20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業街區場鋪位租賃合同標準版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.場鋪位信息3.1場鋪位位置3.2場鋪位面積3.3場鋪位設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租金調整6.1調整方式6.2調整頻率6.3調整條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養8.1租賃方責任8.2出租方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：場鋪位平面圖13.2附件二：租賃設備清單14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度商業街區場鋪位租賃合同》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關系的乙方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃關系的甲方。1.1.4“場鋪位”指甲方提供的位于商業街區內的特定租賃場地。1.1.5“租金”指租賃方根據本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結束日期的時間段。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.1.5電子郵箱：____________________2.2出租方信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯系電話：____________________2.2.5電子郵箱：____________________3.場鋪位信息3.1場鋪位位置3.1.1所在商業街區：____________________3.1.2具體位置：____________________3.2場鋪位面積3.2.1面積：____________________平方米3.3場鋪位設施3.3.1基礎設施：____________________3.3.2配套設施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結束日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：____________________元5.2支付方式5.2.1預付租金：____________________元，于合同簽訂之日起支付。5.2.2按月支付：每月租金于每月的____________________日前支付。5.3付款期限5.3.1預付租金：____________________日前支付。5.3.2按月支付：每月租金于每月的____________________日前支付。6.租金調整6.1調整方式6.1.1租金調整按照國家相關政策及市場行情進行。6.2調整頻率6.2.1租金調整頻率為每年一次。6.3調整條件6.3.1.1國家相關政策調整；6.3.1.2市場行情發生重大變化。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1租賃方可在場鋪位內從事合法經營活動。7.2使用限制7.2.1.1違法活動；7.2.1.2危害公共安全、公共秩序的活動；7.2.1.3破壞場鋪位設施的活動。8.維修與保養8.1租賃方責任8.1.1租賃方負責場鋪位內設施的日常維護和保養。8.1.2租賃方應保持場鋪位內設施的完好，如因使用不當造成損壞，租賃方應負責修復或賠償。8.2出租方責任8.2.1出租方負責場鋪位主體結構的維修和保養。8.2.2出租方應在場鋪位租賃期間保證其設施的正常使用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金的；9.1.2租賃方違反本合同約定使用場鋪位的；9.1.3租賃方損壞場鋪位設施，未按約定進行賠償的；9.1.4出租方未按約定提供場鋪位的；9.1.5出租方未按約定維修場鋪位設施的；9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的_____%計算。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發生后，雙方應在____日內提出書面協商請求。10.2.2協商期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃方嚴重違反本合同約定，經出租方書面通知后仍不改正的；11.1.2出租方未按約定提供場鋪位，導致租賃方無法正常經營，經租賃方書面通知后仍不改正的；11.1.3因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；11.2解除程序11.2.1雙方協商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協議。11.2.2因一方違約導致合同解除的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，并免除違約責任。13.合同附件13.1附件一：場鋪位平面圖13.2附件二：租賃設備清單14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同如有變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。14.4合同終止14.4.1本合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，租賃方應立即搬離場鋪位，并妥善處理租賃期間的物品。14.5.2出租方應退還租賃方已支付的租金余額。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。15.2第三方的責任15.2.1第三方作為本合同履行的協助者或顧問，其責任范圍應明確界定，并在本合同中單獨列出。15.2.2第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、專業能力和市場慣例確定。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.3.2權利：第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬，并享有合同履行過程中應得的權益。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的信息、數據等，應予以保密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方的介入條件15.4.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.4.2第三方的介入應有利于合同的順利履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入后的合同條款變更16.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。16.2變更協議與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1.1第三方的具體職責和任務；17.1.2第三方的報酬計算方式和支付時間；17.1.3第三方的保密義務；17.1.4第三方違約時的處理方式；17.1.5第三方介入期間的溝通機制。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：18.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為____________________元；18.1.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息的，其責任限額為____________________元；18.1.3第三方其他違約行為，按照相關法律法規和合同約定承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的主合同履行；19.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方對其提供的服務承擔直接責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任；19.2.2第三方在提供服務過程中，如損害了其他第三方權益，應由第三方自行承擔相應責任；19.2.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協商解決，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場鋪位平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示場鋪位的具體位置、面積、邊界、配套設施等信息。說明：平面圖作為合同附件，是租賃雙方界定場鋪位范圍的依據。2.附件二：租賃設備清單詳細要求：清單應詳細列出場鋪位內所有租賃設備的名稱、型號、數量、規格等信息。說明：設備清單作為合同附件，是租賃雙方界定租賃設備范圍的依據。3.附件三：租賃方營業執照副本復印件詳細要求：提供租賃方營業執照副本的清晰復印件，并加蓋租賃方公章。說明：營業執照副本復印件作為合同附件，是證明租賃方合法經營身份的依據。4.附件四：出租方房產證復印件詳細要求：提供出租方房產證的清晰復印件，并加蓋出租方公章。說明：房產證復印件作為合同附件，是證明出租方房產所有權的依據。5.附件五：租賃合同變更協議詳細要求：變更協議應詳細記錄合同變更的內容、原因、時間等信息。說明：變更協議作為合同附件，是記錄合同變更內容的正式文件。6.附件六：第三方合作協議詳細要求：合作協議應明確第三方介入的具體職責、權利、義務和責任。說明：合作協議作為合同附件，是第三方介入合同履行的依據。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：支付憑證應明確顯示支付違約金的金額、時間、收款人等信息。說明：支付憑證作為合同附件，是證明支付違約金事實的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責任認定標準：租賃方未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10,000元，租賃方逾期支付一天，則應支付違約金100元。2.違約行為：租賃方損壞場鋪位設施責任認定標準：租賃方損壞場鋪位設施，應按實際損失價值進行賠償。示例說明：若租賃方損壞場鋪位設施，造成損失10,000元，則租賃方應賠償10,000元。3.違約行為：出租方未按約定提供場鋪位責任認定標準：出租方未按合同約定時間提供場鋪位，每逾期一日，應向租賃方支付_____%的租金作為違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10,000元，出租方逾期提供一天，則應支付違約金100元。4.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方違約，應按照合作協議或相關法律法規承擔相應責任。示例說明：若第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息，則第三方應承擔違約責任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2025年度商業街區場鋪位租賃合同標準版1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將其商業街區場鋪位出租給乙方使用，乙方同意租賃該鋪位，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所提及的“商業街區場鋪位”指甲方所有并用于商業用途的場地，包括但不限于商鋪、攤位等。3.2關鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃甲方商業街區場鋪位的時間；（2）“租金”：指乙方根據本合同約定向甲方支付的使用甲方商業街區場鋪位的費用；（3）“押金”：指乙方為租賃甲方商業街區場鋪位所支付的保證金，用于保證乙方履行合同約定的各項義務；（4）“合同履行”：指雙方按照本合同約定，全面履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定向乙方收取租金；（2）甲方有權監督乙方按照合同約定使用商業街區場鋪位；（3）甲方有義務保證商業街區場鋪位符合租賃要求，確保乙方正常經營；（4）甲方有義務按照合同約定的時間向乙方交付商業街區場鋪位。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用商業街區場鋪位；（2）乙方有義務按照合同約定向甲方支付租金；（3）乙方有義務合理使用商業街區場鋪位，不得擅自改變用途；（4）乙方有義務遵守甲方制定的商業街區管理規定，維護商業街區秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方租賃的商業街區場鋪位地址：________________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃期限內支付租金，并按照甲方要求合理使用商業街區場鋪位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續租意向；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在規定期限內糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方終止合同時，應提前30日書面通知另一方；（2）終止合同后，乙方應立即停止使用商業街區場鋪位，并按約定將鋪位交還甲方；（3）終止合同后，甲方應退還乙方剩余租金及押金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按月支付租金，租金標準為每月人民幣________________元；（2）押金：乙方在簽訂本合同時需支付押金人民幣________________元，合同終止后無違約情況下，甲方應無息退還乙方；（3）其他費用：包括但不限于水、電、網絡等基礎設施費用，由乙方根據實際使用情況自行承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可在約定的時間內，將費用現金支付至甲方指定地點。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前，支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）其他費用：乙方應在使用相應服務或設施后，按實際使用情況支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應保存好相關憑證，以便在合同履行期間和終止后進行核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）賠償金：以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。九、保密章款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式（1）未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內容；（2）乙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應根據實際情況協商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、洪水、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟（1）申請調節；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方破產或進入清算程序。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業街區場鋪位的所有權，乙方僅獲得在租賃期限內的使用權。13.2特殊權力保留甲方保留在合同履行期間，對商業街區場鋪位的整體規劃、改造和調整權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力除另有約定外，本合同的修改和補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護商業街區場鋪位的正常運營。15.2協作與配合方式雙方應按照本合同約定，通過會議、電話、書面等方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業街區場鋪位租賃的全部協議，并具有獨立性。本合同附件為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款本合同附件中列明的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：______________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：______________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業街區場鋪位租賃合同標準版2.租賃場地平面圖3.甲方商業街區管理規定4.費用明細表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協議書（如有）7.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商業街區場鋪位；b.提供的商業街區場鋪位不符合合同約定；c.未按合同約定退還押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金或其他費用；b.擅自改變商業街區場鋪位用途；c.未按合同約定使用商業街區場鋪位；d.泄露甲方商業秘密。2.違約行為認定：甲方違約的認定：根據合同約定和事實情況，由乙方提供證據證明甲方存在違約行為。乙方違約的認定：根據合同約定和事實情況，由甲方提供證據證明乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.協商解決：指雙方在平等自愿的基礎上，通過對話、談判等方式解決爭議。5.調解：指由第三方中立的調解員，協助雙方達成和解協議。6.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決。7.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由法院依法審理并作出判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括銀行轉賬和現金支付，并在合同中詳細說明。2.問題：商業街區場鋪位設施損壞。解決辦法：設立維修基金，用于支付商業街區場鋪位的維修費用。3.問題：乙方擅自改變商業街區場鋪位用途。解決辦法：加強巡查，及時發現并制止乙方違約行為，并追究相應責任。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：根據合同約定和不可抗力事件的具體情況，協商解決或尋求法律途徑。5.問題：合同終止后，甲方未按約定退還押金。解決辦法：明確押金退還條件和程序，確保甲方在合同終止后及時退還押金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯系人：______________________4.第三方主體聯系電話：______________________第三方的責任：第三方負責提供商業街區場鋪位的設施維護和保養服務。第三方應確保提供的設施符合安全標準，并對設施損壞負責維修。第三方的權利：第三方有權收取設施維護和保養費用。第三方有權根據甲方要求對商業街區場鋪位進行必要的改造。第三方的義務：第三方應遵守甲方制定的商業街區管理規定。第三方應保證提供的服務質量，及時響應甲方和乙方的需求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方提供商業街區場鋪位的詳細信息和設施清單。b.乙方有權要求甲方在合同期內保持商業街區場鋪位的設施完好。c.乙方有權要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方的利益條款：a.甲方應保證乙方在租賃期間不受其他商業活動的影響。b.甲方應保證乙方在商業街區場鋪位上的經營權不受限制。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未能履行提供設施維護和保養的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。b.若甲方未能在合同終止后退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金。c.甲方不得擅自改變商業街區場鋪位的用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權要求乙方遵守商業街區管理規定。c.甲方有權在乙方違約時采取必要措施。2.甲方的利益條款：a.甲方有權在乙方違約時收取違約金。b.甲方有權在乙方違約時解除合同。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。b.若乙方違反商業街區管理規定，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。c.若乙方擅自改變商業街區場鋪位的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔違約責任。全文完。2025年度商業街區場鋪位租賃合同標準版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同租賃期限5.合同租賃用途二、租賃場地及設施1.場地位置2.場地面積3.場地設施4.場地使用范圍三、租金及相關費用1.租金標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.其他費用四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件五、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務六、場地使用規范1.使用范圍2.使用時間3.使用限制4.使用維護七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數4.其他約定十一、租賃場地的移交1.租賃場地現狀2.租賃場地移交程序3.租賃場地移交責任十二、租賃場地的退還1.退還條件2.退還程序3.退還責任十三、租賃場地的保險1.保險種類2.保險責任3.保險費用十四、合同終止及后續事宜1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的后續事宜合同編號2025年度商業街區場鋪位租賃合同標準版一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業街區場鋪位租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：出租方（甲方）：____租賃方（乙方）：____4.合同租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同租賃用途：商業經營二、租賃場地及設施1.場地位置：____市____區____街道____號____商業街區2.場地面積：____平方米3.場地設施：包括但不限于____、____、____等4.場地使用范圍：僅限于乙方租賃的鋪位范圍內三、租金及相關費用1.租金標準：每月租金為人民幣____元整2.租金支付方式：現金支付或銀行轉賬3.租金支付時間：每月__日前支付當月租金4.其他費用：包括但不限于水電費、物業管理費等，具體費用標準另行約定四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元整2.保證金繳納方式：現金支付或銀行轉賬3.保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方在合同期滿后__日內退還保證金五、租賃雙方權利義務1.租賃方權利：享有租賃場地及設施的使用權按照合同約定支付租金及相關費用在租賃期間，有權對租賃場地進行合理裝修2.租賃方義務：嚴格遵守租賃場地及設施的使用規范保持租賃場地的整潔與安全按時支付租金及相關費用3.出租方權利：收取租金及相關費用對租賃場地及設施進行必要的維護和管理在乙方違約時，有權解除合同4.出租方義務：按合同約定提供租賃場地及設施維護租賃場地的安全與整潔在合同期滿后，退還租賃保證金六、場地使用規范1.使用范圍：僅限于乙方租賃的鋪位范圍內2.使用時間：每日____時__分至____時__分3.使用限制：不得從事違法活動，不得影響其他租賃戶的正常經營4.使用維護：乙方負責租賃場地的日常維護，保持場地整潔七、合同變更與解除1.合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后方可生效2.合同解除：任何一方違約，對方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同合同期滿，合同自動解除八、違約責任1.違約情形：乙方未按時支付租金及相關費用乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場地及設施乙方違反使用規范，造成他人財產損失或人身傷害2.違約責任：乙方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為每日租金的____%乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場地及設施，應承擔賠償責任乙方違反使用規范，造成他人損失，應承擔相應的法律責任3.違約賠償：乙方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于修復費用、醫療費用等九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協商解決協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：______仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：租賃場地平面圖設施清單3.合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份4.其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決十一、租賃場地的移交1.租賃場地現狀：租賃場地及設施現狀詳見附件設施清單2.租賃場地移交程序：租賃期滿或合同解除時，乙方應在__日內將租賃場地及設施恢復原狀3.租賃場地移交責任：乙方未按約定恢復原狀，應承擔相應的修復費用十二、租賃場地的退還1.退還條件：合同期滿或合同解除2.退還程序：乙方應在合同期滿或解除合同后__日內將租賃場地及設施退還甲方3.退還責任：乙方未按約定退還，應承擔相應的違約責任十三、租賃場地的保險1.保險種類：人身意外傷害保險財產保險2.保險責任：詳見保險合同條款3.保險費用：乙方自行承擔十四、合同終止及后續事宜1.合同終止條件：合同期滿雙方協商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：雙方應書面通知對方合同終止3.合同終止后的后續事宜：乙方應按照合同約定退還租賃保證金雙方應辦理合同終止手續甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________________乙方（租賃方）簽字（蓋章）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款：甲方有權對租賃場地進行統一管理，包括但不限于制定商業街區的經營規范、舉辦商業活動等。乙方需遵守甲方制定的管理規范，并配合甲方的工作。2.甲方宣傳權條款：甲方有權在商業街區進行宣傳推廣，包括但不限于懸掛廣告、發放宣傳資料等。乙方不得在租賃場地內進行與甲方宣傳相沖突的活動。3.甲方優先購買權條款：若乙方出售租賃場地，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。乙方應在出售前通知甲方，甲方應在收到通知后__日內作出是否購買的決定。4.甲方調整租金權條款：甲方在合同期內，可根據市場情況調整租金，但調整幅度不得超過____%。甲方應在調整租金前__個月通知乙方，乙方有權選擇是否繼續租賃。5.甲方維修責任條款：甲方負責租賃場地的公共設施維修，但乙方負責其自有設施的維修。甲方應在發現公共設施損壞后__日內進行維修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經營權條款：乙方有權自主經營租賃場地，不受甲方直接干預。乙方有權根據自身經營需求對租賃場地進行合理裝修。2.乙方退出機制條款：乙方在合同期內，如因自身原因需退出租賃，應提前__個月書面通知甲方。甲方應協助乙方辦理退租手續，并退還部分保證金。3.乙方廣告宣傳權條款：乙方有權在租賃場地內進行廣告宣傳，但需遵守商業街區的相關規定。乙方的廣告宣傳不得影響其他租賃戶的正常經營。4.乙方設施更新權條款：乙方有權對租賃場地內的設施進行更新，但需提前__個月通知甲方。更新后的設施所有權歸乙方所有，但不得影響甲方對公共設施的維修。5.乙方租賃權轉讓條款：乙方在合同期內，如需轉讓租賃權，應提前__個月書面通知甲方。甲方有權在收到通知后__日內決定是否同意轉讓。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：中介服務費用由乙方支付，具體費用標準由雙方與中介協商確定。中介服務費用支付方式及時間由中介與乙方另行約定。2.中介保密條款：中介應保守合同雙方的商業秘密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：中介應保證合同的真實性、合法性，并對合同履行的全過程進行監督。如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。4.中介糾紛解決條款：合同雙方與中介之間的糾紛，應通過協商解決。協商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。5.中介傭金退還條款：如因甲方或乙方原因導致合同解除，中介服務費用按比例退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.設施清單3.甲方管理規范4.乙方裝修方案（如有）5.保險合同6.中介服務合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金及相關費用。乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場地及設施。乙方違反使用規范，造成他人財產損失或人身傷害。甲方未按時提供租賃場地及設施。甲方未按約定調整租金。甲方未按約定進行維修。中介未保守商業秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據，由甲方或乙方提出，經雙方協商或仲裁委員會裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.仲裁委員會：依法設立，獨立行使仲裁職能的機構。4.滯納金：指債務人未按時履行債務，應支付給債權人的違約金。5.保證金：為保證債務人履行債務而預先支付的款項。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設置滯納金制度，加強溝通提醒。2.問題：租賃場地及設施損壞。解決辦法：明確損壞責任，及時修復，必要時追究賠償責任。3.問題：甲方管理不規范。解決辦法：制定詳細的管理規范，定期檢查，接受乙方監督。4.問題：乙方裝修影響他人。解決辦法：制定裝修規范，提前通知甲方，確保裝修不影響他人。5.問題：中介服務不到位。五、所有應用場景：1.商業街區場鋪位租賃。2.商業設施租賃。3.個人或企業場地租賃。4.房地產租賃中介服務。5.仲裁案件處理。全文完。2025年度商業街區場鋪位租賃合同標準版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在規范甲方將其商業街區場鋪位出租給乙方使用，明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，促進商業街區場鋪位的合理利用。2.2目的本合同的簽訂旨在確保甲方和乙方之間的商業街區場鋪位租賃關系穩定，實現甲方出租商業街區場鋪位的預期收益，同時保障乙方租賃商業街區場鋪位的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語（1）“商業街區場鋪位”是指甲方所有或擁有的位于__________商業街區內的、用于商業經營活動的固定鋪位。（2）“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃商業街區場鋪位的時間。（3）“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的商業街區場鋪位使用費用。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”在本合同中指代出租方，即商業街區場鋪位的所有權人。（2）“乙方”在本合同中指代承租方，即商業街區場鋪位的使用者。（3）“合同期限”指本合同約定的有效期限。（4）“違約責任”指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用商業街區場鋪位的情況進行監督。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定進行商業經營活動，不得從事違法活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商業街區場鋪位。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守商業街區場鋪位的經營規定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于__________商業街區內的商業街區場鋪位。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應按照合同約定提供商業街區場鋪位的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃合同，并按照合同約定支付違約金；（3）甲方因故提前終止租賃合同，并按照合同約定支付違約金。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，雙方應就續租事宜進行協商，如達成一致意見，則續簽本合同；（2）任何一方提前終止租賃合同，應提前__________日書面通知對方；（3）一方違約，另一方有權解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理退租手續；（2）一方提前終止租賃合同，應按照合同約定支付違約金；（3）甲方因故提前終止租賃合同，應按照合同約定退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：乙方應按月支付基本租金，具體金額為__________元/月。（2）物業管理費：乙方應支付物業管理費，用于支付公共區域的管理和維護費用，具體金額為__________元/月。（3）水電費：乙方應自行承擔商業街區場鋪位內的水電費用，按實際使用量支付。（4）其他費用：根據實際情況，雙方可能協商產生其他費用，如裝修費用、保證金等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及相關費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，乙方也可選擇現金支付方式。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應于每月的__________日前支付下一個月的基本租金。（2）物業管理費：乙方應于每月的__________日前支付當月的物業管理費。（3）水電費：乙方應在收到水電費單據后__________日內支付相應費用。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付租金及相關費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方支付租金及相關費用時，應向甲方提供相應的支付憑證，甲方應在收到憑證后__________日內確認收訖。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時提供商業街區場鋪位，乙方有權要求甲方賠償相應的經濟損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金及相關費用，甲方有權暫停或終止乙方使用商業街區場鋪位。（2）若乙方違反合同約定，從事違法活動，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額根據實際情況協商確定，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀等。（2）乙方違約的賠償金額根據實際情況協商確定，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的甲方商業秘密、乙方商業秘密以及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調整、法律法規變更；（3）戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商延長合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）地震；（3）政府禁止商業活動。十一、爭議解決11.1協商解決發生爭議時，雙方應友好協商解決，協商期限不超過__________日。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同簽訂前雙方已明確約定的不得轉讓的情形；（2）法律法規規定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業街區場鋪位的使用權、收益權和處分權。（2）乙方在使用商業街區場鋪位過程中，不得侵犯甲方的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方商業經營活動的監督權，確保乙方合法經營。（2）乙方在租賃期間，如需對商業街區場鋪位進行裝修，需征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同內容進行修改或補充，應書面提出，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協助，共同維護商業街區場鋪位的正常經營秩序。15.2協作與配合方式（1）定期溝通，交換信息；（2）共同解決商業街區場鋪位運營中出現的問題；（3）共同維護商業街區場鋪位的形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整