20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人購房擔保貸款服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發放與使用4.1貸款發放4.2貸款使用5.付款與還款5.1付款方式5.2還款計劃6.貸款保險6.1保險類型6.2保險費用7.信用記錄與報告7.1信用記錄7.2信用報告8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理方式9.違約責任9.1違約責任定義9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.附件與補充條款13.1附件13.2補充條款14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指借款人與貸款人之間就借款人向貸款人申請個人購房擔保貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協議。1.2術語解釋（1）“借款人”指在本合同中申請并使用個人購房擔保貸款的自然人。（2）“貸款人”指在本合同中提供個人購房擔保貸款的金融機構或貸款公司。（3）“貸款金額”指借款人根據本合同約定的條件和要求向貸款人申請的貸款總額。（4）“貸款期限”指借款人按照本合同約定的還款方式在規定時間內償還全部貸款本金及利息的期限。（5）“貸款利率”指貸款人在本合同中規定的貸款年利率，包括基準利率及浮動利率。（6）“還款方式”指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金及利息的方法。2.貸款金額與期限2.1貸款金額借款人申請的貸款金額不得超過借款人購房合同中約定的房價的80%。2.2貸款期限貸款期限最長不超過30年，具體期限由雙方協商確定。3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率根據市場情況和雙方協商確定。3.2還款方式還款方式為等額本息或等額本金，借款人應選擇其中一種方式進行還款。4.貸款發放與使用4.1貸款發放貸款人應在收到借款人申請材料及完成審批程序后，將貸款資金一次性劃入借款人指定的購房賬戶。4.2貸款使用借款人應將貸款資金用于購房，不得挪作他用。5.付款與還款5.1付款方式借款人應按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式向貸款人還款。5.2還款計劃還款計劃由貸款人根據借款人的實際情況制定，包括每月還款金額、還款日期等。6.貸款保險6.1保險類型貸款人要求借款人購買貸款人指定的貸款保險，包括但不限于意外傷害保險、疾病保險等。6.2保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用由貸款人根據保險條款和保險金額確定。7.信用記錄與報告7.1信用記錄借款人同意貸款人查詢其個人信用記錄，并授權貸款人將借款人的還款情況報送征信機構。7.2信用報告貸款人應定期向借款人提供信用報告，借款人有權查閱自己的信用報告。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義逾期貸款是指借款人未能在約定的還款日或寬限期內償還貸款本金及利息的情況。8.2逾期貸款處理方式（1）逾期貸款發生后，借款人應立即支付逾期利息，并按約定的逾期利率計收逾期罰息。（2）逾期貸款超過30天，貸款人有權采取法律手段追討貸款，包括但不限于起訴、拍賣抵押物等。9.違約責任9.1違約責任定義違約責任是指借款人違反本合同約定，應承擔的法律責任和經濟責任。9.2違約責任承擔（1）借款人如未按時償還貸款，應向貸款人支付逾期利息及罰息。（2）借款人如未按照合同約定使用貸款，應承擔相應的違約責任。（3）借款人如未按時支付保險費用，貸款人有權解除保險合同，并要求借款人承擔由此產生的全部費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協商解決。（2）協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，人民法院應依法審理。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，貸款人有權解除本合同。（2）貸款人根據國家法律法規或政策調整，有權提前解除本合同。11.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本金及利息后，本合同自動終止。（2）貸款人根據國家法律法規或政策調整，有權提前終止本合同。12.通知與通訊12.1通知方式通知應以書面形式發送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。12.2通訊地址借款人和貸款人的通訊地址應以書面形式在本合同中明確約定，并確保雙方通訊暢通。13.附件與補充條款13.1附件本合同附件包括但不限于借款人申請表、貸款合同、抵押物清單等。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序對本合同的修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，修改后的內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同提供中介服務、擔保服務、評估服務、審計服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經借款人和貸款人協商一致，并在本合同中明確約定。（2）第三方介入的介入內容、服務范圍、費用及責任等應在合同中詳細說明。2.第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的額外條款（1）借款人和貸款人應在本合同中明確約定第三方介入的具體事項，包括但不限于中介服務、擔保服務、評估服務等。（2）第三方介入的服務內容、費用及支付方式應在合同中明確約定。（3）第三方介入的責任范圍、違約責任及爭議解決方式應在合同中明確約定。2.2第三方介入的說明（1）第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性和效率。（2）第三方介入的介入內容、服務范圍、費用及責任等應由借款人和貸款人共同協商確定。3.第三方責任限額的明確3.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務而承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應在合同中明確約定，由借款人和貸款人共同協商確定。（2）第三方責任限額應合理，根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素確定。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與借款人的責權利劃分（1）第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務。（2）借款人應配合第三方的工作，如實提供相關信息。（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致借款人權益受損，應承擔相應的責任。4.2第三方與貸款人的責權利劃分（1）第三方應按照合同約定，為貸款人提供擔保、評估等服務。（2）貸款人應支付第三方提供服務的費用。（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致貸款人權益受損，應承擔相應的責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。（2）第三方在履行合同過程中，如因借款人或貸款人原因導致合同無法履行，不承擔違約責任。（3）第三方在履行合同過程中，如因其他第三方原因導致合同無法履行，不承擔違約責任。5.第三方介入的合同修改程序5.1合同修改程序（1）第三方介入的合同修改需經借款人和貸款人協商一致，并以書面形式作出。（2）合同修改后的內容與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式（1）第三方介入的爭議解決方式，應遵循本合同約定的爭議解決方式。（2）如雙方協商不成，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）第三方介入的合同終止條件，應遵循本合同約定的合同終止條件。（2）如因第三方原因導致合同無法履行，貸款人有權解除合同。8.第三方介入的合同生效8.1合同生效條件（1）第三方介入的合同生效條件，應遵循本合同約定的合同生效條件。（2）第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人申請表詳細要求：包含借款人個人信息、貸款申請金額、貸款用途、還款計劃等。說明：借款人申請表是貸款申請的初步文件，用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間簽訂的正式貸款協議，具有法律效力。3.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、數量、價值、所在地等信息。說明：抵押物清單是借款人提供的擔保物清單，用于貸款人評估抵押物的價值。4.貸款保險合同詳細要求：包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等條款。說明：貸款保險合同是借款人與保險公司簽訂的保險協議，用于保障貸款安全。5.信用報告詳細要求：包含借款人的信用記錄、信用評分等信息。說明：信用報告是借款人的信用狀況的記錄，用于貸款人評估借款人的信用風險。6.貸款發放憑證詳細要求：證明貸款已發放的憑證，如銀行轉賬記錄等。說明：貸款發放憑證是借款人收到貸款的證明，用于借款人核對貸款金額。7.還款計劃表詳細要求：詳細列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表是借款人按照合同約定進行還款的詳細計劃。8.第三方服務協議詳細要求：包含第三方服務內容、費用、責任等條款。說明：第三方服務協議是借款人與第三方簽訂的服務協議，用于明確第三方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金及利息。借款人未按照合同約定使用貸款。借款人未按時支付保險費用。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。貸款人未按時發放貸款。貸款人未按照合同約定提供服務。2.責任認定標準：違約行為發生后，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償損失等。違約責任的認定標準根據合同約定和法律法規確定。3.違約責任示例說明：借款人未按時償還貸款本金及利息，貸款人有權要求借款人支付逾期利息和罰息。借款人未按照合同約定使用貸款，貸款人有權解除合同并要求借款人承擔違約責任。借款人未按時支付保險費用，貸款人有權解除保險合同并要求借款人承擔由此產生的全部費用。全文完。2025年個人購房擔保貸款服務合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。2.乙方（借款人）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。3.其他相關方：[其他相關方全稱]，地址：[其他相關方地址]，聯系人：[其他相關方聯系人]，聯系電話：[其他相關方聯系電話]。二、合同前言2.1背景：為了支持個人購房，促進房地產市場的健康發展，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方申請個人購房擔保貸款事宜，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人購房擔保貸款過程中的權利、義務及責任，確保貸款資金的安全，保障甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）個人購房擔保貸款：指甲方根據乙方提供的擔保，向乙方發放的用于購買自用住房的貸款。（2）擔保：指乙方為保證履行本合同約定的還款義務，向甲方提供的抵押、質押、保證等擔保方式。（3）貸款期限：指本合同約定的貸款發放之日起至貸款全部還清之日止的期間。3.2關鍵詞解釋：（1）貸款金額：指甲方根據本合同約定的條件，向乙方發放的貸款總額。（2）貸款利率：指甲方根據國家相關政策及市場利率，確定的貸款利率。（3）還款方式：指乙方按照本合同約定的方式，分期向甲方償還貸款本金及利息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權審查乙方的貸款申請，決定是否發放貸款。（2）甲方有權要求乙方提供相關證明材料，以核實乙方提供的擔保的真實性。（3）甲方有權在貸款期限內，對乙方的貸款使用情況進行監督。（4）甲方有權按照國家政策及市場利率調整貸款利率。（5）甲方有權在乙方未按時償還貸款本息時，采取法律手段追討欠款。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供個人購房擔保貸款服務。（2）乙方應按照本合同約定，提供真實、完整的貸款申請材料。（3）乙方應按照本合同約定的還款方式，按時償還貸款本息。（4）乙方應保證貸款用途合法，不得用于非法活動。（5）乙方應配合甲方對貸款使用情況進行監督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為[貸款期限]年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本合同約定，向乙方發放貸款；乙方按照本合同約定，按時償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款全部還清；（2）貸款期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：甲乙雙方協商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應立即停止使用貸款；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續；（3）終止合同后，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：根據中國人民銀行規定的同期貸款基準利率，結合市場實際情況，甲乙雙方協商確定的貸款利率。（2）擔保費：乙方為獲得貸款提供的擔保，按照約定的比例支付給擔保機構的費用。（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、手續費等，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應按照約定的還款方式，定期向甲方支付貸款利息。（2）擔保費：乙方應在簽訂本合同后，一次性支付給擔保機構。（3）其他費用：按照甲乙雙方協商確定的支付方式，由乙方在規定的時間內支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應在每個還款周期開始前，支付當期的貸款利息。（2）擔保費：乙方應在簽訂本合同后，按照約定的支付時間支付。（3）其他費用：按照甲乙雙方協商確定的支付時間，由乙方在規定的時間內支付。7.4支付條款（1）乙方應按照本合同約定的支付方式，在指定的時間內將款項支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，及時出具相應的收據。（3）如乙方未按時支付款項，甲方有權按照合同約定，采取相應的措施。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定及時發放貸款的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定調整貸款利率的，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定按時償還貸款本息的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定使用貸款的，應向甲方支付違約金。（3）乙方提供虛假材料的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照本合同約定的比例計算，由違約方支付給守約方。（2）賠償金額：根據實際情況，由甲乙雙方協商確定。（3）賠償方式：違約方應按照約定的方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容及相關信息；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密；（3）其他甲乙雙方約定應保密的內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）戰爭；（3）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）本合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在貸款期限內對乙方貸款使用情況的監督權。（2）甲方保留在乙方違約時采取法律手段追討欠款的權力。13.2特殊權力保留（1）在本合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得將貸款用于非約定的用途。（2）在貸款未結清前，乙方不得擅自轉讓或抵押貸款所購房產。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協商一致，并簽訂書面協議。14.2修改和補充效力修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互配合，共同確保本合同的履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求，及時提供必要的貸款服務。（2）乙方應按照甲方要求，提供真實的貸款申請材料，并按時償還貸款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間完整的協議，構成甲乙雙方之間權利義務的完整約定。16.3增減條款本合同的增減條款，經甲乙雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）：[甲方全稱]，代表簽字：（簽名），日期：____年____月____日，蓋章：（蓋章）乙方（借款人）：[乙方全稱]，代表簽字：（簽名），日期：____年____月____日，蓋章：（蓋章）見證人：（簽名），日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方的身份證明文件；2.乙方的收入證明文件；3.乙方的房產證明文件；4.乙方的貸款申請材料；5.擔保合同及相關文件；6.保險合同及相關文件；7.其他甲乙雙方認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：甲方未按約定時間發放貸款；甲方未按約定利率調整貸款利率；甲方未按約定提供貸款服務。2.乙方違約：乙方未按約定時間償還貸款本息；乙方未按約定使用貸款；乙方提供虛假材料；乙方未經甲方同意轉讓或抵押貸款所購房產。違約行為認定：違約行為由甲乙雙方在合同中約定，或由法律規定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除等方面的法律規范。2.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規定了抵押、質押、保證等擔保方式的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢，以彌補因違約造成的損失。5.仲裁：指當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種糾紛解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因經濟困難無法按時償還貸款。解決辦法：甲方可以與乙方協商，調整還款計劃，延長還款期限，或提供其他債務重組方案。2.問題：甲方可能因乙方違約而遭受損失。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，或采取法律手段追討欠款。3.問題：合同條款可能存在模糊不清之處。解決辦法：甲乙雙方應協商明確，必要時可尋求法律專業人士的幫助。4.問題：合同履行過程中可能出現的爭議。解決辦法：甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在甲乙雙方合同關系中，提供擔保、評估、咨詢等服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：擔保機構應確保擔保的真實性和有效性。評估機構應提供準確、客觀的評估報告。咨詢機構應提供專業的咨詢服務。3.第三方權利：擔保機構有權要求乙方按照約定履行還款義務。評估機構有權要求乙方提供相關材料進行評估。咨詢機構有權根據乙方需求提供咨詢服務。4.第三方義務：擔保機構應按照合同約定履行擔保義務。評估機構應確保評估報告的客觀性。咨詢機構應保守乙方商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款服務。乙方有權要求甲方提供貸款利率調整的通知。乙方有權要求甲方提供還款計劃及還款方式的選擇。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高貸款利率。甲方不得無故延長貸款期限。甲方不得無故收取額外費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款服務的，應向乙方支付違約金。甲方違反乙方利益條款的，應承擔相應責任。甲方不得泄露乙方個人信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的貸款使用情況進行監督。甲方可根據市場利率調整貸款利率。甲方可要求乙方提供貸款使用情況的說明。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定按時償還貸款本息。乙方應按照合同約定使用貸款。乙方不得提供虛假材料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定償還貸款的，應向甲方支付違約金。乙方違反甲方利益條款的，應承擔相應責任。乙方不得擅自轉讓或抵押貸款所購房產。全文完。2025年個人購房擔保貸款服務合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發放條件2.7貸款逾期處理第三章貸款擔保人信息3.1擔保人基本信息3.2擔保方式3.3擔保期限3.4擔保責任3.5擔保解除條件3.6擔保變更和解除程序第四章房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋產權狀況4.3房屋交易手續4.4房屋抵押登記4.5房屋價值評估4.6房屋用途限制第五章貸款申請和審批5.1貸款申請流程5.2貸款審批條件5.3貸款審批期限5.4貸款審批結果通知5.5貸款審批異議處理第六章貸款發放和監管6.1貸款發放流程6.2貸款發放條件6.3貸款發放方式6.4貸款監管措施6.5貸款監管責任第七章還款責任和義務7.1還款責任7.2還款方式7.3還款期限7.4還款逾期責任7.5還款違約責任第八章保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用8.5保險理賠程序第九章合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除程序9.4合同變更和解除的法律后果第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約責任免除第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：擔保合同13.4附件四：保險合同第十四章合同簽署和生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年個人購房擔保貸款服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______1.4合同目的和依據本合同旨在明確甲方為乙方提供購房擔保貸款服務的權利、義務及責任，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規制定。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1乙方無力償還貸款，經甲方催告后仍未履行還款義務；1.6.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；1.6.3乙方提供虛假信息，導致貸款無法正常發放；1.6.4合同約定的其他解除條件。1.7合同爭議解決方式本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_______元。2.2貸款期限本合同貸款期限為_______年。2.3貸款利率本合同貸款利率為_______，按年利率計算。2.4還款方式本合同采用等額本息還款方式。2.5貸款用途本貸款僅用于購買甲方指定的房屋。2.6貸款發放條件2.6.1乙方提供符合要求的房屋買賣合同；2.6.2乙方提供有效的身份證明、收入證明等材料；2.6.3乙方已支付房屋首付款；2.6.4甲方審核通過。2.7貸款逾期處理2.7.1逾期還款，每日按貸款金額的_______%計收罰息；2.7.2逾期超過_______天，甲方有權采取法律手段追討貸款。第三章貸款擔保人信息3.1擔保人基本信息擔保人：_______3.2擔保方式擔保方式為_______。3.3擔保期限擔保期限為_______。3.4擔保責任擔保人承擔本合同約定的全部貸款本息及違約金等費用的償還責任。3.5擔保解除條件3.5.1乙方按時償還貸款本息；3.5.2擔保人書面同意解除擔保；3.5.3合同約定的其他解除條件。3.6擔保變更和解除程序3.6.1擔保變更或解除，需經雙方協商一致，并簽訂書面協議；3.6.2擔保變更或解除后，應及時通知貸款人。第四章房屋信息4.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋產權證號：_______4.2房屋產權狀況房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。4.3房屋交易手續房屋交易手續齊全，符合國家相關規定。4.4房屋抵押登記房屋已辦理抵押登記手續。4.5房屋價值評估房屋價值經評估機構評估，價值為_______元。4.6房屋用途限制房屋用途僅限于居住。第五章貸款申請和審批5.1貸款申請流程5.1.1乙方向甲方提交貸款申請；5.1.2甲方審核乙方提供的材料；5.1.3甲方審批貸款申請。5.2貸款審批條件5.2.1乙方具備完全民事行為能力；5.2.2乙方有穩定的收入來源；5.2.3乙方信用良好；5.2.4房屋符合貸款條件。5.3貸款審批期限甲方在收到乙方完整申請材料之日起_______個工作日內完成審批。5.4貸款審批結果通知甲方以書面形式通知乙方貸款審批結果。5.5貸款審批異議處理乙方對貸款審批結果有異議的，可在收到通知之日起_______個工作日內向甲方提出，甲方應在_______個工作日內答復。第六章貸款發放和監管6.1貸款發放流程6.1.1乙方按照合同約定支付首付款；6.1.2甲方審核乙方支付的首付款；6.1.3甲方將貸款發放至乙方指定的賬戶。6.2貸款發放條件6.2.1乙方已支付房屋首付款；6.2.2甲方審核通過乙方支付的首付款；6.2.3乙方提供的房屋買賣合同真實有效。6.3貸款發放方式6.3.1甲方將貸款發放至乙方指定的賬戶；6.3.2乙方在收到貸款后，應及時將貸款用于購買房屋。6.4貸款監管措施6.4.1甲方對貸款資金使用情況進行監管；6.4.2乙方應配合甲方進行貸款監管。6.5貸款監管責任6.5.1甲方對貸款資金使用情況進行監管，確保貸款用于購買房屋；6.5.2乙方應按照合同約定使用貸款，不得挪作他用。第八章保險條款8.1保險種類本合同約定乙方需購買房屋火災保險和借款人意外傷害保險。8.2保險金額房屋火災保險金額為房屋價值的_______%，借款人意外傷害保險金額為_______元。8.3保險期限保險期限自房屋交付之日起至貸款全部還清之日止。8.4保險費用保險費用由乙方承擔，并在貸款發放時一次性支付。8.5保險理賠程序8.5.1發生保險事故時，乙方應及時通知保險公司；8.5.2保險公司接到通知后，應立即進行查勘和理賠；8.5.3乙方應在接到保險公司理賠通知之日起_______個工作日內，提供必要的理賠材料。第九章合同變更和解除9.1合同變更條件9.1.1乙方申請變更貸款金額、期限、還款方式等；9.1.2甲方認為變更合同有利于雙方的。9.2合同解除條件9.2.1乙方未按時償還貸款本息，經催告后仍不履行；9.2.2乙方提供虛假信息，導致貸款無法正常發放；9.2.3乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3合同變更和解除程序9.3.1乙方提出變更或解除合同申請，并書面通知甲方；9.3.2甲方審核乙方提出的申請；9.3.3雙方協商一致，簽訂書面協議。第十章違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時償還貸款本息；10.1.2乙方未按時支付保險費用；10.1.3乙方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任10.2.1乙方未按時償還貸款本息的，應支付罰息；10.2.2乙方未按時支付保險費用的，甲方有權解除合同；10.2.3乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。10.3違約賠償乙方違約造成甲方損失的，應承擔賠償責任。10.4違約責任免除因不可抗力導致違約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。11.2不可抗力發生時的處理11.2.1發生不可抗力事件，乙方應及時通知甲方；11.2.2雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除合同責任。11.3不可抗力解除合同的條件發生不可抗力，經雙方協商一致，可以解除合同。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1貸款全部還清；12.1.2合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1乙方提出終止合同申請；12.2.2甲方審核乙方提出的申請；12.2.3雙方協商一致，簽訂書面終止協議。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方結清所有債務；12.3.2雙方注銷合同。第十三章合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：擔保合同13.4附件四：保險合同第十四章合同簽署和生效14.1合同簽署本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同需向_______相關部門備案。甲方（貸款人）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（借款人）簽字：_____________日期：____年____月____日擔保人簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批權1.1.1甲方保留對乙方貸款申請的最終審批權。1.1.2甲方有權根據市場情況、政策調整等因素調整貸款利率和額度。1.2貸款資金監管1.2.1甲方有權對貸款資金的使用進行實時監控，確保資金用于購買指定房屋。1.2.2甲方有權要求乙方定期提供資金使用情況的報告。1.3貸款變更及提前還款1.3.1未經甲方書面同意，乙方不得變更貸款金額、期限、還款方式等。1.3.2乙方如需提前還款，應提前_______個工作日向甲方提出書面申請，并支付相應的提前還款利息。1.4貸款逾期處理1.4.1乙方逾期還款，甲方有權采取包括但不限于電話催收、上門催收、委托第三方催收等手段。1.4.2逾期超過_______天，甲方有權按照合同約定提高逾期利率。1.5甲方權利保障1.5.1甲方在乙方違約時，有權直接向擔保人追償。1.5.2甲方在必要時，有權依法采取訴訟等法律手段維護自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1貸款利率調整權2.1.1乙方有權要求甲方在市場利率波動較大時，調整貸款利率。2.1.2調整后的利率應在合同約定的范圍內，并經雙方協商一致。2.2貸款還款計劃調整權2.2.1乙方在具備還款能力的情況下，有權向甲方提出調整還款計劃。2.2.2甲方應充分考慮乙方的合理要求，并在確保貸款安全的前提下，予以調整。2.3貸款用途變更權2.3.1乙方在確保貸款用途合法合規的前提下，有權向甲方提出變更貸款用途。2.3.2甲方應在核實變更用途的合法性和合理性后，予以批準。2.4乙方權益保障2.4.1乙方有權要求甲方在貸款發放、資金監管、貸款變更等方面提供充分的信息和解釋。2.4.2甲方應尊重乙方的知情權和選擇權，確保乙方在貸款過程中的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協助甲方和乙方完成貸款申請、審批、發放等流程。3.1.2中介機構應確保所提供的服務真實、準確、完整。3.2中介機構費用3.2.1中介機構費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構費用應在貸款發放前一次性支付。3.3中介機構責任3.3.1中介機構對因自身原因造成的乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.3.2中介機構在履行職責過程中，不得泄露乙方個人信息。3.4中介機構退出機制3.4.1如中介機構無法繼續履行職責，應提前_______個工作日向甲方和乙方書面通知。3.4.2中介機構退出后，甲方和乙方應繼續履行合同約定的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.房屋買賣合同3.擔保合同4.保險合同5.房屋價值評估報告6.貸款申請審批材料7.貸款還款計劃表8.中介服務協議（如有）9.任何其他雙方同意的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本息；乙方未按時支付保險費用；乙方未履行合同約定的其他義務；乙方提供虛假信息；乙方擅自變更貸款用途；乙方違反房屋用途限制；中介機構泄露乙方個人信息；中介機構未履行職責。2.違約行為的認定：甲方根據合同條款及相關證據，認定乙方存在違約行為；中介機構根據合同條款及相關證據，認定自身存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規定了擔保的基本原則和方式。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除等基本規則。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議，依法向人民法院提起的訴訟程序。5.中介服務協議：指甲方與中介機構之間簽訂的，明確中介機構服務內容和費用的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方通過電話、短信、上門催收等方式進行催收，并按合同約定提高逾期利率。2.問題：中介機構泄露乙方個人信息。解決辦法：甲方要求中介機構立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：甲方終止與中介機構的合作關系，并追究中介機構的違約責任。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.個人房屋抵押貸款。3.個人房屋買賣交易。4.個人房屋租賃。5.個人房屋抵押擔保。6.個人房屋價值評估。7.個人貸款中介服務。全文完。2025年個人購房擔保貸款服務合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規，為規范個人購房擔保貸款服務行為，保障各方合法權益，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人購房擔保貸款服務過程中的權利、義務和責任，確保貸款人按時償還貸款，擔保人履行擔保義務，維護各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1）個人購房擔保貸款：指貸款人因購買住房，向貸款人申請的以房產作為抵押物的貸款。2）擔保人：指為貸款人提供擔保，承擔貸款人未能按時償還貸款本息而代為償還責任的自然人或法人。3.2關鍵詞解釋：1）貸款人：指申請個人購房擔保貸款的自然人或法人。2）擔保人：指為貸款人提供擔保的自然人或法人。3）貸款本息：指貸款人應向貸款人償還的貸款本金及利息。4）抵押物：指貸款人提供的用于擔保貸款的房產。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方提供合法、有效的擔保。2）甲方有權在乙方未能履行擔保義務時，依法向抵押物主張權利。3）甲方應按照合同約定，向乙方支付擔保費用。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時償還貸款本息。2）乙方有權在甲方未能履行還款義務時，依法向抵押物主張權利。3）乙方應按照合同約定，履行擔保義務，承擔貸款人未能按時償還貸款本息的責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為貸款人所在地。5.3合同履行方式：1）貸款人應按照合同約定，按時償還貸款本息。2）擔保人應按照合同約定，履行擔保義務，承擔貸款人未能按時償還貸款本息的責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）貸款本息全部清償。2）經甲乙雙方協商一致，本合同終止。6.3終止程序：1）貸款人應向擔保人提交書面終止通知。2）擔保人應在收到終止通知之日起，履行完畢擔保義務。6.4終止后果：1）本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續。2）本合同終止后，各方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1）擔保費用：乙方根據貸款金額的一定比例向甲方支付擔保費用。2）服務費用：甲方為乙方提供擔保服務所收取的服務費用。3）其他費用：根據合同約定或法律法規規定，可能產生的其他費用。7.2支付方式1）擔保費用和服務費用可以通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的方式進行支付。2）甲方應在合同簽訂后，按照約定的支付方式收取相關費用。7.3支付時間1）擔保費用應在合同簽訂后，甲方出具收款憑證之日起五個工作日內支付。2）服務費用應在合同約定的服務期限內，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。2）乙方應確保支付的費用真實、準確，并在支付憑證上注明支付的具體費用項目。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供貸款或提供貸款不符合合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。2）若甲方未按時收取擔保費用，應向乙方支付違約金，違約金為應收取費用總額的千分之五。8.2乙方違約1）若乙方未按約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。2）若乙方未按時支付擔保費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的千分之五。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照違約金的規定支付違約金。2）若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2）不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例1）地震導致貸款人無法按時償還貸款。2）戰爭導致貸款人無法正常經營，無法償還貸款。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1）協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）調解、仲裁或訴訟的地點和機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2）經雙方協商一致，可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家秘密、商業秘密的合同內容。2）法律法規規定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確規定的權利，甲方和乙方均保留。2）甲方保留在合同履行期間，對貸款人進行貸后檢查的權利。13.2特殊權力保留1）在貸款人違反合同約定時，甲方保留采取必要措施維護自身權益的權利。2）在乙方未能履行擔保義務時，甲方保留依法處置抵押物的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1）經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充的內容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）雙方應就貸款人的信用狀況、還款能力等事項進行及時溝通。2）乙方應積極配合甲方進行貸后檢查和抵押物的管理。15.2協作與配合方式1）雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協作。2）雙方應指定專人負責合同的履行和日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性