20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產交易合同（2024年版，廣州）2本合同目錄一覽1.二手房產交易概述1.1房產信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.房產過戶與交付2.1房產過戶流程2.2交付日期及條件2.3交付后的房產權益3.房產價格及支付方式3.1房價及定金3.2首付款及支付時間3.3貸款事宜3.4尾款支付及時間4.房產質量及維修責任4.1房產現狀4.2質量問題處理4.3維修責任分配5.交易相關費用5.1稅費分配5.2其他費用6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約處理方式7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.附加條款11.1其他特殊約定11.2附加條款的生效12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的簽署與備案13.1合同簽署地點及時間13.2合同備案流程14.其他約定14.1雙方確認14.2通知義務14.3合同的復印件效力第一部分：合同如下：第一條二手房產交易概述1.1房產信息本合同涉及的二手房產位于廣州市（具體地址：_______），房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。房產證號：_______。1.2交易雙方信息姓名/名稱：________________身份證號/營業執照號：________________地址：________________姓名/名稱：________________身份證號/營業執照號：________________地址：________________1.3交易方式及價格甲乙雙方同意以現金交易方式進行，乙方支付甲方房價總計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條房產過戶與交付2.1房產過戶流程甲乙雙方應依法完成房產過戶手續。具體流程如下：（1）雙方簽訂合同后，向廣州市房產交易中心提交過戶申請；（2）交易中心對申請材料進行審核，審核通過后，繳納稅費；（3）繳納稅費后，交易中心為雙方辦理過戶手續，發放新的房產證。2.2交付日期及條件雙方約定，房產交付日期為過戶手續完成后十日內。交付時，甲方應保證房產現狀與合同約定一致，無重大質量問題。2.3交付后的房產權益自交付之日起，房產權益歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續。第三條房產價格及支付方式3.1房價及定金房價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。乙方應在合同簽訂之日起三日內支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），支付定金后合同生效。3.2首付款及支付時間乙方應在過戶手續辦理完畢后七日內支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3貸款事宜如乙方需要貸款，應自行與貸款機構協商辦理。貸款額度、期限及還款方式由乙方與貸款機構約定，甲方予以協助。3.4尾款支付及時間房產過戶手續完成后，乙方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第四條房產質量及維修責任4.1房產現狀甲方應對房產現狀進行如實描述，如房屋結構、設備設施、家具家電等。4.2質量問題處理如房產存在質量問題，甲方應承擔維修責任。如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3維修責任分配房產過戶后，甲方應承擔房產在過戶前存在的質量問題的維修責任。過戶后，乙方應承擔房產的日常維修保養責任。第五條交易相關費用5.1稅費分配雙方應按照國家相關政策規定，各自承擔應繳納的稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2其他費用如過戶手續費用、貸款手續費用等，由乙方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。6.2買方違約如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。6.3違約處理方式違約方應承擔違約責任，并支付對方因違約所造成的損失。如雙方均存在違約行為，雙方應各自承擔相應責任。第八條交易相關費用5.3交易服務費雙方同意支付給中介機構的交易服務費為房價的1%，由甲方和乙方共同承擔。支付方式在過戶手續完成后一次性支付。第九條房產保險自交付之日起，乙方應自行辦理房產保險，并承擔保險費用。保險金額不得低于房產價值。第十條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件在合同履行過程中，如發生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定處理已產生的費用及責任。第十一條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效與終止日期10.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同在履行完畢后自行終止。第十三條附加條款11.1其他特殊約定甲乙雙方在其他事項上達成的共識，可作為附加條款，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的生效附加條款應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定12.1雙方確認本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方確認本合同的內容真實、完整、有效。12.2通知義務甲乙雙方在合同履行過程中，如有重要事項需要通知對方，應立即履行通知義務。12.3合同的復印件效力本合同的復印件與原件具有同等法律效力。如雙方對合同復印件的效力有爭議，應以原件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、貸款機構、過戶機構等，在房產交易過程中提供服務或參與處理的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方服務費用2.1第三方服務費用甲乙雙方同意支付給第三方的服務費用，包括但不限于中介費、貸款手續費、過戶手續費等，由甲乙雙方按照約定承擔。2.2費用支付方式甲乙雙方應在第三方服務完成后，按照約定向第三方支付服務費用。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，應保證其服務符合法律法規及行業規范。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不應超過甲方支付給第三方的服務費用總和。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應按照甲方指示，提供相關服務。如第三方與甲方之間存在糾紛，應通過協商解決。4.2第三方與乙方關系第三方應按照乙方要求，提供相關服務。如第三方與乙方之間存在糾紛，應通過協商解決。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如甲方或乙方因第三方服務需要對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同變更程序合同變更應遵循本合同約定的變更程序，確保合同的合法性、有效性。第六條第三方介入后的爭議解決6.1協商解決甲乙雙方與第三方之間如發生爭議，應通過協商解決。6.2調解解決如協商無果，可向相關行業協會或消費者協會申請調解。6.3法律途徑如調解無效，甲乙雙方均有權依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。7.2合同終止后的責任處理合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。如因第三方原因導致合同終止，第三方應承擔相應責任。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其服務內容、費用等信息。如第三方未披露相關信息，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。8.2第三方信息披露的時間及方式第三方應在提供服務前，向甲乙雙方披露相關信息。披露方式可以是書面、口頭或其他有效方式。第九條甲乙方的告知義務9.1甲方告知義務甲方應向乙方如實告知房產現狀、產權情況等信息。如甲方未履行告知義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。9.2乙方告知義務乙方應向甲方如實告知其財務狀況、貸款需求等信息。如乙方未履行告知義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方履行合同第三方應按照合同約定，履行其職責。如第三方未能履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。10.2第三方履行合同的期限第三方應按照合同約定的期限，履行其職責。如第三方未能在約定期限內履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產交易合同草稿附件四：中介服務協議附件五：貸款合同復印件附件六：過戶手續費用清單附件七：房產現狀說明書附件八：質量問題修復協議附件九：交易服務費用收據附件十：保險單復印件附件十一：補充協議附件十二：合同變更協議附件十三：爭議調解協議附件十四：第三方服務費用支付憑證說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未如實告知房產現狀、產權情況等信息。2.乙方未如實告知其財務狀況、貸款需求等信息。3.甲方未按照合同約定履行其義務。4.乙方未按照合同約定履行其義務。5.第三方未按照合同約定履行其義務。6.甲方、乙方、第三方未按照合同約定的期限履行其義務。7.甲方、乙方、第三方未按照合同約定的方式履行其義務。違約責任認定標準：1.甲方未如實告知房產現狀、產權情況等信息的，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方未如實告知其財務狀況、貸款需求等信息的，乙方應承擔相應的違約責任。3.甲方、乙方、第三方未按照合同約定履行其義務的，應承擔相應的違約責任。4.甲方、乙方、第三方未按照合同約定的期限履行其義務的，應承擔相應的違約責任。5.甲方、乙方、第三方未按照合同約定的方式履行其義務的，應承擔相應的