20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋按揭借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款方式4.3還款金額5.逾期還款5.1逾期定義5.2逾期利息5.3逾期罰金6.借款人義務6.1按時還款6.2信息變更通知6.3借款用途合規7.借款人權利7.1查詢貸款信息7.2提前還款7.3借款人隱私保護8.貸款發放8.1貸款發放條件8.2貸款發放流程8.3貸款發放時間9.貸款終止9.1貸款提前還款9.2貸款終止條件9.3貸款終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同變更效力13.合同附件13.1合同附件內容13.2合同附件效力14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《個人住房貸款管理辦法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于借款人向貸款人申請個人房屋按揭貸款。1.2.2本合同適用于借款人購買住宅、別墅等自用房產。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：1101011990030756173.借款金額3.1借款本金：人民幣100萬元整3.2借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時為準3.3借款期限：20年4.還款方式4.1還款頻率：每月償還一次4.2還款方式：等額本息還款法4.3還款金額：每月還款金額為人民幣6666.67元整5.逾期還款5.1逾期定義：借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息的行為5.2逾期利息：逾期貸款利息按每日萬分之五計算5.3逾期罰金：逾期貸款罰金按每日萬分之五計算，逾期罰金總額不超過貸款本金6.借款人義務6.1按時還款：借款人應按照約定的期限和金額償還貸款本金和利息6.2信息變更通知：借款人如有個人信息、聯系方式等變更，應在變更后三日內通知貸款人6.3借款用途合規：借款人應保證貸款用途合法合規，不得用于非法活動7.借款人權利7.1查詢貸款信息：借款人有權查詢貸款賬戶信息、還款記錄等7.2提前還款：借款人有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本金7.3借款人隱私保護：貸款人應依法保護借款人個人信息，不得泄露給第三方8.貸款發放8.1貸款發放條件8.1.1借款人已提交完整、有效的貸款申請材料8.1.2借款人已同意并簽署本合同及所有相關文件8.1.3貸款人已審核借款人的貸款申請并同意發放貸款8.2貸款發放流程8.2.1貸款人向借款人發送貸款批準通知書8.2.2借款人按照貸款批準通知書的要求辦理房產過戶手續8.2.3借款人將房產過戶證明提交給貸款人8.2.4貸款人審核房產過戶證明后，將貸款款項劃轉到借款人指定的賬戶8.3貸款發放時間8.3.1貸款人應在收到借款人提交的房產過戶證明后的10個工作日內發放貸款9.貸款終止9.1貸款提前還款9.1.1借款人可隨時提前償還全部或部分貸款本金9.1.2提前還款應提前30日書面通知貸款人9.1.3提前還款的利息計算至實際還款日9.2貸款終止條件9.2.1借款人償還全部貸款本金及利息9.2.2借款人違反合同約定，貸款人有權提前終止合同9.2.3因國家政策調整或法律法規變更導致合同無法繼續履行9.3貸款終止流程9.3.1借款人提交貸款終止申請9.3.2貸款人審核終止申請并確認終止條件滿足9.3.3雙方辦理貸款終止手續10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議10.1.2協商不成，任何一方均有權向貸款人所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除流程11.2.1貸款人發出解除合同的通知11.2.2借款人收到通知后30日內辦理合同解除手續11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人應立即停止使用貸款11.3.2貸款人有權要求借款人償還尚未償還的貸款本金及利息12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致12.2合同變更流程12.2.1雙方簽署合同變更協議12.2.2變更協議自雙方簽署之日起生效12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件內容13.1.1房產買賣合同13.1.2房產評估報告13.1.3借款人身份證明13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為2025年1月1日14.3合同解除條件14.3.1如有任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同14.4合同解除日期14.4.1合同解除日期為貸款人收到解除合同通知之日起30日后第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同提供相關服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障各方的合法權益。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須經借款人和貸款人書面同意。2.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可。2.2第三方介入的流程2.2.1借款人或貸款人向第三方發出服務請求。2.2.2第三方接受服務請求后，與借款人和貸款人簽訂服務協議。2.2.3第三方按照服務協議履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義3.1.1責任限額是指第三方因履行本合同而產生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額的確定3.2.1第三方的責任限額由借款人和貸款人在服務協議中約定。3.2.2若服務協議未約定責任限額，則第三方責任限額按國家相關法律法規執行。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求借款人和貸款人提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權根據服務協議的要求，對借款人和貸款人進行必要的監督和檢查。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照服務協議的要求，提供專業、高效的服務。4.2.2第三方應保守借款人和貸款人的商業秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關系5.1.1第三方與借款人的關系為服務合同關系，第三方應按照服務協議履行職責。5.1.2第三方對借款人的違約行為，借款人有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.2第三方與貸款人的關系5.2.1第三方與貸款人的關系為服務合同關系，第三方應按照服務協議履行職責。5.2.2第三方對貸款人的違約行為，貸款人有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.3第三方與借款人、貸款人的責任劃分5.3.1第三方因自身原因導致借款人或貸款人權益受損的，第三方應承擔全部或部分賠償責任。5.3.2借款人或貸款人因自身原因導致第三方權益受損的，借款人或貸款人應承擔相應的責任。6.第三方介入時的額外條款6.1借款人額外條款6.1.1借款人應向第三方提供真實、完整的信息和資料。6.1.2借款人應配合第三方履行職責，不得干擾或阻礙第三方的工作。6.2貸款人額外條款6.2.1貸款人應向第三方提供真實、完整的信息和資料。6.2.2貸款人應配合第三方履行職責，不得干擾或阻礙第三方的工作。6.3第三方額外條款6.3.1第三方應按照服務協議的要求，履行職責，確保借款人和貸款人的合法權益。6.3.2第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。7.第三方介入的監督與管理7.1借款人和貸款人有權對第三方的服務進行監督。7.2借款人和貸款人發現第三方存在違約行為的，有權要求第三方改正或承擔相應責任。7.3第三方應接受借款人和貸款人的監督，不得拒絕或阻撓。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：房產買賣合同應包含買賣雙方的基本信息、房產的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：該合同是買賣雙方確認房產交易的基本文件，是本合同附件的重要組成部分。2.房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房產的市場價值、評估方法、評估依據等內容。說明：評估報告用于確定貸款金額，確保貸款金額與房產價值相匹配。3.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明包括身份證、戶口本等有效證件的復印件。說明：身份證明用于核實借款人的身份信息，確保貸款發放給合法的借款人。4.婚姻狀況證明詳細要求：婚姻狀況證明包括結婚證、離婚證、未婚聲明等。說明：婚姻狀況證明用于了解借款人的家庭狀況，對貸款審批有一定影響。5.收入證明詳細要求：收入證明包括工資單、銀行流水、納稅證明等。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力，確保借款人具備按時還款的能力。6.財產證明詳細要求：財產證明包括房產證、車輛行駛證、存款證明等。7.借款人信用報告詳細要求：借款人信用報告由征信機構出具，包含借款人的信用記錄、逾期記錄等。說明：信用報告用于評估借款人的信用狀況，是貸款審批的重要依據。8.貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件。9.合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明包括合同副本、簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明用于證明合同已經簽訂，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為1.1.1未按時償還貸款本金或利息1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實1.1.3未按照約定用途使用貸款1.1.4未經貸款人同意，擅自變更貸款用途1.1.5未按照約定提供房產抵押物或其他擔保物責任認定標準：1.2.1借款人未按時償還貸款本金或利息的，應支付逾期利息和罰金。1.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。1.2.3借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。1.2.4借款人未經貸款人同意，擅自變更貸款用途的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。1.2.5借款人未按照約定提供房產抵押物或其他擔保物的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。2.貸款人違約行為2.1.1未按時發放貸款2.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實2.1.3未按照約定提供貸款服務責任認定標準：2.2.1貸款人未按時發放貸款的，應向借款人支付違約金。2.2.2貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，借款人有權解除合同，并要求貸款人承擔相應的法律責任。2.2.3貸款人未按照約定提供貸款服務的，借款人有權解除合同，并要求貸款人承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人房屋按揭借款合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（貸款銀行）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足個人購房需求，甲方擬向乙方申請個人房屋按揭貸款。經雙方友好協商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人房屋按揭貸款事宜中的權利、義務、責任，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋按揭貸款：指借款人以其所購房屋作為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。2.抵押物：指借款人向貸款銀行提供的，用以擔保貸款本金及利息的財產。3.抵押權：指貸款銀行對抵押物享有優先受償的權利。4.貸款期限：指貸款銀行與借款人約定的貸款償還期限。5.還款方式：指借款人按照約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息的方式。3.2關鍵詞解釋1.甲方：借款人，指申請個人房屋按揭貸款的自然人。2.乙方：貸款銀行，指提供個人房屋按揭貸款的金融機構。3.抵押物登記：指將抵押物所有權轉移至貸款銀行名下，以實現抵押權登記。4.貸款審批：指貸款銀行對借款人提交的貸款申請進行審核，決定是否批準貸款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.享有乙方提供的個人房屋按揭貸款。2.按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。3.在貸款期限內，未經乙方同意，不得擅自處置抵押物。4.向乙方提供真實、準確、完整的申請材料。4.2乙方的權利和義務1.依照合同約定，向甲方提供個人房屋按揭貸款。2.對甲方提交的申請材料進行審核，決定是否批準貸款。3.依法對抵押物進行登記，確保抵押權有效。4.對甲方逾期還款、違約行為進行處理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點甲方還款地點：_________乙方貸款發放地點：_________5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。2.乙方應按照合同約定，及時發放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.貸款全部償還完畢。2.雙方協商一致，解除本合同。6.3終止程序1.貸款全部償還完畢后，甲乙雙方應辦理合同終止手續。2.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續。2.合同終止后，雙方的權利義務終止。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費：甲方需承擔抵押登記所產生的相關費用。3.保險費：甲方需按照乙方要求購買房屋保險，保險費用由甲方承擔。4.其他費用：包括但不限于評估費、律師費、公證費等，具體費用由雙方協商確定。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，按照合同約定發放貸款。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應按照合同約定的還款計劃，在每月指定日期前支付當月利息。2.其他費用：甲方應按照合同約定的期限支付各項費用。7.4支付條款1.甲方應確保支付款項的準確性和及時性。2.乙方有權對甲方支付的費用進行核對，并在必要時要求甲方提供相關證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時間償還貸款本金及利息，構成違約。2.甲方違約時，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同約定的逾期利率計算。3.甲方如擅自處置抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方如未按約定時間發放貸款，構成違約。2.乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定的違約金比例計算。3.乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，應按照合同約定的賠償金額和方式向乙方支付賠償金。2.乙方違約時，應按照合同約定的賠償金額和方式向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損毀，甲方無法按期償還貸款。2.因政策調整，乙方無法按照原定利率發放貸款。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商期限為自爭議發生之日起______日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點為_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經乙方同意，甲方不得將本合同轉讓給第三方。2.乙方有權將本合同轉讓給其關聯機構或受讓人。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密等不得轉讓。2.本合同涉及的債權債務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對甲方貸款申請的審查權，包括但不限于甲方的信用記錄、收入狀況等。2.乙方保留在合同履行期間對甲方貸款用途的監督權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方貸款利率進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的履行。2.雙方應按照對方的要求，提供相關證明材料。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通和協作。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內容與雙方簽訂的其他合同或協議無關。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（貸款銀行）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.房屋產權證明文件復印件。3.房屋評估報告。4.房屋保險單。5.貸款申請表。6.合同修改和補充協議。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本金及利息。甲方擅自處置抵押物。甲方未按時支付抵押登記費、保險費等費用。乙方未按約定時間發放貸款。乙方違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定及法律規定。乙方有權要求甲方支付逾期利息、違約金等。甲方有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指貸款銀行對抵押物享有優先受償的權利。2.抵押物：指借款人向貸款銀行提供的，用以擔保貸款本金及利息的財產。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期利息，并采取必要的催收措施。2.問題：甲方擅自處置抵押物。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定時間發放貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并采取必要的催收措施。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成時，可采取調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同涉及的商業秘密泄露。解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任，并采取補救措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：乙方（貸款銀行）與第三方（擔保公司）簽訂擔保合同，第三方作為擔保人為甲方提供擔保。2.第三方的責任：第三方應對甲方貸款本息的償還承擔連帶責任。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方按合同約定償還貸款本息。第三方有權在甲方違約時，依法處置擔保物。4.第三方的義務：第三方應按照擔保合同約定，履行擔保義務。第三方應配合乙方對甲方的貸款進行管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權在合同履行期間，對甲方的信用狀況進行審查。乙方有權在甲方違約時，采取提前收回貸款、處置抵押物等措施。乙方有權在合同履行期間，對貸款利率進行調整。2.乙方的利益條款：乙方有權在甲方提前償還貸款時，收取一定的提前還款違約金。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間償還貸款，構成違約，應向乙方支付逾期利息。甲方如擅自處置抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方如提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定發放貸款。甲方有權要求乙方按照合同約定利率收取貸款利息。甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自調整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同履行期間，享受乙方提供的貸款利率優惠。甲方有權在提前償還貸款時，免收提前還款違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間發放貸款，構成違約，應向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。乙方如擅自調整貸款利率，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度個人房屋按揭借款合同范本2合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.1借款人信息1.2借款銀行信息二、借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率三、貸款用途及擔保方式3.1貸款用途說明3.2擔保方式四、還款方式及期限4.1還款方式4.2每期還款金額4.3還款期限五、利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息調整六、提前還款及違約責任6.1提前還款條件6.2提前還款流程6.3違約責任七、保險事宜7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用八、費用及稅費8.1銀行手續費8.2保險費8.3稅費九、合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同解除十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議管轄十一、其他條款11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同附件十一、附件11.1房屋所有權證復印件11.2收入證明11.3其他相關文件十二、合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署十三、特別約定13.1不可抗力13.2其他約定十四、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序合同編號_________一、合同簽訂雙方信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：借款人住址：借款人聯系方式：1.2借款銀行信息銀行名稱：銀行地址：銀行聯系方式：二、借款基本信息2.1借款金額借款金額：人民幣______元整。2.2借款期限借款期限：______年。2.3借款利率借款利率：______年利率。三、貸款用途及擔保方式3.1貸款用途說明借款人承諾借款僅用于購買房屋，并提交相關證明材料。3.2擔保方式借款人同意以房屋作為抵押物，并辦理抵押登記手續。四、還款方式及期限4.1還款方式還款方式：等額本息還款法。4.2每期還款金額首期還款日：______年______月______日。每期還款金額：人民幣______元整。4.3還款期限還款期限：______年。五、利息計算及支付5.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，按年結息。5.2利息支付方式利息支付方式：每期還款時一并支付。5.3利息調整如國家政策調整，利率將按照國家最新規定執行。六、提前還款及違約責任6.1提前還款條件借款人可在還款期限內，提前償還全部或部分貸款。6.2提前還款流程借款人需提前______個工作日向銀行提出書面申請，并按照銀行規定辦理。6.3違約責任如借款人未按約定還款，銀行有權采取法律手段追討，并追究借款人違約責任。七、保險事宜7.1保險種類借款人需購買房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值。7.2保險金額保險金額：人民幣______元整。7.3保險費用保險費用由借款人承擔，并在首期還款時一并支付。八、費用及稅費8.1銀行手續費借款人需支付銀行手續費，具體金額根據銀行規定執行。8.2保險費借款人需支付房屋保險費，具體金額根據保險合同執行。8.3稅費借款人需承擔因貸款產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。九、合同變更及終止9.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同終止條件1.借款期限屆滿，借款本息結清。2.借款人提前償還全部或部分貸款。3.合同約定的終止條件成就。4.雙方協商一致解除合同。9.3合同解除如一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約方的責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議管轄本合同爭議管轄地為______市______區人民法院。十一、其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達雙方通知和送達應以書面形式進行，送達地址以合同約定為準。11.3合同附件1.房屋所有權證復印件2.收入證明3.其他相關文件十二、附件（此處列出附件的具體內容和文件名稱）十三、合同生效及簽署13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署借款人簽名：借款人日期：______年______月______日銀行簽名：銀行日期：______年______月______日十四、合同解除及終止14.1合同解除條件參照第九章合同變更及終止中的合同解除條件。14.2合同終止條件參照第九章合同變更及終止中的合同終止條件。14.3合同解除程序1.一方提出解除合同書面申請。2.雙方協商一致，以書面形式解除合同。3.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。借款人簽名：借款人日期：______年______月______日銀行簽名：銀行日期：______年______月______日借款人簽名：________________借款人日期：______年______月______日銀行簽名：________________銀行日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供信息真實性保證條款甲方承諾提供的所有信息真實、準確、完整，如有虛假，甲方承擔全部責任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。1.2甲方優先權條款在同等條件下，甲方對房屋的優先購買權。如乙方在合同期限內出售房屋，甲方有權在同等條件下優先購買。1.3甲方費用承擔條款甲方承擔合同履行過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、保險費、稅費等。1.4甲方監管權條款甲方有權對房屋的使用情況進行監管，確保房屋用途符合合同約定。1.5甲方提前還款權條款甲方有權在合同約定的還款期限前提前償還全部或部分貸款，并按照銀行規定辦理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權條款乙方有權在合同約定的范圍內選擇房屋的購買地點、面積、戶型等。2.2乙方優先選擇權條款在同等條件下，乙方對貸款利率的優先選擇權。如甲方提供多種貸款方案，乙方有權選擇最優惠的方案。2.3乙方還款期限調整權條款乙方有權在合同約定的還款期限內，與甲方協商調整還款期限，但需提前通知甲方。2.4乙方違約責任減免條款如乙方因不可抗力因素導致違約，甲方應減免乙方部分違約責任。2.5乙方房屋權益保障條款乙方在合同履行過程中，享有房屋的所有權和使用權，甲方不得侵犯乙方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任條款中介機構作為合同的第三方，負責促成合同簽訂，并保證提供的信息真實、準確。中介機構對合同履行的結果不承擔責任。3.2中介機構傭金條款中介機構在促成合同簽訂后，有權向甲方或乙方收取傭金。傭金的具體數額和支付方式由雙方與中介機構協商確定。3.3中介機構保密條款中介機構在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構協助條款中介機構在合同履行過程中，應協助甲方、乙方辦理相關手續，包括但不限于貸款申請、房屋過戶等。3.5中介機構爭議解決條款如中介機構與甲方、乙方之間發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。中介機構簽名：________________中介機構日期：______年______月______日甲方簽名：________________甲方日期：______年______月______日乙方簽名：________________乙方日期：______年______月______日附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.借款人身份證復印件3.借款人收入證明4.房屋評估報告5.保險合同及保險單6.合同雙方簽字蓋章的合同文本7.中介機構合同及傭金協議（如有）8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按照約定的期限和金額還款。認定：根據合同約定的還款日期和金額，如借款人未按時還款，視為違約。2.違約行為：借款人未按照約定用途使用貸款。認定：借款人應提供證明材料，證明貸款用途符合合同約定。3.違約行為：甲方未按照約定提供貸款或未按時調整利率。認定：根據合同約定，甲方未履行貸款提供或利率調整義務，視為違約。4.違約行為：中介機構泄露合同雙方信息。認定：中介機構在合同履行過程中，未經雙方同意泄露信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將購買的房屋作為抵押物，向銀行申請貸款的貸款方式。2.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉讓和消滅等情況登記于不動產登記簿上的行為。3.等額本息還款法：指在貸款期限內，每月以相同的金額償還貸款本金和利息的還款方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入不穩定，還款能力存在不確定性。解決辦法：借款人提供詳細的收入證明，或提供擔保人。2.問題：房屋價值波動，影響貸款額度。解決辦法：定期評估房屋價值，根據評估結果調整貸款額度。3.問題：中介機構服務不到位，影響合同履行。解決辦法：與中介機構協商解決，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.個人購買房屋，需要按揭貸款。2.個人房屋出售，需要辦理貸款相關手續。3.銀行發放個人房屋按揭貸款。4.房地產中介機構提供貸款相關服務。5.法院審理個人房屋按揭貸款合同糾紛。全文完。2025年度個人房屋按揭借款合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬購買位于____________________的房屋，為滿足甲方購房需求，乙方同意向甲方提供個人房屋按揭貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權利義務關系，確保雙方在履行合同過程中各自權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房屋：指甲方擬購買的位于____________________的房屋，包括房屋所有權及附屬設施。2.按揭貸款：指乙方根據本合同約定，向甲方提供的用于購買房屋的貸款。3.還款：指甲方按照本合同約定，向乙方償還貸款本金及利息的行為。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個人房屋按揭借款合同》。2.合同金額：指本合同約定的貸款本金總額。3.月均還款額：指甲方每月應向乙方償還的貸款本金及利息總額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在合同約定的時間內，向乙方申請按揭貸款。2.甲方有義務按照本合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。3.甲方有義務按照乙方要求，提供相關證明材料，辦理貸款手續。4.甲方有義務遵守國家法律法規，確保房屋所有權合法、合規。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在合同約定的時間內，向甲方提供按揭貸款。2.乙方有義務按照本合同約定，按時足額發放貸款。3.乙方有義務在貸款期間，對甲方進行貸后管理，確保貸款安全。4.乙方有義務按照國家法律法規，對貸款業務進行合規管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____________________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應在每月約定的還款日，按照約定的還款方式向乙方償還貸款本金及利息。2.乙方應在每月約定的還款日，按照約定的還款方式向甲方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方提前償還全部貸款本金及利息。2.乙方提前收回全部貸款本金及利息。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同。2.甲方按照合同約定，償還全部貸款本金及利息。3.乙方按照合同約定，歸還甲方已支付的全部貸款本金及利息。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率以雙方簽訂的貸款協議為準。2.保險費用：甲方需按照乙方要求，購買房屋保險、借款人意外傷害保險等。3.評估費用：甲方需支付房屋評估費用，具體金額以評估機構出具的報告為準。4.代理費用：若甲方委托第三方機構辦理貸款手續，需支付相應的代理費用。5.其他費用：根據法律法規或雙方約定，甲方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉賬：甲方將應支付的費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。2.現金支付：甲方可到乙方指定地點，以現金形式支付費用。3.其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：1.貸款利息：甲方應在每月約定的還款日支付當月利息。2.保險費用：甲方應在貸款發放前一次性支付或按照保險合同約定支付。3.評估費用：甲方應在辦理貸款手續前支付。4.代理費用：甲方應在簽訂代理協議后支付。5.其他費用：按照法律法規或雙方約定的時間支付。7.4支付條款：1.甲方應在支付費用時，確保款項足額到賬。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據。3.若甲方逾期支付費用，乙方有權按照本合同約定追究甲方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方逾期還款，應向乙方支付逾期利息。2.若甲方未按時支付保險費用，乙方有權解除保險合同，并要求甲方承擔相應的責任。3.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時發放貸款，應向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應向守約方支付相當于違約金額一定比例的違約金。2.賠償方式：違約方應按照法律法規或雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的簽訂、履行和終止情況。2.雙方約定的保密信息。3.雙方在合同履行過程中了解的對方商業秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方在合同履行過程中，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：1.地震導致房屋損毀，無法繼續居住。2.政府行為導致貸款政策調整，影響貸款發放。3.罷工導致乙方無法按時履行合同義務。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發生爭議時，應友好協商，尋求解決爭議的方法。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商無果，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調解：雙方可共同選擇一名調解員，進行調解。3.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。4.訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.甲方因購買房屋而簽訂的按揭貸款合同。2.乙方因提供貸款而簽訂的按揭貸款合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1.乙方保留對房屋的抵押權，直至甲方償還全部貸款本息。2.乙方保留對甲方違約行為的追討權。13.2特殊權力保留：1.乙方有權在甲方違約的情況下，提前收回貸款。2.乙方有權在甲方未按時還款的情況下，采取法律手段追討欠款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：修改和補充后的合同內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，以確保合同的履行。2.雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于2025年度個人房屋按揭借款的全部協議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：_________