蘇州租房合同協議書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方保證對所出租的房屋擁有合法的產權或出租權，并向乙方提供相關證明文件。1.2承租方（乙方）乙方保證其具有合法的租賃資格，并向甲方提供相關證明文件。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于蘇州市__________區__________路__________號__________棟__________單元__________室。2.2房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.3房屋設施設備房屋內配備的設施設備包括：家具（如沙發、床、衣柜等）、家電（如電視、冰箱、洗衣機等）、廚具（如爐灶、抽油煙機等）以及其他設施設備（如空調、熱水器等）。具體清單見附件《房屋交接清單》。三、租賃期限3.1起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起。3.2租賃期滿租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前__________個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后__________日內搬離房屋，并將房屋交還給甲方。四、租金及支付方式4.1租金標準該房屋租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。4.2支付時間乙方應在每月__________日前支付當月租金。4.3支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉賬：甲方銀行賬號：__________，開戶銀行：__________，戶名：__________。（2）轉賬：甲方賬號：__________。（3）轉賬：甲方賬號：__________。五、押金5.1押金數額乙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。5.2押金退還租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在乙方交還房屋后__________日內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失，剩余部分應退還乙方。六、房屋使用及管理6.1房屋用途乙方應將該房屋用于居住使用，不得將房屋用于非法活動或違反法律法規的用途。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護乙方應合理使用房屋及其設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，房屋及設施設備的正常維修由甲方負責，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。6.3裝修規定乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關規定。裝修不得破壞房屋結構，不得影響房屋的安全使用。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，如無法恢復原狀，甲方有權從押金中扣除相應的恢復費用。七、相關費用承擔7.1水費租賃期間，水費由__________方承擔。7.2電費租賃期間，電費由__________方承擔。7.3燃氣費租賃期間，燃氣費由__________方承擔。7.4物業費租賃期間，物業費由__________方承擔。7.5其他費用租賃期間，如發生其他費用（如有線電視費、網絡費等），由__________方承擔。八、房屋交付及返還8.1房屋交付甲方應于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并與乙方共同查驗房屋及設施設備的狀況，填寫《房屋交接清單》。8.2房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在__________日內將房屋及設施設備交還甲方。乙方交還的房屋及設施設備應保持完好狀態，如有損壞或丟失，乙方應負責賠償。九、合同的解除9.1協商解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任：（1）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；（2）因城市規劃需要對房屋進行拆遷的。有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按照約定的用途使用房屋的；（2）乙方未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋的；（3）乙方拖欠租金累計達__________日的；（4）乙方損壞房屋及設施設備，拒不修復或賠償的。有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償損失：（1）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方的；（2）甲方提供的房屋及設施設備不符合約定，影響乙方正常使用的；（3）甲方未按照約定履行維修義務，影響乙方正常使用的。十、違約責任10.1甲方違約責任如甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及設施設備不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或更換，并按照月租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定履行維修義務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照月租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同，應按照月租金的__________倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。10.2乙方違約責任如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按照月租金的__________%向甲方支付違約金。如乙方未按照約定的用途使用房屋，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方按照月租金的__________倍支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方按照月租金的__________倍支付違約金。如乙方損壞房屋及設施設備，拒不修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失，不足部分，乙方應予以補足，并按照月租金的__________%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除合同，應按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已支付的押金作為違約金。十一、爭議解決方式11.1協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。11.2仲裁若協商、調解不成，雙方同意將爭議提交蘇州仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。11.3訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項12.1通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系方式為雙方履行本合同的通知和送達地址。一方變更聯系地址和聯系方式的，應提前__________日書面通知對方。因一方未及時通知對方而導致的損失，由未通知方承擔。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后__________日內提供相關證明文件。12.3合同變更與終止本合同的變更和終止須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如本合同的任何條款被認定