房屋居間租賃服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋居間租賃服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保障各方合法權(quán)益，保證房屋租賃交易的順利進(jìn)行。通過丙方提供的專業(yè)居間服務(wù)，促成甲方將房屋出租給乙方使用。1.2合同適用范圍本合同適用于位于[具體地址]的房屋租賃相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房、洽談、租賃條款確定、合同履行以及爭(zhēng)議解決等涉及房屋租賃的全過程服務(wù)與活動(dòng)。二、委托事項(xiàng)2.1出租方委托事項(xiàng)甲方委托丙方為其尋找合適的承租方，提供房屋租賃相關(guān)的市場(chǎng)信息，并協(xié)助甲方與承租方就房屋租賃事宜進(jìn)行洽談。甲方應(yīng)向丙方如實(shí)提供房屋的基本情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等信息。同時(shí)甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2承租方委托事項(xiàng)乙方委托丙方為其尋找合適的租賃房源，根據(jù)乙方的需求提供相應(yīng)的房屋信息，并安排看房、協(xié)助乙方與出租方就租金、租賃期限等租賃條款進(jìn)行洽談。乙方應(yīng)向丙方明確自身的租賃需求，如房屋的位置、面積范圍、租金預(yù)算等，并保證所提供的需求信息真實(shí)、合理。三、服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供丙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，廣泛收集符合甲方和乙方需求的房屋或承租方信息。對(duì)于甲方，丙方應(yīng)及時(shí)提供有租賃意向的承租方信息；對(duì)于乙方，丙方應(yīng)提供盡可能多的符合乙方要求的房源信息，包括房屋的基本情況、周邊配套設(shè)施、交通情況等，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2看房安排丙方根據(jù)乙方的需求和時(shí)間安排，協(xié)調(diào)甲方安排看房。在看房過程中，丙方應(yīng)提前告知甲方和乙方看房的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事宜。丙方應(yīng)陪同乙方看房，向乙方介紹房屋的實(shí)際情況，解答乙方關(guān)于房屋的疑問。同時(shí)丙方應(yīng)維護(hù)看房現(xiàn)場(chǎng)的秩序，保證看房過程安全、順利。3.3協(xié)助洽談丙方應(yīng)積極協(xié)助甲、乙雙方就房屋租賃條款進(jìn)行洽談。包括但不限于租金金額、租賃期限、押金數(shù)額、付款方式、房屋用途、房屋維修責(zé)任等方面的洽談。丙方應(yīng)根據(jù)自身的專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，為雙方提供合理的建議，促進(jìn)雙方達(dá)成一致的租賃協(xié)議。四、三方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：(1)有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供房屋租賃相關(guān)的服務(wù)。(2)有權(quán)根據(jù)自己的意愿選擇承租方，并就房屋租賃條款與承租方進(jìn)行協(xié)商。(3)在承租方違反租賃合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究承租方的違約責(zé)任。義務(wù)：(1)按照本合同約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)（如有）。(2)如實(shí)向丙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等信息。(3)按照租賃合同的約定，將房屋按時(shí)交付給乙方使用，并保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。(4)在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)（除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外）。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：(1)有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供房屋租賃相關(guān)的服務(wù)。(2)有權(quán)對(duì)丙方提供的房源進(jìn)行選擇，并就房屋租賃條款與出租方進(jìn)行協(xié)商。(3)在出租方違反租賃合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出租方的違約責(zé)任。義務(wù)：(1)按照本合同約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)（如有）。(2)如實(shí)向丙方提供自己的租賃需求信息。(3)按照租賃合同的約定，按時(shí)向甲方支付租金和押金。(4)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。(5)在租賃期間，合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3居間方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：(1)有權(quán)按照本合同約定向甲方和乙方收取居間服務(wù)費(fèi)。(2)有權(quán)要求甲方和乙方如實(shí)提供與房屋租賃相關(guān)的信息。義務(wù)：(1)按照本合同約定為甲方和乙方提供房屋居間租賃服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、協(xié)助洽談等服務(wù)。(2)對(duì)甲方和乙方提供的信息予以保密，不得將其泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。(3)在促成甲、乙雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)積極協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決在合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。五、房屋情況及租賃條款5.1房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X室X廳X衛(wèi)]。房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、公租房等]，房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。房屋的裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]。5.2租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.3租金及支付方式租金為每月[X]元整。乙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[X]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且未對(duì)房屋造成損壞的，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.5房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變房屋用途。如乙方需要改變房屋用途的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。六、費(fèi)用及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)丙方促成甲、乙雙方簽訂租賃合同后，有權(quán)向甲方和乙方收取居間服務(wù)費(fèi)。居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元整（或按照租金的[X%]收取）。甲方和乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)分別向丙方支付各自應(yīng)承擔(dān)的居間服務(wù)費(fèi)。如一方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)(1)在租賃期間，房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)繳納上述費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)房屋的維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因房屋自然老化或正常使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如甲方未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修的，乙方經(jīng)甲方同意后可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(3)在租賃期間，如因部門征收的與房屋使用有關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅等），由法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)。七、合同變更與解除7.1變更(1)本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(2)在租賃期間，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃的，甲、乙雙方可協(xié)商變更租賃合同的相關(guān)條款，如租賃期限、租金等。7.2解除(1)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，如退還押金、支付違約金等。(2)因不可抗力因素導(dǎo)致房屋滅失或嚴(yán)重?fù)p壞，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知乙方和丙方，并按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金，退還乙方剩余租金和押金（如有）。(3)如乙方逾期支付租金超過[X]天，或擅自改變房屋用途，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(4)如甲方未按照合同約定將房屋按時(shí)交付給乙方使用，或交付的房屋不符合合同約定的使用條件，經(jīng)乙方催告后在[X]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任(1)如甲方未按照本合同約定如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方在簽訂租賃合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)如甲方未按照合同約定將房屋按時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方退還已支付的押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。(3)在租賃期間，如因甲方的原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)解決。如因甲方未及時(shí)解決而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任(1)如乙方未按照本合同約定如實(shí)提供自己的租賃需求信息，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收乙方的押金。(3)如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。(4)如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。8.3居間方違約責(zé)任(1)如丙方未按照本合同約定為甲方和乙方提供房屋居間租賃服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)如丙方故意泄露甲方或乙方的信息給第三方，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)如丙方在收取居間服務(wù)費(fèi)后未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)問題的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商甲、乙、丙三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在三方均能接受的合理時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，各方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商。9.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，三方同意將爭(zhēng)議提交至[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如有仲裁約定）]進(jìn)行仲裁；如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款10.1通知(1)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，可通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、特快專遞或郵件等方式發(fā)送。(2)通知的送達(dá)地址為各方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]天內(nèi)書面通知其他各方。否則，按照原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。10.2合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙、丙三方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議本合同