出租方應提供符合國家規定和物業管理規范的物業管理服務。5.1.2承租方應遵守物業管理規定，合理使用租賃物業。5.2物業服務的具體內容5.2.1維護租賃物業的正常使用。5.2.2清潔租賃物業公共區域。5.2.3保障租賃物業的安全。5.3物業服務的費用及支付5.3.1物業服務費用包含在租金中。5.3.2如有額外服務需求，雙方另行協商費用。6.物業維護與維修6.1物業維護的責任與義務6.1.1出租方負責租賃物業的日常維護。6.1.2承租方負責租賃物業的合理使用，并承擔因不當使用造成的損壞責任。6.2物業維修的范圍及費用6.2.1維修范圍：租賃物業范圍內的設施、設備維修。6.2.2維修費用：由責任方承擔。6.3維修期間的臨時措施6.3.1出租方應確保維修期間租賃物業的正常使用。6.3.2如維修導致租賃物業部分或全部無法使用，出租方應提供相應補償。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁委員會的規則和程序進行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協商一致解除合同。9.1.2出現合同約定的不可抗力情況。9.1.3出現合同約定的違約行為，經催告后仍不履行。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應提前[具體天數]書面通知對方。9.2.2雙方應在接到解除通知之日起[具體天數]內確認解除合同的協議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2租賃物業的占用費按實際使用天數計算，由占用方支付。10.合同終止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿且未續訂合同。10.1.2合同解除。10.2合同終止的程序10.2.1合同終止后，雙方應辦理租賃物業的移交手續。10.2.2移交手續完成后，合同正式終止。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應妥善處理租賃物業及合同履行過程中產生的債權債務。10.3.2租賃物業的占用費按實際使用天數計算，由占用方支付。11.合同附件11.1合同附件的名稱11.1.1《物業租賃清單》11.1.2《物業管理規定》11.1.3《租賃物業使用說明》11.2合同附件的內容11.2.1《物業租賃清單》詳細列明租賃物業的具體信息。11.2.2《物業管理規定》規定租賃物業的管理和使用規則。11.2.3《租賃物業使用說明》提供租賃物業的使用注意事項。12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.1.1修改內容不得違反法律法規。12.1.2修改內容不得損害第三方的合法權益。12.2合同修改的程序12.2.1雙方協商一致后，簽訂《合同修改協議》。12.2.2《合同修改協議》與原合同具有同等法律效力。12.3合同補充的內容12.3.2補充內容應經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2合同內容符合法律法規。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2法定終止條件出現。14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.1.2任何補充協議或附件均應與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的效力14.2.1本合同及其補充協議、附件的效力不受其他任何協議或合同的影響。14.2.2本合同及其補充協議、附件的解釋權歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、