20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度火鍋連鎖店門面房租賃協議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯系方式3.租賃標的物3.1門面房具體位置3.2門面房面積3.3門面房結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的違約責任6.租金調整6.1租金調整條件6.2租金調整方式6.3租金調整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.使用性質8.1門面房使用范圍8.2不得從事的活動9.甲方義務9.1甲方提供設施義務9.2甲方維護義務9.3甲方配合義務10.乙方義務10.1乙方支付租金義務10.2乙方維護義務10.3乙方使用責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：火鍋連鎖有限公司1.2甲方地址：省市區路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司2.2乙方地址：省市區路號3.租賃標的物3.1門面房具體位置：省市區路號棟單元號3.2門面房面積：120平方米3.3門面房結構：單層，磚混結構，內設廚房、就餐區、收銀臺等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：乙方應在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶5.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于租金金額1%的違約金6.租金調整6.1租金調整條件：如國家相關政策調整導致租金上漲，甲方有權按照調整后的政策調整租金6.2租金調整方式：調整后的租金應在調整政策實施之日起生效6.3租金調整通知：甲方應在調整租金前一個月以書面形式通知乙方7.保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2保證金繳納方式：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內向甲方繳納保證金7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后五個工作日內退還保證金8.使用性質8.1門面房使用范圍：乙方僅可用于經營火鍋連鎖店，不得用于其他商業用途或居住8.2不得從事的活動：乙方不得在門面房內從事違法活動，不得存放易燃易爆物品，不得進行噪音擾民的行為9.甲方義務9.1甲方提供設施義務：甲方應保證門面房具備經營火鍋連鎖店的基本設施，如水、電、燃氣等9.2甲方維護義務：甲方應負責門面房的結構安全，定期進行維修保養9.3甲方配合義務：甲方應配合乙方辦理相關證照和手續10.乙方義務10.1乙方支付租金義務：乙方應按照合同約定的時間和金額支付租金10.2乙方維護義務：乙方應愛護門面房內的設施，保持門面房內外的整潔10.3乙方使用責任：乙方應對門面房的使用承擔全部責任，包括但不限于消防安全、食品安全等11.違約責任11.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供設施或維護門面房，應向乙方支付相當于租金金額的違約金11.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或違反使用性質，應向甲方支付相當于租金金額的違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決12.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同解除a.甲方未按約定提供設施或維護門面房，乙方在合理期限內仍未得到解決；b.乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日；c.乙方違反使用性質，給甲方造成重大損失；d.因不可抗力導致合同無法履行；13.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，并賠償對方因此遭受的損失14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份14.4合同修訂：本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認14.5合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、組織或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。a.租賃標的物的評估和鑒定；b.合同簽訂和履行過程中的法律咨詢；c.租賃期限、租金、保證金等條款的協商；d.爭議解決過程中的調解或仲裁；e.甲方或乙方認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方職責：a.評估機構：負責對租賃標的物進行評估，提供評估報告；b.律師事務所：提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同相關法律事務；c.會計師事務所：提供財務咨詢，協助甲乙雙方進行財務審計；d.中介機構：協助甲乙雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的協調和服務；e.調解機構：在爭議解決過程中，提供調解服務，協助雙方達成和解。15.4第三方權利：a.收取合理的服務費用；b.請求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.在其職責范圍內，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。15.5第三方與其他方的劃分說明：a.第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業服務，甲方應支付相應的服務費用；b.第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業服務，乙方應支付相應的服務費用；c.第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供共同的服務，甲乙雙方應共同支付服務費用。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：a.第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失，責任限額為第三方收取服務費用的三倍；b.第三方因一般過失給甲乙雙方造成損失，責任限額為第三方收取服務費用的二倍；c.第三方因不可抗力給甲乙雙方造成損失，不承擔賠償責任。16.3責任承擔方式：第三方應按照合同約定或法律規定，承擔賠償責任。17.第三方介入的協議簽訂17.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的服務內容、費用、責任限額等事項。17.2第三方介入的協議應與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的協議簽訂后，甲乙雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖：詳細標注門面房的具體位置、面積、結構等信息。2.租賃房屋交接清單：詳細記錄門面房內的設施、設備、家具等物品清單及狀況。3.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已按時支付租金。4.保證金收據：證明乙方已繳納保證金。5.第三方評估報告：由評估機構出具，對租賃標的物進行評估的正式文件。6.第三方咨詢意見：由律師事務所或會計師事務所出具，針對合同相關法律或財務問題的專業意見。7.第三方調解協議：由調解機構出具，記錄甲乙雙方爭議解決過程的協議文件。8.第三方仲裁裁決：由仲裁機構出具，記錄甲乙雙方仲裁結果的裁決文件。9.合同修訂協議：記錄甲乙雙方對合同內容進行修訂的書面協議。10.其他附件：根據合同履行過程中產生的相關文件。說明要求：所有附件應加蓋甲乙雙方公章或簽字，確保文件的真實性和有效性。附件應與合同一致，如有沖突，以合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金金額1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣貳萬元，乙方逾期支付三天，則應支付人民幣600元違約金。2.違約行為：乙方違反使用性質，從事違法活動或存放易燃易爆物品。責任認定標準：乙方違反使用性質，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方在門面房內存放易燃易爆物品導致火災，乙方應承擔火災造成的全部損失。3.違約行為：甲方未按約定提供設施或維護門面房。責任認定標準：甲方未按約定提供設施或維護門面房，導致乙方損失的，應向乙方支付相當于損失金額的違約金。示例：若甲方未及時維修門面房漏水問題，導致乙方經營受損，甲方應支付相應的賠償金。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未按約定配合乙方辦理證照，導致乙方經營受限，甲方應支付相應的賠償金。全文完。2025年度火鍋連鎖店門面房租賃協議1合同目錄一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的1.3協議適用范圍二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物信息3.1門面房基本情況3.2租賃物權屬證明3.3租賃物現狀描述四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整機制五、租金支付與押金5.1租金支付時間5.2押金金額及退還六、使用與維護6.1租賃物使用范圍6.2使用規則與限制6.3租賃物維護責任七、物業管理7.1物業管理費用7.2物業服務內容7.3物業糾紛處理八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件十二、協議生效與終止12.1協議生效條件12.2協議終止條件12.3協議終止程序十三、協議附件13.1租賃物清單13.2附件一：租賃物權屬證明13.3附件二：物業管理協議十四、協議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協議概述1.1協議簽訂背景本協議由甲方（出租方）與乙方（承租方）就2025年度火鍋連鎖店門面房租賃事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經雙方友好協商一致，達成如下協議。1.2協議目的本協議旨在明確甲方將位于_________的火鍋連鎖店門面房租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守相關法律法規，確保租賃關系的順利進行。1.3協議適用范圍本協議適用于甲方與乙方之間2025年度火鍋連鎖店門面房的租賃關系，包括但不限于租賃期限、租金、使用與維護、物業管理等方面。二、租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________三、租賃物信息3.1門面房基本情況門面房地址：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：火鍋連鎖店3.2租賃物權屬證明甲方應提供租賃房屋的權屬證明文件，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。3.3租賃物現狀描述租賃房屋現狀為空置狀態，房屋內部設施齊全，符合租賃要求。四、租賃期限與租金4.1租賃期限本協議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金金額及支付方式本協議租金總額為人民幣____元，租金支付方式為每月____日支付，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。五、租金支付與押金5.1租金支付時間租金支付時間為每月____日。5.2押金金額及退還本協議押金金額為人民幣____元，乙方應在簽訂本協議之日起____日內支付給甲方。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還押金。六、使用與維護6.1租賃物使用范圍乙方僅限將租賃房屋用于火鍋連鎖店經營，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2使用規則與限制乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。6.3租賃物維護責任乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養，確保房屋設施完好。七、物業管理7.1物業管理費用物業管理費用按物業管理公司規定標準執行，由乙方承擔。7.2物業服務內容物業管理服務內容包括但不限于清潔、綠化、安保等。7.3物業糾紛處理物業管理糾紛由物業管理公司負責處理，乙方應積極配合。八、合同變更與解除8.1合同變更條件經雙方協商一致，可以對本協議進行變更。任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除條件1.甲方有證據證明乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的；2.乙方有證據證明甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的；3.因不可抗力導致本協議無法繼續履行的；4.雙方協商一致，決定解除本協議的。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同意向，應提前____日書面通知對方；2.接到解除合同通知的一方，應在____日內給予答復；3.雙方協商一致解除合同，并簽署解除合同協議。九、違約責任9.1違約情形1.乙方未按約定支付租金的；2.甲方未按約定提供租賃物的；3.任何一方違反本協議約定的；4.任何一方因違約行為給對方造成損失的。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額為____元；3.違約方應承擔因違約行為而產生的所有費用。9.3違約賠償標準1.租金違約賠償：未支付租金部分按每日____元計算；2.其他違約賠償：根據損失情況，雙方協商確定賠償金額。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協議履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本協議爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序1.提起訴訟；2.參加庭審；3.依據法院判決執行。十一、其他約定11.1不可抗力條款本協議簽訂后，如因不可抗力導致一方不能履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方。11.2通知與送達1.通知應以書面形式進行，通過掛號郵寄或直接送達；2.送達地址為雙方在協議中指定的地址。11.3合同附件本協議附件包括但不限于租賃房屋照片、權屬證明文件等。十二、協議生效與終止12.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協議終止條件1.租賃期滿；2.本協議解除；3.其他導致本協議終止的情形。12.3協議終止程序協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于租賃物歸還、租金結算等。十三、協議附件（此處可附上相關協議附件，如租賃房屋照片、權屬證明文件等。）十四、協議簽署本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1租賃物裝修要求說明：為保證租賃物的整體形象和經營環境，甲方有權對乙方裝修方案進行審核，確保裝修風格與甲方品牌形象相符。乙方裝修前應提交裝修圖紙及預算，經甲方審核通過后方可施工。1.2甲方品牌使用權說明：乙方在租賃期內，有權使用甲方提供的品牌標識、商標等，并在經營中使用甲方提供的宣傳資料。但乙方不得擅自更改或濫用甲方品牌。1.3甲方品牌推廣說明：甲方有權在租賃期內對乙方店鋪進行品牌推廣，包括但不限于在官方網站、社交媒體等渠道宣傳乙方店鋪。推廣費用由甲方承擔。1.4租賃物更新維護說明：在租賃期內，甲方負責租賃物的更新和維護，包括但不限于設施設備、消防系統、衛生設施等。乙方應積極配合甲方進行相關工作。1.5租賃物損壞賠償說明：乙方在使用過程中，如造成租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。損壞賠償標準以實際維修費用為準。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃物裝修自由度說明：乙方有權根據自身經營需求對租賃物進行裝修，但須在裝修前向甲方報備，并獲得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔。2.2乙方經營自主權說明：乙方在租賃期內享有獨立經營的權利，包括但不限于商品采購、價格制定、營銷活動等。甲方不得干涉乙方正常經營。2.3乙方經營收益說明：乙方在租賃期內所獲得的經營收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式收取分成。2.4乙方經營風險說明：乙方應對自身經營風險負責，包括但不限于市場風險、經營風險等。甲方不承擔乙方因經營不善而產生的任何損失。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用說明：本協議簽訂過程中，如涉及中介服務，中介費用由中介機構與甲方或乙方協商確定，并由支付方承擔。3.2中介責任說明：中介機構在本協議簽訂過程中提供的服務，如存在誤導、隱瞞等行為，導致協議無效或損害甲方或乙方權益的，中介機構應承擔相應責任。3.3中介保密義務說明：中介機構在協議簽訂過程中，對甲方和乙方提供的商業秘密、個人信息等負有保密義務，不得泄露給第三方。3.4中介傭金支付說明：中介機構在本協議簽訂后，可向甲方或乙方收取傭金。傭金金額、支付方式及時間由中介機構與甲方或乙方協商確定。3.5中介爭議解決說明：中介機構與本協議各方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介責任限制說明：中介機構在本協議簽訂過程中，如因自身原因導致協議無效或損害甲方或乙方權益的，中介機構應承擔相應責任，但責任范圍限于中介機構所收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋照片2.房屋產權證、土地使用權證等權屬證明文件3.裝修圖紙及預算4.物業管理協議5.中介服務合同（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供租賃物。任何一方違反本協議約定的使用與維護條款。任何一方未履行物業管理義務。任何一方未按照約定進行合同變更或解除。任何一方未按照約定承擔違約責任。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知或法律程序進行認定。違約行為的認定需依據本協議的條款和相關法律法規。違約行為的認定應由雙方協商或仲裁機構進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決：指解決雙方在履行合同過程中發生的糾紛的方法，如協商、調解、仲裁或訴訟。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的法律責任。4.物業管理：指對租賃物的日常維護、保養和管理，包括清潔、綠化、安保等。5.合同解除：指合同當事人根據法律規定或約定，提前終止合同效力的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中與甲方意見不一致。解決辦法：雙方應通過協商解決問題，必要時可尋求第三方調解。2.問題：租賃物出現重大損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修復或更換。3.問題：租金支付出現延誤。解決辦法：乙方應盡快補交租金，并承擔相應的違約責任。4.問題：物業管理費用增加。解決辦法：雙方應協商解決物業管理費用的調整問題。五、所有應用場景：1.火鍋連鎖店租賃門面房作為經營場所。2.甲方為商業地產所有者，乙方為租賃方。3.雙方通過中介機構達成租賃協議。5.租賃物為商業用途的房屋。全文完。2025年度火鍋連鎖店門面房租賃協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2025年簽訂，旨在明確雙方在2025年度火鍋連鎖店門面房租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方在租賃期間的利益得到保障。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語1.火鍋連鎖店：指乙方擁有品牌、商標、經營模式等，以統一形象、統一管理、統一配送為特點的火鍋連鎖經營實體。2.門面房：指甲方擁有的位于_________（具體地址）的商用房產，用于乙方租賃經營火鍋連鎖店。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時間范圍，自2025年_________月_________日至2025年_________月_________日。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保乙方合法經營。3.甲方應保證門面房的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定租賃甲方門面房，經營火鍋連鎖店。2.乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方應合法經營，不得從事違法活動。4.乙方在租賃期滿后應將門面房恢復原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自2025年_________月_________日至2025年_________月_________日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方門面房所在地，具體地址：_________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用，甲方應按照合同約定提供門面房及相關配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。3.甲方因不可抗力導致無法繼續履行本合同，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就時，乙方應將門面房及附屬設施交還甲方。2.甲方應退還乙方已支付的押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.雙方應就合同終止后的相關問題進行協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_________元，共計_________個月，總計人民幣_________元。2.押金：乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿無違約行為后，甲方應無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、網絡費等，由乙方承擔。7.2支付方式1.租金：每月租金于每月_________日前支付，可采用銀行轉賬或現金支付。2.押金：在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用：按實際發生情況支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月_________日前支付。2.押金支付時間：簽訂本合同之日支付。3.其他費用支付時間：按實際發生情況支付。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金等費用時，應向甲方提供相應的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同約定的門面房，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________倍。2.若甲方在租賃期間擅自改變門面房結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、押金等費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的_________%。2.若乙方在租賃期間擅自改變門面房結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.違約責任的賠償方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。九、保密條款9.1保密內容1.本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營策略等。2.甲方提供的門面房及相關配套設施的具體信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力發生期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力消除后，繼續履行合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致門面房損壞，無法繼續經營。2.因政府政策調整，導致乙方無法繼續經營。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.協商期限為自爭議發生之日起_________日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，可向有關調解機構申請調解。2.調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定，導致甲方遭受損失的。2.甲方未按約定提供符合合同約定的門面房的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門面房的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分門面房。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協議對本合同原有條款的修改或補充，具有優先適用效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的履行。2.雙方應共同維護門面房的完好，并承擔相應的維修責任。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通、協商解決問題。2.雙方應定期召開會議，討論門面房的經營狀況及改進措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于門面房租賃的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房產權證明文件。2.乙方營業執照及相關經營許可文件。3.雙方協商一致的補充協議。4.租金支付憑證。5.押金收據。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合合同約定的門面房。乙方未按約定支付租金、押金等費用。乙方擅自改變門面房結構或用途。乙方在租賃期間從事違法活動。2.違約行為認定：甲方違約：由乙方提供相關證據證明甲方違約行為。