20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷還建房產交易協議范本本合同目錄一覽1.1合同訂立依據1.2合同當事人信息1.3房產基本情況1.4拆遷還建補償方式1.5交易價格及支付方式1.6交付時間及條件1.7房產產權轉移手續1.8產權登記及費用1.9附屬設施及配套設施1.10交易稅費承擔1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.1.2本合同訂立過程中，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2合同當事人信息1.2.1出賣人：[出賣人名稱]，住所地：[出賣人住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯系電話：[聯系電話]。1.2.2買受人：[買受人名稱]，住所地：[買受人住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯系電話：[聯系電話]。1.3房產基本情況1.3.1房產坐落：[房產具體地址]。1.3.2房產面積：[房產面積]，其中建筑面積[建筑面積]，使用面積[使用面積]。1.3.3房產產權證號：[產權證號]。1.3.4房產用途：[房產用途]。1.4拆遷還建補償方式1.4.1拆遷還建補償方式為貨幣補償。1.4.2出賣人應按照拆遷政策及補償標準，向買受人支付拆遷還建補償款。1.5交易價格及支付方式1.5.1本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元。1.5.2買受人應在本合同簽訂之日起[支付期限]日內，將交易款項一次性支付給出賣人。1.6交付時間及條件1.6.1出賣人應在本合同簽訂之日起[交付期限]日內，將房產交付給買受人。（1）房產權屬清晰，無權屬爭議；（2）房產無抵押、查封等權利限制；（3）房產無拖欠稅費；（4）房產內部設施齊全，符合使用要求。1.7房產產權轉移手續1.7.1出賣人應在本合同簽訂之日起[辦理期限]日內，協助買受人辦理房產產權轉移手續。1.7.2買受人應按照國家相關法律法規及政策，支付房產產權轉移手續費用。1.8產權登記及費用1.8.1出賣人應在本合同簽訂之日起[登記期限]日內，協助買受人辦理房產產權登記手續。1.8.2買受人應按照國家相關法律法規及政策，支付房產產權登記費用。1.9附屬設施及配套設施1.9.1房產附屬設施及配套設施清單如下：[附屬設施及配套設施清單]1.9.2附屬設施及配套設施隨房產一并轉移給買受人。1.10交易稅費承擔1.10.1買賣雙方應按照國家相關法律法規及政策，各自承擔交易稅費。1.10.2交易稅費具體承擔方式及金額，雙方另行協商確定。1.11違約責任1.11.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。1.11.2違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續履行合同。1.12爭議解決方式1.12.1雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他情形。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同履行完畢或依法解除后，終止。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。1.15.4本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.1.1附屬設施及配套設施清單如下：2.1.1.1水電設施：包括水表、電表等。2.1.1.2供暖設施：包括供暖管道、暖氣片等。2.1.1.3衛生設施：包括洗手間、馬桶、浴缸等。2.1.1.4廚房設施：包括櫥柜、抽油煙機、熱水器等。2.1.1.5門窗設施：包括門窗、窗簾等。2.1.1.6電梯設施：如有電梯，包括電梯設備、電梯井道等。3.1.1.1契稅：按照國家規定稅率計算，買受人承擔。3.1.1.2土地增值稅：按照國家規定稅率計算，買受人承擔。3.1.1.3個人所得稅：按照國家規定稅率計算，買受人承擔。3.1.1.4房產交易手續費：按照國家規定標準計算，買受人承擔。3.1.1.5其他相關稅費：根據實際情況，雙方協商確定。4.1.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。4.1.1.1違約金：違約方應向守約方支付相當于交易價格[比例]的違約金。4.1.1.2損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的全部實際損失。5.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.1.1.1協商期限：雙方應在爭議發生后[協商期限]日內進行協商。5.1.1.2訴訟管轄：如提起訴訟，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。6.1.1.1一方違約，另一方提出解除；6.1.1.2不可抗力導致合同無法履行；6.1.1.3法律法規規定的其他情形。6.1.1.4出賣人未能在約定時間內完成房產交付；6.1.1.5買受人未能在約定時間內支付交易款項。7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.1.1簽字（或蓋章）：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.1本合同履行完畢或依法解除后，終止。8.1.1.1履行完畢：本合同約定的交易款項已支付，房產已交付，雙方權利義務已履行完畢。8.1.1.2依法解除：本合同因法定事由解除，雙方權利義務終止。9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.1.1.1協商程序：如需補充事項，雙方應協商一致，并簽署補充協議。10.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。10.1.1.1份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.1.1簽字（或蓋章）：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.1本合同履行完畢或依法解除后，終止。12.1.1.1履行完畢：本合同約定的交易款項已支付，房產已交付，雙方權利義務已履行完畢。12.1.1.2依法解除：本合同因法定事由解除，雙方權利義務終止。13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.1.1.1協商程序：如需補充事項，雙方應協商一致，并簽署補充協議。14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.1.1.1份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業服務或協助而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業意見和協助。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1作為中介方，協助甲乙雙方進行交易；15.3.1.2提供法律、財務、評估等專業的咨詢和服務；15.3.1.3監督合同履行過程中的各項工作。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同履行過程中因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其在本合同中約定或實際收取的傭金或服務費用。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方責任劃分如下：15.5.1.1第三方作為中介方，其責任限于提供信息、協助談判和促成交易，不承擔交易本身的任何風險和責任。15.5.1.2第三方作為專業服務機構，其責任限于提供專業意見和服務，不承擔交易本身的任何風險和責任。15.5.1.3第三方作為監理機構，其責任限于監督合同履行過程中的各項工作，不承擔交易本身的任何風險和責任。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入程序如下：15.6.1.1甲乙雙方協商一致后，邀請第三方介入；15.6.1.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應的服務協議；15.6.1.3第三方按照服務協議履行職責。15.7第三方服務協議15.7.1.1第三方服務內容；15.7.1.2第三方責任；15.7.1.3第三方費用；15.7.1.4第三方保密義務；15.7.1.5第三方責任限額；15.7.1.6爭議解決方式。15.8第三方變更或退出15.8.1如第三方因故需要變更或退出，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意；15.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方介入，并簽訂新的服務協議。15.9第三方保密義務15.9.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方的其他商業秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.10第三方責任承擔15.10.1第三方在本合同履行過程中因自身原因導致甲乙雙方損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任；15.10.2如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應按照實際損失承擔補充賠償責任。15.11第三方與其他各方的關系15.11.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策；15.11.2第三方與其他各方的關系為獨立的第三方，不承擔甲乙雙方之間的任何責任。15.12第三方介入的效力15.12.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。15.13第三方介入的終止15.13.1如第三方介入的必要性消失或本合同終止，第三方應立即終止介入，并按照服務協議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房產的權屬清晰，無權屬爭議。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告的原件或復印件，報告應包含房產面積、用途等信息。說明：此附件用于確定房產的具體面積和用途。3.拆遷還建補償協議要求：提供拆遷還建補償協議的原件或復印件，協議應包含補償方式、金額等信息。說明：此附件用于證明拆遷還建補償的合法性和具體內容。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已按規定繳納。5.房產附屬設施及配套設施清單要求：提供房產附屬設施及配套設施的詳細清單，包括名稱、型號、數量等信息。說明：此附件用于明確房產交付時附屬設施及配套設施的完整性。6.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的原件或復印件，協議應包含服務內容、費用、責任等信息。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和責任。7.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議的原件或復印件，協議應包含爭議解決方式、程序等信息。說明：此附件用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產責任認定：出賣人應向買受人支付相當于交易價格[比例]的違約金，并賠償買受人因此遭受的實際損失。示例：出賣人未能在本合同約定的交付時間內完成房產交付，應向買受人支付違約金人民幣[金額]。2.違約行為：買受人未按約定時間支付交易款項責任認定：買受人應向出賣人支付相當于交易價格[比例]的違約金，并賠償出賣人因此遭受的實際損失。示例：買受人未能在本合同約定的支付期限內支付交易款項，應向出賣人支付違約金人民幣[金額]。3.違約行為：第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業服務，應向甲乙雙方支付賠償金人民幣[金額]。4.違約行為：一方泄露對方商業秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。示例：一方泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括賠償損失人民幣[金額]。5.違約行為：一方故意拖延合同履行責任認定：拖延方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方故意拖延合同履行，應向對方支付違約金人民幣[金額]。全文完。2025年度拆遷還建房產交易協議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________甲方地址：____________________________甲方聯系人：___________________________甲方聯系電話：_________________________2.乙方名稱：____________________________乙方地址：____________________________乙方聯系人：___________________________乙方聯系電話：_________________________3.其他相關方（如有）：相關方名稱：___________________________相關方地址：___________________________相關方聯系人：___________________________相關方聯系電話：___________________________二、合同前言2.1背景：根據我國相關法律法規，為妥善解決拆遷還建問題，保障拆遷戶合法權益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成一致意見，簽訂本協議。2.2目的：本協議旨在明確雙方在拆遷還建房產交易過程中的權利義務，確保拆遷還建工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）拆遷還建：指因城市、鎮規劃需要或者公共利益需要，拆除原有房屋并給予拆遷戶一定補償，重新安置住房的行為。（2）拆遷補償：指因拆遷行為造成的拆遷戶損失，依法給予的貨幣或者其他形式的補償。（3）房產交易：指拆遷還建過程中，拆遷戶與房地產開發企業或其他主體之間進行的房產買賣、置換等行為。3.2關鍵詞解釋：（1）拆遷：指因城市、鎮規劃需要或者公共利益需要，依法對原有房屋進行拆除的行為。（2）還建：指因拆遷而拆除的原有房屋，在拆除后重新建設的行為。（3）補償：指因拆遷行為造成的拆遷戶損失，依法給予的貨幣或者其他形式的補償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權依法要求乙方提供真實、準確的拆遷還建信息。（2）甲方有權根據本協議約定，對乙方進行監督。（3）甲方有權依法維護自身合法權益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權依法獲取拆遷還建信息。（2）乙方應按照本協議約定，積極配合甲方開展工作。（3）乙方應依法履行拆遷補償義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協議約定的拆遷還建工作全部完成之日止。5.2合同履行地點：拆遷還建工作涉及的地點，以本協議附件《拆遷還建地點明細》為準。5.3合同履行方式：本協議項下的拆遷還建工作，雙方應按照國家法律法規及本協議約定，依法依規、積極穩妥地推進。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）拆遷還建工作全部完成，本協議目的實現。（2）雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序：（1）終止本協議前，雙方應充分協商，達成一致意見。（2）終止本協議后，雙方應依法依規辦理相關手續。6.4終止后果：（1）終止本協議后，雙方應依法依規處理已發生但未履行完畢的義務。（2）終止本協議后，雙方不再承擔本協議約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）拆遷補償費用：包括但不限于房屋拆遷補償費、搬遷費用、臨時安置費用等。（2）還建房產交易費用：包括但不限于購房款、契稅、維修基金等。（3）其他費用：包括但不限于法律咨詢費、評估費、中介服務費等。7.2支付方式（1）拆遷補償費用：甲方應按照國家相關法律法規和本協議約定，以貨幣形式支付給乙方。（2）還建房產交易費用：乙方應按照本協議約定，以貨幣形式支付給甲方或其指定的房地產開發企業。7.3支付時間（1）拆遷補償費用：甲方應在拆遷還建工作完成后30日內支付完畢。（2）還建房產交易費用：乙方應在簽訂本協議后30日內支付完畢。7.4支付條款（1）支付憑證：雙方應妥善保管支付憑證，作為雙方履行支付義務的依據。（2）支付方式：雙方應按照約定的支付方式進行支付，如出現支付方式變更，應書面通知對方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付拆遷補償費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方未按時支付還建房產交易費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付還建房產交易費用的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）乙方未按時履行還建房產交易義務的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照上述違約金計算方式支付違約金。（2）賠償金額：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議內容及雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密。（2）本協議履行過程中產生的相關技術資料、數據、文件等。9.2保密期限本協議簽訂之日起至協議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方對本協議內容及保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂、履行、變更和終止，不影響雙方在法律、法規和本協議約定的范圍內保留的其他權利。（2）本協議的任何條款，如因法律規定或政策調整而失效，不影響其他條款的效力。13.2特殊權力保留（1）本協議的任何一方，在履行本協議過程中，如發現對方有違約行為，有權采取必要的法律手段維護自身合法權益。（2）本協議的任何一方，在履行本協議過程中，如發現對方有損害公共利益的行為，有權向有關部門舉報。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的協議作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同完成拆遷還建工作。（2）雙方應按照本協議約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協作。（2）雙方應定期召開會議，協調解決拆遷還建工作中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本協議的完整文件，任何與本協議內容相抵觸的文件或協議均無效。16.3增減條款本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：___________________________乙方代表（簽字）：___________________________簽訂日期：____________________________甲方地址：____________________________乙方地址：____________________________甲方聯系人：___________________________乙方聯系人：___________________________聯系電話：___________________________聯系電話：___________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《拆遷還建地點明細》2.《拆遷補償費用明細》3.《還建房產交易費用明細》4.《保密內容清單》5.《不可抗力事件證明材料》6.《協商會議紀要》7.《調解、仲裁或訴訟裁決書》8.《合同修改和補充協議》9.《協助與配合事項清單》10.《其他相關文件和資料》二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付拆遷補償費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按時支付還建房產交易費用：認定甲方違約，應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付還建房產交易費用：認定乙方違約，應支付違約金。未按時履行還建房產交易義務：認定乙方違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市、鎮規劃需要或者公共利益需要，依法對原有房屋進行拆除的行為。2.還建：指因拆遷而拆除的原有房屋，在拆除后重新建設的行為。3.補償：指因拆遷行為造成的拆遷戶損失，依法給予的貨幣或者其他形式的補償。4.房產交易：指拆遷還建過程中，拆遷戶與房地產開發企業或其他主體之間進行的房產買賣、置換等行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償費用計算爭議。解決辦法：雙方可協商解決，協商不成可申請第三方評估。2.問題：還建房產交易過程中出現質量問題。解決辦法：及時通知對方，協商解決，協商不成可申請質量檢測和鑒定。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，協商解決，協商不成可依據不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保信息暢通。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：友好協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：在原合同基礎上，增加第三方主體，如拆遷服務公司、律師事務所、評估機構等。2.第三方責任：拆遷服務公司：負責拆遷工作的組織實施，確保拆遷工作順利進行。律師事務所：提供法律咨詢和代理服務，保障合同雙方的合法權益。評估機構：負責對拆遷還建房產進行評估，確保評估結果的公正性。3.第三方權利：拆遷服務公司：有權要求甲方提供必要的配合和支持，如提供拆遷工作所需場地、設施等。律師事務所：有權要求甲方和乙方提供相關資料和信息，以便進行法律咨詢和代理服務。評估機構：有權要求甲方和乙方提供房產相關資料，以便進行評估工作。4.第三方義務：拆遷服務公司：應確保拆遷工作安全、有序進行，不得損害甲方和乙方的合法權益。律師事務所：應依法維護甲方和乙方的合法權益，不得泄露雙方商業秘密。評估機構：應客觀、公正地進行評估工作，確保評估結果的準確性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付拆遷補償費用。乙方有權要求甲方按照合同約定提供還建房產。乙方有權要求甲方承擔因違約行為給乙方造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供臨時安置房，確保乙方在拆遷期間的生活不受影響。乙方有權要求甲方在還建房產交付前，進行質量驗收。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補償費用的，應向乙方支付違約金。甲方未按時提供還建房產的，應向乙方支付違約金。甲方在拆遷過程中損害乙方合法權益的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付還建房產交易費用。甲方可要求乙方在還建房產交付前，完成相關手續辦理。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在還建房產交付前，確保房產質量符合約定標準。甲方可要求乙方在還建房產交付后，按照約定進行使用和維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付還建房產交易費用的，應向甲方支付違約金。乙方在還建房產交付后，未按照約定進行使用和維護的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度拆遷還建房產交易協議范本2合同目錄第一章總則1.1合同依據1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同簽署1.6合同解釋第二章雙方基本情況2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方授權代表第三章房產基本情況3.1房產坐落位置3.2房產權屬3.3房產面積3.4房產結構3.5房產用途第四章拆遷補償安置4.1拆遷范圍4.2拆遷方式4.3拆遷補償標準4.4安置方式4.5拆遷時間4.6拆遷進度第五章還建房產基本情況5.1還建房產位置5.2還建房產權屬5.3還建房產面積5.4還建房產結構5.5還建房產用途第六章還建房產交付6.1還建房產交付時間6.2還建房產驗收標準6.3還建房產交付手續6.4還建房產交付費用第七章付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款比例7.4付款違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件一：房產評估報告12.2合同附件二：拆遷補償協議12.3合同附件三：還建房產設計圖紙第十三章合同其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止第十四章合同簽署日期合同編號_________第一章總則1.1合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度拆遷還建房產交易中的權利義務，確保雙方合法權益，實現公平、公正的交易。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在拆遷范圍內擁有的房產，乙方為還建房產的受讓人。1.4合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，至還建房產交付完畢并辦理完畢相關產權過戶手續之日止。1.5合同簽署本合同由甲方授權代表和乙方授權代表于____年____月____日在____市____區簽署。1.6合同解釋對本合同條款的理解如有爭議，應依照國家法律法規和合同條款的文義進行解釋。第二章雙方基本情況2.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________地址：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________地址：________________2.3雙方授權代表甲方授權代表：________________乙方授權代表：________________第三章房產基本情況3.1房產坐落位置甲方房產位于：________________3.2房產權屬甲方房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.3房產面積甲方房產面積為：________________平方米。3.4房產結構甲方房產結構為：________________。3.5房產用途甲方房產用途為：________________。第四章拆遷補償安置4.1拆遷范圍拆遷范圍包括甲方房產及附屬設施。4.2拆遷方式采用拆除重建的方式。4.3拆遷補償標準拆遷補償標準按當地政府規定執行。4.4安置方式乙方將獲得等面積、等結構的還建房產。4.5拆遷時間拆遷時間自合同生效之日起____年內完成。4.6拆遷進度1.拆遷公告發布；2.拆遷補償方案確定；3.拆遷實施；4.拆遷驗收。第五章還建房產基本情況5.1還建房產位置還建房產位于：________________。5.2還建房產權屬還建房產歸乙方所有。5.3還建房產面積還建房產面積為：________________平方米。5.4還建房產結構還建房產結構為：________________。5.5還建房產用途還建房產用途為：________________。第六章還建房產交付6.1還建房產交付時間還建房產交付時間為：____年____月____日。6.2還建房產驗收標準還建房產驗收標準按國家和地方相關法律法規執行。6.3還建房產交付手續乙方應在收到還建房產后____個工作日內辦理交付手續。6.4還建房產交付費用還建房產交付費用為：________________。第七章付款方式7.1付款方式1.拆遷補償款：甲方應于拆遷實施前向乙方支付拆遷補償款，付款方式為：________________。2.還建房產款：乙方應于還建房產交付前向甲方支付還建房產款，付款方式為：________________。7.2付款時間1.拆遷補償款：甲方應在拆遷實施前____個工作日內支付。2.還建房產款：乙方應在還建房產交付前____個工作日內支付。7.3付款比例1.拆遷補償款：按拆遷補償協議約定比例支付。2.還建房產款：按還建房產合同約定比例支付。7.4付款違約責任1.甲方未按時支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金為：________________。2.乙方未按時支付還建房產款，應向甲方支付違約金，違約金為：________________。第八章違約責任8.1違約情形1.甲方未按時支付拆遷補償款；2.乙方未按時支付還建房產款；3.甲方未按時完成拆遷工作；4.乙方未按時交付還建房產；5.雙方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任1.甲方未按時支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金為：________________。2.乙方未按時支付還建房產款，應向甲方支付違約金，違約金為：________________。3.甲方未按時完成拆遷工作，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按時交付還建房產，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約處理1.雙方應友好協商解決違約問題；2.協商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；3.仲裁機構作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：________________。9.2爭議解決機構若采用仲裁方式解決爭議，仲裁機構為：________________。9.3爭議解決程序1.爭議發生后，雙方應友好協商解決；2.協商不成的，任何一方可向約定的仲裁機構申請仲裁；3.仲裁機構應在接到仲裁申請之日起____個工作日內組成仲裁庭，并開始仲裁程序。第十章合同解除10.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經對方催告后仍未履行；4.其他依法或依據合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方；2.雙方應在接到解除合同通知之日起____個工作日內辦理合同解除手續；3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務。10.3合同解除后的處理1.雙方應按照合同約定處理已交付的款項和財產；2.雙方應按照合同約定承擔違約責任；3.合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而造成的損失。第十一章合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的義務履行完畢；2.合同因解除而終止；3.合同因法定事由而終止。11.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定處理未履行的義務；2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和財產；3.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而造成的損失。11.3合同終止后的處理同第十章合同解除后的處理。第十二章合同附件12.1合同附件一：房產評估報告12.2合同附件二：拆遷補償協議12.3合同附件三：還建房產設計圖紙第十三章合同其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同的解除，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。13.4合同終止本合同的終止，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規定甲方在拆遷還建房產交易過程中擁有主導權，包括但不限于拆遷方案確定、還建房產設計、施工管理等。條款內容：1.甲方有權根據拆遷政策及實際情況，制定拆遷方案，并報相關政府部門審批。2.甲方有權選擇還建房產的設計單位，并監督設計單位按照合同約定進行設計。3.甲方有權選擇施工單位，并監督施工單位按照合同約定進行施工。1.2甲方責任條款說明：本條款規定甲方在拆遷還建房產交易過程中應承擔的責任，包括但不限于拆遷補償、還建房產質量保證等。條款內容：1.甲方應按照拆遷政策及合同約定，及時足額支付乙方拆遷補償款。2.甲方應確保還建房產的質量，如因質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應按照合同約定的時間節點，完成拆遷和還建工作。1.3甲方信息披露條款說明：本條款規定甲方應向乙方及時、準確、完整地提供相關信息，確保乙方充分了解交易情況。條款內容：1.甲方應向乙方提供拆遷政策、還建房產設計圖紙、施工進度等相關信息。2.甲方應確保提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或誤導乙方。3.甲方應按照合同約定的時間節點，向乙方報告拆遷和還建工作進展情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規定乙方在拆遷還建房產交易過程中擁有主導權，包括但不限于選擇拆遷補償方式、還建房產設計風格等。條款內容：1.乙方有權根據自身需求，選擇拆遷補償方式，包括貨幣補償、還建房產等。2.乙方有權選擇還建房產的設計風格，并監督設計單位按照乙方要求進行設計。3.乙方有權選擇施工單位，并監督施工單位按照合同約定進行施工。2.2乙方責任條款說明：本條款規定乙方在拆遷還建房產交易過程中應承擔的責任，包括但不限于支付拆遷補償款、還建房產驗收等。條款內容：1.乙方應按照合同約定，及時足額支付甲方拆遷補償款。2.乙方應按照合同約定的時間節點，完成還建房產的驗收工作。3.乙方應確保還建房產符合合同約定的質量標準。2.3乙方信息披露條款說明：本條款規定乙方應向甲方及時、準確、完整地提供相關信息，確保甲方充分了解交易情況。條款內容：1.乙方應向甲方提供還建房產的設計圖紙、施工進度等相關信息。2.乙方應確保提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或誤導甲方。3.乙方應按照合同約定的時間節點，向甲方報告還建房產的施工進展情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規定第三方中介在拆遷還建房產交易過程中的服務內容、費用及責任。條款內容：1.第三方中介應按照合同約定，提供拆遷還建房產交易過程中的咨詢服務，包括但不限于政策解讀、方案評估等。2.第三方中介的服務費用為：________________，支付方式為：________________。3.第三方中介應保證其提供的服務真實、準確、完整，如因中介服務導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。3.2中介責任條款說明：本條款規定第三方中介在拆遷還建房產交易過程中的責任，包括但不限于保密、盡職調查等。條款內容：1.第三方中介應保守交易過程中的商業秘密，不得泄露給任何第三方。2.第三方中介應盡到盡職調查義務，確保交易雙方的信息真實、準確、完整。3.如因第三方中介的過錯導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。3.3中介解除條款說明：本條款規定在何種情況下，第三方中介可以解除合同，以及解除合同后的處理。條款內容：1.如第三方中介違反合同約定，任何一方均可向其提出解除合同。2.合同解除后，第三方中介應退還已收取的服務費用，并承擔相應的責任。3.合同解除后，交易雙方應按照合同約定處理未履行的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：房產評估報告2.合同附件二：拆遷補償協議3.合同附件三：還建房產設計圖紙4.合同附件四：第三方中介服務協議（如有）5.合同附件五：甲方提供的拆遷政策及相關信息6.合同附件六：乙方提供的還建房產設計圖紙及施工進度報告7.合同附件七：雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付拆遷補償款。認定：甲方在合同約定的付款時間后超過____個工作日仍未支付拆遷補償款。2.違約行為：乙方未按時支付還建房產款。認定：乙方在合同約定的付款時間后超過____個工作日仍未支付還建房產款。3.違約行為：甲方未按時完成拆遷工作。4.違約行為：乙方未按時交付還建房產。認定：乙方在合同約定的交付時間后超過____個工作日仍未交付還建房產。5.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。認定：一方未履行合同約定的義務，經對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產交易、房地產權屬登記等法律規范。3.仲裁：由仲裁機構對合同糾紛進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.不可抗力：因自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.違約金：當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，向對方支付的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償款支付不及時。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：還建房產質量不符合要求。解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或賠償損失。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可解除中介服務協議并追究中介責任。五、所有應用場景：1.適用于城市拆遷還建項目中的房產交易。2.適用于農村集體土地征收還建項目中的房產交易。3.適用于涉及第三方中介服務的房產交易。4.適用于涉及復雜拆遷補償和還建安置的房產交易。全文完。2025年度拆遷還建房產交易協議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在拆遷還建房產交易過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：1.拆遷還建：指因城市規劃、公共設施建設等原因，對原有房屋進行拆除，并在原址或指定地點重新建設房屋的行為。2.房產：指甲方擁有的、用于居住或出租的房屋。3.2關鍵詞解釋：1.交易：指甲方將房產轉讓給乙方的行為。2.拆遷還建補償：指甲方因拆遷還建所獲得的補償款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付拆遷還建補償款項。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產信息。3.甲方有義務配合乙方進行拆遷還建工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產信息。2.乙方有義務按照合同約定支付拆遷還建補償款項。3.乙方有義務配合甲方進行拆遷還建工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，在拆遷還建過程中，向乙方提供真實、完整的房產信息。2.乙方應按照合同約定，在拆遷還建過程中，向甲方支付拆遷還建補償款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續；2.合同終止后，雙方應按照合同約定，支付已發生的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷還建補償費用：根據甲方房產的實際面積、區位、結構等因素，按照政府規定的補償標準計算。2.還建房屋購置費用：乙方購買甲方還建房屋的價格，包括但不限于房屋總價、稅費、裝修費用等。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、律師費、保險費等。7.2支付方式1.拆遷還建補償費用：甲方應向乙方支付拆遷還建補償費用，支付方式為銀行轉賬或現金支付。2.還建房屋購置費用：乙方應向甲方支付還建房屋購置費用，支付方式為銀行轉賬或現金支付。7.3支付時間1.拆遷還建補償費用：甲方應在拆遷還建補償協議簽訂后的30日內支付給乙方。2.還建房屋購置費用：乙方應在還建房屋交付使用后的30日內支付給甲方。7.4支付條款1.甲方在支付拆遷還建補償費用前，應確保乙方提供有效的收款憑證。2.乙方在支付還建房屋購置費用前，應確保甲方提供有效的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付拆遷還建補償費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計算。2.甲方未按時交付還建房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數每日按還建房屋購置費用的萬分之五計算。8.2乙方違約1.乙方未按時支付還建房屋購置費用的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計算。2.乙方在還建房屋交付使用后，未按時辦理產權過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數每日按還建房屋購置費用的萬分之五計算。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務涉及國家安全、公共利益的；2.合同項下的權利和義務涉及他人合法權益的；3.法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同項下的權利，包括但不限于甲方對房產的所有權、乙方對還建房屋的購買權，均予以保留。2.雙方在本合同項下的權利，不得未經對方同意而轉讓或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在拆遷還建過程中對房產的處置權。2.乙方保留在還建房屋交付后對房屋的占有、使用、收益和