20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅與商業(yè)聯(lián)建開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作方式4.1合作原則4.2合作內(nèi)容4.3合作期限5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金管理5.4資金結(jié)算6.項目開發(fā)6.1開發(fā)流程6.2開發(fā)進(jìn)度6.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.4開發(fā)責(zé)任7.房地產(chǎn)開發(fā)7.1土地使用權(quán)7.2土地規(guī)劃7.3房屋設(shè)計7.4工程建設(shè)8.商業(yè)運(yùn)營8.1商業(yè)定位8.2商業(yè)運(yùn)營模式8.3商業(yè)招商8.4商業(yè)管理9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)9.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理責(zé)任10.利潤分配10.1利潤分配原則10.2利潤分配方式10.3利潤分配時間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版住宅與商業(yè)聯(lián)建開發(fā)合同》。1.1.2“甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱）。1.1.4“項目”指（項目名稱）。1.1.5“土地使用權(quán)”指（土地使用權(quán)具體描述）。1.1.6“房屋”指（房屋具體描述）。1.1.7“商業(yè)”指（商業(yè)具體描述）。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義或矛盾之處，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）。2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）。2.1.3甲方地址：（甲方地址）。2.1.4甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）。2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）。2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）。2.2.3乙方地址：（乙方地址）。2.2.4乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）。3.項目概況3.1項目名稱：（項目名稱）。3.2項目地點(diǎn)：（項目地點(diǎn)具體描述）。3.3項目規(guī)模：（項目規(guī)模具體描述，如建筑面積、占地面積等）。3.4項目類型：住宅與商業(yè)聯(lián)建開發(fā)項目。4.合作方式4.1合作原則4.1.1雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則進(jìn)行合作。4.1.2雙方共同承擔(dān)項目風(fēng)險，共享項目收益。4.2合作內(nèi)容4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及項目相關(guān)手續(xù)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營及物業(yè)管理。4.3合作期限：（合作期限具體描述，如年、月等）。5.投資與資金5.1投資總額：（投資總額具體描述，如人民幣元等）。5.2投資方式：甲方以土地使用權(quán)作價出資，乙方以現(xiàn)金出資。5.3資金管理：雙方共同設(shè)立項目資金專戶，用于項目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。5.4資金結(jié)算：按項目進(jìn)度及合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。6.項目開發(fā)6.1開發(fā)流程6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證及項目相關(guān)手續(xù)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)項目設(shè)計、施工、驗收及交付。6.2開發(fā)進(jìn)度：（開發(fā)進(jìn)度具體描述，如分階段完成時間等）。6.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：（開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)具體描述，如建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等）。6.4開發(fā)責(zé)任6.4.1甲方負(fù)責(zé)提供符合要求的土地使用權(quán)。6.4.2乙方負(fù)責(zé)按合同約定完成項目開發(fā)，確保項目質(zhì)量。7.房地產(chǎn)開發(fā)7.1土地使用權(quán)7.1.1甲方將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。7.1.2土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)由甲方辦理。7.2土地規(guī)劃7.2.1甲方負(fù)責(zé)編制土地規(guī)劃方案，經(jīng)乙方同意后報相關(guān)政府部門審批。7.3房屋設(shè)計7.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋設(shè)計，確保設(shè)計符合規(guī)劃要求。7.4工程建設(shè)7.4.1乙方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。8.商業(yè)運(yùn)營8.1商業(yè)定位8.1.1商業(yè)定位為（商業(yè)定位描述，如高端購物中心、社區(qū)商業(yè)等）。8.1.2商業(yè)定位需符合項目整體規(guī)劃及市場需求。8.2商業(yè)運(yùn)營模式8.2.1商業(yè)運(yùn)營采用（運(yùn)營模式描述，如自營、租賃等）。8.2.2運(yùn)營模式需確保商業(yè)項目的長期穩(wěn)定運(yùn)營。8.3商業(yè)招商8.3.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)招商工作，確保招商率達(dá)到（招商率具體數(shù)值）。8.3.2招商對象包括（招商對象描述，如知名品牌、特色商家等）。8.4商業(yè)管理8.4.1乙方設(shè)立商業(yè)管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)商業(yè)項目的日常運(yùn)營管理。8.4.2商業(yè)管理團(tuán)隊需具備專業(yè)資質(zhì)及管理經(jīng)驗。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)9.1.1乙方負(fù)責(zé)提供住宅及商業(yè)項目的物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括（物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容，如清潔、安保、綠化等）。9.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，如政府指導(dǎo)價、市場行情等）確定。9.2.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需報相關(guān)政府部門備案。9.3物業(yè)管理責(zé)任9.3.1乙方對物業(yè)管理的質(zhì)量、安全及服務(wù)負(fù)責(zé)。9.3.2乙方需定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。10.利潤分配10.1利潤分配原則10.1.1利潤分配按照（分配原則描述，如按投資比例、按收益比例等）進(jìn)行。10.1.2利潤分配需確保雙方權(quán)益。10.2利潤分配方式10.2.1利潤分配以現(xiàn)金方式進(jìn)行。10.2.2利潤分配周期為（分配周期具體描述，如年度、季度等）。10.3利潤分配時間10.3.1利潤分配時間為每個分配周期結(jié)束后（具體時間，如30日內(nèi)）。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于（具體違約情形描述）。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于（具體解除條件描述）。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于（具體終止條件描述）。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需提前（解除提前通知期限具體描述，如30日）通知對方。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理完畢后合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可向（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會名稱）。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照（仲裁規(guī)則名稱）執(zhí)行。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括（附件名稱，如項目規(guī)劃圖、投資協(xié)議等）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、供應(yīng)商等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力，確保其符合項目要求。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的合作協(xié)議或合同約定執(zhí)行。4.2若第三方合作協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)參照其合作協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對項目負(fù)有直接責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，履行其合同義務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體內(nèi)容、第三方的責(zé)任限額、第三方的權(quán)利義務(wù)等。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議或合同約定；8.1.2第三方無法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定的程序進(jìn)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)11.1第三方在本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。11.2第三方同意將知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)授予甲乙雙方，并在合作協(xié)議或合同中明確使用范圍和期限。12.第三方介入的適用法律12.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為項目開發(fā)的重要依據(jù)，需由乙方提供，并在合同簽訂前經(jīng)甲方審核通過。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資額、出資方式、出資時間等。說明：本附件作為投資方面的補(bǔ)充，需由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。3.土地使用權(quán)證要求：真實、有效，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：本附件作為甲方提供土地使用權(quán)的證明，需由甲方提供。4.土地規(guī)劃方案要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并經(jīng)相關(guān)政府部門審批。說明：本附件作為項目開發(fā)的基礎(chǔ)，需由甲方提供，并經(jīng)乙方同意。5.房屋設(shè)計圖紙要求：詳細(xì)展示房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為房屋建設(shè)的重要依據(jù)，需由乙方提供，并在合同簽訂前經(jīng)甲方審核通過。6.工程建設(shè)合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件作為工程建設(shè)的重要依據(jù)，需由甲乙雙方共同簽署。7.商業(yè)運(yùn)營方案要求：明確商業(yè)定位、運(yùn)營模式、招商策略等。說明：本附件作為商業(yè)運(yùn)營的重要依據(jù)，需由乙方提供，并在合同簽訂前經(jīng)甲方審核通過。8.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：本附件作為物業(yè)管理的重要依據(jù)，需由甲乙雙方共同簽署。9.利潤分配協(xié)議要求：明確利潤分配原則、方式、時間等。說明：本附件作為利潤分配的補(bǔ)充，需由甲乙雙方共同簽署。10.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約情形、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的補(bǔ)充，需由甲乙雙方共同簽署。11.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決的補(bǔ)充，需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未能按時提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)；未能按時完成項目開發(fā)；違反土地規(guī)劃方案；違反房屋設(shè)計圖紙；未按時支付投資款項。1.2乙方違約行為：未能按時完成項目建設(shè)；未能按時完成商業(yè)運(yùn)營；未能按時提供物業(yè)管理服務(wù)；違反房屋設(shè)計圖紙；違反商業(yè)運(yùn)營方案。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：未能按時提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；未能按時完成項目開發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)項目延期責(zé)任，并支付違約金；違反土地規(guī)劃方案，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：未能按時完成項目建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)項目延期責(zé)任，并支付違約金；未能按時完成商業(yè)運(yùn)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；未能按時提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說明：1.若甲方未能按時提供土地使用權(quán)，則甲方應(yīng)向乙方支付（具體違約金數(shù)額）的違約金。2.若乙方未能按時完成項目建設(shè)，則乙方應(yīng)承擔(dān)項目延期責(zé)任，并支付（具體違約金數(shù)額）的違約金。3.若乙方違反商業(yè)運(yùn)營方案，導(dǎo)致商業(yè)項目虧損，則乙方應(yīng)賠償甲方（具體賠償數(shù)額）的損失。全文完。二零二四版住宅與商業(yè)聯(lián)建開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1雙方基本信息1.2代理人信息（如有）2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目規(guī)劃3.合同標(biāo)的3.1住宅部分3.1.1住宅建筑3.1.2住宅配套設(shè)施3.1.3住宅土地使用年限3.2商業(yè)部分3.2.1商業(yè)建筑3.2.2商業(yè)配套設(shè)施3.2.3商業(yè)土地使用年限4.合作方式4.1合作比例4.2合作期限4.3合作收益分配5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)性質(zhì)5.3土地規(guī)劃指標(biāo)6.投資與建設(shè)6.1投資額度6.2投資方式6.3建設(shè)進(jìn)度7.質(zhì)量要求與驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.合同款項支付8.1付款方式8.2付款進(jìn)度8.3付款條件9.產(chǎn)權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)讓9.1住宅產(chǎn)權(quán)9.2商業(yè)產(chǎn)權(quán)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2解密條款13.3通知條款13.4適用法律14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人1.1雙方基本信息1.1.1甲方（住宅開發(fā)商）：1.1.1.1全稱：1.1.1.2注冊地址：1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4聯(lián)系電話：1.1.2乙方（商業(yè)開發(fā)商）：1.1.2.1全稱：1.1.2.2注冊地址：1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4聯(lián)系電話：1.2代理人信息（如有）1.2.1甲方代理人：1.2.1.1全稱：1.2.1.2注冊地址：1.2.1.3法定代表人：1.2.1.4聯(lián)系電話：1.2.2乙方代理人：1.2.2.1全稱：1.2.2.2注冊地址：1.2.2.3法定代表人：1.2.2.4聯(lián)系電話：2.項目概況2.1項目名稱：住宅與商業(yè)聯(lián)建開發(fā)項目2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目類型：住宅與商業(yè)聯(lián)建開發(fā)2.5項目規(guī)劃：住宅樓棟，商業(yè)樓棟，地下車庫平方米3.合同標(biāo)的3.1住宅部分3.1.1住宅建筑：3.1.1.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行住宅設(shè)計規(guī)范執(zhí)行3.1.1.2建筑面積：平方米3.1.2住宅配套設(shè)施：3.1.2.1室內(nèi)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)等3.1.2.2公共設(shè)施：綠化、休閑、健身等3.1.3住宅土地使用年限：70年3.2商業(yè)部分3.2.1商業(yè)建筑：3.2.1.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行商業(yè)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行3.2.1.2建筑面積：平方米3.2.2商業(yè)配套設(shè)施：3.2.2.1室內(nèi)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)等3.2.2.2公共設(shè)施：停車場、休閑、餐飲等3.2.3商業(yè)土地使用年限：40年4.合作方式4.1合作比例：甲方占住宅部分50%，乙方占商業(yè)部分50%4.2合作期限：自合同簽訂之日起至年月日止4.3合作收益分配：按投資比例分配，具體分配方式詳見合同附件5.土地使用及規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得：甲方負(fù)責(zé)取得住宅土地使用證，乙方負(fù)責(zé)取得商業(yè)土地使用證5.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)5.3土地規(guī)劃指標(biāo)：容積率，建筑密度，綠地率6.投資與建設(shè)6.1投資額度：甲方投資萬元，乙方投資萬元6.2投資方式：以貨幣形式投入6.3建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，個月內(nèi)完成裝修及配套設(shè)施建設(shè)7.質(zhì)量要求與驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3驗收程序：在工程完工后，由甲方、乙方及相關(guān)部門共同進(jìn)行驗收8.合同款項支付8.1付款方式：8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付總投資額的%作為預(yù)付款。8.1.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，每完成%的工程量，甲方支付相應(yīng)比例的款項。8.1.3結(jié)算款：工程完工并驗收合格后，甲方在日內(nèi)支付剩余款項的%。8.1.4驗收款：最終驗收合格后，甲方在日內(nèi)支付剩余款項的%。8.2付款進(jìn)度：8.2.1預(yù)付款：萬元8.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度表分期支付8.2.3結(jié)算款：萬元8.2.4驗收款：萬元8.3付款條件：8.3.1甲方收到乙方提供的發(fā)票、工程進(jìn)度報告和驗收報告。8.3.2乙方保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保按時完成工程。9.產(chǎn)權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)讓9.1住宅產(chǎn)權(quán)：9.1.1甲方享有住宅部分50%的產(chǎn)權(quán)。9.1.2乙方享有住宅部分50%的產(chǎn)權(quán)。9.2商業(yè)產(chǎn)權(quán)：9.2.1甲方享有商業(yè)部分50%的產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方享有商業(yè)部分50%的產(chǎn)權(quán)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：9.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的產(chǎn)權(quán)。9.3.2如一方需要轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按合同約定完成工程進(jìn)度。10.1.3任何一方未按合同約定進(jìn)行驗收。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。10.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.3違約賠償：10.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的合作期限屆滿。12.2.2合同約定的終止條件成就。13.其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2解密條款：13.2.1在合同履行過程中，如需解密，雙方應(yīng)書面同意。13.3通知條款：13.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起日內(nèi)送達(dá)對方。13.4適用法律：13.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同生效及解除14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件：14.2.1合同約定的解除條件成就。14.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方在本合同項下的介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項下的職責(zé)。15.2.1.2第三方對其提供的服務(wù)或意見造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：15.2.3.1第三方有權(quán)享受甲乙雙方根據(jù)合同約定提供的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.3.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。15.3.2第三方與項目的關(guān)系：15.3.2.1第三方參與項目，是為了協(xié)助甲乙雙方完成項目目標(biāo)。15.3.2.2第三方的服務(wù)或意見，應(yīng)有利于項目的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.4乙方額外條款及說明16.1.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：17.1.1責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)或意見造成的損失，甲乙雙方同意的賠償上限。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和甲乙雙方的實際需求確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。18.第三方介入的合同附件18.1第三方合同：18.1.1第三方合同是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。18.1.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。