20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同附帶裝修質量保修服務合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同標的物1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋權屬證明2.3房屋地址及面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設施第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務3.5交付方式3.6交付時間3.7交付地點第四章裝修質量保修服務4.1裝修質量標準4.2保修期限4.3保修范圍4.4保修責任4.5維修費用承擔4.6維修期限4.7索賠程序第五章交易稅費及費用5.1稅費承擔5.2費用承擔5.3稅費計算5.4費用計算5.5付款方式5.6付款時間5.7付款地點第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約賠償6.4解除合同程序6.5解除合同后果第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用7.5爭議解決機構第八章合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：裝修質量保修服務協議8.3附件三：交易稅費及費用明細8.4附件四：房屋交接清單8.5附件五：其他相關文件第九章合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同補充9.3合同變更程序9.4合同補充程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同履行及履行期限12.1合同履行方式12.2合同履行期限12.3合同履行地點12.4合同履行責任第十三章合同解除、終止及違約的后續處理13.1后續處理程序13.2后續處理責任13.3后續處理費用13.4后續處理期限第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同備案14.5合同解除條件14.6合同終止條件14.7合同解除程序14.8合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息賣方：姓名：身份證號碼：05678聯系方式址：市區路號買方：姓名：身份證號碼：05679聯系方式址：市區路號1.4合同標的物房屋地址：市區路號房屋產權證號：房屋面積：100平方米房屋用途：住宅1.5合同簽訂地點：市區路號1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權賣方保證房屋所有權清晰，無任何抵押、查封等限制。2.2房屋權屬證明賣方應向買方提供房屋產權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房屋地址及面積房屋地址：市區路號房屋面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋裝修情況房屋已裝修，裝修情況詳見附件二：裝修質量保修服務協議。2.6房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：家具、電器、廚衛設備等。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房屋所有權。3.1.2享有房屋的占有、使用、收益和處分權。3.1.3享有合同約定的其他權利。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續。3.2.3按合同約定履行其他義務。3.3賣方權利3.3.1享有購房款。3.3.2享有合同約定的其他權利。3.4賣方義務3.4.1將房屋及附屬設施完好無損地交付給買方。3.4.2按合同約定辦理房屋過戶手續。3.4.3按合同約定履行其他義務。3.5交付方式賣方應將房屋及附屬設施交付給買方。3.6交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起30日內。3.7交付地點房屋交付地點為市區路號。第四章裝修質量保修服務4.1裝修質量標準裝修質量應符合國家及地方相關標準。4.2保修期限裝修質量保修期限為自房屋交付之日起2年。4.3保修范圍保修范圍包括但不限于：水電、墻面、地面、門窗等。4.4保修責任賣方負責在保修期內對房屋進行維修，維修費用由賣方承擔。4.5維修費用承擔維修費用按實際發生費用計算，由賣方承擔。4.6維修期限賣方應在接到買方維修通知后3日內進行維修。4.7索賠程序買方應在發現裝修質量問題后及時通知賣方，賣方應在接到通知后及時進行維修。如維修后問題仍未解決，買方可向有關部門投訴。第五章交易稅費及費用5.1稅費承擔交易稅費由買方承擔。5.2費用承擔合同約定的其他費用由買方承擔。5.3稅費計算稅費計算按照國家及地方相關法律法規執行。5.4費用計算費用計算按照合同約定執行。5.5付款方式付款方式為銀行轉賬。5.6付款時間付款時間為合同簽訂之日起30日內。5.7付款地點付款地點為市區路號。第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買方在簽訂合同后30日內未支付購房款的；6.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；6.1.3雙方協商一致解除合同的。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約方應承擔合同約定的違約金。6.3違約賠償違約賠償金額為合同總價款的10%。6.4解除合同程序6.4.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議。6.4.2一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.5解除合同后果6.5.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.5.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點爭議解決地點為市區。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起3個月內。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.5爭議解決機構爭議解決機構為市區人民法院。第八章合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：裝修質量保修服務協議8.3附件三：交易稅費及費用明細8.4附件四：房屋交接清單8.5附件五：其他相關文件第九章合同變更及補充9.1合同變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂變更協議。9.2合同補充合同補充應采用書面形式，與合同具有同等法律效力。9.3合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協商；（3）簽訂變更協議；（4）履行變更協議。9.4合同補充程序（1）提出補充請求；（2）雙方協商；（3）簽訂補充協議；（4）履行補充協議。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序（1）通知對方；（2）簽訂終止協議；（3）履行終止協議。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照協議辦理相關手續，包括但不限于：（1）退還已付款項；（2）辦理房屋過戶手續；（3）履行合同約定的其他義務。第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）雙方協商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）通知對方；（2）簽訂解除協議；（3）履行解除協議。第十二章合同履行及履行期限12.1合同履行方式合同履行方式包括但不限于：（1）按照合同約定的內容和方式履行；（2）按照雙方協商一致的方式履行。12.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的期限屆滿。12.3合同履行地點合同履行地點為市區路號。12.4合同履行責任雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十三章合同解除、終止及違約的后續處理13.1后續處理程序合同解除、終止及違約的后續處理程序包括：（1）通知對方；（2）協商處理；（3）訴訟解決。13.2后續處理責任雙方應承擔因合同解除、終止及違約而產生的責任。13.3后續處理費用后續處理費用由責任方承擔。13.4后續處理期限后續處理期限自合同解除、終止或違約之日起30日內。第十四章合同其他約定14.1合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家法律法規的規定進行備案。14.5合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）雙方協商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.6合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.7合同解除程序（1）通知對方；（2）簽訂解除協議；（3）履行解除協議。14.8合同終止程序（1）通知對方；（2）簽訂終止協議；（3）履行終止協議。賣方簽字：____________________（簽名）年月日買方簽字：____________________（簽名）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋狀況承諾甲方承諾提供的房屋信息真實準確，包括房屋的權屬、結構、用途、裝修狀況等，若存在虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。1.2裝修材料清單甲方應提供房屋裝修所使用的材料清單，包括品牌、型號、數量等信息，確保裝修材料符合合同約定。1.3交房標準甲方應在合同約定的交房日期前完成房屋的裝修工作，確保房屋符合合同約定的交房標準。1.4交房前檢查在房屋交付前，甲方應組織買方對房屋進行現場檢查，如有不符合合同約定的裝修問題，甲方應在買方提出后3日內進行整改。1.5甲方責任賠償若因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。1.6甲方違約責任若甲方未能履行合同約定的義務，買方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1付款計劃調整乙方有權根據實際情況調整付款計劃，但需提前通知甲方，并經甲方書面同意。2.2乙方可選裝修方案乙方有權在合同約定的裝修范圍內，選擇裝修方案和材料，但需符合合同約定的標準和質量要求。2.3乙方裝修進度乙方應在合同約定的裝修期限內完成裝修工作，如因乙方原因導致裝修延期，乙方應承擔相應的違約責任。2.4乙方責任賠償若因乙方原因導致房屋質量問題，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5乙方違約責任若乙方未能履行合同約定的義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任中介機構應在合同簽訂前，向雙方提供真實、準確的房屋信息，并對提供的信息承擔責任。3.2中介費用承擔中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協商確定。3.3中介機構權利義務中介機構有權要求雙方提供必要的資料，并在合同履行過程中進行監督。3.4中介機構保密義務中介機構應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構違約責任若中介機構未能履行合同約定的義務，或泄露雙方信息，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。3.6中介機構解除合同若中介機構在合同履行過程中，出現嚴重違約行為，任何一方均有權解除合同，并要求中介機構承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：裝修質量保修服務協議3.附件三：交易稅費及費用明細4.附件四：房屋交接清單5.附件五：其他相關文件（如房產證、土地使用權證、身份證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋或房屋不符合約定標準。認定：通過房屋交接清單和現場檢查，若房屋存在質量問題或未按約定時間交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款或裝修款。認定：通過銀行轉賬記錄或其他支付憑證，若乙方未按時支付款項，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據合同條款，任何一方未履行合同約定的義務，均可認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指對土地的使用權，包括使用權、收益權和處分權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指解決合同糾紛的方法，如協商、調解、仲裁或訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質量問題解決辦法：及時通知對方，并按照合同約定進行維修。2.問題：付款糾紛解決辦法：協商解決，必要時可尋求法律途徑。3.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定的解除程序進行，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易2.裝修質量保修服務3.交易稅費及費用結算4.爭議解決和違約處理全文完。2025年度二手房買賣合同附帶裝修質量保修服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款比例及節點4.裝修情況及質量標準4.1裝修情況描述4.2裝修質量標準4.3裝修材料及品牌5.質量保修服務內容5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責任6.質量驗收標準及程序6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同附件效力11.合同簽署及生效時間11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同生效時間12.合同附件12.1房屋產權證明文件12.2裝修設計圖紙12.3裝修材料清單12.4質量驗收報告13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管13.3合同副本效力14.其他約定事項14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯系電話：___________1.2乙方（買受人）信息乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋產權狀況：___________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣___________元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前支付。3.3付款比例及節點：3.3.1首付款比例：___________%3.3.2尾款支付節點：___________4.裝修情況及質量標準4.1裝修情況描述：本房屋裝修情況如下：___________4.2裝修質量標準：4.2.1符合國家及地方相關裝修質量標準。4.2.2裝修材料符合品牌及規格要求。4.3裝修材料及品牌：裝修材料清單及品牌如下：___________5.質量保修服務內容5.1保修范圍：5.1.1裝修工程主體結構及主要裝飾面層。5.1.2裝修工程中使用的材料及設備。5.2保修期限：5.2.1裝修工程主體結構及主要裝飾面層保修期限為___________年。5.2.2裝修工程中使用的材料及設備保修期限為___________年。5.3保修責任：5.3.1甲方負責在保修期內對房屋進行維修，確保房屋質量符合合同約定。5.3.2乙方在保修期內發現質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后___________日內進行維修。6.質量驗收標準及程序6.1驗收標準：6.1.1符合國家及地方相關裝修質量標準。6.1.2裝修材料及施工工藝符合合同約定。6.2驗收程序：6.2.1乙方在房屋交付前對房屋進行驗收。6.2.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.3驗收時間：驗收時間為___________年___________月___________日。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在質量問題，應向乙方支付違約金，違約金為___________元。7.1.2甲方未按合同約定提供裝修質量保修服務，應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為___________元。7.2.2乙方在保修期內故意損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經甲方簽字蓋章后生效。9.1.2乙方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正，另一方有權解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，一方應書面通知另一方。9.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、裝修設計圖紙、裝修材料清單、質量驗收報告等。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。11.合同簽署及生效時間11.1合同簽署地點：___________11.2合同簽署時間：___________年___________月___________日11.3合同生效時間：自合同簽署之日起生效。12.合同份數及保管12.1合同份數：一式___________份，甲乙雙方各執___________份。12.2合同保管：本合同一式___________份，甲乙雙方應妥善保管，任何一方不得擅自涂改、銷毀或轉讓。13.其他約定事項13.1合同修改13.1.1本合同內容的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。13.3合同解除13.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.4合同終止13.4.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、裝修設計圖紙、裝修材料清單、質量驗收報告等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監理機構等，以及任何根據本合同約定或法律規定介入合同履行的第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業資格，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，保證其提供的服務真實、準確、完整。15.2.2第三方因故意或重大過失導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據本合同約定和法律法規的規定，對合同履行情況進行監督和檢查。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其權利義務與甲乙雙方的權利義務相互獨立。15.4.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的具體情形16.1中介方16.1.1中介方作為促成甲乙雙方達成交易的媒介，其責任限于促成交易，不承擔交易本身的履行責任。16.1.2中介方應保證其提供的服務真實、合法，不得隱瞞或虛假陳述。16.2評估機構16.2.1評估機構應按照國家評估規范和行業標準，對房屋價值進行評估。16.2.2評估機構對評估結果承擔法律責任。16.3鑒定機構16.3.1鑒定機構應按照國家鑒定規范和行業標準，對房屋質量進行鑒定。16.3.2鑒定機構對鑒定結果承擔法律責任。16.4監理機構16.4.1監理機構應按照國家監理規范和行業標準，對裝修工程進行監理。16.4.2監理機構對監理過程中的發現的問題，應向甲乙雙方提出整改意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據其提供服務的性質、風險程度以及甲乙雙方協商確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.2超出責任限額的處理17.2.1若第三方因故意或重大過失導致合同履行出現問題的，其責任超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.2.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的補充責任。17.3責任限額的調整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協商調整責任限額。17.3.2責任限額的調整應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。18.1.2第三方應在收到申請后___________日內作出是否介入的決定。18.2第三方介入的實施18.2.1第三方介入后，應按照本合同約定和法律法規的規定，獨立行使職責。18.2.2第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的干擾。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入完成后，應向甲乙雙方提交報告，報告內容應包括介入過程、發現的問題及處理建議等。18.3.2第三方介入結束后，甲乙雙方應根據報告內容繼續履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋產權清晰，無產權糾紛。2.裝修設計圖紙要求：提供房屋裝修設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為裝修施工的依據，確保裝修符合設計要求。3.裝修材料清單要求：提供裝修材料清單，包括材料名稱、品牌、規格、數量等信息。說明：明確裝修材料的使用，確保裝修質量。4.質量驗收報告要求：提供房屋裝修質量驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。說明：證明房屋裝修質量符合合同約定。5.裝修工程合同要求：提供裝修工程合同，包括裝修工程范圍、工期、費用等信息。說明：明確裝修工程的具體內容和費用。6.裝修工程驗收記錄要求：提供裝修工程驗收記錄，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。說明：記錄裝修工程驗收過程，確保裝修質量。7.裝修工程保修卡要求：提供裝修工程保修卡，包括保修范圍、保修期限、保修聯系方式等信息。說明：明確裝修工程的保修責任和期限。8.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明付款的真實性和合法性。9.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，包括合同簽訂時間、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：證明合同的有效性和合法性。10.其他相關文件要求：根據合同約定，提供其他相關文件。說明：確保合同履行過程中所需的其他文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為___________元。示例：甲方未在合同約定的交付期限內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2甲方未按合同約定提供裝修質量保修服務責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方未在保修期內對房屋進行維修，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為___________元。示例：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2乙方在保修期內故意損壞房屋責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方在保修期內故意損壞房屋，應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：評估機構未按合同約定提供準確的評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應賠償損失。3.2第三方故意提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：中介方故意隱瞞房屋存在質量問題，導致乙方遭受損失，中介方應賠償乙方損失。全文完。2025年度二手房買賣合同附帶裝修質量保修服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于_________的二手房及裝修，乙方有意購買該房產及其裝修。經雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的：為了明確雙方在二手房買賣及裝修質量保修服務中的權利和義務，確保交易順利進行，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語：1.二手房：指甲方擁有的、已使用過的住宅或非住宅房產。2.裝修：指甲方對二手房進行的室內外裝飾、裝修、改造等活動。3.質量保修服務：指乙方在購買二手房及其裝修后，甲方提供的為期_________年的裝修質量保修服務。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同標的：指甲方擁有的二手房及其裝修。3.合同價款：指乙方購買合同標的所支付的款項。4.合同履行：指買賣雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務保證合同標的的權屬清晰，無權屬糾紛。3.甲方有義務按照合同約定提供質量保修服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供質量保修服務。2.乙方有義務按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務在合同約定的期限內接收合同標的，并配合甲方進行質量保修服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標的交付時間為_________年_________月_________日。5.2合同履行地點：合同標的交付地點為_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方按照合同約定提供質量保修服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致終止本合同時，應書面通知對方。2.一方違約，另一方有權終止本合同時，應書面通知對方，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理合同標的的交接手續。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算合同價款及質量保修服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：人民幣_________元整（大寫：_________元整），包括但不限于房屋本身的價值。2.裝修費用：人民幣_________元整（大寫：_________元整），包括裝修材料費、人工費、設計費等。3.質量保修服務費：人民幣_________元整（大寫：_________元整），為甲方提供裝修質量保修服務的費用。4.其他費用：如稅費、中介費等，按相關法律法規及實際情況另行計算。7.2支付方式1.乙方應于合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。2.乙方應于房屋交付前_________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。3.乙方應于合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付裝修費用和質量保修服務費的_________%，即人民幣_________元整。4.乙方應于房屋交付前_________個工作日內，向甲方支付裝修費用和質量保修服務費的_________%，即人民幣_________元整。5.剩余款項，乙方應在房屋交付之日起_________個工作日內支付給甲方。7.3支付時間1.房屋總價款的支付時間如7.2所述。2.裝修費用和質量保修服務費的支付時間如7.2所述。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或裝修的，應向乙方支付房屋總價款或裝修費用的_________%作為違約金。2.甲方未按合同約定提供質量保修服務的，應向乙方支付質量保修服務費的_________%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付所欠款項的_________%作為違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或裝修的，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為人民幣，一次性支付。2.甲方有權要求乙方支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中所涉及的合同內容、價格、付款方式等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府政策變動，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構或法院的選擇，由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，不得轉讓本合同。2.乙方作為買受方，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋及其裝修的所有權，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在未支付完全部合同價款前，不得擅自轉讓、抵押或出租合同標的。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按時支付款項時，要求乙方支付違約金的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補充的文件，與本合同不一致的，以修改或補充的文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同標的的交付、驗收及后續事宜。2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協商，確保合同履行的順利進行。2.雙方應遵守誠實信用原則，相互尊重，共同維護合同的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于合同標的買賣及裝修質量保修服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________年_________月_________日（蓋章）乙方（買受方）：_________年_________月_________日（蓋章）甲方（出賣方）代表（簽字）：_________乙方（買受方）代表（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.裝修設計方案及效果圖4.裝修施工圖紙5.裝修材料清單及價格6.質量保修服務協議7.雙方協商確定的爭議解決文件8.合同修改和補充協議（如有）9.任何其他與本合同履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或裝修。甲方未按合同約定提供質量保修服務。乙方未按合同約定支付款項。乙方擅自改變房屋結構或裝修。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方未按合同約定提供房屋或裝修，由乙方提供證據證明。甲方未按合同約定提供質量保修服務，由乙方提供證據證明。乙方未按合同約定支付款項，由甲方提供銀行轉賬記錄或其他付款證明。乙方擅自改變房屋結構或裝修，由甲方或第三方鑒定機構出具鑒定報告。任何一方違反保密條款，由另一方提供證據證明。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權的法律文件。2.裝修：指對房屋進行的室內外裝飾、裝修、改造等活動。3.質量保修服務：指提供者對提供的產品或服務在特定期間內承擔維修責任的承諾。4.保密條款：雙方約定在合同履行過程中保守商業秘密、技術秘密等內容的條款。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋或裝修存在質量問題。解決辦法：乙方應向甲方提出質量問題，甲方應在合同約定的質量保修期內進行修復。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付款項，乙方應在催告后_________個工作日內支付。3.問題：雙方在爭議解決過程中無法達成一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調解或仲裁機構協助解決爭議。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中發生其他問題。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋和裝修符合國家相關標準和合同約定。第三方應對其提供的房屋和裝修承擔質量保修責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方完成房屋和裝修的交付、驗收及后續事宜。第三方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的質量保修期內，對房屋和裝修進行免費維修。乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋和裝修進行質量驗收。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在合同約定的裝修質量保修期內，承擔因裝修質量問題導致的損失。乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋和裝修的相關資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋和裝修的，應向乙方支付合同總價款的_________%作為違約金。甲方未按合同約定提供質量保修服務的，應向乙方支付質量保修服務費的_________%作為違約金。甲方不得擅自改變房屋結構或裝修，否則應賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付相關費用。甲方有權要求乙方在合同約定的質量保修期內，對房屋和裝修進行維修。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋和裝修進行驗收。甲方有權要求乙方在合同約定的質量保修期內，承擔因裝修質量問題導致的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付所欠款項的_________%作為違約金。乙方擅自改變房屋結構或裝修的，應賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在房屋交付前，將房屋和裝修轉讓、抵押或出租。全文完。2025年度二手房買賣合同附帶裝修質量保修服務3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修情況及質量標準4.1裝修項目4.2裝修材料4.3裝修質量標準5.裝修質量保修服務內容5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責任6.裝修質量保修服務流程6.1保修申請6.2質量檢測6.3維修處理6.4費用承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2裝修合同復印件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同備案12.1備案機關12.2備案時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人或負責人姓名：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯系方式：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人或負責人姓名：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間：__________4.裝修情況及質量標準4.1裝修項目：__________4.2裝修材料：__________4.3裝修質量標準：__________5.裝修質量保修服務內容5.1保修期限：自合同簽訂之日起__________年內5.2保修范圍：__________5.3保修責任：__________6.裝修質量保修服務流程6.1保修申請：__________6.2質量檢測：__________6.3維修處理：__________6.4費用承擔：__________7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付__________元的違約金。7.1.2若買方擅自改變房屋結構或用途，賣方有權要求恢復原狀并追究買方責任。7.2賣方違約責任7.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付__________元的違約金。7.2.2若賣方提供的房屋存在重大質量問題，買方有權要求退房并要求賣方承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：__________仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的義務全部履行完畢；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4本合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2裝修合同復印件10.3其他相關文件：__________11.合同簽署11.1簽署時間：__________11.2簽署地點：__________12.合同備案12.1備案機關：__________12.2備案時間：自合同生效之日起__________日內。13.合同變更13.1.1法律、法規或政策發生變化；13.1.2雙方協商一致認為有必要變更的情況。13.2變更程序：任何一方提出變更要求時，雙方應友好協商，達成一致意見后，以書面形式簽署變更協議，并作為本合同的附件。14.合同其他約定14.1其他約定事項：__________14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成的，按本合同約定執行。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，包括但不限于提供專業服務、評估、檢測、法律咨詢等。15.3.1甲乙雙方共同邀請第三方參與；15.3.2根據合同約定，第三方主動介入；16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方