20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技孵化器場地租賃與創新創業服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場地租賃基本信息2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途3.1允許使用的范圍3.2禁止使用的范圍4.租賃費用及支付4.1租金計算方式4.2其他費用及支付5.租賃保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件6.場地設施及維護6.1出租方提供設施6.2承租方維護責任7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用10.1合同適用法律10.2合同解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃設施清單13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技孵化器有限公司1.1.2出租方地址：省市區路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.場地租賃基本信息2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：省市區路號科技孵化器內2.1.2場地面積：共計300平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣20,000元2.3.2支付方式：每月底前通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶3.租賃用途3.1允許使用的范圍3.1.1承租方可在租賃場地內開展科技研發、創新創業活動3.1.2可設立辦公室、實驗室、會議室等設施3.2禁止使用的范圍3.2.1禁止在租賃場地內進行違法活動3.2.2禁止在租賃場地內進行與租賃用途無關的商業活動4.租賃費用及支付4.1租金計算方式4.1.1租金按月計算，每月固定金額4.2其他費用及支付4.2.1水電費：按實際使用量由承租方支付4.2.2網絡費：由出租方提供，費用由承租方支付5.租賃保證金5.1保證金金額及支付5.1.1保證金金額：人民幣10,000元5.1.2保證金支付方式：合同簽訂之日起3個工作日內支付至出租方指定賬戶5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務5.2.2租賃期滿后，出租方在收到承租方退還保證金申請之日起5個工作日內退還保證金6.場地設施及維護6.1出租方提供設施6.1.1出租方負責提供租賃場地內的基本設施，包括但不限于水電、網絡、消防設施等6.1.2出租方負責設施的日常維護和保養6.2承租方維護責任6.2.1承租方負責租賃場地內的清潔衛生6.2.2承租方負責租賃場地內設施的合理使用，不得擅自改變設施的結構和功能7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更7.1.2變更內容應以書面形式確定，并經雙方簽字蓋章7.2合同解除條件7.2.1出租方或承租方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍未在合理期限內糾正7.2.2因不可抗力導致合同無法履行7.2.3雙方協商一致解除合同8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃場地的用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3如承租方造成租賃場地或設施損壞，應負責修復或賠償相應損失。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按約定提供租賃場地或設施，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2如出租方未履行合同約定的維護義務，導致承租方無法正常使用租賃場地，承租方有權要求出租方進行維修或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為省市區人民法院。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋10.2.1本合同條款如存在歧義，應以符合合同目的的解釋為準。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為2025年1月1日。12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.1.1附件一為租賃場地的平面圖，由出租方提供。12.2附件二：租賃設施清單12.2.1附件二為租賃場地的設施清單，由出租方提供。13.其他約定事項13.1其他權利義務13.1.1雙方應遵守國家有關法律法規，履行各自的權利和義務。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介服務、技術服務、安全保障等目的，經甲乙雙方同意，介入本合同關系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務、技術支持、安全保障、物業管理等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同關系前，應書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。16.第三方責任界定16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行其提供的服務的義務，并對服務過程中出現的任何疏忽或錯誤承擔責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。16.3第三方與其他方的關系16.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。16.3.2第三方與甲乙雙方的關系，由第三方介入協議和本合同共同約定。17.第三方介入合同的附加條款17.1.1第三方的服務內容和質量標準；17.1.2第三方的服務費用和支付方式；17.1.3第三方的責任范圍和責任限額；17.1.4第三方的保密義務；17.1.5第三方的退出機制。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲方的額外條款18.1.1在第三方介入期間，甲方應監督第三方履行合同義務，確保服務質量。18.1.2如第三方服務不符合約定，甲方有權要求第三方進行整改，直至滿足要求。18.2乙方的額外條款18.2.1在第三方介入期間，乙方應配合第三方提供必要的信息和協助，確保第三方能夠履行服務義務。18.2.2乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。19.第三方責任限額的具體規定19.1第三方責任限額應依據第三方服務的性質、風險程度和服務費用等因素綜合考慮。19.2第三方責任限額不得超過甲方和乙方各自在本合同項下的責任限額。19.3第三方責任限額的具體數額應在第三方介入協議中約定，并作為本合同的附件。20.第三方介入合同的終止20.1.1雙方協商一致；20.1.2第三方無法履行合同義務，經甲乙雙方書面同意；20.1.3出現不可抗力，導致合同無法履行。20.2第三方介入合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細標注租賃場地的邊界、房間分布、設施位置等信息。2.附件二：租賃設施清單要求：詳細列出租賃場地內所有設施，包括但不限于辦公家具、設備、電器等。說明：清單應包含每項設施的名稱、型號、數量、狀況等信息。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體內容、服務標準、費用、責任范圍等。說明：協議應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章，作為本合同的補充部分。4.附件四：租賃保證金收據要求：證明租賃保證金已實際支付，包括支付金額、日期、收款人等信息。說明：收據應由出租方出具，作為租賃保證金支付的有效憑證。5.附件五：租賃費用支付憑證要求：記錄每次租金及額外費用的支付情況，包括支付金額、日期、收款人等信息。說明：支付憑證應由承租方提供，作為租金及額外費用支付的有效證明。6.附件六：違約金收據要求：證明因違約行為而產生的違約金已實際支付。說明：收據應由出租方或承租方出具，作為違約金支付的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例：如租金為每月人民幣20,000元，逾期一日，承租方應支付200元違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃場地或設施。責任認定：每逾期一日，出租方應向承租方支付相當于租金1%的違約金。示例：如租金為每月人民幣20,000元，逾期一日，出租方應支付200元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃場地的用途。責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例：若因承租方擅自改變用途導致出租方遭受10,000元損失，承租方應賠償10,000元。4.違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。示例：若第三方因服務疏忽導致承租方遭受5,000元損失，第三方應賠償5,000元。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若一方泄露商業秘密，導致對方遭受經濟損失，違約方應賠償損失。全文完。二零二五年度科技孵化器場地租賃與創新創業服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同系依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，為促進科技創新和創業活動，推動科技孵化器發展，經甲乙雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權利義務，確?？萍挤趸鲌龅刈赓U與創新創業服務順利進行，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.科技孵化器：指為初創科技企業提供場地、技術、資金、人才等全方位服務的綜合性服務平臺。2.創新創業服務：指為初創科技企業提供市場調研、項目策劃、融資對接、企業孵化等服務。3.2關鍵詞解釋：1.場地租賃：指甲方將科技孵化器場地出租給乙方使用。2.創新創業服務：指甲方為乙方提供的全方位服務，包括但不限于市場調研、項目策劃、融資對接、企業孵化等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按合同約定支付場地租賃費用和創新創業服務費用。2.甲方應保證場地符合租賃要求，確保乙方正常使用。3.甲方應提供創新創業服務，協助乙方開展業務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權使用甲方提供的場地和創新創業服務。2.乙方應按合同約定支付場地租賃費用和創新創業服務費用。3.乙方應遵守場地使用規定，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：科技孵化器場地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定提供場地和創新創業服務。2.乙方按照合同約定支付費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自行終止。2.甲方或乙方單方面提出解除合同，經雙方協商一致，合同終止。6.3終止程序：1.提前一個月，乙方應向甲方提出解除合同書面申請。2.甲方收到乙方申請后，雙方應協商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將場地交還甲方，并結清所有費用。2.雙方應妥善處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：1.場地租賃費用：乙方需按月支付場地租賃費用，具體金額為人民幣_________元/月。2.創新創業服務費用：甲方提供創新創業服務，費用按實際發生額結算，具體費用將在服務結束后根據實際服務內容和標準進行核算。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業管理費等，由乙方按實際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。7.3支付時間：1.場地租賃費用：乙方應在每月的_________日前支付當月場地租賃費用。2.創新創業服務費用：乙方應在服務結束后_________日內支付相關費用。7.4支付條款：1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方有權根據市場行情和服務質量調整費用標準，但需提前_________日通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場地或創新創業服務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。2.甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期未收費用總額的_________%。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付費用總額的_________%。2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式與費用支付方式相同。2.賠償金額應根據實際情況由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.當不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：罷工、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決過程中，雙方應積極配合，共同維護合同權益。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協議，并經對方確認。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業秘密等敏感信息。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對科技孵化器場地和創新創業服務的所有權。2.乙方在使用場地和接受服務過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同期限內對場地和服務的調整權。2.乙方同意甲方在必要時對場地進行合理改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充不得違反法律法規，不得損害第三方的合法權益。2.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應積極履行合同約定的各項義務。2.雙方應相互提供必要的協助和支持，共同推進科技孵化器的發展。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展，協調解決問題。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持密切聯系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.任何增減條款均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：_________附件：1.科技孵化器場地租賃清單2.創新創業服務內容清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技孵化器場地租賃清單2.創新創業服務內容清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地或創新創業服務：認定依據為合同條款，甲方應承擔違約責任。未按時收取乙方支付的費用：認定依據為合同條款，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用：認定依據為合同條款，乙方應支付違約金。擅自改變場地用途或損壞場地：認定依據為合同條款，乙方應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.仲裁：當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地使用過程中出現設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換。2.問題：創新創業服務過程中出現服務質量問題。解決辦法：乙方應及時向甲方反饋，甲方應采取措施提高服務質量。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，必要時可解除合同。5.問題：合同履行過程