第第頁合同編號:________二手房交易合同簡單甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數5一、主體與目的本合同名稱為“二手房交易合同簡單”，合同主體包括以下雙方：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。本合同目的在于明確雙方在二手房交易過程中的權利、義務，確保交易順利進行。雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，就以下二手房交易事項達成一致：1.甲方同意將位于【房產地址】的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。2.乙方同意購買甲方所售的該房產，并按照本合同約定支付購房款。3.雙方確認，本次交易的房產為二手房，已取得合法產權證書，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律糾紛。本合同旨在保障雙方合法權益，規范交易行為，確保交易安全，共同遵守國家法律法規，履行合同約定。二、價格、支付方式1.價格雙方確認，該房產的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），此價格為甲方出售該房產的最終凈得價，不含任何其他費用。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為購房定金。定金支付后，雙方即履行本合同約定的義務。（2）首付款：乙方應在【首付款支付日期】前，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣【首付款金額】元整。首付款支付后，甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需辦理貸款支付剩余購房款，應自行向銀行申請貸款。貸款申請通過后，乙方應按照銀行要求將貸款直接支付至甲方指定的賬戶。（4）尾款支付：在辦理完畢房產過戶手續且乙方貸款批準后，乙方應按照貸款銀行的要求，將剩余購房款（如有）支付給甲方。雙方明確，如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定履行過戶義務，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。本合同價格、支付方式之約定，系雙方真實意愿，不存在任何強迫、欺詐等情形。雙方應嚴格履行合同約定，確保交易順利完成。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證甲方保證所售房產不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構安全、隱蔽工程等。甲方應向乙方房產的真實信息，包括房產的產權狀況、使用年限、維修記錄等。若房產存在質量問題，甲方應在合同簽訂前如實告知乙方，并承擔相應的修復責任。2.服務甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括必要的文件和資料，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。乙方在合同履行過程中，如需甲方其他合理服務，甲方應予以配合。3.履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。甲方應在合同約定的期限內完成房產過戶手續，乙方應按照約定的支付方式和期限支付購房款。4.變更任何一方要求變更合同內容的，應書面提出，并經對方同意。合同內容的變更不得違反法律法規的強制性規定，且不得損害對方合法權益。合同變更后，雙方應簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。甲方如因特殊情況需提前或延后交付房產的，應提前通知乙方，并與乙方協商一致。乙方如需變更支付方式或期限，亦應提前通知甲方，并與甲方協商一致。本合同的質量保證、服務、履行與變更條款，旨在確保雙方權益，維護交易安全，雙方應嚴格遵守，誠實信用地履行合同義務。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能涉及對方的商業秘密、個人隱私等敏感信息。雙方同意以下保密義務：（1）對于對方的商業秘密、個人隱私等信息，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露；（2）雙方應采取合理措施保護對方的信息，防止信息泄露；（3）保密義務不適用于依法應當公開的信息，以及雙方從其他合法渠道已獲知的信息。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方同意，爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續有效，雙方應繼續履行。本合同的保密條款、爭議解決條款，旨在保護雙方合法權益，降低交易風險。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行，維護雙方利益。如有違反保密義務的行為，違約方應承擔相應的法律責任。在爭議解決過程中，雙方應積極配合，共同維護合同的嚴肅性和交易安全。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（3）雙方確認，本合同及其補充協議、附件等構成雙方完整的合同內容，取代了之前的所有口頭或書面協議。（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產過戶完畢且乙方支付完畢全部購房款之日終止。（5）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同簽署甲乙雙方于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點】簽訂本合同，雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：________________簽字：________________蓋章：________________乙方（買方）：________________簽字：___