20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版安徽省住房租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1合同解除事由1.2合同解除程序1.3合同解除通知2.違約責(zé)任2.1租賃方違約責(zé)任2.2出租方違約責(zé)任2.3第三方違約責(zé)任3.解除合同后的處理3.1租金退還3.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算3.3保證金退還4.合同解除后的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.合同解除后的稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.合同解除后的其他事項(xiàng)6.1租賃物退還6.2物業(yè)設(shè)施恢復(fù)6.3損壞賠償7.合同解除的效力7.1合同解除的生效7.2合同解除的溯及力8.合同解除的法律適用8.1合同解除的法律依據(jù)8.2法律適用爭(zhēng)議解決9.合同解除的生效日期10.合同解除的履行期限11.合同解除的生效地點(diǎn)12.合同解除的通知送達(dá)方式13.合同解除的終止條件14.合同解除的附則第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1合同解除事由1.1.1租賃方違約1.1.2出租方違約1.1.3不可抗力1.1.4法律法規(guī)變更1.2合同解除程序1.2.1雙方協(xié)商一致1.2.2單方解除通知1.2.3解除合同的正式文件1.3合同解除通知1.3.1通知形式1.3.2通知送達(dá)方式1.3.3通知送達(dá)期限2.違約責(zé)任2.1租賃方違約責(zé)任2.1.1未按約定支付租金2.1.2損壞租賃物2.1.3違反租賃物使用規(guī)定2.2出租方違約責(zé)任2.2.1未按約定交付租賃物2.2.2租賃物不符合約定條件2.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入租賃物2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方損壞租賃物2.3.2第三方侵犯租賃方權(quán)益3.解除合同后的處理3.1租金退還3.1.1退還金額計(jì)算3.1.2退還方式3.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算3.2.1結(jié)算金額3.2.2結(jié)算方式3.3保證金退還3.3.1退還金額3.3.2退還條件4.合同解除后的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1調(diào)解4.1.2仲裁4.1.3訴訟4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)4.2.2仲裁機(jī)構(gòu)4.2.3法院5.合同解除后的稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1租賃方承擔(dān)5.1.2出租方承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1稅費(fèi)依據(jù)5.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式6.合同解除后的其他事項(xiàng)6.1租賃物退還6.1.1退還時(shí)間6.1.2退還條件6.2物業(yè)設(shè)施恢復(fù)6.2.1恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2恢復(fù)責(zé)任6.3損壞賠償6.3.1損壞認(rèn)定6.3.2賠償金額計(jì)算7.合同解除的效力7.1合同解除的生效7.1.1生效時(shí)間7.1.2生效條件7.2合同解除的溯及力7.2.1溯及力范圍7.2.2溯及力條件8.合同解除的法律適用8.1合同解除的法律依據(jù)8.1.1中華人民共和國(guó)合同法8.1.2最高人民法院關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋8.1.3相關(guān)地方性法規(guī)8.2法律適用爭(zhēng)議解決8.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致8.2.2人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決9.合同解除的生效日期9.1生效日期9.1.1以雙方達(dá)成解除協(xié)議之日為準(zhǔn)9.1.2以解除合同通知送達(dá)之日為準(zhǔn)9.2生效日期的證明9.2.1雙方簽字確認(rèn)的解除協(xié)議9.2.2解除合同通知的送達(dá)回執(zhí)10.合同解除的履行期限10.1履行期限10.1.1自合同解除生效之日起10.1.2至租賃物退還完畢之日止10.2履行期限的延長(zhǎng)10.2.1因不可抗力導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致同意延長(zhǎng)11.合同解除的生效地點(diǎn)11.1生效地點(diǎn)11.1.1合同簽訂地11.1.2雙方約定的其他地點(diǎn)11.2生效地點(diǎn)的證明11.2.1合同簽訂地的證明文件11.2.2雙方約定的地點(diǎn)的證明文件12.合同解除的通知送達(dá)方式12.1通知送達(dá)方式12.1.1郵寄12.1.2傳真12.1.3電子郵件12.2通知送達(dá)的確認(rèn)12.2.1送達(dá)回執(zhí)12.2.2送達(dá)確認(rèn)書13.合同解除的終止條件13.1終止條件13.1.1租賃物返還完畢13.1.2各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算完畢13.1.3雙方簽署解除合同確認(rèn)書13.2終止條件的證明13.2.1租賃物返還證明13.2.2費(fèi)用結(jié)算證明13.2.3解除合同確認(rèn)書14.合同解除的附則14.1本合同解除及違約責(zé)任協(xié)議為本合同不可分割的一部分14.2本協(xié)議未盡事宜，按本合同約定處理14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人或雇員。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方可以提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。1.2.2第三方介入的具體范圍和方式由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同書面同意第三方介入合同關(guān)系。2.1.2第三方介入的同意書應(yīng)包含第三方的名稱、介入目的、責(zé)任范圍等內(nèi)容。2.2第三方的選定2.2.1第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方的介入通知2.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限于其在合同中的責(zé)任范圍。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；3.2.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.2.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙。3.3超出責(zé)任限額的處理3.3.1若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。4.1.3第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。4.2.3第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其履行合同義務(wù)。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1合同解除或終止；5.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；5.1.3雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同解除或終止后的相關(guān)事宜。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方協(xié)商；6.1.2仲裁；6.1.3訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)；6.2.3法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋基本情況表要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃雙方身份證明文件要求：提供租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租賃雙方的合法身份。3.附件三：租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：由雙方共同確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施的完好程度。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.附件四：租賃房屋押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)明確押金的金額、收取時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄押金的收取和退還情況。5.附件五：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃期間的維修責(zé)任。6.附件六：租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議并作為合同附件。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，若超過(guò)3日未支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)交付租賃物，若超過(guò)5日未交付，則視為違約。3.違約行為：租賃方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償損失。4.違約行為：出租方擅自進(jìn)入租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：出租方未在租賃方同意的情況下進(jìn)入租賃物，侵犯租賃方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞租賃物，應(yīng)賠償損失。6.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版安徽省住房租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.租金逾期支付4.押金退還問(wèn)題八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件修改十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效法律十二、合同解除及違約責(zé)任協(xié)議1.協(xié)議簽訂日期2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議內(nèi)容十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版安徽省住房租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還時(shí)間：_______六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋損壞賠償：_______4.房屋裝修限制：_______七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：a.未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違約責(zé)任：a.未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.房屋損壞賠償：乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；4.押金退還問(wèn)題：乙方在合同解除后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金。八、合同解除1.合同解除條件：a.乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；b.甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.另一方收到解除通知后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。3.合同解除通知：a.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b.通知送達(dá)對(duì)方即生效。4.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；b.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金；c.雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______4.爭(zhēng)議解決期限：_______十、其他約定1.合同附件：_______2.合同附件內(nèi)容：_______3.合同附件效力：_______4.合同附件修改：_______十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后。2.合同生效日期：_______3.合同生效地點(diǎn)：_______4.合同生效法律：_______十二、合同解除及違約責(zé)任協(xié)議1.協(xié)議簽訂日期：_______2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______3.協(xié)議雙方基本信息：_______4.協(xié)議內(nèi)容：_______十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______2.日期：_______3.地點(diǎn)：_______甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________地點(diǎn)：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋維修責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.房屋裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改造或變動(dòng)。乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋租賃期限延長(zhǎng)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和個(gè)人需求，提前_______天通知乙方，要求延長(zhǎng)租賃期限。乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)答復(fù)甲方，如未答復(fù)，視為同意延長(zhǎng)租賃期限。4.房屋租賃合同解除權(quán)：甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在房屋用途變更或政策調(diào)整等特殊情況下，有權(quán)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋租賃保證金：甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的房屋租賃保證金，用于保證乙方遵守合同約定。乙方在合同履行完畢后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.租金調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和個(gè)人需求，提前_______天通知甲方，要求調(diào)整租金。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)答復(fù)乙方，如未答復(fù)，視為同意調(diào)整租金。2.租賃期限縮短權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間，提前_______天通知甲方，要求縮短租賃期限。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)答復(fù)乙方，如未答復(fù)，視為同意縮短租賃期限。3.房屋用途變更權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意后，改變房屋的用途。乙方改變房屋用途應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋租賃合同解除權(quán)：乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在房屋用途變更或政策調(diào)整等特殊情況下，有權(quán)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.租金支付方式選擇權(quán)：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括月付、季付、年付等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)向中介支付_______元的中介服務(wù)費(fèi)用，用于支付中介提供的服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.中介費(fèi)用退還：若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤茨芎炗啠薪榉?wù)費(fèi)用不予退還。若因中介原因?qū)е潞贤茨芎炗啠薪閼?yīng)退還甲方和乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介糾紛解決：甲方、乙方和中介之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明4.房屋維修記錄5.房屋裝修記錄6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同解除及違約責(zé)任協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金；未履行房屋維修責(zé)任；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋，未按約定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任；未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造；違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，否則可解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期未支付的可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋損壞，乙方未按約定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方拒絕的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間租賃房屋；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租賃房屋；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃；4.企業(yè)租賃辦公或生產(chǎn)場(chǎng)所；5.房屋租賃市場(chǎng)交易。全文完。二零二五版安徽省住房租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在解除原合同過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保雙方權(quán)益的合法權(quán)益得到保護(hù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“租賃物”指原合同約定的由甲方提供給乙方的住房；（2）“解除原合同”指雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止原合同的法律效力；（3）“違約責(zé)任”指一方因違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“解除”：指原合同約定的權(quán)利和義務(wù)在雙方協(xié)商一致的情況下，終止其法律效力；（2）“違約”：指一方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的行為；（3）“違約責(zé)任”：指違約方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解除原合同；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除原合同造成的損失；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償甲方因違約造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為原合同約定的租賃物所在地。5.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起（填寫時(shí)間）內(nèi)，支付違約金及賠償損失；（3）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，完成本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效條件滿足之日起生效。6.2終止條件（1）原合同解除；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到終止通知之日起（填寫時(shí)間）內(nèi)，確認(rèn)終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）違約金：根據(jù)本協(xié)議約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）賠償金：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付賠償金；（3）其他費(fèi)用：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）違約金和賠償金：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起（填寫時(shí)間）內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）違約金和賠償金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起（填寫時(shí)間）內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用之日起（填寫時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付貨幣：本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付；（2）支付憑證：支付方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備查驗(yàn)；（3）逾期支付：逾期支付的費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定解除原合同，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）原合同的條款；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）雙方在協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起（填寫時(shí)間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃房屋的使用；（3）社會(huì)異常事件導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益；（2）涉及商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方作為原合同出租方的權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方作為原合同承租方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同中約定的特殊權(quán)力的保留；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需行使特殊權(quán)力，應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起（填寫時(shí)間）內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《安徽省住房租賃合同》2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋租賃登記證明6.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間解除原合同，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。