購(gòu)買(mǎi)土地合同

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的地塊”）的土地的所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該土地，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就土地購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地概況

1.1土地位置：標(biāo)的地塊位于_____________________

1.2土地面積：標(biāo)的地塊總面積為_(kāi)____________________

1.3土地用途：根據(jù)_____________________（相關(guān)規(guī)劃文件名稱(chēng)）規(guī)定，該地塊用途為_(kāi)____________________

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該地塊擁有完整的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

1.5土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證在交付土地時(shí)，該地塊無(wú)附著物、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的地塊的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)____________________

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%作為首付款，即人民幣_(tái)____________________

2.2.2余款支付：乙方應(yīng)在甲方交付土地之日起____日內(nèi)支付剩余的____%土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，即人民幣_(tái)____________________

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后____日內(nèi)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。

第三條土地交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起____日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

3.2交付條件：甲方交付的土地應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：

3.2.1土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.2.2土地?zé)o附著物、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.2.3土地現(xiàn)狀符合本合同第一條所述的土地概況。

3.3交付方式：甲方應(yīng)將土地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

4.1.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并在交付土地時(shí)提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.4甲方應(yīng)保證在交付土地前，該地塊無(wú)附著物、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)在支付完土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后獲得土地使用權(quán)。

4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

4.2.3乙方應(yīng)在甲方交付土地后，按照國(guó)家規(guī)定和本合同約定使用土地。

4.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。

5.2若乙方未能按照本合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

5.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第六條合同的變更與解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

7.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附件

10.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件

10.2土地現(xiàn)狀照片或視頻資料

10.3其他相關(guān)資料

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：________