20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產買賣合同公證與房地產風險控制1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公證機構信息2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產建筑年代3.房產權屬情況3.1房產所有權3.2房產他項權利3.3房產抵押情況4.房產價格及支付方式4.1房產成交價格4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款違約責任5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收爭議處理6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納義務7.房產交易稅費7.1交易稅費種類7.2交易稅費計算方式7.3交易稅費承擔8.房產風險控制8.1房產質量風險8.2房產權屬風險8.3房產交易風險8.4風險控制措施9.房產產權轉移登記9.1登記申請9.2登記時間9.3登記費用9.4登記手續10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同變更與解除14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：法定代表人：聯系方式：1.2買受人信息買受人名稱：法定代表人：聯系方式：1.3公證機構信息公證機構名稱：公證員姓名：聯系方式：2.房產基本情況2.1房產坐落地址：具體地址：2.2房產產權證號：證號：2.3房產面積：建筑面積：平方米2.4房產用途：住宅/商業/其他：2.5房產建筑年代：建筑年份：3.房產權屬情況3.1房產所有權房產所有權歸出賣人所有，不存在爭議。3.2房產他項權利房產不存在任何他項權利，如租賃、抵押等。3.3房產抵押情況房產不存在任何抵押情況，出賣人保證房產無任何債務負擔。4.房產價格及支付方式4.1房產成交價格房產成交價格為人民幣____元整。4.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時，買受人應向出賣人支付首付款人民幣____元整；（2）尾款：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣人支付尾款人民幣____元整。4.3付款時間節點首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日。4.4付款違約責任若買受人未按時支付購房款，應向出賣人支付____%的違約金。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給買受人。5.2房產交付條件（1）房產已辦理完所有權轉移登記手續；（2）房產內部裝修及設施設備符合合同約定；（3）房產無任何權屬爭議。5.3房產驗收標準買受人應在收到房產后____個工作日內進行驗收，驗收標準如下：（1）房產外觀及配套設施符合合同約定；（2）房產內部裝修及設施設備齊全、完好；（3）房產無安全隱患。5.4驗收爭議處理若買受人認為房產存在質量問題或不符合合同約定，應在驗收期內向出賣人提出，出賣人應在____個工作日內予以解決。若雙方無法達成一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.房產稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）土地增值稅；（4）個人所得稅；（5）其他相關稅費。6.2稅費承擔比例稅費承擔比例按照國家相關政策及法律規定執行。6.3稅費繳納義務買受人應按照合同約定及國家相關政策及法律規定，自行承擔并繳納相關稅費。6.4稅費繳納期限買受人應在取得房產所有權證書后____個工作日內，向稅務機關繳納相關稅費。8.房產風險控制8.1房產質量風險出賣人承諾房產在交付時不存在質量問題，若存在質量問題，買受人有權要求出賣人承擔修復或賠償責任。8.2房產權屬風險出賣人保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。若因房產權屬問題導致合同無法履行，由出賣人承擔全部責任。8.3房產交易風險雙方應遵守國家法律法規，確保交易安全。若因交易風險導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4風險控制措施（1）雙方應提供真實、準確的個人信息和房產信息；（2）交易過程中，雙方應遵循誠實信用原則，不得隱瞞重要信息；（3）交易完成后，雙方應按照合同約定履行各自義務。9.房產產權轉移登記9.1登記申請房產產權轉移登記申請由買受人負責辦理，出賣人應予以配合。9.2登記時間房產產權轉移登記申請應在合同簽訂后____個工作日內完成。9.3登記費用房產產權轉移登記費用由買受人承擔。9.4登記手續買受人應按照當地房產管理部門的要求，辦理房產產權轉移登記手續。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后____個工作日內，違約方仍未采取補救措施或補救措施不力；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定支付購房款；（2）一方未按約定交付房產；（3）一方未按約定履行其他合同義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金按逾期付款總額的____%計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構仲裁機構名稱：仲裁員名單：12.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規及仲裁規則或訴訟程序進行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見第十條。13.3合同解除程序合同解除程序見第十條。14.其他約定14.1合同附件（1）房產產權證復印件；（2）房產測繪報告；（3）其他相關文件。14.2合同補充條款雙方可根據實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與解除合同變更或解除應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經書面通知，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產評估；（2）房產交易咨詢；（3）房產交易擔保；（4）房產交易中介；（5）其他經甲、乙雙方同意的事項。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同義務或違反合同約定而應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元整。（2）若第三方責任限額不足以彌補因第三方原因造成的損失，甲、乙雙方可另行協商解決。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方在合同中明確第三方介入的事項及第三方的基本信息。（2）甲、乙雙方應書面通知第三方介入事項，并要求第三方在約定的時間內提供相關服務。（3）第三方應在約定的時間內完成服務，并向甲、乙雙方提交服務報告。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用。（3）第三方有權在履行合同過程中，對甲、乙雙方進行必要的監督和指導。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務。（2）第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。（3）第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。（2）甲方應按合同約定支付第三方服務費用。（3）甲方應配合第三方履行合同義務。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。（2）乙方應按合同約定支付第三方服務費用。（3）乙方應配合第三方履行合同義務。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體合同履行主體為甲、乙雙方，第三方介入不影響合同履行主體。20.2合同履行責任（1）甲、乙雙方應按照合同約定履行各自義務。（2）第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任。（3）若第三方介入導致合同無法履行，甲、乙雙方應根據合同約定和第三方責任限額，協商解決。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十二條約定執行。21.2爭議解決機構若甲、乙雙方與第三方之間發生爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1合同變更第三方介入后的合同變更，應經甲、乙雙方和第三方協商一致，并書面通知對方。22.2合同解除第三方介入后的合同解除，應按照本合同第十條約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的復印件，需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明房產權屬的合法性。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，需由具有資質的測繪機構出具，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房產面積及位置。3.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易稅費繳納憑證，需加蓋稅務機關公章。說明：此附件用于證明稅費已繳納。4.房產維修基金繳納憑證要求：提供房產維修基金繳納憑證，需加蓋物業公司或相關部門公章。說明：此附件用于證明維修基金已繳納。5.房產交易合同要求：提供房產交易合同，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于證明交易雙方的真實意愿。6.房產交易資金監管協議要求：提供房產交易資金監管協議，需雙方簽字（或蓋章）確認，并加蓋銀行公章。說明：此附件用于證明交易資金的安全監管。7.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，需雙方簽字（或蓋章）確認，并加蓋第三方公章。說明：此附件用于明確第三方服務內容、費用及責任。8.房產交易稅費計算明細要求：提供房產交易稅費計算明細，需加蓋稅務機關公章。說明：此附件用于證明稅費計算的正確性。9.房產交易資金流水要求：提供房產交易資金流水，需加蓋銀行公章。說明：此附件用于證明交易資金的來源和去向。10.其他相關文件要求：提供其他可能涉及的相關文件，需加蓋公章或相關部門公章。說明：此附件用于補充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定支付購房款責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金按逾期付款總額的____%計算。示例說明：若買受人未按約定支付首付款，應向出賣人支付人民幣____元的違約金。2.違約行為：一方未按約定交付房產責任認定標準：違約方應承擔修復或賠償責任，修復費用或賠償金額由雙方協商確定。示例說明：若出賣人未按約定交付房產，應負責修復或賠償買受人人民幣____元的損失。3.違約行為：一方未按約定履行其他合同義務責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定提供相關文件，應向乙方支付人民幣____元的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔相應責任，賠償因未提供服務而給甲、乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供房產評估服務，應賠償甲、乙雙方人民幣____元的損失。5.違約行為：第三方違反保密義務責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因泄露商業秘密而給甲、乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲、乙雙方的商業秘密，應賠償人民幣____元的損失。全文完。二零二四版房產買賣合同公證與房地產風險控制2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂背景1.3合同目的2.房產基本情況2.1房產權屬2.2房產位置2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途2.6房產權屬證書3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產過戶手續5.1過戶申請5.2材料準備5.3過戶時間5.4過戶費用5.5領取房產證6.房產權屬瑕疵及責任6.1權屬瑕疵說明6.2責任劃分6.3爭議解決7.房產稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費計算7.4稅費繳納8.房產風險控制8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對措施8.4風險責任劃分9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1房產權屬證書復印件12.2其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1通知方式14.2修改與補充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房產買賣事宜達成的具有法律約束力的協議。1.2合同簽訂背景買賣雙方在充分了解房產相關法律法規及政策的基礎上，經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，確保房產買賣交易順利進行，保障雙方的合法權益。2.房產基本情況2.1房產權屬本合同所指房產為賣方名下房產，具有合法產權，無任何權屬糾紛。2.2房產位置房產位于____市____區____街道____號，具體門牌號為____號。2.3房產面積房產總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房產結構房產為____層____單元，戶型為____室____廳____衛。2.5房產用途房產用途為____，符合國家相關法律法規及政策規定。2.6房產權屬證書房產已取得____權屬證書，證書編號為____。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為____，法定代表人/負責人為____，聯系電話為____。3.2賣方信息賣方全稱為____，法定代表人/負責人為____，聯系電話為____。3.3代理人信息若買賣雙方有代理人，代理人信息如下：代理人姓名：____代理人身份證號碼：____代理人聯系電話：____4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房產交易價格為____元人民幣，大寫：____元整。4.2支付方式1）首付款：買方應在合同簽訂之日起____日內支付首付款____元人民幣；2）尾款：買方應在辦理房產過戶手續前支付尾款____元人民幣；4.3付款時間買方應按照本合同約定的支付方式及時間支付房款。4.4付款地點買方應將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____賬戶名稱：____賬號：____5.房產過戶手續5.1過戶申請賣方應在合同簽訂之日起____日內向房產所在地房地產交易管理部門提出房產過戶申請。5.2材料準備買賣雙方應按照房地產交易管理部門的要求準備相關材料，包括但不限于：1）房產證原件及復印件；2）身份證原件及復印件；3）戶口本原件及復印件；4）婚姻狀況證明；5）其他相關證明材料。5.3過戶時間房產過戶手續應在合同簽訂之日起____日內完成。5.4過戶費用房產過戶過程中產生的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自承擔。5.5領取房產證房產過戶手續完成后，買方應在____日內領取房產證。6.房產風險控制6.1風險識別買賣雙方應充分了解房產交易過程中可能存在的風險，包括但不限于：1）房產權屬風險；2）房產質量風險；3）交易資金風險；4）政策風險。6.2風險評估買賣雙方應根據實際情況對上述風險進行評估，并采取相應的風險控制措施。6.3風險應對措施1）房產權屬風險：賣方應提供房產權屬證明，確保房產無權屬糾紛；2）房產質量風險：買賣雙方可約定進行房屋質量檢測，確保房屋質量符合要求；3）交易資金風險：買賣雙方應選擇安全的支付方式，確保交易資金安全；4）政策風險：買賣雙方應關注國家相關政策變化，及時調整交易方案。6.4風險責任劃分買賣雙方應根據實際情況，合理劃分風險責任，并在合同中明確約定。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1）因不可抗力導致合同無法履行；2）一方違反合同約定，致使合同無法履行；3）一方經對方同意，并書面通知對方解除合同。8.2違約責任1）買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____%的違約金；2）賣方未按約定辦理房產過戶手續的，應向買方支付____%的違約金；3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同解除；3）雙方協商一致解除合同。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方應友好協商解決合同爭議；2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同附件11.1房產權屬證書復印件本合同附件包括賣方提供的房產權屬證書復印件。11.2其他相關證明材料本合同附件還包括雙方認為有必要提供的其他相關證明材料。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同在____市____區____街道____號簽署。12.3簽署人買方代表（簽字）：____賣方代表（簽字）：____證人（簽字）：____13.其他約定事項13.1通知方式1）直接送達；2）郵寄；3）傳真；4）電子郵件。13.2修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同一式____份，買賣雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，為協助買賣雙方完成交易或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、檢測機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保交易過程的專業性、公正性和安全性，降低交易風險，提高交易效率。3.第三方選擇與授權3.1買方和賣方均有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應服務協議。3.2第三方在接受委托前，應向買方和賣方提供其資質證明和服務內容，買方和賣方有權要求第三方提供相關證明文件。4.第三方責任與義務4.1第三方應按照委托協議的約定，履行其職責，確保交易過程中的專業性和公正性。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，維護買賣雙方的合法權益。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其服務內容、服務協議的約定以及法律法規的規定確定。5.2第三方責任限額不得超過其服務協議中約定的金額，或者法律法規規定的最高賠償限額。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方服務費用及支付方式；6.1.2第三方介入的時間節點；6.1.3第三方介入的具體職責和權利；6.1.4第三方介入的成果和報告提交要求。7.第三方與其他各方的責權利劃分7.1第三方與買方、賣方及合同其他相關方的責權利劃分如下：7.1.1第三方與買方：責任：提供真實、準確、完整的服務信息，協助買方了解房產情況；權利：收取買方支付的服務費用；義務：維護買方的合法權益。7.1.2第三方與賣方：責任：提供真實、準確、完整的服務信息，協助賣方完成房產交易；權利：收取賣方支付的服務費用；義務：維護賣方的合法權益。7.1.3第三方與合同其他相關方：責任：按照合同約定，履行相關職責，確保交易順利進行；權利：根據合同約定，收取服務費用；義務：維護合同各方的合法權益。8.第三方介入時的合同變更8.1當第三方介入本合同時，買方和賣方應協商一致，對合同進行必要變更，以適應第三方介入的需求。8.2合同變更應采取書面形式，并由買方、賣方及第三方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入本合同引發的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入引發的爭議，若合同未作約定，則由合同簽訂地人民法院管轄。10.第三方介入時的保密條款10.1第三方在本合同執行過程中，應嚴格遵守保密條款，不得泄露買方、賣方及合同其他相關方的商業秘密和個人隱私。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.第三方介入時的解除合同11.1第三方在本合同執行過程中，若違反合同約定或法律法規，買方、賣方有權解除與第三方的委托關系。11.2第三方介入引發的合同解除，應按照本合同約定的合同解除程序進行。12.第三方介入時的終止合同12.1第三方在本合同執行過程中，若完成其服務職責，或因其他原因需要終止服務，應提前____日通知買方、賣方及合同其他相關方。12.2合同終止后，第三方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證書復印件要求：提供房產證原件及復印件，確保房產證上的信息與實際房產一致。說明：此附件用于證明賣方對該房產擁有合法產權。2.房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，報告應詳細說明房產的面積、結構等信息。說明：此附件用于確認房產的實際面積和結構。3.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告應包括房產的