工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為擁有位于________________（以下簡稱“土地”）的工業(yè)用地使用權(quán)的合法持有人，乙方為合法注冊的企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：位于________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。

1.2土地面積：________________平方米。

1.3土地用途：工業(yè)用地。

1.4土地使用年限：自________________至________________。

1.5土地現(xiàn)狀：________________（簡述土地現(xiàn)狀，包括但不限于土地平整情況、地上附著物等）。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方同意，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（￥________________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元（￥________________）至甲方指定賬戶。余款人民幣_(tái)_______________元（￥________________）應(yīng)于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方支付定金之日起____日內(nèi)將土地交付給乙方。

3.2交付條件：甲方交付土地時(shí)，應(yīng)保證土地?zé)o抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.3交付憑證：甲方交付土地后，雙方應(yīng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，作為交付完成的憑證。

第四條土地使用權(quán)過戶

4.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.2過戶費(fèi)用：土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

4.3過戶責(zé)任：如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%支付違約金。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方保證對(duì)土地?fù)碛泻戏ā⑼暾氖褂脵?quán)，無權(quán)屬糾紛。

5.1.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.1.3甲方應(yīng)保證土地交付時(shí)無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.1.4甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述相符。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.2.3乙方應(yīng)保證土地用途符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求。

5.2.4乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用土地，不得從事違法活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本協(xié)議約定交付土地或協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%向乙方支付違約金。

6.2如乙方未按本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。

6.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式確定，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________

乙方（蓋章）：________