廣州房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于廣州市____區____路____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，具體結構、設施設備等詳見附件一《房屋設施設備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他非法或不道德的活動。

2.2乙方不得擅自改變房屋的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：____，賬號：____，戶名：____。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的保證。

5.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后____個工作日內無息退還押金給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應在____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同檢查房屋及設施設備狀況，并在《房屋設施設備清單》上簽字確認。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責房屋主體結構的維修和保養，保證房屋安全。

7.2乙方應合理使用房屋及設施設備，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

7.3乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

第八條房屋轉租

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、出借給他人。

8.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過____個月的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

9.2.3乙方擅自轉租、出借房屋的；

9.2.4乙方利用房屋進行非法活動的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付房屋的；

9.3.2甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

10.2乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設施設備清單

1.房屋結構：_____________________

2.電器設備：_____________________

3.家具：_____________________

4.其他設施設備：_____________________

5.房屋現狀：_____________________

6.其他：_____________________

甲方確