20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房買賣合同房屋租賃備案指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同簽訂時間與地點2.房屋基本信息2.1房屋產權狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃合同解除條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋使用規則6.3房屋維修責任7.物業管理費用7.1物業管理費標準7.2物業管理費支付方式7.3物業管理費變更8.水電煤氣等相關費用8.1費用承擔方8.2費用支付方式8.3費用結算9.房屋轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓手續9.3轉讓費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1知識產權12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同標的本合同標的為甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]，房屋用途為[房屋用途]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。1.4合同簽訂時間與地點本合同于2025年[具體日期]在常州市[具體地點]簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋產權狀況甲方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，且房屋已取得合法的房屋所有權證。2.2房屋坐落位置房屋位于常州市[具體地址]，具體位置見房屋產權證附圖。2.3房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.4房屋結構房屋結構為[房屋結構]，層數為[層數]，朝向為[朝向]。2.5房屋裝修情況房屋現狀為[裝修情況]，具體裝修材料及設施見附件。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年。3.3租賃合同解除條件1.甲方出售房屋，且無法繼續履行租賃合同；2.乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付；3.乙方違反租賃合同約定，造成甲方重大損失。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。4.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金，支付方式為[支付方式]。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為每日[滯納金比例]%。5.房屋押金5.1押金金額本合同押金為[押金金額]元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按本合同約定履行完畢，甲方應無息退還押金。5.3押金退還方式押金退還時，乙方應將房屋恢復原狀，甲方在收到乙方退還的房屋及相關手續后，七個工作日內退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋用途乙方僅可按本合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋使用規則乙方應遵守國家法律法規、物業管理規定及本合同約定，合理使用房屋。6.3房屋維修責任房屋在正常使用過程中發生的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。7.物業管理費用7.1物業管理費標準本合同物業管理費為每月[物業管理費金額]元，共計[物業管理費總額]元。7.2物業管理費支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月物業管理費，支付方式與租金支付方式相同。7.3物業管理費變更如物業管理費標準發生變更，甲方應提前一個月通知乙方，經雙方協商一致后，可調整物業管理費標準。8.水電煤氣等相關費用8.1費用承擔方水電煤氣等相關費用按實際使用量由乙方承擔，每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。8.2費用支付方式乙方支付水電煤氣等相關費用時，應使用與租金相同的支付方式。8.3費用結算甲方應在每月[具體日期]前向乙方提供水電煤氣等相關費用的結算單，乙方應在收到結算單后[具體天數]內支付相應費用。9.房屋轉讓9.1轉讓條件在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、轉租或轉借房屋。9.2轉讓手續如乙方需轉讓房屋，應提前[具體天數]書面通知甲方，并經甲方同意后，辦理相關轉讓手續。9.3轉讓費用房屋轉讓過程中產生的稅費及其他費用，由轉讓方承擔。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件1.甲方出售房屋，且無法繼續履行租賃合同；2.乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付；3.乙方違反租賃合同約定，造成甲方重大損失；4.房屋因不可抗力導致無法居住。10.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，可以向常州市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向常州市仲裁委員會申請仲裁。12.其他約定事項12.1知識產權房屋內的所有物品的知識產權歸各自所有者所有，租賃期間，未經所有權人同意，不得擅自轉讓或使用。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證、房屋租賃登記備案證明等，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.合同解除與終止14.1合同解除條件1.甲方出售房屋，且無法繼續履行租賃合同；2.乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付；3.乙方違反租賃合同約定，造成甲方重大損失；4.房屋因不可抗力導致無法居住。14.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。合同終止后，乙方應立即騰退房屋，并結清所有費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的內容應與本合同相關，且不違反法律法規。3.第三方責任限額3.1第三方在履行協議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同標的金額的[具體比例]%。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方協議的副本分別提交給對方。1.第三方介入的具體服務內容；2.第三方介入的服務期限；3.第三方介入的費用及支付方式；4.第三方介入的保密條款；5.第三方介入的違約責任。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方對甲乙雙方的合同履行情況無審查和監督權。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取利益。5.4第三方在履行協議過程中，如違反法律法規或本合同約定，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂書面合作協議。6.2第三方在協議簽訂后，向甲乙雙方提供相應的服務。6.3第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決爭議。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議約定承擔。7.2如第三方介入的費用未在協議中約定，則由甲乙雙方協商確定。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在履行協議過程中，對甲乙雙方的商業秘密和隱私負有保密義務。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于合同內容、財務狀況、業務信息等。9.第三方介入的解除9.1如第三方在履行協議過程中，違反法律法規或本合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入協議。9.2第三方介入協議解除后，第三方應立即停止提供服務，并退還已收取的費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入協議履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可以向常州市人民法院提起訴訟。10.2第三方介入協議的爭議解決機構為常州市仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權。2.房屋租賃登記備案證明復印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明房屋已進行租賃登記備案。3.房屋租賃合同復印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為本合同的附件，證明甲乙雙方簽訂的租賃合同。4.房屋裝修清單要求：列出房屋裝修的材料、品牌、數量等詳細信息。說明：作為房屋現狀的附件，證明房屋裝修情況。5.水電煤氣等相關費用結算單要求：提供水電煤氣等相關費用的結算單，并加蓋甲方公章。說明：作為費用結算的附件，證明費用支付情況。6.第三方合作協議復印件要求：提供第三方合作協議的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為第三方介入的附件，證明甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議。7.其他相關證明材料要求：根據實際情況提供其他相關證明材料。說明：作為本合同的附件，證明合同履行過程中的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。示例：若每月租金為1000元，滯納金為每日10元。2.甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。示例：若每月租金為1000元，違約金為每日100元。3.乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若因乙方擅自改變房屋用途造成甲方損失10000元，乙方應賠償10000元。4.乙方損壞房屋或設施責任認定：乙方應負責修復損壞的房屋或設施，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方損壞房屋造成甲方損失5000元，乙方應賠償5000元。5.第三方未履行協議責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未履行協議造成甲方損失10000元，第三方應賠償10000元。6.甲乙雙方未履行合同約定責任認定：甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方未履行合同約定，應根據合同具體條款進行責任認定。全文完。2025年度常州二手房買賣合同房屋租賃備案指南1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度常州市二手房買賣合同房屋租賃備案事宜達成如下協議。2.2目的：為明確雙方在二手房買賣合同房屋租賃備案過程中的權利義務，確保合同履行，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）二手房：指在房屋所有權轉移登記前，已經進行過一次或多次交易的房屋。（2）房屋租賃備案：指房屋租賃當事人按照規定向房屋租賃管理部門申請登記備案的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）備案：指房屋租賃當事人按照規定向房屋租賃管理部門申請登記備案的行為。（2）租賃期限：指房屋租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。（3）租金：指房屋租賃當事人約定的租金數額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行房屋租賃備案手續。（3）甲方有權在租賃期限內對房屋進行合理使用和收益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋。（2）乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用房屋。（3）乙方有權要求甲方配合辦理房屋租賃備案手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（2）房屋租賃備案手續：乙方應在租賃合同簽訂后____日內辦理房屋租賃備案手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）雙方協商一致解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起終止；（3）法律法規規定的其他終止情形。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將房屋交還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算租金和押金；（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后產生的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋租賃備案費：根據《常州市房屋租賃管理暫行辦法》規定，乙方需支付房屋租賃備案費用，具體金額以實際發生為準。（2）稅費：乙方應按照國家稅法及相關政策規定，自行承擔并支付房屋租賃過程中產生的稅費。（3）維修基金：如乙方在租賃期間對房屋進行維修，維修費用由乙方承擔。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）現金支付：雙方約定，本合同項下費用可以通過現金方式進行支付。7.3支付時間：（1）房屋租賃備案費：乙方應在簽訂本合同后____日內支付房屋租賃備案費用。（2）稅費：乙方應在簽訂本合同后____日內支付房屋租賃過程中產生的稅費。（3）維修基金：乙方應在簽訂本合同后____日內支付維修基金。（4）其他費用：雙方約定的其他費用支付時間。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付方式、支付時間，向甲方支付本合同項下所有費用。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協商確定，協商不成時，按本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同簽訂過程中及履行過程中所涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等。（2）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、政府命令等。（3）社會異常事件：如戰爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損毀，無法繼續履行合同。（2）政府政策調整，導致房屋租賃合同無法繼續履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。（2）經雙方協商一致，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。（2）乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，否則甲方有權解除合同。13.2特殊權力保留：（1）在租賃期間，如遇房屋維修或改造，甲方有權暫停乙方使用房屋，直至維修或改造完成。（2）如遇國家或地方政策調整，影響房屋租賃的，甲方有權調整租金或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方對本合同進行修改或補充，應書面協商一致，并簽署書面協議。14.2修改和補充效力：修改或補充的協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應積極配合辦理房屋租賃備案手續。（2）雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和完好。15.2協作與配合方式：（1）雙方應按照國家法律法規和合同約定，履行各自的義務。（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他協議或文件無關。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋租賃合同復印件3.房屋租賃備案申請表4.房屋租賃備案費用收據5.稅費繳納憑證6.維修基金繳納憑證7.雙方身份證復印件8.其他雙方協商一致認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。未按合同約定配合乙方辦理房屋租賃備案手續：認定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認定違約，需向甲方支付違約金。未按合同約定履行房屋租賃備案手續：認定違約，需向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃備案：指房屋租賃當事人按照規定向房屋租賃管理部門申請登記備案的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，根據仲裁規則對爭議事項進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院對爭議事項進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋，如甲方未能提供，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未能支付，乙方有權要求甲方支付違約金。3.問題：房屋租賃備案手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：雙方應相互配合，及時解決辦理過程中出現的問題，確保按時完成備案手續。4.問題：房屋租賃期間發生自然災害或其他不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決因不可抗力事件導致的問題，如合同無法履行，互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中出現其他爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款5.第三方權利：第三方有權獲得合同履行的相關信息和資料。第三方有權監督合同履行情況。6.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方辦理房屋租賃備案手續。第三方應履行合同中約定的其他義務。7.第三方責任：第三方未履行義務導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。乙方有權要求甲方配合辦理房屋租賃備案手續。2.乙方的利益條款：乙方有權享受國家法律法規規定的住房補貼等政策優惠。乙方有權在租賃期限內對房屋進行合理使用和收益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋或未配合辦理備案手續，甲方應向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結構或用途，甲方應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定履行房屋租賃備案手續。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受因房屋租賃帶來的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金或未履行備案手續，乙方應向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度常州二手房買賣合同房屋租賃備案指南2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋租賃用途第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣合同條款4.1買賣合同成立4.2買賣合同生效4.3買賣合同解除4.4違約責任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責任第七章稅費與費用7.1稅費承擔7.2費用承擔7.3稅費與費用爭議處理第八章房屋租賃備案8.1備案時間8.2備案手續8.3備案費用8.4備案爭議處理第九章房屋租賃期限9.1租賃期限9.2租賃期限變更9.3租賃期限解除第十章房屋租賃費用10.1租金金額10.2租金支付方式10.3租金調整10.4租金違約責任第十一章房屋租賃用途限制11.1房屋用途限制11.2違約責任第十二章房屋租賃合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就買賣某套二手房事宜所達成的協議。1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保二手房買賣交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度在常州市行政區域內進行的二手房買賣交易。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權屬證明賣方保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛，并提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。2.3房屋租賃用途房屋租賃用途僅限于____________________，不得用于____________________。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________3.2賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________代理人姓名（如有）：____________________代理人身份證號碼（如有）：____________________第三章買賣合同條款4.1買賣合同成立買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房屋買賣事宜達成一致意見，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。4.2買賣合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買賣雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。4.3買賣合同解除除法律規定的情形外，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面解除本合同。4.4違約責任一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的房屋交付時間內，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無權屬糾紛；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋設施設備齊全，符合約定標準。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家有關房屋質量標準及本合同約定。5.4驗收爭議處理如買方對房屋驗收結果有異議，應在驗收之日起____________________內向賣方提出，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向有關部門申請鑒定。第六章付款方式與期限6.1付款方式買方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。6.2付款期限買方應在本合同約定的付款期限內支付房屋價款。6.3付款違約責任買方未按約定支付房屋價款的，應向賣方支付違約金，違約金按____________________計算。第七章稅費與費用7.1稅費承擔賣方應依法繳納房屋買賣過程中產生的稅費。7.2費用承擔買賣雙方應按照國家有關法律法規及本合同約定承擔相關費用。7.3稅費與費用爭議處理如對稅費與費用的承擔有爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向有關部門申請鑒定。第八章房屋租賃備案8.1備案時間買方應在房屋交付之日起____________________內，向相關部門辦理房屋租賃備案手續。8.2備案手續（1）房屋所有權證、土地使用權證；（2）買賣合同；（3）買賣雙方身份證明；（4）其他相關部門要求提交的材料。8.3備案費用備案費用按照____________________標準收取。8.4備案爭議處理如因備案事宜產生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向有關部門申請解決。第九章房屋租賃期限9.1租賃期限房屋租賃期限為____________________年。9.2租賃期限變更租賃期限變更需經買賣雙方書面同意，并簽訂補充協議。9.3租賃期限解除（1）房屋買賣合同解除；（2）租賃雙方協商一致；（3）法律、法規規定的其他情形。第十章房屋租賃費用10.1租金金額租金金額為人民幣____________________元/月。10.2租金支付方式租金支付方式為____________________。10.3租金調整租金調整按照____________________標準執行。10.4租金違約責任買方未按時支付租金的，應向賣方支付違約金，違約金按____________________計算。第十一章房屋租賃用途限制11.1房屋用途限制房屋租賃用途僅限于____________________，不得用于____________________。11.2違約責任買方違反房屋用途限制的，應向賣方支付違約金，違約金按____________________計算。第十二章房屋租賃合同解除12.1合同解除條件租賃合同解除條件如下：（1）房屋買賣合同解除；（2）租賃雙方協商一致；（3）法律、法規規定的其他情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）租賃雙方協商一致，簽訂合同解除協議；（2）解除合同后，買方應將房屋退還給賣方；（3）賣方應退還買方剩余租金。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照國家有關法律法規及本合同約定處理相關事宜。第十三章違約責任13.1違約行為定義（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方提供虛假信息導致合同無法履行。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任賠償違約責任賠償金額按____________________計算。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構（1）____________________；（2）____________________。14.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規定執行。買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先購買權條款說明：本條款約定，在乙方出售房屋的情況下，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。具體內容如下：（1）甲方在得知乙方出售房屋信息后，應在____________________內向乙方提出購買意向；（2）乙方應在收到甲方購買意向后____________________內給予答復；（3）如甲方在規定時間內未提出購買意向，視為放棄優先購買權。1.2甲方房屋維修責任條款說明：本條款約定，在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行必要的維修和保養。具體內容如下：（1）甲方應在房屋交付前____________________內完成房屋維修和保養工作；（2）甲方維修和保養房屋的費用由甲方承擔；（3）如因甲方維修和保養不當導致房屋損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3甲方房屋租賃收益權條款說明：本條款約定，在房屋交付期間，甲方有權享有房屋租賃收益。具體內容如下：（1）甲方有權根據房屋租賃情況，收取房屋租金；（2）甲方收取的租金金額和支付方式由雙方協商確定；（3）甲方應按照國家相關法律法規，依法納稅。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方房屋購買權條款說明：本條款約定，在甲方購買房屋的情況下，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。具體內容如下：（1）乙方在得知甲方購買房屋信息后，應在____________________內向甲方提出購買意向；（2）甲方應在收到乙方購買意向后____________________內給予答復；（3）如乙方在規定時間內未提出購買意向，視為放棄優先購買權。2.2乙方房屋交付條件條款（1）房屋權屬清晰，無權屬糾紛；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋設施設備齊全，符合約定標準。2.3乙方房屋租賃收益權條款說明：本條款約定，在房屋交付期間，乙方有權享有房屋租賃收益。具體內容如下：（1）乙方有權根據房屋租賃情況，收取房屋租金；（2）乙方收取的租金金額和支付方式由雙方協商確定；（3）乙方應按照國家相關法律法規，依法納稅。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款約定，中介服務費用由買賣雙方按比例承擔。具體內容如下：（1）中介服務費用總額為人民幣____________________元；（2）中介服務費用由買方承擔____________________%，由賣方承擔____________________%；（3）中介服務費用支付時間為____________________。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介在提供服務過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務。具體內容如下：（1）中介不得向任何第三方泄露買賣雙方的信息；（2）中介應采取必要措施，確保買賣雙方信息的安全。3.3中介責任條款說明：本條款約定，中介在提供服務過程中，如因中介原因導致買賣雙方權益受損，中介應承擔相應的責任。具體內容如下：（1）中介應確保提供的信息真實、準確、完整；（2）中介應按照合同約定履行中介職責；（3）中介在履行中介職責過程中，如因自身原因導致買賣雙方權益受損，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.買賣雙方身份證明5.房屋租賃備案材料6.中介服務合同（如有）7.相關稅費繳納憑證8.其他雙方協商一致需提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。認定：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，或交付的房屋存在安全隱患、設施設備不齊全等情況。2.違約行為：乙方未按時支付房屋價款或租金。認定：乙方未在合同約定的時間內支付房屋價款或租金，或支付金額不足。3.違約行為：任何一方提供虛假信息導致合同無法履行。認定：任何一方在合同簽訂或履行過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導致合同無法履行。4.違約行為：任何一方違反合同約定的用途限制。認定：任何一方在租賃期間，未經對方同意，擅自改變房屋用途。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法定憑證。3.優先購買權：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優先購買的權利。4.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保密責任，不得向第三方泄露。5.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：要求賣方在規定時間內修復房屋，或根據合同約定進行賠償。2.問題：買方未按時支付房屋價款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介服務過程中泄露信息。解決辦法：中介應承擔相應的法律責任，買方和賣方可要求中介賠償損失。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋租賃備案。3.中介服務合同簽訂。4.相關稅費繳納。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度常州二手房買賣合同房屋租賃備案指南3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于常州市的二手房一套，現愿將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規定》等法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）二手房：指已依法登記并取得房屋所有權證的房產，未滿五年或雖滿五年但尚未取得房屋所有權證的房產除外。（2）房屋所有權證：指國家依法頒發的證明房屋所有權歸屬的證書。3.2關鍵詞解釋（1）備案：指房地產管理部門對房屋買賣合同進行登記、審查、確認的行為。（2）租賃備案：指房屋租賃合同登記備案，是房屋租賃合同的合法化、規范化。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按合同約定支付購房款。（2）甲方應確保所售房產合法、合規，不存在任何權利瑕疵。（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供合法、合規的房產證明。（2）乙方應按合同約定支付購房款。（3）乙方應按時辦理房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至甲方將房屋過戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為常州市。5.3合同履行方式（1）乙方按合同約定支付購房款。（2）甲方按合同約定辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同因履行完畢而終止。（2）因不可抗力致使合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）因履行完畢而終止的，雙方應簽訂終止協議。（2）因不可抗力而終止的，雙方應提交相關證明材料，經協商一致后簽訂終止協議。（3）因一方違約而終止的，違約方應承擔相應責任，雙方協商一致后簽訂終止協議。6.4終止后果（1）因履行完畢而終止的，雙方應按合同約定辦理房屋過戶手續。（2）因不可抗力而終止的，雙方互不承擔違約責任。（3）因一方違約而終止的，違約方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋成交價格：甲方同意將位于常州市的二手房出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。（2）稅費：根據相關法律法規，買賣雙方應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。具體稅費金額根據實際交易情況計算。（3）中介費：如甲方委托中介機構進行房屋交易，中介費按中介機構收費標準執行。7.2支付方式（1）乙方應在簽訂本合同時支付定金，定金金額為人民幣_______元。（2）房屋過戶前，乙方應支付剩余購房款。（3）稅費及其他相關費用由買賣雙方按法律規定各自承擔。7.3支付時間（1）定金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付定金。（2）剩余購房款支付時間：房屋過戶前，乙方應支付剩余購房款。（3）稅費及其他相關費用支付時間：按相關法律法規及實際情況執行。7.4支付章件（1）定金支付后，甲方應出具收據，確認已收到定金。（2）房屋過戶前，乙方支付剩余購房款后，甲方應出具收據，確認已收到購房款。（3）稅費及其他相關費用支付后，甲方或相關機構應出具正式發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。（2）如甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。（2）如乙方在簽訂合同后放棄購買，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算。（2）賠償金額應在違約事實發生后_______日內支付。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的房產信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密內容，保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況解除合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致房屋損壞。（2）戰爭：戰爭導致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經雙方同意，任何一方不得擅自轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）存在未解決的爭議。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房產的所有權直至乙方支付全部購房款。（2）在合同履行期間，未經乙方同意，甲方不得將房產抵押、出租或進行其他處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，有權解除合同的權利。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權要求乙方退還已支付的款項。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改或補充均需在本合同上注明日期，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。（2）合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協助，確保合同條款的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極配合，共同尋找解決方案。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規