20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房購(gòu)房合同（精裝修住宅版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付條件2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗(yàn)收不合格的處理3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房屋裝修及配套設(shè)施4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容4.2配套設(shè)施及品牌4.3裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.交付使用后的維護(hù)與管理6.1交付后的維修責(zé)任6.2物業(yè)管理服務(wù)6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2裝修合同12.3物業(yè)管理合同13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2房屋買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付條件出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買(mǎi)受人，并確保房屋符合交付條件。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在收到出賣(mài)人書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.3驗(yàn)收不合格的處理若買(mǎi)受人驗(yàn)收不合格，應(yīng)于驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面整改要求。出賣(mài)人應(yīng)在接到書(shū)面整改要求之日起十五個(gè)工作日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及期限首付：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為首付。房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)支付剩余房款總額的50%；房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)支付剩余房款總額的20%；房屋交付之日起六個(gè)月內(nèi)支付剩余房款總額的10%；尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起一年內(nèi)支付剩余房款總額的10%。3.3逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按逾期付款總額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。4.房屋裝修及配套設(shè)施4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修內(nèi)容：____________________4.2配套設(shè)施及品牌配套設(shè)施：____________________品牌：____________________4.3裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收裝修工程進(jìn)度：____________________裝修工程驗(yàn)收：買(mǎi)受人應(yīng)在裝修工程完工后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后六十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.交付使用后的維護(hù)與管理6.1交付后的維修責(zé)任房屋交付使用后，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等保修范圍內(nèi)的維修。6.2物業(yè)管理服務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________支付方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟管轄如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無(wú)效，爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買(mǎi)受人未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的房款應(yīng)予以退還，未支付的房款不再支付。雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、裝修合同、物業(yè)管理合同等。11.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除本合同的解除，應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。12.合同附件清單12.1合同附件一房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2合同附件二裝修合同12.3合同附件三物業(yè)管理合同13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1合同附件一房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2合同附件二裝修合同14.3合同附件三物業(yè)管理合同14.4合同附件四房屋質(zhì)量保證書(shū)14.5合同附件五物業(yè)管理服務(wù)合同14.6合同附件六房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.7合同附件七其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)服務(wù)或違反協(xié)議約定等原因造成的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況和相關(guān)意見(jiàn)。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不得與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行直接交易或合作。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行。6.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付，具體支付方式和時(shí)間由合作協(xié)議約定。8.第三方介入的終止合同履行完畢；第三方完成合作協(xié)議約定的職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁規(guī)則、仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁裁決的效力等，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2第三方介入的合同解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且解除原因應(yīng)符合合作協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)及登記條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、工程進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：針對(duì)房屋裝修部分的詳細(xì)約定，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度。3.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，保障物業(yè)管理質(zhì)量。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍、保修方式等。說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量，明確保修責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，確保產(chǎn)權(quán)清晰。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：涉及合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件，確保合同履行順利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋、交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記等。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、支付違約金、賠償損失等。示例：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款、逾期交付房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：買(mǎi)受人逾期支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房購(gòu)房合同（精裝修住宅版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________的精裝修住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》；4.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；5.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；6.甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的相關(guān)文件。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.精裝修住宅：指在住宅建設(shè)中，由甲方負(fù)責(zé)裝修，提供完整、美觀、實(shí)用的室內(nèi)裝飾和設(shè)備，滿(mǎn)足乙方入住需求的住宅；2.交房標(biāo)準(zhǔn)：指甲方在交房時(shí)，住宅的裝修質(zhì)量和設(shè)備功能應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交房：指甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方；2.質(zhì)量保證：指甲方在交房后，對(duì)住宅的裝修質(zhì)量和設(shè)備功能承擔(dān)一定的責(zé)任和義務(wù)；3.使用說(shuō)明書(shū)：指甲方提供的關(guān)于住宅裝修和設(shè)備使用的說(shuō)明文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方；2.甲方有義務(wù)保證房屋及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供住宅裝修和設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋及相關(guān)設(shè)施的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，接收房屋及相關(guān)設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)按照合同約定，使用住宅及相關(guān)設(shè)施；4.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房屋及相關(guān)設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于________________________的精裝修住宅。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方；2.乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款；3.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.終止合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還；2.雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋及相關(guān)設(shè)施的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方提供的精裝修住宅，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整。2.交付保證金：為保障甲方權(quán)益，乙方需在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為交付保證金。3.交付稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以甲方開(kāi)具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.交付保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋總價(jià)款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，在相應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)出具正式收款憑證。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)妥善保管，并按照合同約定用途使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為每日違約金=房屋總價(jià)款×萬(wàn)分之一的違約金比例。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息以甲方提供的正式收款憑證為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行、變更和終止等相關(guān)信息；2.甲方提供的房屋信息、裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備配置等；3.雙方約定的商業(yè)秘密和其他敏感信息。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；2.因政府征收政策導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可進(jìn)入下一階段的爭(zhēng)議解決程序。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解和仲裁的地點(diǎn)為_(kāi)_______________________；3.訴訟的管轄法院為_(kāi)_______________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購(gòu)房款。2.甲方保留對(duì)房屋裝修和設(shè)備配置的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容不得與本合同原有內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為本合同的完整文件，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不具備法律效力。2.本合同各條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何對(duì)合同條款的增減，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減的條款為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：________________________（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：________________________（簽字或蓋章）簽訂日期：________________________（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.住宅質(zhì)量保證書(shū)3.住宅使用說(shuō)明書(shū)4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.付款通知單7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件9.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整合同條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、租賃等活動(dòng)的法律。3.商品房銷(xiāo)售管理辦法：規(guī)范商品房銷(xiāo)售活動(dòng)的部門(mén)規(guī)章。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.調(diào)解：在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。7.仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的活動(dòng)。8.訴訟：當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并收回房屋。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：政策調(diào)整或法律法規(guī)變更。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。6.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：第三方主體名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，確保其符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的設(shè)施和資源。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，提供符合要求的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合約定的部分要求整改。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋及相關(guān)設(shè)施的交付。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自調(diào)整合同條款，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求接收房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋及相關(guān)設(shè)施的交付。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，使用房屋及相關(guān)設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房購(gòu)房合同（精裝修住宅版）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的與依據(jù)二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積與戶(hù)型2.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)三、房屋交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3交房時(shí)間與方式3.4履約保證金四、房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決五、裝修與配套設(shè)施5.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.2配套設(shè)施說(shuō)明5.3裝修材料要求5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院8.4爭(zhēng)議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序十、合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同修改記錄十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同附件效力11.4合同未盡事宜十二、合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2裝修合同12.3附件一：房屋基本情況12.4附件二：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.5附件三：裝修與配套設(shè)施清單十三、合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同備案13.4合同送達(dá)十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人房購(gòu)房合同（精裝修住宅版）1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（出賣(mài)人）：_________________________1.3.2乙方（買(mǎi)受人）：_________________________1.4合同目的與依據(jù)：1.4.1合同目的：甲方將位于_________________________的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.4.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.3房屋面積與戶(hù)型：_________________________2.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________________三、房屋交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式：3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整。3.1.2支付方式：_________________________3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________3.3交房時(shí)間與方式：_________________________3.4履約保證金：_________________________四、房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件：_________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.3驗(yàn)收程序：_________________________4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：_________________________五、裝修與配套設(shè)施5.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.2配套設(shè)施說(shuō)明：_________________________5.3裝修材料要求：_________________________5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________六、產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理：_________________________6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_________________________6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：_________________________6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：_________________________七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元違約金。7.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元違約金。7.2.2乙方逾期交房的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元違約金。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.4違約責(zé)任免除：_________________________八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：_________________________8.3訴訟管轄法院：_________________________8.4爭(zhēng)議解決程序：_________________________九、合同解除與終止9.1合同解除條件：_________________________9.2合同終止條件：_________________________9.3合同解除程序：_________________________9.4合同終止程序：_________________________十、合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：_________________________10.2合同補(bǔ)充條款：_________________________10.3合同修改記錄：_________________________十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：_________________________11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同未盡事宜：_________________________十二、合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2裝修合同12.3附件一：房屋基本情況12.4附件二：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.5附件三：裝修與配套設(shè)施清單十三、合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案：_________________________13.4合同送達(dá)：_________________________十四、合同解除與終止14.1合同解除條件：_________________________14.2合同終止條件：_________________________14.3合同解除程序：_________________________14.4合同終止程序：_________________________甲方（出賣(mài)人）：_________________________乙方（買(mǎi)受人）：_________________________甲方（出賣(mài)人）簽字/蓋章：_________________________乙方（買(mǎi)受人）簽字/蓋章：_________________________甲方（出賣(mài)人）法定代表人/代理人：_________________________乙方（買(mǎi)受人）法定代表人/代理人：_________________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋的權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。1.2甲方承諾房屋不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封等情況。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋的裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合合同約定。1.4甲方應(yīng)確保房屋的配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。1.5甲方應(yīng)在交房前將房屋內(nèi)的物品清理干凈，確保乙方收房時(shí)房屋內(nèi)部清潔。1.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。1.7甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前通知乙方辦理交房手續(xù)，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收房。1.8甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題或裝修問(wèn)題導(dǎo)致的任何維修責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、配套設(shè)施等。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋的內(nèi)部布局、裝修狀況等。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或整改，直至滿(mǎn)足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋的配套設(shè)施進(jìn)行完善，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。2.6乙方有權(quán)要求甲方在交房前將房屋內(nèi)的物品清理干凈，確保乙方收房時(shí)房屋內(nèi)部清潔。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房時(shí)間前通知乙方辦理交房手續(xù)，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收房。2.8乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因房屋質(zhì)量問(wèn)題或裝修問(wèn)題導(dǎo)致的任何維修責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、裝修狀況、配套設(shè)施等。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判，并促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易手續(xù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰籽舆t，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同糾紛調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.裝修合同3.附件一：房屋基本情況4.附件二：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.附件三：裝修與配套設(shè)施清單6.附件四：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件7.附件五：中介服務(wù)合同（如有）8.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.附件七：貸款合同（如有）10.附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間前完成房屋交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：甲方未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方未能提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的，約定中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的合同。4.貸款合同：指甲方或乙方與銀行簽訂的，約定貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容的合同。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并可要求支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)精裝修住宅。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售精裝修住宅。3.個(gè)人之間進(jìn)行二手房交易。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)。5.銀行提供房屋貸款服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人房購(gòu)房合同（精裝修住宅版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣(mài)人）與乙方（買(mǎi)受人）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人房購(gòu)房事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人房購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.精裝修住宅：指房屋交付時(shí)，已按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，完成室內(nèi)墻面、地面、頂面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等裝修工程，達(dá)到入住條件的住宅。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家法律規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的證書(shū)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房屋：指本合同約定的精裝修住宅。2.交付：指甲方按照合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。3.付款：指乙方按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定接收房屋及相關(guān)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前將房屋及相關(guān)設(shè)施準(zhǔn)備妥當(dāng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付時(shí)接收房屋及相關(guān)設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：____________________元人民幣，其中精裝修費(fèi)用為_(kāi)___________________元人民幣。2.首付款：____________________元人民幣，應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.按揭貸款：____________________元人民幣，乙方需向銀行申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)予以配合。4.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：____________________元人民幣，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：1.首付款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.按揭貸款：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理按揭貸款手續(xù)。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行繳納交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。2.按揭貸款支付時(shí)間：按揭貸款審批通過(guò)后_________個(gè)工作日內(nèi)。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。2.甲方應(yīng)在按揭貸款審批通過(guò)后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)貸款手續(xù)。3.乙方在支付交易稅費(fèi)后，應(yīng)取得相關(guān)稅務(wù)部門(mén)出具的票據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約比例。2.甲方、乙任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。3.其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、使用、維護(hù)等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋