20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年任城區人才公寓租賃服務與管理規范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.人才公寓概述2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準5.使用規定與限制5.1房屋用途限制5.2物業使用規定6.附屬設施與服務6.1公共設施使用規定6.2物業管理服務內容7.修繕與維護7.1房屋修繕責任7.2設施設備維護責任8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：物業管理服務協議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：任城區人才公寓管理服務中心1.1.2出租方地址：任城區街道路號1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.1.5證件號碼：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：任城區街道路號1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：139xxxx56781.2.5證件號碼：X2.人才公寓概述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：任城區街道路號2.1.2房屋面積：80平方米2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構：高層住宅，鋼筋混凝土結構2.2.2房屋設施：客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等2.2.3基礎設施：供暖、供電、供水、燃氣、寬帶網絡等3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日，共計兩年3.1.2租賃起止時間：以實際交付時間為準3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣3000元，共計人民幣72000元3.2.2支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付當月租金4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.1.1出租方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、無欠費等4.1.2出租方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給承租方4.2房屋驗收標準4.2.1承租方應在房屋交付后三天內對房屋進行驗收4.2.2驗收標準：房屋結構安全、設施設備齊全、無欠費等5.使用規定與限制5.1房屋用途限制5.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業、辦公等非居住用途5.1.2不得擅自改變房屋結構5.2物業使用規定5.2.1承租方應遵守物業管理規定，不得在公共區域堆放雜物、亂扔垃圾等5.2.2不得干擾其他住戶的正常生活6.附屬設施與服務6.1公共設施使用規定6.1.1承租方應合理使用公共設施，不得損壞或私自占有6.1.2公共設施損壞，應及時通知物業管理部門6.2物業管理服務內容6.2.1物業管理部門應提供房屋維修、設施設備維護、清潔衛生等服務6.2.2承租方應配合物業管理部門進行相關服務活動8.違約責任與處理8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的8.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途的8.1.3承租方損壞房屋或設施設備的8.1.4承租方違反物業管理規定的8.1.5出租方未按約定交付房屋或提供服務的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約金按每日租金的千分之五計算，累計不得超過租金總額的百分之十8.3違約處理程序8.3.1一方違約，另一方應及時通知違約方，并要求違約方采取措施糾正8.3.2如違約方在接到通知后三十日內仍未采取措施糾正的，守約方有權解除合同9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，任何一方均有權向任城區人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應在十五日內提出書面解決方案9.2.2如在十五日內未能達成一致，任何一方均可向任城區人民法院提起訴訟10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協商一致，可對合同內容進行變更10.1.2變更內容應以書面形式記載10.2合同解除條件10.2.1合同到期自然解除10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的10.2.3一方違約，另一方有權解除合同10.3合同解除程序10.3.1雙方協商一致解除合同的，應以書面形式記載10.3.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同自交付之日起生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：物業管理服務協議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等13.1.2發生不可抗力事件，雙方應互相理解，采取必要措施減少損失13.2通知與送達13.2.1任何一方發出的通知應以書面形式，并送達至對方指定地址13.2.2通知送達之日起視為收到通知14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由合同雙方或任何一方邀請或指定的，為提供專業服務、協助合同履行、解決爭議或進行其他相關活動的個人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：為合同雙方提供居間、代理等服務的機構或個人。1.2.2專業服務提供方：如律師、審計師、評估師等。1.2.3爭議解決機構：如仲裁委員會、調解機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同雙方或任何一方同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方介入的目的明確、合理。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方或任何一方提出介入請求。2.2.2雙方共同選擇或指定第三方。2.2.3第三方接受邀請或委托，并明確介入目的和職責。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1根據合同約定或委托內容，獨立行使職權。3.1.2收取合理的服務費用。3.1.3對合同雙方提供的服務進行監督和評估。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格遵守合同約定和法律法規。3.2.2尊重合同雙方的合法權益。3.2.3對合同履行過程中的信息保密。3.3第三方的責任：3.3.1對因自身原因導致的合同履行障礙，承擔相應的責任。3.3.2對因自身過錯導致的合同雙方損失，承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入合同履行過程中，應明確其與合同雙方的責任劃分：4.1.1第三方對自身提供的服務負責，對合同雙方的違約行為不承擔責任。4.1.2第三方在合同雙方授權范圍內行事，其行為后果由授權方承擔。4.2第三方與其他各方的關系：4.2.1第三方與合同雙方之間為委托代理或服務提供關系。4.2.2第三方與合同雙方為獨立的法律主體，相互之間不承擔連帶責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，或根據法律法規的規定確定。5.2.1第三方因自身原因導致的合同履行障礙，造成的直接經濟損失。5.2.2第三方因自身過錯導致的合同雙方損失，依法應承擔的賠償責任。5.3第三方的責任限額的調整：5.3.1合同雙方可根據實際情況，在合同履行過程中協商調整第三方的責任限額。5.3.2如法律法規有新的規定，合同雙方應按照新的規定調整第三方的責任限額。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內容需要變更，合同雙方應與第三方協商一致，并書面記錄變更內容。6.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關的部分應予以更新，以反映最新的責任劃分和權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與驗收、使用規定與限制、附屬設施與服務、修繕與維護、違約責任與處理、爭議解決方式、合同變更與解除、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規定了雙方的權利和義務。2.附件二：物業管理服務協議詳細要求：包括物業管理服務的內容、服務質量標準、費用及支付方式、服務期限、違約責任等條款。說明：本附件為補充協議，明確了物業管理服務的具體內容和服務標準。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為房屋交付后的驗收報告，用于記錄房屋交付時的實際情況。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為租金支付憑證，用于證明租金已支付。5.附件五：物業管理費用繳納憑證詳細要求：包括物業管理費用金額、繳納時間、繳納方式等。說明：本附件為物業管理費用繳納憑證，用于證明物業管理費用已繳納。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、責任劃分、費用承擔等。說明：本附件為第三方介入協議，明確了第三方介入的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方擅自改變房屋結構或用途1.3承租方損壞房屋或設施設備1.4承租方違反物業管理規定1.5出租方未按約定交付房屋或提供服務1.6第三方未按約定履行職責1.7雙方未按約定履行爭議解決程序2.責任認定標準：2.1違約方應根據違約行為的性質、情節和后果承擔相應的責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。2.2.2支付違約金：違約方應支付合同約定的違約金。2.2.3解除合同：違約方未按約定履行合同義務，對方有權解除合同。3.違約示例說明：3.1承租方未按約定支付租金：違約行為：承租方未在約定時間內支付租金。責任認定：承租方應支付逾期租金及滯納金，并承擔合同解除后的責任。3.2承租方擅自改變房屋結構或用途：違約行為：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構或用途。責任認定：承租方應恢復房屋原狀，并承擔由此造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責：違約行為：第三方未按協議履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年任城區人才公寓租賃服務與管理規范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.租賃公寓概述2.1公寓基本情況2.2公寓設施及配置2.3公寓使用范圍3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3押金金額及退還條件4.租賃雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.租賃合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除6.公寓設施及維修6.1公寓設施維護責任6.2維修費用及承擔6.3維修流程及時間7.退房及押金退還7.1退房條件7.2退房流程7.3押金退還8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件說明12.1附件一：公寓設施清單12.2附件二：租賃合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：公寓設施清單14.2附件二：租賃合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年任城區人才公寓租賃服務與管理規范文本”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為____。1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（出租方）名稱：____1.5.2甲方（出租方）地址：____1.5.3甲方（出租方）聯系人：____1.5.4甲方（出租方）聯系電話：____1.5.5乙方（承租方）名稱：____1.5.6乙方（承租方）地址：____1.5.7乙方（承租方）聯系人：____1.5.8乙方（承租方）聯系電話：____2.租賃公寓概述2.1公寓基本情況：公寓位于____，共有____套房間，每套房間面積____平方米，戶型為____。2.2公寓設施及配置：公寓內配備____、____、____等基本設施。2.3公寓使用范圍：公寓僅限于乙方個人居住使用，不得用于商業經營或其他非法活動。3.租賃期限及費用3.1租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金額：租金按月支付，每月租金為____元，每月____日前支付。3.3押金金額及退還條件：押金金額為____元，乙方入住時支付。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，押金在____個工作日內退還。4.租賃雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金及押金。4.1.2甲方有義務保證公寓設施的安全、完好，并按照約定進行維修。4.1.3甲方有義務在合同約定的期限內辦理租賃登記手續。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權利在租賃期間內使用公寓設施。4.2.2乙方有義務按照合同約定支付租金及押金。4.2.3乙方有義務愛護公寓設施，不得擅自改變或損壞。4.2.4乙方有義務遵守公寓管理規定，不得進行違法活動。5.租賃合同變更及解除5.1合同變更：租賃合同如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除5.2.1任何一方違約，對方有權解除合同。5.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.公寓設施及維修6.1公寓設施維護責任：公寓設施由甲方負責維護，乙方在使用過程中造成設施損壞，應承擔相應維修費用。6.2維修費用及承擔：維修費用由乙方承擔，如乙方拒絕支付，甲方有權自行維修，費用從押金中扣除。6.3維修流程及時間：乙方發現設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內進行維修。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定提供符合標準的公寓，乙方有權要求甲方進行整改，并可要求賠償相應的損失。8.1.2若甲方未按時辦理租賃登記手續，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。8.2.2若乙方擅自改變公寓結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并可要求賠償相應的損失。8.2.3若乙方在租賃期間內發生違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1______仲裁委員會；9.2.2______仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方依法解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力：因戰爭、自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。11.3.1公寓設施清單；11.3.2租賃合同附件。12.合同附件說明12.1附件一：公寓設施清單12.1.1清單中詳細列出了公寓內的設施名稱、型號、數量等信息。12.2附件二：租賃合同附件12.2.1附件二中包含了雙方約定的其他事項和補充條款。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：合同簽署地點為____。13.3簽署人：13.3.1甲方（出租方）簽字：13.3.2乙方（承租方）簽字：14.合同附件清單14.1附件一：公寓設施清單14.2附件二：租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正6525781.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因特殊原因需要介入合同關系的獨立第三方。2.第三方介入原因2.1因甲方或乙方原因導致合同無法繼續履行；2.2雙方協商一致，需要第三方提供專業服務；2.3法院或仲裁機構判決需要第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確約定。4.第三方介入流程4.1第三方介入前，甲方或乙方應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和目的；4.2雙方應共同協商確定第三方的資質、服務內容、費用等事項；4.3第三方介入后，應在甲方或乙方的監督下履行職責。5.第三方職責5.1第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行職責；5.2第三方應協助雙方解決合同履行中的爭議；5.3第三方應保護雙方合法權益，不得泄露商業秘密。6.第三方費用6.1第三方費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定；6.2第三方費用在合同履行過程中發生，由承擔相應責任的一方支付。7.第三方變更7.1雙方協商一致，可以更換第三方；7.2變更第三方后，原合同條款中關于第三方的約定失效。8.第三方退出8.1第三方完成合同約定的職責后，可以退出合同關系；8.2第三方退出后，其職責由雙方協商確定的其他方繼續履行。9.第三方責任追究9.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任；9.2第三方責任追究，由合同雙方協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.第三方保密10.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露雙方商業秘密；10.2違反保密義務，第三方應承擔相應的法律責任。11.第三方其他約定事項11.1第三方介入合同關系，不得影響合同雙方的基本權利和義務；11.2本合同中關于第三方的約定，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓設施清單詳細要求：清單應包括公寓內所有設施，如家具、電器、廚具等，并標注品牌、型號、數量及使用狀態。說明：此清單為公寓交付和退房時的核對依據。2.租賃合同附件詳細要求：包括租賃雙方約定的其他事項和補充條款，如租金調整、維修責任等。說明：此附件為合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。3.乙方身份證明復印件詳細要求：乙方需提供有效身份證明的復印件，如身份證、護照等。說明：此復印件用于驗證乙方身份，確保租賃關系的真實性。4.房屋租賃登記證明詳細要求：租賃雙方需在租賃合同簽訂后一定期限內辦理房屋租賃登記。說明：此證明用于證明租賃關系的合法性。5.押金收據詳細要求：押金收據應詳細注明押金金額、收據日期及雙方簽字。說明：此收據為押金支付的憑證。6.公寓維修記錄詳細要求：記錄公寓維修的時間、原因、維修項目及維修費用。說明：此記錄為公寓維修情況的記錄，用于后續的維修費用結算。7.爭議解決協議詳細要求：當雙方發生爭議時，應簽署爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：此協議為爭議解決的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則應支付100元的違約金。2.甲方未按約定提供符合標準的公寓責任認定：甲方應承擔相應的維修責任，并可要求乙方賠償因設施損壞造成的損失。示例：若甲方未及時維修損壞的家電，導致乙方損失2000元，則甲方應賠償2000元。3.乙方擅自改變公寓結構或用途責任認定：乙方應恢復公寓原狀，并承擔相應的修復費用。示例：若乙方擅自改造公寓，導致修復費用為5000元，則乙方應承擔5000元。4.乙方在租賃期間內發生違法活動責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在公寓內從事違法活動，導致甲方遭受10000元的損失，則乙方應賠償10000元。5.第三方在履行職責過程中違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露雙方商業秘密，導致甲方遭受5000元的損失，則第三方應賠償5000元。全文完。二零二四年任城區人才公寓租賃服務與管理規范文本2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯系方式3.人才公寓概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規模3.4項目性質4.租賃合同期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期付款6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還7.房屋使用規范7.1房屋用途7.2房屋裝修7.3房屋損壞7.4房屋維護8.物業管理8.1物業服務內容8.2物業服務費用8.3物業服務投訴9.附屬設施及公共區域9.1附屬設施使用9.2公共區域使用9.3公共區域維護10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：物業費用明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議的解決14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：任城區人才公寓管理辦公室1.2甲方地址：任城區街道路號2.乙方信息2.1乙方名稱：人才2.2乙方地址：任城區街道路號3.人才公寓概況3.1項目名稱：任城區人才公寓3.2項目地址：任城區街道路號3.3項目規模：共棟樓，共計套公寓3.4項目性質：政府支持的人才住房項目4.租賃合同期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長：如乙方需延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，租賃期限可適當延長。5.租金及支付方式5.1租金標準：根據乙方選擇的公寓戶型及配套設施，租金標準為每月X元。5.2租金支付時間：每月1日至5日為租金繳納時間。5.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金。5.4逾期付款：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。6.保證金6.1保證金金額：首次租賃時，乙方需繳納保證金X元。6.2保證金繳納時間：與首次租金繳納時間一致。6.3保證金退還：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方在接到乙方書面申請后15日內退還保證金。7.房屋使用規范7.1房屋用途：乙方僅可用于居住，不得用于商業、工業或其他用途。7.2房屋裝修：乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造，如需裝修，需提前向甲方申請并獲得批準。7.3房屋損壞：乙方應妥善使用房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔修復責任或賠償損失。7.4房屋維護：甲方負責房屋的日常維護，乙方應積極配合甲方進行房屋維護工作。8.物業管理8.1物業服務內容：包括但不限于生活垃圾清運、公共區域清潔、綠化維護、設施設備維修保養、安全保障等。8.2物業服務費用：物業服務費用為每月每平方米人民幣元，由乙方在繳納租金時一并支付。8.3物業服務投訴：乙方對物業服務有任何不滿，應及時向甲方或物業管理處提出書面投訴，甲方應在收到投訴后7日內給予答復。9.附屬設施及公共區域9.1附屬設施使用：人才公寓內的附屬設施，如健身房、圖書館、食堂等，乙方應遵守相關規定使用。9.2公共區域使用：公共區域如電梯、走廊、停車場等，乙方應合理使用，不得損壞或占用。9.3公共區域維護：公共區域維護費用已包含在物業服務費用中，由甲方負責。10.違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未能提供符合約定的房屋或服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.2乙方違約責任：如乙方違反租賃合同約定，如逾期付款、擅自改變房屋用途等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，可以向任城區人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可向任城區消費者協會或相關行業管理部門尋求調解。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或任何一方違約，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：物業費用明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內容，變更內容應以書面形式經雙方同意后生效。14.3合同解除：在租賃期間，任何一方不得單方面解除合同，但符合法定解除條件的除外。14.4合同爭議的解決：如因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向任城區人民法院提起訴訟。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，經雙方同意介入合同關系中的個人、法人或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機構、物業服務公司、維修服務提供商、保險機構等。16.第三方介入的條件與程序1.雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方的介入不違反法律法規及本合同的規定。1.甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；2.雙方共同審查第三方資質和能力；3.雙方簽訂書面協議，明確第三方的責任和義務；4.第三方正式介入合同關系。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險程度由雙方在第三方介入協議中約定。1.按照第三方提供服務的時間或次數計算；2.按照第三方提供服務所涉及的金額計算；3.按照市場慣例和行業標準計算。18.第三方責權利界定18.1責任：第三方在合同關系中的責任包括但不限于：1.按照約定提供優質的服務；2.遵守法律法規和合同約定；3.對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.2權利：第三方在合同關系中的權利包括但不限于：1.獲得合理的報酬；2.享有合同履行過程中的知情權和參與權；3.在合同約定范圍內，獨立開展相關工作。18.3義務：第三方在合同關系中的義務包括但不限于：1.保守合同相關秘密；2.維護甲乙方的合法權益；3.按時完成工作，確保服務質量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在合同關系中的責任僅限于其提供服務范圍，超出范圍的責任由甲方或乙方承擔。19.2利益劃分：第三方在合同關系中的利益僅限于其服務所得報酬，不得侵犯甲乙方的其他利益。19.3權利劃分：第三方在合同關系中的權利僅限于其在合同中明