劃撥土地使用權出讓合同范本

甲方（出讓方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：_________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________的土地使用權，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲方愿意將該土地使用權出讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：位于_________________，具體位置以土地使用權證附圖為準。

1.2土地面積：_________________平方米。

1.3土地用途：_________________。

1.4土地使用權類型：劃撥。

1.5土地使用權證號：_________________。

第二條出讓條件

2.1甲方保證對上述土地擁有合法的土地使用權，并有權出讓。

2.2甲方保證上述土地未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。

2.3甲方保證上述土地未涉及任何法律糾紛。

2.4甲方保證按照本合同約定的條件和方式出讓土地使用權。

第三條出讓價格及支付方式

3.1土地使用權出讓價格為人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付定金人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

3.3乙方應于甲方交付土地使用權之日起____日內支付剩余出讓價款。

3.4甲方應在收到全部出讓價款后____日內向乙方開具土地使用權出讓價款的正式發票。

第四條土地交付

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將土地交付乙方使用。

4.2土地交付時，甲方應向乙方提供土地使用權證原件及復印件。

4.3土地交付后，乙方應按照土地用途合理利用土地，并遵守國家有關土地使用的法律法規。

第五條土地使用權變更登記

5.1土地交付后，甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。

5.2土地使用權變更登記手續應在土地交付后____日內完成。

5.3土地使用權變更登記費用由乙方承擔。

第六條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務

6.1.1甲方有權按照本合同約定收取土地使用權出讓價款。

6.1.2甲方應保證土地使用權的合法性，并協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。

6.1.3甲方應保證土地交付時無權利負擔，并在交付前清理土地上的附著物。

6.1.4甲方應保證土地交付后，不干涉乙方對土地的合法使用。

6.2乙方的權利和義務

6.2.1乙方有權按照本合同約定取得土地使用權，并按照土地用途合理利用土地。

6.2.2乙方應按照本合同約定支付土地使用權出讓價款。

6.2.3乙方應按照國家有關法律法規合理利用土地，并承擔因違法使用土地而產生的法律責任。

6.2.4乙方應按照本合同約定辦理土地使用權變更登記手續，并承擔相關費用。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本合同約定交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權出讓價款的____%。

7.2如乙方未按照本合同約定支付土地使用權出讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的____%。

7.3雙方違反本合同其他約定的，應根據違約情況向對方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因國家政策調整或不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。

8.3雙方協商一致變更或解除本合同的，應簽訂書面協議。

第九條不可抗力

9.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，本合同終止。

9.3因不可抗力導致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：________