國有土地使用權出租合同

甲方（出租方）：中國國土資源部

乙方（承租方）：[乙方全稱]

鑒于甲方擁有國有土地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的土地使用權，并按照本合同約定支付租金。甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權的基本情況

1.1土地位置：本合同項下的土地位于[具體位置]，土地面積為[具體面積]平方米。

1.2土地用途：本合同項下的土地用途為[具體用途]。

1.3土地使用權證號：[具體證號]。

第二條租賃期限

2.1本合同項下的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續使用土地，應于租賃期限屆滿前[提前通知天數]日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：本合同項下的土地使用權租金為每年[具體金額]元人民幣。

3.2支付方式：乙方應于每年[支付日期]前支付當年租金至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按逾期金額每日[逾期利率]%的標準向甲方支付違約金。

第四條甲方的權利和義務

4.1甲方保證其擁有合法的土地使用權，并有權出租給乙方使用。

4.2甲方應保證土地的交付符合本合同約定的條件。

4.3甲方應協助乙方辦理與土地使用權相關的行政審批手續。

4.4甲方有權監督乙方合理使用土地，并有權要求乙方按照約定用途使用土地。

第五條乙方的權利和義務

5.1乙方有權按照本合同約定使用土地，并有權要求甲方交付符合約定條件的土地。

5.2乙方應按照本合同約定支付租金，并按照約定用途使用土地。

5.3乙方應妥善保管和合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。

5.4乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得損害土地資源。

第六條土地交付與返還

6.1甲方應于[交付日期]前將土地交付給乙方使用。

6.2土地交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。

6.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將土地返還給甲方，并保證土地的完好無損。

第七條土地使用權的轉讓和抵押

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的土地使用權轉讓給第三方。

7.2未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的土地使用權進行抵押。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同。

8.3一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行義務的，另一方有權解除本合同。

第九條違約責任

9.1甲方違約導致乙方無法使用土地的，應賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約導致甲方損失的，應賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導致一方不能履行或延遲履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附則

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）