20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度體育場館代建包銷服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段3.1.1設(shè)計方案3.1.2設(shè)計變更3.1.3設(shè)計費用3.2施工階段3.2.1施工圖紙3.2.2施工組織設(shè)計3.2.3施工進度3.2.4施工質(zhì)量3.2.5施工安全3.3竣工驗收3.3.1竣工驗收申請3.3.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.3竣工驗收報告4.包銷服務(wù)內(nèi)容4.1包銷范圍4.2包銷價格4.3包銷期限4.4包銷方式4.5包銷收益分配5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行地點5.4合同履行方式6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式6.4付款憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1設(shè)計文件11.2施工圖紙11.3合同履行相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)簽14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1代建方：體育場館建設(shè)1.1.2包銷方：體育文化發(fā)展1.2雙方地址1.2.1代建方地址：省市區(qū)路號1.2.2包銷方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1代建方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：1381.3.2包銷方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱2.1.1市體育場館新建項目2.2項目地點2.2.1省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：10,000平方米2.3.2主要功能：籃球場、足球場、游泳池、健身房等2.4項目投資估算2.4.1總投資：5億元人民幣3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段3.1.1設(shè)計方案3.1.1.1設(shè)計單位：建筑設(shè)計研究院3.1.1.2設(shè)計方案提交時間：2025年3月31日前3.1.2設(shè)計變更3.1.2.1設(shè)計變更提出：由代建方發(fā)起，包銷方同意3.1.3設(shè)計費用3.1.3.1設(shè)計費用總額：1000萬元人民幣3.2施工階段3.2.1施工圖紙3.2.1.1施工圖紙?zhí)峤粫r間：2025年5月31日前3.2.2施工組織設(shè)計3.2.2.1施工組織設(shè)計編制：由代建方負(fù)責(zé)3.2.3施工進度3.2.3.1施工進度計劃：根據(jù)設(shè)計圖紙及施工組織設(shè)計制定3.2.4施工質(zhì)量3.2.4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.5施工安全3.2.5.1施工安全責(zé)任：由代建方負(fù)責(zé)3.3竣工驗收3.3.1竣工驗收申請3.3.1.1竣工驗收申請時間：2026年6月30日前3.3.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.2.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3.3竣工驗收報告3.3.3.1竣工驗收報告提交時間：2026年7月30日前4.包銷服務(wù)內(nèi)容4.1包銷范圍4.1.1包銷范圍：體育場館整體運營及商業(yè)開發(fā)4.2包銷價格4.2.1包銷價格：5億元人民幣4.3包銷期限4.3.1包銷期限：10年4.4包銷方式4.4.1包銷方式：包銷方負(fù)責(zé)場館的日常運營、維護及商業(yè)開發(fā)4.5包銷收益分配4.5.1包銷收益分配：根據(jù)雙方協(xié)商的比例分配5.合同履行5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署合同5.1.2支付首期代建費用5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限：自合同簽署之日起至包銷期限結(jié)束5.3合同履行地點5.3.1合同履行地點：市體育場館新建項目現(xiàn)場5.4合同履行方式5.4.1代建方按合同約定完成代建服務(wù)5.4.2包銷方按合同約定完成包銷服務(wù)6.付款方式6.1付款比例6.1.1首付款：合同簽署后5個工作日內(nèi)支付6.1.2進度款：根據(jù)工程進度支付6.2付款時間6.2.1首付款：合同簽署后5個工作日內(nèi)支付6.2.2進度款：每月支付一次6.3付款方式6.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4付款憑證6.4.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1代建方未按合同約定完成代建服務(wù)7.1.2包銷方未按合同約定完成包銷服務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：按實際損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會8.2.2仲裁機構(gòu)地址：省市路號8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭8.3.3仲裁庭進行審理8.3.4仲裁庭作出仲裁裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知9.2.2解除合同的生效9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后的財產(chǎn)結(jié)算9.3.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同終止程序10.2.1終止合同的通知10.2.2終止合同的生效10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后的財產(chǎn)移交10.3.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)清算11.合同附件11.1設(shè)計文件11.1.1設(shè)計合同11.1.2設(shè)計圖紙11.2施工圖紙11.2.1施工圖紙清單11.2.2施工圖紙電子版11.3合同履行相關(guān)文件11.3.1付款憑證11.3.2工程進度報告11.3.3竣工驗收報告12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1代建方簽署日期：2025年3月15日12.1.2包銷方簽署日期：2025年3月18日12.2簽署地點12.2.1簽署地點：省市路號會議室12.3簽署人員12.3.1代建方簽署人員：（法定代表人）12.3.2包銷方簽署人員：（法定代表人）13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2首付款支付完畢13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：首付款支付完畢之日起14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2合同變更應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字蓋章14.3合同解除14.3.1合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定14.3.2合同解除應(yīng)書面通知對方14.4合同續(xù)簽14.4.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同14.4.2續(xù)簽合同需按照原合同條款執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)；15.3.1.2提供專業(yè)意見或建議；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2參與合同履行的相關(guān)會議和活動；15.4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出書面意見和建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；15.5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.3對自己的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由第三方與甲乙雙方另行約定。15.6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的法律關(guān)系由第三方與相關(guān)各方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。16.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其專業(yè)服務(wù)的市場價格。16.4如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由新第三方與甲乙雙方另行約定。18.第三方介入的費用18.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。18.2第三方費用的支付方式、時間和方式應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的保密19.1第三方對本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的終止20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計合同詳細(xì)要求：包括設(shè)計單位、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計費用、設(shè)計進度等。說明：設(shè)計合同是體育場館代建包銷服務(wù)合同的重要組成部分，明確了設(shè)計方的責(zé)任和權(quán)利。2.施工圖紙詳細(xì)要求：包括施工圖紙的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性等。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵循的依據(jù)，確保施工質(zhì)量。3.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進度、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，確保施工有序進行。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、付款對象等。說明：付款憑證是甲乙雙方進行資金結(jié)算的依據(jù)。5.工程進度報告詳細(xì)要求：包括工程進度、質(zhì)量情況、存在問題等。說明：工程進度報告是甲乙雙方了解工程進展情況的重要文件。6.竣工驗收報告詳細(xì)要求：包括竣工驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：竣工驗收報告是體育場館建設(shè)完成的重要標(biāo)志。7.包銷協(xié)議詳細(xì)要求：包括包銷范圍、包銷價格、包銷期限等。說明：包銷協(xié)議是包銷方進行場館運營和商業(yè)開發(fā)的基礎(chǔ)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的地位和作用的文件。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代建方未按合同約定完成設(shè)計或施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：代建方未按約定時間提交設(shè)計圖紙，導(dǎo)致施工進度延誤，應(yīng)支付違約金及賠償因此造成的損失。2.違約行為：包銷方未按合同約定完成包銷服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，包銷方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：包銷方未按約定時間完成場館運營，導(dǎo)致場館閑置，應(yīng)支付違約金及賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未按約定時間完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致施工質(zhì)量下降，應(yīng)支付違約金及賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲乙雙方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金及賠償因此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。示例說明：自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。全文完。二零二五年度體育場館代建包銷服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為滿足我國體育事業(yè)的發(fā)展需求，推動體育場館建設(shè)，甲方委托乙方提供體育場館代建包銷服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就體育場館代建包銷事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“體育場館”指甲方委托乙方代建的具有體育比賽、訓(xùn)練、健身、休閑等功能的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“代建”指乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)體育場館的設(shè)計、施工、驗收等全過程，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）“包銷”指乙方負(fù)責(zé)體育場館建成后的運營、維護、管理等工作，并將場館使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方；（3）“服務(wù)費”指乙方為甲方提供代建包銷服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成體育場館代建包銷工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度、質(zhì)量，對不符合要求的部分提出整改意見；（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，在合同履行期間對乙方進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整服務(wù)費；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)體育場館的設(shè)計、施工、驗收等全過程，確保工程質(zhì)量和進度；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對體育場館進行運營、維護、管理，確保場館的正常使用；（3）乙方應(yīng)按時向甲方提交工作進度報告，并及時反饋工程質(zhì)量和問題；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，收取服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點體育場館代建、包銷工作及場館運營、維護、管理地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)體育場館的設(shè)計、施工、驗收等全過程，確保工程質(zhì)量和進度；（2）乙方負(fù)責(zé)體育場館的運營、維護、管理，確保場館的正常使用；（3）甲方負(fù)責(zé)提供場地、設(shè)備等必要條件，并按照合同約定支付服務(wù)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，對終止合同達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將體育場館的運營、維護、管理權(quán)交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代建費用：包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、驗收費等；（2）包銷費用：包括運營管理費、維護保養(yǎng)費、設(shè)備更新費等；（3）其他費用：包括稅費、保險費、相關(guān)手續(xù)費用等。7.2支付方式（1）代建費用：按工程進度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定；（2）包銷費用：按年度支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）代建費用支付時間：自工程開工之日起，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)比例的費用；（2）包銷費用支付時間：每年度的第一個月內(nèi)支付上一自然年度的包銷費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付時間內(nèi)將服務(wù)費用匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)附上付款憑證，并注明“體育場館代建包銷服務(wù)費用”字樣；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按時提供場地、設(shè)備等必要條件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成代建工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定進行包銷服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按照雙方協(xié)商確定的賠償金額計算；（2）賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；（3）賠償方式包括貨幣賠償和實物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不意味著甲方放棄其對體育場館的所有權(quán)；（2）乙方在包銷期間，對體育場館的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)益享有相應(yīng)權(quán)利，但不得侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對體育場館設(shè)計、建設(shè)、運營等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力，對本合同原有條款的修改和補充，不改變本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就體育場館的代建、包銷、運營等事宜進行相互協(xié)作，共同推動項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就項目進展情況進行溝通；（2）雙方應(yīng)及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本合同任何部分的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款的增減均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育場館代建包銷服務(wù)合同2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.體育場館設(shè)計圖紙及施工圖4.工程進度報告5.工程驗收報告6.付款憑證7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付服務(wù)費用；未按時提供場地、設(shè)備等必要條件；違反保密條款。乙方違約：未按合同約定完成代建工作；未按合同約定進行包銷服務(wù)；違反保密條款。2.違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并提供相關(guān)證據(jù)；乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.招標(biāo)投標(biāo)法：規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動的法律規(guī)范，包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)等程序。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償損失：當(dāng)事人因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代建過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工程進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商確定設(shè)計變更方案，并調(diào)整工程進度計劃。2.問題：包銷期間，體育場館出現(xiàn)重大安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，消除安全隱患，并向甲方報告；同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行期間，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并提供相關(guān)證明；合同無法履行的部分，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)新的法律法規(guī)或政策變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)和政策變化，及時調(diào)整合同條款，確保合同的有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：為體育場館的建設(shè)、運營、維護提供專業(yè)服務(wù)的第三方公司。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與合作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)備等支持；乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項目實施過程中的相關(guān)信息；乙方有權(quán)參與項目收益分配；乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得場館運營權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未提供必要場地、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得擅自變更場館用途，影響乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的代建、包銷工作；甲方可要求乙方提供項目進展報告；甲方可要求乙方對場館進行定期維護。2.甲方的利益條款：甲方可獲得場館的使用權(quán)；甲方可獲得場館運營過程中的收益；甲方可獲得場館運營期滿后的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成代建工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未按合同約定進行包銷服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方不得擅自變更場館用途，影響甲方的利益。全文完。二零二五年度體育場館代建包銷服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時間及地點3.合同生效條件4.合同終止條件5.合同變更及解除二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目投資估算5.項目建設(shè)周期三、代建服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)2.項目進度控制3.項目質(zhì)量保證4.項目安全監(jiān)督5.項目成本控制四、包銷服務(wù)內(nèi)容1.場館運營管理2.場館設(shè)施維護3.場館市場營銷4.場館賽事策劃5.場館租賃管理五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.代建方權(quán)利與義務(wù)2.包銷方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)六、費用及支付方式1.代建費用2.包銷費用3.費用支付方式4.費用結(jié)算七、項目驗收與移交1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收程序3.項目移交4.驗收爭議解決八、違約責(zé)任1.代建方違約責(zé)任2.包銷方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計方案3.項目施工圖紙4.項目合同協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、合同生效及存續(xù)1.合同生效日期2.合同存續(xù)期限3.合同續(xù)簽十四、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同語言5.合同生效日期合同編號202501一、合同概述1.合同簽訂雙方1.1代建方：甲方1.2包銷方：乙方2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：2025年1月1日2.2簽訂地點：北京市3.合同生效條件3.1雙方簽署合同3.2合同經(jīng)雙方蓋章3.3合同報送相關(guān)部門備案4.合同終止條件4.1項目完成并驗收合格4.2雙方協(xié)商一致4.3發(fā)生不可抗力事件5.合同變更及解除5.1變更程序：雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議5.2解除程序：雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議二、項目概況1.項目名稱1.1二零二五年度體育場館建設(shè)項目2.項目地點2.1北京市朝陽區(qū)3.項目規(guī)模3.1規(guī)模：占地面積50000平方米4.項目投資估算4.1投資估算：10億元人民幣5.項目建設(shè)周期5.1建設(shè)周期：自合同簽訂之日起36個月三、代建服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)1.1甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各單位工作，確保項目順利進行2.項目進度控制2.1甲方負(fù)責(zé)制定項目進度計劃2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督實施進度計劃，確保按時完成3.項目質(zhì)量保證3.1甲方負(fù)責(zé)組織質(zhì)量驗收3.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量4.項目安全監(jiān)督4.1甲方負(fù)責(zé)制定安全管理制度4.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督安全管理制度執(zhí)行，確保施工安全5.項目成本控制5.1甲方負(fù)責(zé)制定成本控制計劃5.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督成本控制，確保項目成本合理四、包銷服務(wù)內(nèi)容1.場館運營管理1.1乙方負(fù)責(zé)場館的日常運營管理2.場館設(shè)施維護2.1乙方負(fù)責(zé)場館設(shè)施的定期維護3.場館市場營銷3.1乙方負(fù)責(zé)場館的市場營銷策劃和執(zhí)行4.場館賽事策劃4.1乙方負(fù)責(zé)場館賽事的策劃和組織5.場館租賃管理5.1乙方負(fù)責(zé)場館的租賃管理五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.代建方權(quán)利與義務(wù)1.1權(quán)利：項目進度、質(zhì)量、安全、成本控制權(quán)1.2義務(wù)：按照合同約定履行代建職責(zé)2.包銷方權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利：場館運營、市場營銷、賽事策劃、租賃管理權(quán)2.2義務(wù)：按照合同約定履行包銷職責(zé)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：共同監(jiān)督項目實施，確保項目順利推進3.2義務(wù)：共同維護項目利益，確保項目成功六、費用及支付方式1.代建費用1.1費用構(gòu)成：設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等1.2支付方式：按進度支付，每月支付一定比例2.包銷費用2.1費用構(gòu)成：運營管理費、市場營銷費、賽事策劃費、租賃管理費等2.2支付方式：按年度支付，每年支付一定比例3.費用支付方式3.1支付時間：每月/年度3.2支付賬戶：雙方指定賬戶4.費用結(jié)算3.1結(jié)算方式：按實際發(fā)生費用結(jié)算3.2結(jié)算時間：每月/年度七、項目驗收與移交1.驗收標(biāo)準(zhǔn)1.1符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.2符合合同約定2.驗收程序2.1甲方組織驗收2.2乙方配合驗收3.項目移交3.1驗收合格后，甲方將項目移交給乙方3.2移交手續(xù)包括但不限于：項目資料、設(shè)備、設(shè)施等4.驗收爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決八、違約責(zé)任1.代建方違約責(zé)任1.1未按時完成項目進度，每延誤一天，支付乙方違約金_________元；1.2項目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求返工或賠償損失；1.3項目安全事件，代建方承擔(dān)全部責(zé)任。2.包銷方違約責(zé)任2.1未按時完成場館運營管理，每延誤一天，支付甲方違約金_________元；2.2場館設(shè)施維護不到位，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；2.3場館租賃管理不善，導(dǎo)致?lián)p失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任3.1雙方違反合同約定，按各自違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2雙方共同造成損失，承擔(dān)連帶責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.1違約金直接從應(yīng)付款項中扣除；4.2損失賠償以實際發(fā)生為準(zhǔn)。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議；1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；1.3仲裁裁決為終局裁決。2.爭議解決機構(gòu)2.1仲裁委員會3.爭議解決程序3.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出；3.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費用4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；2.2解除合同后，雙方應(yīng)進行項目移交和結(jié)算。3.合同解除后的處理3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同項下的義務(wù)。十一、合同終止1.合同終止條件1.1合同期限屆滿；1.2合同解除；1.3合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。2.合同終止程序2.1雙方協(xié)商終止合同；2.2終止合同應(yīng)書面通知對方；2.3終止合同后，雙方應(yīng)進行項目移交和結(jié)算。3.合同終止后的處理3.2終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同項下的義務(wù)。十二、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計方案3.項目施工圖紙4.項目合同協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、合同生效及存續(xù)1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同存續(xù)期限：自合同生效之日起至項目完成并驗收合格之日止。3.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同期限屆滿前_______日達(dá)成書面協(xié)議。十四、其他約定事項1.保密條款1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)；1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式2.1雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址；2.2通知送達(dá)視為對方已收到通知。3.合同份數(shù)3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。4.合同語言4.1本合同以中文書寫，如與外文版本存在差異，以中文版本為準(zhǔn)。5.合同生效日期：_______甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.項目決策權(quán)條款1.1甲方擁有項目決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計變更、施工方案、設(shè)備采購等重大決策；1.2乙方應(yīng)無條件服從甲方的決策，并確保決策的實施不影響項目進度和質(zhì)量。2.技術(shù)監(jiān)督權(quán)條款2.1甲方有權(quán)對項目的技術(shù)實施進行監(jiān)督，包括但不限于施工過程中的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行情況；2.2乙方應(yīng)配合甲方進行技術(shù)監(jiān)督，并提供必要的技術(shù)資料。3.質(zhì)量控制權(quán)條款3.1甲方負(fù)責(zé)制定項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對項目質(zhì)量進行最終驗收；3.2乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合甲方要求，并承擔(dān)因質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.資金使用監(jiān)督權(quán)條款4.1甲方有權(quán)監(jiān)督項目資金的使用情況，確保資金使用的合理性和合規(guī)性；4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告資金使用情況，并提供必要的財務(wù)報表。5.項目進度控制權(quán)條款5.1甲方有權(quán)對項目進度進行控制，確保項目按時完成；5.2乙方應(yīng)按照甲方要求調(diào)整施工進度，并確保項目按期交付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.項目運營管理權(quán)條款1.1乙方作為包銷方，擁有場館運營管理的權(quán)利，包括但不限于場館設(shè)施的日常維護、市場營銷、賽事策劃等；1.2甲方應(yīng)尊重乙方的運營管理權(quán)，并配合乙方進行相關(guān)工作。2.收益分配權(quán)條款2.1乙方根據(jù)場館運營情況，享有場館收益的分配權(quán)；2.2收益分配比例由雙方在合同中約定，并按照約定進行分配。3.運營決策權(quán)條款3.1乙方有權(quán)對場館運營進行決策，包括但不限于運營策略、價格調(diào)整等；3.2甲方應(yīng)尊重乙方的運營決策權(quán)，并在必要時提供咨詢和支持。4.場館設(shè)施使用權(quán)條款4.1乙方在場館運營期間，有權(quán)使用場館設(shè)施，并確保設(shè)施的安全和完好；4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損害。5.項目終止權(quán)條款5.1當(dāng)場館運營出現(xiàn)重大問題時，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2甲方應(yīng)積極配合乙方終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)選聘條款1.1雙方同意在合同執(zhí)行過程中，如需第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)共同選聘；1.2中介機構(gòu)的選聘應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.中介機構(gòu)費用承擔(dān)條款2.1中介機構(gòu)的費用由雙方按比例承擔(dān)；2.2中介機構(gòu)的費用支付方式及時間由雙方在合同中約定。3.中介機構(gòu)責(zé)任條款3.1中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機構(gòu)保密條款4.1中介機構(gòu)對在合同執(zhí)行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.2中介機構(gòu)不得泄露任何商業(yè)秘密。5.中介機構(gòu)更換條款5.1如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)更換中介機構(gòu)；5.2更換中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的程序進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計方案3.項目施工圖紙4.項目合同協(xié)議5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.雙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.項目資金使用計劃8.項目進度計劃9.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.項目驗收報告11.項目運營管理方案12.場館設(shè)施維護計劃13.中介機構(gòu)選聘文件14.中介機構(gòu)費用結(jié)算單15.雙方簽訂的其他補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時完成項目進度、項目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按時支付費用等。1.2乙方違約行為：未按時完成場館運營管理、場館設(shè)施維護不到位、未按時支付費用等。1.3雙方共同違約行為：未履行合同約定的共同義務(wù)，如未按時完成項目驗收等。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實際情況；2.2違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.知識產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動創(chuàng)造的成果，如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，調(diào)整項目計劃，加強協(xié)調(diào)管理，確保項目按期完成。2.問題：項目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強質(zhì)量控制，對不合格產(chǎn)品進行返工或更換，確保項目質(zhì)量。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確費用支付時間節(jié)點，加強財務(wù)管理，確保按時支付費用。4.問題：場館運營管理問題。解決辦法：加強運營管理，提高服務(wù)質(zhì)量，確保場館運營穩(wěn)定。五、所有應(yīng)用場景：1.體育場館建設(shè)項目2.體育場館運營管理3.體育場館設(shè)施維護4.體育場館市場營銷5.體育場館賽事策劃6.體育場館租賃管理7.體育場館與代建方、包銷方之間的合作關(guān)系全文完。二零二五年度體育場館代建包銷服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（體育場館代建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（體育場館包銷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需增加，請在此處填寫）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方在二零二五年度內(nèi)，根據(jù)我國體育場館建設(shè)的相關(guān)政策，計劃在指定地點建設(shè)一座現(xiàn)代化體育場館。為提高體育場館的運營效益，甲方擬通過代建包銷方式，將體育場館的運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在體育場館代建包銷過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保體育場館建設(shè)、運營、維護等環(huán)節(jié)的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.體育場館：指為舉辦各類體育比賽、訓(xùn)練、健身等活動而建設(shè)的具有特定功能的建筑設(shè)施。2.代建包銷：指甲方將體育場館的建設(shè)、運營、維護等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)體育場館的運營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代建：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)體育場館的建設(shè)工作，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.包銷：指乙方在代建完成后，取得體育場館的運營權(quán)，負(fù)責(zé)場館的日常運營、維護及收益分配。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成體育場館的建設(shè)工作。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)進度和質(zhì)量，確保體育場館符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行體育場館的運營、維護義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在代建完成后，取得體育場館的運營權(quán)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定體育場館的運營策略。3.乙方有權(quán)按照合同約定，收取體育場館的運營收益。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，完成體育場館的運營、維護工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度體育場館運營期滿之日止。5.2合同履行地點體育場館建設(shè)地點：____________________體育場館運營地點：____________________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)體育場館的建設(shè)工作，乙方負(fù)責(zé)體育場館的運營管理工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將體育場館的運營權(quán)、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.建設(shè)費用：包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備購置費、人工費等。2.運營費用：包括但不限于日常維護費、人員工資、設(shè)施設(shè)備折舊費、能耗費等。3.包銷費用：指乙方根據(jù)市場情況，按照約定的包銷價格支付給甲方的費用。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.建設(shè)費用：甲方按照施工進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。2.運營費用：乙方每月或每季度向甲方支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。3.包銷費用：乙方在取得體育場館運營權(quán)后，按照約定的包銷價格向甲方支付。7.3支付時間1.建設(shè)費用支付時間：根據(jù)施工進度表，按月或按季度支付。2.運營費用支付時間：每月或每季度一個工作日支付。3.包銷費用支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的包銷費用支付周期支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付建設(shè)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。2.甲方未按合同約定提供場地、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常運營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付包銷費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。2.乙方未按合同約定運營體育場館，導(dǎo)致場館設(shè)施損壞或運營收益損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.賠償方式：違約方應(yīng)向受害方支付現(xiàn)金或等價物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財務(wù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的秘密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、禁令等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、禁令等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的不可抗力條款；3.合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對體育場館的設(shè)計、建設(shè)、運營等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留對體育場館的日常運營、市場推廣、品牌建設(shè)等方面的自主經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方運營管理提出合理建議的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對體育場館設(shè)施進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時通報相關(guān)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用