20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業管理處公共區域保潔服務合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯系人姓名）聯系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度物業管理處公共區域保潔服務的相關事項，確保甲方物業管理處公共區域保潔工作的高效、有序進行，同時保障乙方保潔服務的權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于（1）公共區域的地面、墻面、樓梯、電梯等設施的清潔；（2）公共區域的垃圾桶、座椅、垃圾房等設施的清潔；（3）公共區域的綠化帶、綠化設施等維護；（4）公共區域的衛生間的清潔與消毒；（5）公共區域的其他保潔工作。3.2關鍵詞解釋（1）公共區域：指物業管理處范圍內的公共區域，包括但不限于地面、墻面、樓梯、電梯等設施；（2）保潔服務：指乙方按照甲方要求，對公共區域進行清潔、消毒、維護等工作；（3）物業服務：指甲方提供的物業管理服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照合同約定，提供優質、高效的公共區域保潔服務；（2）有權對乙方的工作進行監督，確保乙方按照合同要求履行義務；（3）有權在合同履行過程中，根據實際情況調整保潔服務內容和標準；（4）按照合同約定支付保潔服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定，提供優質、高效的公共區域保潔服務；（2）按照甲方要求，對公共區域進行清潔、消毒、維護等工作；（3）在合同履行過程中，接受甲方的監督和檢查，確保服務質量；（4）按照合同約定，按時完成保潔服務任務；（5）如因乙方原因導致保潔服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方物業管理處范圍內的公共區域。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，在規定的時間內完成公共區域保潔服務任務。具體工作安排由甲方與乙方協商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方提前三十日書面通知對方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期后，雙方應按照約定進行結算；（2）甲方或乙方提前解除合同時，應書面通知對方，并說明理由；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照甲方要求，將公共區域保潔工作移交甲方或其他有資質的單位；（2）合同終止后，雙方應按照約定進行結算，甲方應按照合同約定支付乙方保潔服務費用；（3）合同終止后，雙方應相互配合，確保公共區域保潔工作的順利進行。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本保潔服務費：根據公共區域面積及保潔服務標準，按月計算；（2）特殊保潔服務費：針對特殊清潔需求，如深度清潔、消毒等，另行協商；（3）綠化維護費：包括綠化帶的修剪、澆水、施肥等；（4）其他費用：如因乙方責任導致設施損壞、意外事件等產生的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將保潔服務費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：在特定情況下，甲方可向乙方支付現金。7.3支付時間甲方應在每月一個工作日向乙方支付當月保潔服務費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付保潔服務費用時，注明付款用途；（2）乙方應在收到甲方支付的保潔服務費用后，向甲方開具相應的發票；（3）如甲方未按時支付保潔服務費用，乙方有權暫停保潔服務，直至甲方支付全部費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付保潔服務費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應付款項的千分之五計算；（2）甲方擅自調整保潔服務內容或標準，導致乙方工作量增加，甲方應向乙方支付相應的補償。8.2乙方違約（2）乙方因自身原因導致公共區域保潔質量不符合約定標準，應向甲方支付相應的賠償金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定；（2）賠償金應以貨幣形式支付，甲方應向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）公共區域的保潔服務方案；（3）雙方在合同履行過程中知悉的其他商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）政府行為導致的合同無法履行。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法正常提供保潔服務；（2）政府禁令導致乙方無法進入公共區域進行保潔工作。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）根據合同性質不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對公共區域保潔服務的監督權，以確保乙方按照合同約定提供優質服務。13.2特殊權力保留甲方保留在特殊情況下，如乙方未能滿足合同要求或發生重大違約行為時，有權解除合同并要求乙方承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的任何修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保公共區域保潔服務的順利進行。15.2協作與配合方式雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決工作中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于公共區域保潔服務的完整協議，不構成其他協議的組成部分。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業管理處公共區域范圍圖2.乙方保潔服務方案及標準3.乙方工作人員名單及資質證明4.乙方設備清單及維護保養記錄5.乙方服務費用明細表6.乙方安全管理制度7.乙方保密協議8.乙方不可抗力事件應對措施二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付保潔服務費用，認定標準：超過合同約定支付期限3個工作日。擅自調整保潔服務內容或標準，認定標準：未經乙方同意，對保潔服務方案進行實質性修改。2.乙方違約行為及認定：未按時完成保潔服務任務，認定標準：超過合同約定完成時間3個工作日。保潔服務質量不符合約定標準，認定標準：經甲方驗收，保潔服務質量低于合同約定的合格標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應支付給對方的賠償金。3.保密協議：指雙方就保密內容達成一致，約定雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方保潔服務質量不達標。解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，并監督整改效果。如整改后仍不達標，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時完成保潔服務任務。解決辦法：甲方應與乙方溝通，了解原因，并要求乙方盡快完成工作。如因乙方原因導致延誤，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：公共區域保潔費用過高。解決辦法：甲方應與乙方協商，根據實際需求調整保潔服務內容和標準，以降低費用。4.問題：乙方工作人員行為不規范。解決辦法：甲方應要求乙方對工作人員進行培訓，提高服務意識。如工作人員行為仍不規范，甲方有權要求乙方更換人員。5.問題：合同執行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，積極應對不可抗力事件，并協商解決由此帶來的問題。如合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方負責提供專業的保潔服務團隊，并確保團隊成員具備相應的資質和經驗。第三方負責對保潔服務團隊進行日常管理和監督，確保服務質量和效率。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付保潔服務費用。第三方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助和支持。4.第三方義務：第三方應確保提供的保潔服務符合合同約定的標準和要求。第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成保潔服務任務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付保潔服務費用，并保證支付及時。乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備，以便乙方順利完成保潔服務。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，根據市場情況和自身經營狀況調整服務價格。乙方有權要求甲方在合同到期后，優先續簽合同。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付保潔服務費用，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。甲方不得單方面變更保潔服務內容或標準，如需變更，應與乙方協商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的保潔服務進行監督，確保服務質量符合合同要求。甲方可要求乙方在合同履行期間，定期提交保潔服務報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供優質、高效的保潔服務。甲方可要求乙方在合同到期后，提供優惠的續簽條件。3.乙方的違約及限制條款：如乙方提供的保潔服務質量不符合約定標準，應向甲方支付相應的賠償金。乙方不得將保潔服務轉包給其他單位或個人。全文完。2024年度物業管理處公共區域保潔服務合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點第二章服務內容2.1服務區域2.2服務項目2.3服務標準2.4服務時間2.5服務人員第三章服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制第四章服務質量要求4.1質量標準4.2質量檢查4.3質量改進4.4質量責任第五章服務期限5.1服務期限5.2服務延期5.3服務終止5.4服務續簽第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約處理第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任7.4保密措施第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決費用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除9.4合同續簽第十章合同附件10.1附件一：服務明細表10.2附件二：服務質量標準10.3附件三：費用支付明細10.4附件四：保密協議第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容12.4合同變更效力第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算13.2合同解除后的服務交接13.3合同解除后的資料歸檔13.4合同解除后的糾紛處理第十四章其他14.1合同份數14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業管理處公共區域保潔服務合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息甲方（物業管理處）：名稱：____物業管理處地址：____聯系人：____聯系電話：____乙方（保潔服務單位）：名稱：____保潔服務單位地址：____聯系人：____聯系電話：____1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。第二章服務內容2.1服務區域乙方負責甲方物業管理處公共區域的保潔服務，具體區域包括但不限于：大堂、電梯、走廊、衛生間、停車場等。2.2服務項目（1）地面清潔；（2）墻面清潔；（3）衛生間清潔；（4）電梯清潔；（5）公共區域垃圾清理；（6）其他公共區域清潔服務。2.3服務標準乙方應按照甲方提供的《公共區域保潔服務標準》執行，確保服務質量和效果。2.4服務時間乙方應按照甲方規定的時間進行保潔服務，具體時間為____。2.5服務人員乙方應派遣具備相應資質的保潔人員提供服務，并確保人員數量和服務質量。第三章服務費用3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式服務費用采用分期支付方式，具體支付時間為____。3.3費用支付時間乙方應在每個支付周期內提交費用結算單，甲方在收到結算單后____日內支付相應費用。3.4費用調整機制如遇物價上漲等不可抗力因素導致服務費用發生變動，雙方可協商調整費用。第四章服務質量要求4.1質量標準乙方應按照甲方提供的《公共區域保潔服務標準》執行，確保服務質量和效果。4.2質量檢查甲方將定期對乙方提供的服務進行檢查，檢查內容包括但不限于：服務區域、服務項目、服務標準等。4.3質量改進如檢查發現乙方服務質量存在問題，甲方將提出改進意見，乙方應在規定時間內進行整改。4.4質量責任如因乙方原因導致服務質量不達標，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五章服務期限5.1服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務延期如需延長服務期限，雙方應提前____個月協商一致，并簽訂補充協議。5.3服務終止任何一方違反本合同約定，另一方有權終止合同。5.4服務續簽本合同期滿前____個月，雙方可協商續簽本合同。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時提供服務的；（2）乙方服務質量不符合合同約定的；（3）乙方違反保密條款的；（4）其他違反本合同約定的情況。6.2違約責任（1）乙方未按時提供服務的，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）乙方服務質量不符合合同約定的，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償因此造成的損失；（3）乙方違反保密條款的，甲方有權要求乙方承擔相應責任；（4）其他違約情形的，雙方應根據實際情況協商解決。6.3違約賠償因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任。6.4違約處理任何一方認為對方違約，應書面通知對方，并要求其在____日內予以改正。逾期未改正的，違約方應承擔相應的法律責任。第七章保密條款7.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。7.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。7.3保密責任（1）任何一方不得泄露本合同涉及的保密內容；（2）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。7.4保密措施雙方應采取合理措施，確保本合同涉及的保密內容不被泄露。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）任何一方違約，經另一方書面通知后____日內未予改正。9.3合同解除（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.4合同續簽本合同期滿前____個月，雙方可協商續簽本合同。第十章合同附件10.1附件一：服務明細表10.2附件二：服務質量標準10.3附件三：費用支付明細10.4附件四：保密協議第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件同第九章第3.3條。11.2合同終止條件同第九章第2.2條。11.3合同解除程序同第九章第3.2條。11.4合同終止程序同第九章第3.3條。第十二章合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規或政策變化；（3）不可抗力因素。12.2合同變更程序雙方應簽訂書面變更協議，并按照變更后的條款執行。12.3合同變更內容合同變更內容應明確、具體，并在變更協議中列明。12.4合同變更效力合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算。13.2合同解除后的服務交接合同解除后，乙方應將服務區域、設備等移交給甲方。13.3合同解除后的資料歸檔合同解除后，雙方應將合同及有關資料歸檔。13.4合同解除后的糾紛處理合同解除后，如產生糾紛，雙方應按照本章第8條的規定處理。第十四章其他14.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按照法律法規執行。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（物業管理處）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（保潔服務單位）：（簽字/蓋章）____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監督權條款：甲方有權對乙方提供的保潔服務進行監督，包括但不限于定期檢查、隨機抽查等。說明：甲方作為主導方，有權確保乙方按照合同要求提供滿意的服務，通過監督機制保障服務質量。1.2甲方提供設施條款：甲方應向乙方提供必要的保潔工具和設備，包括但不限于清潔劑、拖把、掃帚等。說明：甲方有責任提供乙方履行合同所需的必要設施，以保障保潔服務的順利進行。1.3甲方配合義務條款：甲方應積極配合乙方進行保潔工作，包括但不限于提供必要的工作環境、協調與其他部門的關系等。說明：甲方應協助乙方完成保潔任務，確保乙方能夠正常開展工作。1.4甲方責任賠償條款：如因甲方原因導致乙方在履行合同過程中遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。說明：甲方作為主導方，對于因其原因造成的乙方損失應承擔責任，以保障乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主安排條款：乙方有權根據合同要求自主安排保潔人員和工作計劃。說明：乙方作為主導方，應有權自主安排保潔工作，以提高工作效率和服務質量。2.2乙方人員培訓條款：乙方應負責對保潔人員進行專業培訓，確保其具備履行合同所需的專業技能。說明：乙方有責任確保其人員具備履行合同的能力，通過培訓提升保潔人員素質。2.3乙方服務質量保證條款：乙方應保證提供的服務質量符合合同約定，如因乙方原因導致服務質量不達標，乙方應承擔相應責任。說明：乙方作為主導方，應保證服務質量，對因自身原因造成的服務質量問題負責。2.4乙方責任賠償條款：如因乙方原因導致甲方在履行合同過程中遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。說明：乙方有責任對因自身原因造成的甲方損失承擔賠償責任，以保障甲方合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責條款：第三方中介負責監督合同履行情況，協調雙方關系，確保合同順利進行。說明：第三方中介作為中立方，應公正、公平地處理雙方爭議，維護合同雙方合法權益。3.2中介費用條款：中介費用由雙方協商確定，并納入合同費用中。說明：中介費用應由合同雙方承擔，具體金額由雙方根據中介提供的服務內容協商確定。3.3中介報告條款：第三方中介應定期向雙方提交合同履行情況報告，包括但不限于服務質量、費用使用等。說明：第三方中介應定期向合同雙方報告合同履行情況，以便雙方了解合同執行情況。3.4中介責任條款：第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應承擔相應賠償責任。說明：第三方中介在履行職責過程中，應對因自身原因造成的損失承擔責任，保障合同雙方合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務明細表2.附件二：服務質量標準3.附件三：費用支付明細4.附件四：保密協議5.附件五：第三方中介服務協議（如有）6.附件六：保潔人員培訓記錄7.附件七：服務質量檢查報告8.附件八：合同變更協議（如有）9.附件九：合同解除協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時提供保潔服務。認定：根據合同約定的服務時間和乙方提供的實際服務時間進行比對。2.違約行為：乙方服務質量不符合合同約定。認定：通過甲方定期檢查和隨機抽查，發現乙方服務質量不達標。3.違約行為：甲方未按時支付服務費用。認定：根據合同約定的支付時間和實際支付時間進行比對。4.違約行為：甲方未提供必要的保潔工具和設備。認定：甲方未能按照合同約定提供必要的保潔工具和設備。5.違約行為：乙方違反保密條款。認定：乙方泄露了合同涉及的保密內容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.保密協議：雙方就保密事項達成的協議，約定保密義務和保密期限。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不穩定。解決辦法：加強甲方對乙方服務的監督和檢查，對發現的問題及時反饋并要求整改。2.問題：甲方支付費用不及時。解決辦法：明確支付時間和方式，設立催款機制，確保及時支付。3.問題：第三方中介費用爭議。解決辦法：在合同中明確中介費用，雙方協商確定合理的中介費用標準。4.問題：保潔人員流動性大。解決辦法：建立保潔人員培訓機制，提高人員素質和穩定性。五、所有應用場景：1.物業管理處與保潔服務單位之間的服務合同。2.甲方為大型企業，乙方為專業保潔服務公司。3.甲方為住宅小區，乙方為社區保潔服務團隊。4.甲方為政府機關，乙方為公共區域保潔服務提供商。全文完。2024年度物業管理處公共區域保潔服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標的物1.5合同履行期限1.6合同價款及支付方式2.服務內容2.1公共區域范圍2.2保潔標準及要求2.3保潔時間安排2.4保潔工具及用品3.服務質量3.1服務質量標準3.2質量檢查及監督3.3質量問題處理4.安全責任4.1工作人員安全責任4.2資產保護責任4.3應急預案5.合同履行5.1服務提供方義務5.2物業管理方義務5.3合同變更及解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約賠償計算方法7.3違約責任免除8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：公共區域保潔服務清單11.2附件二：服務質量標準11.3附件三：合同履行記錄12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件效力13.合同簽訂13.1合同簽訂主體13.2合同簽訂程序13.3合同簽訂日期14.合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案時間14.3合同備案手續第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：PGY2024CZ0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1物業管理方：物業管理有限公司1.3.2服務提供方：保潔服務有限公司1.3.3物業管理方地址：市區路號1.3.4服務提供方地址：市區路號1.4合同標的物：物業管理處公共區域保潔服務1.5合同履行期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.6合同價款及支付方式：1.6.1合同總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.6.2支付方式：分三次支付，每次支付合同總價的三分之一，分別在合同簽訂后一個月內、合同履行中期及合同履行結束后一個月內支付。2.服務內容2.1公共區域范圍：2.1.1建筑物內公共區域，包括但不限于大堂、走廊、電梯間、衛生間、樓梯間等。2.1.2建筑物周邊綠化區域。2.2保潔標準及要求：2.2.1每日進行公共區域清掃、擦拭、消毒等日常保潔工作。2.2.2每周進行公共區域深度清潔，包括地面、墻面、門窗等。2.2.3每月進行公共區域全面檢查，確保無衛生死角。2.3保潔時間安排：2.3.1日常保潔時間為每日8:00至18:00。2.3.2深度清潔時間為每周六下午14:00至17:00。3.服務質量3.1服務質量標準：3.1.1保潔人員需具備相關保潔技能和專業知識。3.1.2保潔工具及用品需符合國家相關標準，保證清潔效果。3.2質量檢查及監督：3.2.1物業管理方將定期對服務提供方進行質量檢查。3.2.2服務提供方需配合物業管理方的質量檢查工作。3.3質量問題處理：3.3.1發現有質量問題，服務提供方應在接到通知后24小時內進行處理。3.3.2若無法在規定時間內處理，服務提供方需向物業管理方說明原因。4.安全責任4.1工作人員安全責任：4.1.1服務提供方負責保潔人員的安全生產教育和管理。4.1.2物業管理方提供必要的安全防護措施。4.2資產保護責任：4.2.1服務提供方需愛護公共區域內的設施設備，不得故意損壞。4.3應急預案：4.3.1服務提供方需制定應急預案，應對突發情況。5.合同履行5.1服務提供方義務：5.1.1按照合同約定提供保潔服務。5.1.2確保保潔人員遵守物業管理規定。5.2物業管理方義務：5.2.1提供必要的保潔工具及用品。5.2.2配合服務提供方進行保潔工作。5.3合同變更及解除：5.3.1合同雙方協商一致，可對合同內容進行變更。5.3.2發生不可抗力因素，導致合同無法履行時，合同可解除。6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方友好協商解決。6.2爭議解決機構：6.2.1如協商不成，提交市區物業管理協會調解。6.3爭議解決期限：6.3.1爭議發生后30日內提交調解申請。7.違約責任7.1違約情形及責任：7.1.1服務提供方未按合同約定提供保潔服務，每延誤一天，需向物業管理方支付合同總價1%的違約金。7.1.2服務提供方損壞公共區域設施設備，需承擔賠償責任。7.2違約賠償計算方法：7.2.1違約金按實際延誤天數計算。7.2.2賠償金額根據實際損失確定。7.3違約責任免除：7.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。8.保密條款8.1保密內容：8.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任：8.3.1違反保密義務的，應當承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1服務提供方嚴重違反合同約定，經物業管理方催告后仍未改正的。9.1.2物業管理方因故需要提前終止合同，且服務提供方同意的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知后15日內予以答復。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3.2服務提供方應將公共區域恢復至合同簽訂前的狀態。9.3.3雙方應結清合同履行過程中的相關費用。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的履行期限屆滿。10.1.2雙方協商一致，決定終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止無需特別程序，但應書面通知對方。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應結清合同履行過程中的相關費用。10.3.2雙方應相互返還因合同而產生的財產。11.合同附件11.1附件一：公共區域保潔服務清單11.1.1清潔區域及內容11.1.2清潔頻率及時間11.1.3清潔質量標準11.2附件二：服務質量標準11.2.1保潔人員著裝要求11.2.2清潔工具及用品要求11.2.3清潔作業流程11.3附件三：合同履行記錄11.3.1清潔作業記錄表11.3.2質量檢查記錄表11.3.3違約記錄表12.其他約定12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件效力：12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1合同簽訂主體：13.1.1物業管理方授權代表：13.1.2服務提供方授權代表：13.2合同簽訂程序：13.2.1雙方代表簽署合同。13.2.2合同雙方加蓋公章。13.3合同簽訂日期：13.3.1合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同備案14.1合同備案機構：14.1.1市區物業管理局14.2合同備案時間：14.2.1合同簽訂后15日內完成備案。14.3合同備案手續：14.3.1提交合同原件及雙方身份證明復印件。14.3.2支付合同備案費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、咨詢機構等。1.2第三方介入情形1.2.1雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與監督、評估、咨詢等工作。1.2.2第三方介入需經雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行合作協議過程中，應遵守相關法律法規和職業道德。2.1.2第三方在執行任務時，如因自身原因導致合同履行出現瑕疵或損害，應承擔相應的責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額由雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總價的5%。2.2.2超過責任限額的部分，由合同雙方共同承擔。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合作協議的要求，對合同履行情況進行監督、評估和咨詢。3.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合作協議的要求，公正、客觀地履行職責。3.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密和隱私。3.3第三方責任3.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與物業管理方4.1.1第三方在履行合作協議時，應服從物業管理方的監督和管理。4.1.2物業管理方對第三方的行為有監督權，并對第三方的履約情況有評價權。4.2第三方與服務提供方4.2.1第三方對服務提供方的服務質量進行評估，并提出改進建議。4.2.2服務提供方應配合第三方的評估工作，并按照評估結果進行整改。4.3第三方與甲乙方4.3.1第三方在履行合作協議時，應公平對待甲乙方。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序5.1.1雙方一致同意引入第三方時，應提前30日書面