20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區配套設施拆遷補償協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲方在2025年度住宅小區配套設施拆遷過程中，對乙方及其他相關方的補償責任，保障各方合法權益，確保拆遷工作的順利進行。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.住宅小區：指由住宅建筑、配套設施、綠化、道路等組成的居住區。2.配套設施：指住宅小區內為滿足居民生活、休閑、娛樂等需求而建設的各類設施，如幼兒園、學校、醫院、商業網點等。3.拆遷補償：指因拆除住宅小區配套設施而給予被拆遷方的經濟補償。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協議中承擔拆遷補償責任的主體。2.乙方：指本協議中接受拆遷補償的主體。3.相關方：指在本協議中與甲方、乙方存在權益關系的其他主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對住宅小區配套設施進行合法拆除。2.甲方有義務按照本協議約定，對乙方及其他相關方進行拆遷補償。3.甲方有義務按照法律法規及本協議約定，妥善處理拆遷過程中的相關事宜。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定進行拆遷補償。2.乙方有義務配合甲方進行拆遷工作，確保拆遷過程順利進行。3.乙方有義務按照法律法規及本協議約定，妥善處理拆遷過程中的相關事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補償款項支付完畢之日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為住宅小區配套設施所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協議約定，向乙方支付拆遷補償款項。2.乙方按照本協議約定，配合甲方進行拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協議約定的拆遷補償款項支付完畢。2.雙方協商一致，經書面同意解除本協議。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止協議。2.甲方按照本協議約定，向乙方支付剩余拆遷補償款項。6.4終止后果1.本協議終止后，雙方應按照法律法規及本協議約定，妥善處理拆遷過程中的相關事宜。2.本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利與義務。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷補償費用：根據拆遷評估結果，對乙方及其他相關方因拆遷所造成的直接經濟損失進行補償。2.遷移安置費用：包括乙方及其他相關方因拆遷而發生的搬遷、臨時安置、過渡期內的生活費用等。3.其他費用：包括但不限于評估費、咨詢費、律師費、手續費等。7.2支付方式1.甲方應按照本協議約定，通過銀行轉賬方式向乙方支付拆遷補償費用。2.乙方應在收到甲方支付通知后，及時辦理相關手續，確保款項順利到賬。7.3支付時間1.拆遷補償費用應在拆遷工作開始前支付完畢。2.遷移安置費用應在乙方及其他相關方完成搬遷并入住臨時安置點后支付。3.其他費用應在相關服務提供完畢后支付。7.4支付條款1.甲方應在支付前，向乙方提供支付憑證，包括但不限于支付通知、銀行轉賬記錄等。2.乙方應在收到支付憑證后，確認款項已到賬。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按本協議約定支付拆遷補償費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算。2.甲方未按本協議約定履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按本協議約定配合甲方進行拆遷工作的，應向甲方支付違約金，違約金按每日違約金額的千分之五計算。2.乙方未按本協議約定履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協議約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.拆遷補償的具體金額和支付時間。2.拆遷過程中的敏感信息和商業秘密。3.雙方協商過程中涉及到的機密信息。9.2保密期限本協議涉及的保密期限自協議簽訂之日起至拆遷工作完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致拆遷工作無法正常進行。2.因政府征收政策調整，導致拆遷補償金額發生變化。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.協商期限為自爭議發生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，甲方可以將本協議的權利和義務轉讓給其關聯公司。12.2不得轉讓的情形1.本協議涉及的國家秘密、商業秘密等不得轉讓。2.本協議涉及的法律責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅小區配套設施的規劃、設計、建設、管理和運營的權力。2.乙方及其他相關方在拆遷過程中，應尊重甲方的權利，不得擅自改變配套設施的用途和結構。13.2特殊權力保留1.甲方保留在拆遷過程中，對乙方及其他相關方的合法權益進行保護的權力。2.甲方保留在拆遷過程中，對不符合規定的行為進行制止和糾正的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協議的修改和補充，應書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充內容與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行單方面修改和補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，共同確保拆遷工作的順利進行。2.雙方應按照本協議約定，提供必要的資料和協助。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通和協調。2.雙方應按照本協議約定，及時解決拆遷過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于2025年度住宅小區配套設施拆遷補償的完整協議，對本協議的任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式補充到本協議中。2.增減條款與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷評估報告2.拆遷補償明細表3.遷移安置方案4.銀行轉賬憑證5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明材料7.協議修改和補充文件8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付拆遷補償費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按約定履行其他義務：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時配合拆遷工作：認定乙方違約，應支付違約金。未按約定履行其他義務：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產開發、交易、管理等法律關系的法律規范。3.城鄉規劃法：調整城鄉規劃、建設、管理等法律關系的法律規范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定數額的金錢。6.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的爭議的方法。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償金額存在爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請調解或仲裁。2.問題：乙方拒絕配合拆遷工作。解決辦法：甲方可依法向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務。3.問題：發生不可抗力事件，導致拆遷工作無法進行。解決辦法：雙方應及時通知對方，暫停履行合同義務，待不可抗力事件結束后盡快恢復履行。4.問題：合同履行過程中出現其他問題。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決，協商不成可申請調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方負責對拆遷補償進行第三方評估，確保評估結果的公正性和準確性。第三方應按照甲方和乙方的約定，提供專業的拆遷補償咨詢服務。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據評估結果，提出拆遷補償的建議。7.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第三方應按時完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照評估結果支付拆遷補償費用。乙方有權要求甲方提供合理的搬遷安置方案。乙方有權要求甲方在拆遷過程中提供必要的生活保障。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在拆遷過程中的合法權益不受侵害。甲方應確保乙方在搬遷安置過程中的利益最大化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補償費用的，應向乙方支付違約金。甲方未提供合理搬遷安置方案的，應承擔相應的法律責任。甲方在拆遷過程中侵害乙方合法權益的，應賠償乙方損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在規定時間內完成搬遷。甲方可要求乙方配合拆遷工作的順利進行。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在拆遷過程中提供必要的協助。甲方有權要求乙方在搬遷安置過程中遵守相關規定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成搬遷的，應向甲方支付違約金。乙方在拆遷過程中不配合的，應承擔相應的法律責任。乙方在搬遷安置過程中違反規定的，應承擔相應的責任。全文完。2025年度住宅小區配套設施拆遷補償協議1合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同履行地點1.6合同生效條件1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決方式第二章拆遷補償原則2.1補償方式2.2補償標準2.3補償范圍2.4補償程序2.5補償金額確定2.6補償支付方式2.7補償資金來源2.8補償資金監管第三章拆遷范圍與對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象3.3拆遷房屋面積3.4拆遷房屋結構3.5拆遷房屋權屬3.6拆遷房屋附屬設施3.7拆遷房屋附屬物補償3.8拆遷房屋附屬物搬遷第四章拆遷安置4.1安置方式4.2安置地點4.3安置面積4.4安置房屋結構4.5安置房屋權屬4.6安置房屋附屬設施4.7安置房屋附屬物補償4.8安置房屋附屬物搬遷第五章拆遷安置費用5.1拆遷安置費用組成5.2拆遷安置費用計算5.3拆遷安置費用支付5.4拆遷安置費用監管5.5拆遷安置費用爭議解決第六章拆遷安置進度6.1拆遷安置進度安排6.2拆遷安置進度監督6.3拆遷安置進度調整6.4拆遷安置進度爭議解決第七章拆遷安置補償協議的簽訂7.1協議簽訂主體7.2協議簽訂程序7.3協議簽訂內容7.4協議簽訂時間7.5協議簽訂地點7.6協議簽訂爭議解決第八章拆遷安置補償協議的履行8.1履行主體8.2履行程序8.3履行內容8.4履行時間8.5履行地點8.6履行爭議解決第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除9.4違約責任爭議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止爭議解決第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理11.4不可抗力爭議解決第十二章合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：安置房屋明細表12.4附件四：其他相關文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效時間13.4合同終止時間第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止爭議解決合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國拆遷管理條例》等相關法律法規制定。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度住宅小區配套設施拆遷補償的相關事宜，保障拆遷雙方合法權益，實現和諧拆遷。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度住宅小區配套設施拆遷范圍內的所有拆遷補償事宜。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補償事宜全部完成并經雙方確認之日起終止。1.5合同履行地點本合同履行地點為拆遷現場及雙方約定的其他地點。1.6合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。1.7合同變更與解除1.7.1合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。1.7.2合同的解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。1.8合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二章拆遷補償原則2.1補償方式2.1.1補償方式包括貨幣補償、房屋安置和臨時安置費等。2.2補償標準2.2.1補償標準按照國家及地方相關政策規定執行。2.3補償范圍2.3.1補償范圍包括拆遷房屋及其附屬物、搬遷費用、臨時安置費等。2.4補償程序2.4.1補償程序按照國家及地方相關政策規定執行。2.5補償金額確定2.5.1補償金額根據拆遷房屋面積、結構、權屬等因素確定。2.6補償支付方式2.6.1補償支付方式為一次性貨幣支付或分期支付。2.7補償資金來源2.7.1補償資金來源為拆遷項目資金。2.8補償資金監管2.8.1補償資金由拆遷人設立專戶管理，并接受相關部門監督。第三章拆遷范圍與對象3.1拆遷范圍3.1.1拆遷范圍包括住宅小區配套設施內的所有房屋及其附屬物。3.2拆遷對象3.2.1拆遷對象為住宅小區配套設施內的房屋所有權人。3.3拆遷房屋面積3.3.1拆遷房屋面積以房屋所有權證記載的面積為準。3.4拆遷房屋結構3.4.1拆遷房屋結構包括磚混結構、鋼結構等。3.5拆遷房屋權屬3.5.1拆遷房屋權屬以房屋所有權證為準。3.6拆遷房屋附屬設施3.6.1拆遷房屋附屬設施包括水、電、暖、氣等設施。3.7拆遷房屋附屬物補償3.7.1拆遷房屋附屬物補償按照國家及地方相關政策規定執行。3.8拆遷房屋附屬物搬遷3.8.1拆遷房屋附屬物搬遷由拆遷人負責。第四章拆遷安置4.1安置方式4.1.1安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補償。4.2安置地點4.2.1安置地點由雙方協商確定。4.3安置面積4.3.1安置面積按照國家及地方相關政策規定執行。4.4安置房屋結構4.4.1安置房屋結構按照國家及地方相關政策規定執行。4.5安置房屋權屬4.5.1安置房屋權屬歸拆遷人所有。4.6安置房屋附屬設施4.6.1安置房屋附屬設施按照國家及地方相關政策規定執行。4.7安置房屋附屬物補償4.7.1安置房屋附屬物補償按照國家及地方相關政策規定執行。4.8安置房屋附屬物搬遷4.8.1安置房屋附屬物搬遷由拆遷人負責。第五章拆遷安置費用5.1拆遷安置費用組成5.1.1拆遷安置費用包括拆遷補償費、搬遷費、臨時安置費等。5.2拆遷安置費用計算5.2.1拆遷安置費用按照國家及地方相關政策規定計算。5.3拆遷安置費用支付5.3.1拆遷安置費用支付方式為一次性貨幣支付或分期支付。5.4拆遷安置費用監管5.4.1拆遷安置費用由拆遷人設立專戶管理，并接受相關部門監督。5.5拆遷安置費用爭議解決5.5.1拆遷安置費用爭議通過協商或訴訟解決。第六章拆遷安置進度6.1拆遷安置進度安排6.1.1拆遷安置進度安排按照國家及地方相關政策規定執行。6.2拆遷安置進度監督6.2.1拆遷安置進度由拆遷人負責監督。6.3拆遷安置進度調整6.3.1拆遷安置進度調整需經雙方協商一致。6.4拆遷安置進度爭議解決6.4.1拆遷安置進度爭議通過協商或訴訟解決。第七章拆遷安置補償協議的簽訂7.1協議簽訂主體7.1.1協議簽訂主體為拆遷人和房屋所有權人。7.2協議簽訂程序7.2.1協議簽訂程序按照國家及地方相關政策規定執行。7.3協議簽訂內容7.3.1協議簽訂內容包括補償方式、補償標準、補償范圍、補償金額、支付方式、安置方式、安置地點、安置面積、安置房屋結構、安置房屋權屬、安置房屋附屬設施、安置房屋附屬物補償、安置房屋附屬物搬遷、拆遷安置費用、拆遷安置進度、違約責任、爭議解決等。7.4協議簽訂時間7.4.1協議簽訂時間為雙方協商一致的時間。7.5協議簽訂地點7.5.1協議簽訂地點為雙方約定的地點。7.6協議簽訂爭議解決7.6.1協議簽訂爭議通過協商或訴訟解決。第八章拆遷安置補償協議的履行8.1履行主體8.1.1履行主體為拆遷人和房屋所有權人。8.2履行程序8.2.1履行程序按照拆遷安置補償協議的約定執行。8.3履行內容8.3.1履行內容為拆遷補償、安置房屋交付、搬遷等。8.4履行時間8.4.1履行時間按照拆遷安置補償協議的約定執行。8.5履行地點8.5.1履行地點為拆遷現場及協議約定的其他地點。8.6履行爭議解決8.6.1履行爭議通過協商或訴訟解決。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1違約情形包括未按時支付補償款、未按時交付安置房屋、未按時搬遷等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力等原因導致違約，經雙方協商一致，可以免除違約責任。9.4違約責任爭議解決9.4.1違約責任爭議通過協商或訴訟解決。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括協議約定的解除條件和法定解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件包括協議約定的終止條件和法定終止條件。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除與終止程序按照協議約定執行。10.4合同解除與終止爭議解決10.4.1合同解除與終止爭議通過協商或訴訟解決。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力情形11.2.1不可抗力情形包括自然災害、政府行為等。11.3不可抗力處理11.3.1發生不可抗力時，雙方應協商解決，無法協商的，按照法定程序處理。11.4不可抗力爭議解決11.4.1不可抗力爭議通過協商或訴訟解決。第十二章合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：安置房屋明細表12.4附件四：其他相關文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件為雙方簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件為拆遷補償事宜全部完成。13.3合同生效時間13.3.1合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。13.4合同終止時間13.4.1合同終止時間為拆遷補償事宜全部完成之日。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜。14.3合同解除與終止爭議解決14.3.1合同解除與終止爭議通過協商或訴訟解決。_________拆遷人（蓋章）：_________房屋所有權人（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任與義務1.1.1甲方作為拆遷方，應承擔拆遷項目的主體責任，確保拆遷工作符合國家法律法規和政策要求。1.1.2甲方應按時足額支付拆遷補償款，確保拆遷補償款的合法合規使用。1.1.3甲方應負責拆遷現場的安全生產，確保拆遷過程中人員安全。1.2拆遷進度與監督1.2.1甲方應制定拆遷進度計劃，并定期向乙方通報拆遷進度。1.2.2乙方有權對拆遷進度進行監督，甲方應予以配合。1.3補償款支付方式1.3.1甲方應按照拆遷補償協議約定的支付方式，及時支付補償款。1.3.2甲方應提供支付憑證，乙方有權核對支付情況。1.4拆遷現場管理1.4.1甲方應負責拆遷現場的管理，確保現場秩序和安全。1.4.2甲方應設立專門的管理機構，負責拆遷現場的日常管理工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權益保護2.1.1乙方作為房屋所有權人，享有對拆遷補償的知情權、參與權和監督權。2.1.2乙方有權要求甲方提供拆遷補償方案的詳細說明，并就補償方案提出意見和建議。2.2補償款使用監管2.2.1乙方有權對甲方支付的拆遷補償款的使用情況進行監督，確保補償款用于約定的用途。2.2.2乙方有權要求甲方提供補償款使用情況的詳細報告。2.3拆遷現場配合2.3.1乙方應配合甲方進行拆遷工作，包括提供必要的證明材料、配合搬遷等。2.3.2乙方應遵守拆遷現場的管理規定，確保自身及他人安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構應依法開展拆遷中介服務，為甲方和乙方提供專業、公正、高效的服務。3.1.2中介機構應遵守國家法律法規和政策，維護甲乙雙方的合法權益。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協商確定。3.2.2中介機構的服務費用應合理，不得過高。3.3中介機構監督3.3.1甲方和乙方均有權對中介機構的服務進行監督，中介機構應予以配合。3.3.2中介機構的服務質量如不符合約定，甲方和乙方有權要求中介機構進行整改或終止服務。3.4中介機構保密3.4.1中介機構在服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.4.2中介機構不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于財務狀況、個人資料等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.拆遷補償明細表3.安置房屋明細表4.其他相關文件（如：房屋所有權證、身份證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付拆遷補償款。甲方未按時交付安置房屋。甲方未按時搬遷。乙方未按時提供必要的證明材料。乙方未遵守拆遷現場管理規定。2.違約行為認定：甲方未按時支付拆遷補償款，經乙方催告后仍未支付的，視為違約。甲方未按時交付安置房屋，經乙方催告后仍未交付的，視為違約。甲方未按時搬遷，經乙方催告后仍未搬遷的，視為違約。乙方未按時提供必要的證明材料，導致拆遷工作無法正常進行的，視為違約。乙方未遵守拆遷現場管理規定，造成安全事故或損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.拆遷管理條例：規范城市房屋拆遷活動，保護拆遷當事人合法權益的法律規范。3.房地產管理法：調整房地產開發、交易、管理等方面的法律規范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：違約方應當承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償款支付不及時。解決辦法：雙方協商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：安置房屋交付不及時。解決辦法：雙方協商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按時提供證明材料。解決辦法：乙方應盡快提供，如因特殊情況無法提供，應提前告知甲方。4.問題：拆遷現場安全事故。解決辦法：立即停止施工，調查原因，采取整改措施，確保安全。五、所有應用場景：1.住宅小區配套設施拆遷補償。2.公共設施建設拆遷補償。3.城市更新改造拆遷補償。4.土地征收拆遷補償。全文完。2025年度住宅小區配套設施拆遷補償協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯系人：（甲方聯系人姓名）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯系人：（乙方聯系人姓名）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方全稱）地址：（其他相關方詳細地址）聯系人：（其他相關方聯系人姓名）聯系電話：（其他相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方開發建設住宅小區項目，需對小區配套設施進行拆遷，為了保障拆遷戶的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本協議。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在拆遷補償過程中的權利和義務，確保拆遷工作順利進行，維護雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語（1）拆遷：指對住宅小區配套設施進行拆除、搬遷的行為。（2）拆遷補償：指甲方對乙方因拆遷而遭受的損失進行的經濟補償。（3）拆遷補償協議：指甲乙雙方就拆遷補償事宜達成的書面協議。3.2關鍵詞解釋（1）住宅小區：指具有住宅、商業、娛樂等配套設施的居住區域。（2）配套設施：指住宅小區內的公共設施，如道路、綠化、照明、給排水等。（3）拆遷補償標準：指依據國家和地方相關政策規定的拆遷補償標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方配合拆遷工作，確保拆遷工程順利進行。（2）甲方應按照本協議約定，向乙方支付拆遷補償費用。（3）甲方應按照國家和地方相關政策規定，辦理拆遷許可證等相關手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，支付拆遷補償費用。（2）乙方應配合甲方進行拆遷工作，確保拆遷工程順利進行。（3）乙方應按照國家和地方相關政策規定，提供相關證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（具體時間）。5.2合同履行地點本協議履行地點為：（具體地點）。5.3合同履行方式（1）甲方應按照本協議約定，及時支付拆遷補償費用。（2）乙方應按照本協議約定，配合甲方進行拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協議履行完畢；（2）經甲乙雙方協商一致，決定終止本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）終止本協議前，甲乙雙方應協商一致；（2）終止本協議后，甲乙雙方應辦理相關手續，明確各自的權利和義務。6.4終止后果（1）終止本協議后，甲乙雙方應按照本協議約定，履行各自的義務；（2）終止本協議后，甲乙雙方應按照國家和地方相關政策規定，辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成（1）拆遷補償款：根據拆遷面積、房屋結構、附屬設施等因素，按照國家和地方相關政策規定的標準計算；（2）搬遷費：包括搬遷過程中產生的運輸、包裝、臨時安置等費用；（3）停產停業損失補償：根據被拆遷企業的停產停業情況，按照相關標準計算；（4）其他費用：因拆遷產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將拆遷補償費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：在特殊情況下，經雙方協商一致，甲方可向乙方支付現金。7.3支付時間（1）拆遷補償款：在拆遷工作完成后，甲方應在（具體時間）內支付給乙方；（2）搬遷費：在乙方完成搬遷工作后，甲方應在（具體時間）內支付給乙方；（3）停產停業損失補償：在乙方提交相關證明材料后，甲方應在（具體時間）內支付給乙方。7.4支付章件（1）支付憑證：銀行轉賬記錄或現金支付收據；（2）發票：甲方開具的增值稅普通發票；（3）其他相關證明材料：如拆遷補償協議、搬遷費計算清單等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付拆遷補償費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的（具體比例）；（2）甲方未按約定履行拆遷補償責任的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成搬遷工作的，應向甲方支付違約金，違約金為應搬遷面積乘以每平方米（具體金額）；（2）乙方提供虛假證明材料的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定；（2）賠償金額的支付方式同第七條規定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容（1）拆遷補償的具體金額；（2）搬遷計劃和時間；（3）停產停業損失的具體計算方法。9.2保密期限本協議涉及的保密期限為自協議簽訂之日起（具體年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致拆遷工程中斷；（2）政府禁令導致拆遷工作無法進行；（3）戰爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商無果，甲乙雙方可向（具體調解機構或仲裁機構）申請調解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協議涉及的國家秘密、商業秘密；（2）本協議涉及的重大利益關系，如土地、房屋等。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本協議的修改權和解釋權，但不得損害乙方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對拆遷補償款的支付方式的最終決定權；（2）甲方保留對拆遷補償標準的最終解釋權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應在本協議履行過程中，相互協助，共同完成拆遷補償工作。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照本協議約定，及時向乙方提供相關資料和信息；（2）乙方應按照本協議約定，積極配合甲方完成拆遷補償工作。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于拆遷補償事宜的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款本協議的增減條款應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補償協議2.拆遷補償計算清單3.搬遷費用清單4.停產停業損失證明材料5.拆遷許可證6.乙方身份證明文件7.銀行賬戶信息8.不可抗力證明文件9.爭議解決協議或相關法律文件10.合同修改和補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付拆遷補償費用。未按約定履行拆遷補償責任。未按規定辦理拆遷許可證等相關手續。2.乙方違約：未按約定時間完成搬遷工作。提供虛假證明材料。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指對住宅小區配套設施進行拆除、搬遷的行為。2.拆遷補償：指甲方對乙方因拆遷而遭受的損失進行的經濟補償。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中乙方拒絕搬遷。解決辦法：雙方協商解決，若協商不成，可申請調解或仲裁。2.問題：甲方未能按時支付拆遷補償費用。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時支付拆遷補償費用，如延遲支付，應向乙方支付違約金。3.問題：拆遷過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，協商解決合同無法履行或履行困難的問題，如無法解決，可按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：乙方未按約定時間完成搬遷工作。解決辦法：乙方應按照合同約定，及時完成搬遷工作，如延遲搬遷，應向甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（第三方全稱）2.第三方地址：（第三方詳細地址）3.第三方聯系人：（第三方聯系人姓名）4.第三方聯系電話：（第三方聯系電話）5.第三方責任：第三方負責對拆遷區域進行現場勘查，提供拆遷面積、房屋結構等數據。第三方負責對拆遷補償款的計算進行審核，確保其準確性。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的資料和數據。第三方有權要求乙方提供搬遷進度和情況。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成勘查和審核工作。第三方應保守合同中的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和標準支付拆遷補償款。乙方有權要求甲方提供搬遷所需的幫助和指導。乙方有權要求甲方對因拆遷造成的損失進行合理賠償。2.乙方利益條款：乙方在搬遷過程中，如因甲方原因造成財產損失的，甲方應予以賠償。乙方在搬遷后，如因甲方原因導致生活不便的，甲方應提供必要的生活保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供搬遷幫助的，應承擔相應的責任。甲方不得以任何方式限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間完成搬遷工作。甲方可要求乙方提供搬遷過程中的相關證明材料。甲方可對乙方的搬遷進度進行監督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在搬遷過程中保持現場整潔，不得隨意堆放物品。甲方可要求乙方在搬遷后及時清理現場，恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間完成搬遷工作的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定提供搬遷證明材料的，應承擔相應的責任。乙方不得在搬遷過程中造成甲方財產損失。全文完。2025年度住宅小區配套設施拆遷補償協議3本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議原則1.4協議期限1.5協議適用范圍1.6協議簽訂雙方1.7協議生效條件1.8協議終止條件第二條拆遷補償范圍2.1拆遷項目概述2.2補償對象及范圍2.3補償方式2.4補償標準2.5補償資金來源2.6補償資金的支付2.7補償資金的監督與管理第三條拆遷程序3.1拆遷通知3.2拆遷評估3.3拆遷公告3.4拆遷實施3.5拆遷驗收3.6拆遷糾紛解決第四條補償協議內容4.1補償協議主體4.2補償協議內容4.3補償協議簽訂4.4補償協議履行4.5補償協議變更與解除4.6補償協議的終止第五條拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點5.3安置面積5.4安置補償5.5安置手續5.6安置爭議解決第六條拆遷安置爭議解決機制6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用6.5爭議解決期限6.6爭議解決的法律依據第七條違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約責任追究7.4違約責任賠償7.5違約責任解除合同第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除的法律后果8.4合同解除后的處理第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止的法律后果9.4合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密義務10.2保密內容10.3保密期限10.4保密違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力通知11.4不可抗力對合同的影響11.5不可抗力的證明第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用12.5爭議解決期限第十三條合同的簽訂、生效及履行13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同履行13.4合同變更13.5合同解除13.6合同終止第十四條合同附件14.1附件一：拆遷補償清單14.2附件二：拆遷安置方案14.3附件三：爭議解決協議14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議原則本協議遵循公平、公正、公開的原則，依法進行拆遷補償。1.4協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.5協議適用范圍本協議適用于住宅小區配套設施的拆遷補償事宜。1.6協議簽訂雙方甲方：市區住宅小區業主委員會乙方：市區住宅小區居民1.7協議生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。1.8協議終止條件（1）協議約定的拆遷補償事宜全部完成；（2）協議約定的期限屆滿；（3）雙方協商一致解除本協議；（4）法律法規規定的其他終止情形。第二條拆遷補償范圍2.1拆遷項目概述本次拆遷項目包括住宅小區內的公共設施、綠化帶、停車場等配套設施。2.2補償對象及范圍補償對象為住宅小區內的居民，補償范圍包括房屋、附屬設施、搬遷費用等。2.3補償方式補償方式包括貨幣補償和實物補償兩種。2.4補償標準補償標準按照國家和地方相關法律法規及政策執行，具體標準如下：（1）房屋補償：按照房屋面積、房屋結構、房屋用途等因素確定；（2）附屬設施補償：按照附屬設施的實際價值進行補償；（3）搬遷費用：按照搬遷距離、搬遷次數等因素確定；（4）其他補償：根據實際情況，可給予乙方一定的其他補償。2.5補償資金來源補償資金由甲方負責籌集，確保資金及時到位。2.6補償資金的支付補償資金支付方式為一次性支付，具體支付時間及方式由雙方協商確定。2.7補償資金的監督與管理補償資金的使用和管理應遵守國家相關法律法規，接受相關部門的監督。第三條拆遷程序3.1拆遷通知甲方應在拆遷前向乙方發出拆遷通知，明確拆遷范圍、補償標準、搬遷期限等事項。3.2拆遷評估甲方應委托具有資質的評估機構對乙方房屋及附屬設施進行評估，評估結果作為補償依據。3.3拆遷公告甲方應在拆遷范圍內張貼拆遷公告，公告內容包括拆遷范圍、補償標準、搬遷期限等。3.4拆遷實施甲方應按照拆遷公告的內容，組織實施拆遷工作。3.5拆遷驗收乙方應在拆遷完成后，對拆遷工作進行驗收，確認拆遷工作符合協議約定。3.6拆遷糾紛解決拆遷過程中如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條補償協議內容4.1補償協議主體本協議主體為甲方和乙方。4.2補償協議內容本協議內容包括拆遷范圍、補償標準、補償方式、搬遷期限、違約責任等。4.3補償協議簽訂雙方應在充分協商一致的基礎上簽訂本協議。4.4補償協議履行雙方應按照本協議約定履行各自的權利和義務。4.5補償協議變更與解除本協議的變更與解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.6補償協議的終止本協議在協議約定的期限屆滿或協議終止條件成就時終止。第五條拆遷安置5.1安置方式安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補償。5.2安置地點安置地點由雙方協商確定，原則上應選擇交通便利、配套設施齊全的區域。5.3安置面積安置面積按照乙方原房屋面積進行安置，如需增加面積，乙方應支付相應的費用。5.4安置補償安置補償包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費等。5.5安置手續乙方應在規定時間內辦理安置手續，包括房屋產權過戶、搬遷手續等。5.6安置爭議解決安置過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條拆遷安置爭議解決機制6.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括協商、調解、仲裁和訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構包括甲方、乙方、第三方調解機構、仲裁機構、人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及政策執行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商確定。6.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起計算，原則上不超過六個月。6.6爭議解決的法律依據爭議解決的法律依據為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規。第七條違約責任7.1違約行為定義違約行為是指一方違反本協議約定的義務，給對方造成損失的行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責任追究違約責任追究方式包括協商解決、調解、仲裁和訴訟。7.4違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協商確定，或由人民法院判決。7.5違約責任解除合同違約方連續兩次違約，或違約行為嚴重影響合同履行的，另一方有權解除合同。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）協議約定的拆遷補償事宜全部完成；（2）協議約定的期限屆滿；（3）雙方協商一致解除本協議；（4）因不可抗力導致協議無法履行；（5）法律法規規定的其他解除情形。8.2合同解除程序（1）提出解除協議的一方應書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知之日起十個工作日內協商確定解除協議的具體事宜；8.3合同解除的法律后果（1）合同解除后，雙方應按照協議約定支付已發生的費用；（2）合同解除后，雙方應按照協議約定處理剩余的補償事宜；（3）合同解除后，雙方應相互返還因履行合同而產生的財產；（4）合同解除后，雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用。8.4合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照協議約定處理房屋及附屬設施的搬遷和安置；（2）合同解除后，雙方應按照協議約定處理搬遷費用和臨時安置費用；第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）協議約定的期限屆滿；（2）協議約定的拆遷補償事宜全部完成；（3）雙方協商一致終止合同；（4）法律法規規定的其他終止情形。9.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在接到終止通知之日起十個工作日內協商確定終止合同的具體事宜；9.3合同終止的法律后果（1）合同終止后，雙方應按照協議約定支付已發生的費用；（2）合同終止后，雙方應按照協議約定處理剩余的補償事宜；（3）合同終止后，雙方應相互返還因履行合同而產生的財產；（4）合同終止后，雙方應承擔因終止合同而產生的合理費用。9.4合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照協議約定處理房屋及附屬設施的搬遷和安置；（2）合同終止后，雙方應按照協議約定處理搬遷費用和臨時安置費用；第十條保密條款10.1保密義務雙方對本協議的內容和履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密內容保密內容包括但不限于本協議的條款、履行情況、補償金額、安置方案等。10.3保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后五年。10.4保密違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力事件本協議所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府行為等。11.3不可抗力通知發生不可抗力事件的一方應及時書面通知對方，并提供相關證明材料。11.4不可抗力對合同的影響（1）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，合同期限可相應順延。11.5不可抗力的證明發生不可抗力事件的一方應提供相關證明材料，證明該事件確實發生且屬于不可抗力。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式本協議的爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構（1）協商：雙方應友好協商解決爭議；（2）調解：雙方可向第三方調解機構申請調解；（3）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（4）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及雙方約定的方式執行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商確定。12.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起計算，原則上不超過六個月。第十三條合同的簽訂、生效及履行13.1合同簽訂本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同履行雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。13.4合同變更本協議的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。13.5合同解除本協議的解除應按照第八條的規定執行。13.6合同終止本協議的終止應按照第九條的規定執行。第十四條合同附件14.1附件一：拆遷補償清單14.2附件二：拆遷安置方案14.3附件三：爭議解決協議14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、監理公司、調解機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的公正性、專業性，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的同意2.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠獨立、公正地履行其職責。第三條第三方介入的具體規定3.1第三方介入范圍（1）對房屋及附屬設施進行評估；（2）提供法律咨詢和代理服務；（3）進行合同履行的監督和監理；（4）調解合同履行過程中的爭議；（5）其他甲乙雙方同意的事項。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事項和方式；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方按照服務協議的規定履行職責。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得低于法定最低責任限額。4.3責任限額的調整如第三方責任限額不足以覆蓋可能發生的損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應按照服務協議的規定，對甲方提供的服務負責；（2）甲方應按照本合同和協議約定，向第三方支付服務費用；（3）第三方在履行職責過程