20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置住房租賃及物業管理合同合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因拆遷安置需要，擬將拆遷安置住房租賃給乙方，并委托乙方進行物業管理。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策規定，以及雙方的實際需求，經雙方共同協商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）拆遷安置住房：指因城市、鎮規劃、村莊規劃、舊城區改造等原因，由政府組織實施的拆遷安置項目中的住房。（2）物業管理：指物業管理企業根據業主大會或者業主委員會的委托，對住宅小區、住宅小區內的公共設施、公共場地、綠化等進行管理、維護和服務的活動。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將拆遷安置住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）物業管理服務：指乙方根據本合同約定，對拆遷安置住房及公共設施、公共場地、綠化等進行管理、維護和服務的活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方進行物業管理活動進行監督，并提出合理建議。（3）甲方應保證租賃住房的合法、合規，不得將住房用于非法活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃住房。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應按照合同約定進行物業管理活動，確保公共設施、公共場地、綠化等正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為拆遷安置住房所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月（或每季度）的約定日期前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業管理服務：乙方應按照合同約定，對拆遷安置住房及公共設施、公共場地、綠化等進行管理、維護和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因國家政策調整、城市規劃等原因，甲方要求終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，雙方應協商續簽本合同。（2）因國家政策調整、城市規劃等原因，甲方要求終止本合同時，應提前30日書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理房屋交付手續。（2）因國家政策調整、城市規劃等原因，甲方要求終止本合同時，乙方應按照合同約定退還租金及物業管理費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照合同約定支付租賃費用，租賃費用包括但不限于房屋租金、物業管理費、公共設施維護費等。（2）物業管理費：乙方應支付物業管理費，用于支付物業管理服務的費用，包括但不限于公共區域的清潔、綠化、維修等。（3）其他費用：根據實際情況，可能產生的其他費用，如水電費、燃氣費、網絡費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及物業管理費等費用，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，也可采用現金支付方式。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應于每月（或每季度）的約定日期前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業管理費：乙方應于每月（或每季度）的約定日期前，將物業管理費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供租賃住房，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的百分之二十。（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金或物業管理費，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的百分之十。（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）如任何一方違約，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。（2）賠償金額以實際損失為準，雙方應友好協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起計算。9.3保密履行方式（1）任何一方不得泄露本合同中的保密內容。（2）任何一方不得將保密內容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等非人為因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：如戰爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政府政策、法律法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發生期間，雙方應相互理解，盡力減少損失。（2）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）政府政策變更導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決如雙方對本合同發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方違反合同約定，導致合同解除。（2）乙方涉及違法行為，被有關機關查處。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對拆遷安置住房的所有權。（2）甲方保留對物業管理服務的監督權。13.2特殊權力保留（1）在租賃期限內，甲方保留對租賃住房進行必要維修和改造的權利。（2）在物業管理過程中，甲方保留對物業管理服務的調整和改進權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同確保本合同的履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、資料等。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于拆遷安置住房租賃及物業管理事項的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款，均需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件：1.拆遷安置住房租賃合同2.物業管理服務協議3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置住房租賃合同2.物業管理服務協議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋產權證明文件6.相關政府審批文件7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃住房，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按合同約定支付租金或物業管理費，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或物業管理費，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按合同約定使用租賃住房，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置住房：指因城市規劃、舊城區改造等原因，由政府組織實施的拆遷安置項目中的住房。2.物業管理：指物業管理企業根據業主大會或者業主委員會的委托，對住宅小區、住宅小區內的公共設施、公共場地、綠化等進行管理、維護和服務的活動。3.不可抗力：指因自然災害、戰爭、政府行為等非人為因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。5.補充協議：指在合同履行過程中，雙方就合同內容進行修改和補充所簽訂的書面協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃住房存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修，維修期間乙方有權要求減少租金或解除合同。2.問題：物業管理服務不符合約定。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在合理期限內進行整改，整改期間乙方有權要求減少物業管理費或解除合同。3.問題：租金或物業管理費支付出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同中未明確約定的事項。解決辦法：雙方應通過友好協商，補充完善合同內容，以明確雙方的權利和義務。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規定，協商解除合同或部分條款，互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：第三方應保證提供的服務符合合同約定，并對服務質量承擔連帶責任。第三方應遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協助。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供物業管理服務。第三方應定期向甲方和乙方報告工作情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的拆遷安置住房。乙方有權要求甲方保證房屋的安全性和舒適性。乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業管理服務。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期限內，根據實際情況提出合理的裝修要求。乙方有權在租賃期滿后，優先選擇續租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金或物業管理費。甲方不得擅自改變房屋結構或用途。甲方不得限制乙方合理使用房屋的權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方使用房屋的行為進行合理監督。甲方可要求乙方遵守房屋使用規定，不得損害房屋結構或公共設施。2.甲方的利益條款：甲方可根據市場行情調整租金，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，恢復房屋原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結構或用途。乙方不得將房屋轉租或用于非法活動。乙方不得拖欠租金或物業管理費。全文完。2025年度拆遷安置住房租賃及物業管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍2.租賃住房基本情況2.1住房位置、面積、結構2.2住房配套設施3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標準及支付方式5.租賃住房的交付與接收5.1交付條件5.2接收程序6.租賃住房的維護與管理6.1租賃方責任6.2承租方責任7.住房維修與損壞賠償7.1維修責任劃分7.2損壞賠償8.物業管理服務內容8.1物業服務范圍8.2物業服務標準9.物業服務費用9.1費用標準9.2費用支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2本合同適用于2025年度拆遷安置住房的租賃及物業管理。2.租賃住房基本情況2.1住房位置：位于市區街道號。2.2住房面積：平方米。2.3住房結構：結構。2.4住房配套設施：包括廚房、衛生間、陽臺、水電供應等。3.租賃雙方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租金標準：每月租金為人民幣元。4.3支付方式：承租方應于每月的日前，將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。5.租賃住房的交付與接收5.1交付條件：租賃方應確保租賃住房符合合同約定的條件，并辦理完畢房屋交接手續。5.2接收程序：承租方應在租賃方指定的日期內，按照租賃方提供的房屋交接清單對租賃住房進行驗收。6.租賃住房的維護與管理6.1租賃方責任：租賃方負責租賃住房的日常維護與管理，確保住房安全、衛生、整潔。6.2承租方責任：承租方應愛護租賃住房及配套設施，合理使用，不得擅自改變住房結構及用途。7.租賃住房的維修與損壞賠償7.1維修責任劃分：租賃住房的正常使用維修由租賃方負責，因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。7.2損壞賠償：承租方造成租賃住房及配套設施損壞的，應按照實際損失價值進行賠償。8.物業管理服務內容8.1物業服務范圍：包括但不限于房屋維修、環境衛生、綠化養護、公共秩序維護、車輛管理、設施設備運行維護等。8.2物業服務標準：按照國家及地方相關法規、標準執行，確保服務質量和安全。9.物業服務費用9.1費用標準：物業管理服務費用為每月每平方米人民幣元，具體收費標準按照物業服務合同執行。9.2費用支付方式：物業管理服務費用應與租金同期支付，由承租方直接支付給物業管理公司。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同變更與解除11.1變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。11.2.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；11.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行；11.2.3法律法規變更導致合同無法繼續履行。12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋及配套設施等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復印、傳播或用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，由第三方機構或個人參與合同相關事務，包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、監管服務等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介服務：包括但不限于租賃住房的介紹、談判、簽約等。15.2.2咨詢服務：提供法律、財務、技術等方面的專業意見。15.2.3評估服務：對租賃住房的資產價值、市場行情等進行評估。15.2.4監管服務：對租賃住房的物業管理進行監督和評估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。16.3第三方介入后，應遵守本合同的相關規定，并履行合作協議中的義務。17.第三方介入的責權利17.1責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。17.1.2第三方在服務過程中造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。17.3利益：17.3.1第三方通過提供專業服務，可以獲得合理的報酬。17.3.2第三方可以通過介入合同，擴大業務范圍，提升市場影響力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供租賃住房的服務，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供租賃住房的服務，乙方應支付相應的服務費用。18.2.2第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：19.1.1第三方因提供服務過程中造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.1.2第三方因違約行為應承擔的違約金或其他賠償責任。19.2責任限額的確定：19.2.1責任限額應根據第三方服務的性質、范圍和風險等因素綜合確定。19.2.2責任限額應不低于第三方服務費用的兩倍。19.3責任限額的調整：19.3.1在合同履行期間，如第三方服務的性質、范圍或風險發生變化，雙方可協商調整責任限額。19.3.2調整后的責任限額應在本合同中予以明確記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細記錄房屋及配套設施的交付情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。2.租賃合同副本：雙方簽字蓋章的租賃合同副本。3.物業管理服務合同：甲乙雙方與物業管理公司簽訂的物業管理服務合同。4.租金支付憑證：承租方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。5.物業服務費用支付憑證：承租方支付物業管理服務費用的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。6.爭議解決協議：雙方就爭議事項達成的協議。7.第三方合作協議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議。8.第三方服務報告：第三方提供的服務報告，包括評估報告、咨詢報告等。9.違約賠償協議：雙方就違約賠償事項達成的協議。10.其他相關文件：與合同履行相關的其他文件。附件的詳細要求和說明：1.房屋交接清單：應由甲乙雙方共同填寫，并由雙方簽字確認。2.租賃合同副本：應與原件一致，并由雙方簽字蓋章。3.物業管理服務合同：應明確物業管理服務的內容、標準、費用等。4.租金支付憑證：應清晰顯示支付金額、支付時間、收款人信息等。5.物業服務費用支付憑證：應清晰顯示支付金額、支付時間、收款人信息等。6.爭議解決協議：應明確爭議解決的方式、機構、期限等。7.第三方合作協議：應明確第三方的服務內容、費用、責任等。8.第三方服務報告：應客觀、真實地反映第三方提供的服務情況。9.違約賠償協議：應明確違約行為、賠償金額、賠償方式等。10.其他相關文件：應根據實際情況提供，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。1.3承租方損壞房屋及配套設施。1.4租賃方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.5第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合標準。1.6物業管理公司未按約定提供物業管理服務。2.責任認定標準：2.1違約行為發生，雙方應立即協商解決。2.2一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。2.4違約責任的具體認定應根據違約行為的性質、程度、影響等因素綜合考慮。簡要示例說明：1.承租方未按時支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.承租方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并賠償由此造成的損失。4.物業管理公司未按約定提供物業管理服務，應向承租方道歉，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度拆遷安置住房租賃及物業管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確拆遷安置住房租賃及物業管理雙方的權利和義務，確保租賃雙方的合法權益得到保障，共同維護拆遷安置住房的正常使用。三、定義與解釋3.1專業術語（1）拆遷安置住房：指甲方依法征收拆遷后，為被拆遷人提供的新建住房或者購買的住房。（2）租賃：指乙方支付租金，甲方將拆遷安置住房出租給乙方使用。（3）物業管理：指甲方或指定的物業管理企業對拆遷安置住房進行的管理和維護。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的拆遷安置住房使用費用。（2）物業費：指乙方按照本合同約定向物業管理企業支付的物業管理服務費用。（3）合同期限：指本合同約定的租賃期限。（4）合同解除：指租賃雙方按照本合同約定或法定程序解除合同的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行資格審查，確保乙方符合租賃條件。（2）甲方應按時交付拆遷安置住房，并保證其符合使用要求。（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和物業費。（4）甲方有權對乙方在租賃期間的違法行為進行制止和處理。（5）甲方應按照國家法律法規和政策規定，對拆遷安置住房進行合理維護和修繕。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的期限內使用拆遷安置住房。（2）乙方應按照本合同約定支付租金和物業費。（3）乙方應合理使用拆遷安置住房，不得擅自改變房屋結構和使用性質。（4）乙方應遵守物業管理規定，不得干擾他人正常生活。（5）乙方應在合同期滿或合同解除后，將拆遷安置住房及附屬設施恢復原狀。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請填寫合同期限）年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（請填寫履行地點）5.3合同履行方式（1）租金和物業費按照本合同約定的時間和方式支付。（2）租賃期間，甲方應定期對拆遷安置住房進行維護和修繕。（3）租賃期間，物業管理企業應按照約定提供物業管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）國家法律法規政策發生變化，導致合同無法繼續履行。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應提前（請填寫提前期限）書面通知對方；（2）雙方應在合同終止前辦理完畢有關手續；（3）合同終止后，雙方應按照約定或法定程序處理拆遷安置住房及附屬設施。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定或法定程序歸還拆遷安置住房；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理租賃期間的債務和糾紛；（3）合同終止后，甲方有權追回逾期未付的租金和物業費。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1租金：租金為本合同約定的拆遷安置住房每月使用費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.1.2物業管理費：物業管理費包括日常維護、清潔、綠化、安全等費用，每月按實際面積計算，具體費用標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月（小寫）：____元/平方米·月。7.1.3其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網絡等公共事業費用，按實際使用量收取。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金和物業管理費。7.3支付時間7.3.1租金：乙方應在每月的（請填寫具體日期，如每月5日）前支付當月租金。7.3.2物業管理費：乙方應在每月的（請填寫具體日期，如每月5日）前支付當月物業管理費。7.4支付條款7.4.1乙方應在支付款項時備注“拆遷安置住房租賃及物業管理費”字樣，以便甲方核對。7.4.2甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按時交付符合約定的拆遷安置住房，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（請填寫比例，如10%）。8.1.2甲方未按約定進行房屋維護，導致乙方財產受損，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付租金或物業管理費，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的（請填寫比例，如1%）。8.2.2乙方擅自改變房屋結構或使用性質，造成損失，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的賠償金額和方式向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后（請填寫期限，如5年）。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。9.3.2雙方不得以任何形式向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.3.2在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。10.3.3不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、火災、戰爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（請填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形12.2.1合同約定的保密內容；12.2.2合同約定的特定權利和義務；12.2.3法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對拆遷安置住房的所有權。13.1.2乙方在租賃期間，不得將拆遷安置住房轉租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在合同約定的特殊情況下解除合同的權利。13.2.2乙方保留在遇到不可抗力事件時，根據本合同規定暫停履行合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充的書面文件經雙方簽字蓋章后生效。14.2.2修改和補充的內容對本合同原有條款有補充或變更的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項15.1.1雙方應相互協助，確保合同順利履行。15.1.2雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式15.2.1雙方應通過書面通知、電話或其他有效方式保持溝通。15.2.2雙方應按照約定的時間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就拆遷安置住房租賃及物業管理事項的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方身份證復印件3.拆遷安置住房房產證復印件4.物業管理服務協議5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協商或調解協議8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未能按時交付符合約定的拆遷安置住房。認定：甲方未按時交付住房，經乙方書面通知后仍未在合理期限內交付的，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按時支付租金或物業管理費。認定：乙方未按時支付費用，經甲方書面通知后仍未在合理期限內支付的，視為違約。3.甲方違約：違約行為：未按約定進行房屋維護。認定：甲方未按約定進行房屋維護，導致乙方財產受損，經乙方書面通知后仍未在合理期限內修復的，視為違約。4.乙方違約：違約行為：擅自改變房屋結構或使用性質。認定：乙方擅自改變房屋結構或使用性質，經甲方書面通知后仍未恢復原狀的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應向對方支付的一定金額的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，將爭議提交給仲裁機構進行審理和裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付住房。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方在合理期限內交付住房。若甲方仍未交付，乙方有權要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方在合理期限內支付費用。若乙方仍未支付，甲方有權暫停提供物業管理服務，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋出現質量問題。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方進行維修。若甲方未在合理期限內維修，乙方有權自行維修，并要求甲方承擔維修費用。4.問題：物業管理服務不符合約定。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方采取措施改善物業管理服務。若甲方未采取措施，乙方有權要求解除合同并要求賠償。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（請填寫第三方名稱）第三方地址：（請填寫第三方地址）第三方聯系人：（請填寫第三方聯系人姓名）第三方聯系電話：（請填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方負責提供物業管理服務，包括但不限于日常維護、清潔、綠化、安全等。第三方應確保提供的服務符合國家標準和合同約定。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取物業管理服務費用。第三方有權要求甲方或乙方遵守合同約定，確保物業管理服務的順利進行。4.第三方義務：第三方應按時完成物業管理服務，保證服務質量。第三方應接受甲方或乙方的監督和檢查，及時處理物業管理中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的拆遷安置住房。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內進行房屋維護。乙方有權要求第三方提供符合標準的物業管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權在合同到期前30天書面通知甲方，要求續租。乙方有權在遇到不可抗力事件時，根據合同規定暫停支付租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時交付住房或未按約定進行房屋維護，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標準，如需調整，應提前通知乙方。甲方不得限制乙方合法使用拆遷安置住房。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金標準，但應提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金，作為拆遷安置住房的維護和修繕費用。甲方可要求乙方在合同到期后，將拆遷安置住房及附屬設施恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結構或使用性質，應承擔相應的法律責任。乙方在合同期內不得轉租或轉借拆遷安置住房。全文完。2025年度拆遷安置住房租賃及物業管理合同3合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂1.4合同附件第二章合同主體2.1租賃方2.2被租賃方2.3甲方2.4乙方第三章租賃房屋3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋裝修3.5房屋使用年限第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式4.4租金調整第五章物業管理5.1物業服務內容5.2物業服務費用5.3物業服務期限5.4物業服務責任5.5物業服務標準5.6物業服務投訴處理5.7物業服務合同變更第六章甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3甲方違約責任第七章乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務7.3乙方違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約金的計算9.4違約責任的承擔第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1合同解釋11.2合同變更11.3合同終止11.4合同爭議11.5合同附件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2物業服務合同13.3其他相關文件第十四章合同生效日期與期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同續簽14.4合同終止合同編號2025年度拆遷安置住房租賃及物業管理合同第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.2雙方對本合同內容充分了解，并同意按本合同約定履行各自的權利和義務。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂1.3.1雙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，將本合同及相關附件報送相關部門備案。1.4合同附件房屋租賃清單物業服務合同其他相關文件第二章合同主體2.1租賃方2.1.1甲方為房屋所有權人，有權出租房屋。2.1.2甲方名稱：________________________2.1.3甲方地址：________________________2.1.4甲方聯系人：________________________2.1.5甲方聯系電話：________________________2.2被租賃方2.2.1乙方為房屋承租人，有權使用房屋。2.2.2乙方名稱：________________________2.2.3乙方地址：________________________2.2.4乙方聯系人：________________________2.2.5乙方聯系電話：________________________2.3甲方2.3.1甲方為房屋所有權人，負責房屋的出租和管理。2.3.2甲方權利：收取租金維護房屋及配套設施管理物業服務監督乙方遵守合同約定2.3.3甲方義務：保證房屋符合租賃要求提供必要的物業服務保障乙方的人身和財產安全2.4乙方2.4.1乙方為房屋承租人，負責房屋的使用和保養。2.4.2乙方權利：使用房屋及配套設施享受物業服務在合同約定的范圍內行使權利2.4.3乙方義務：按時支付租金保持房屋及配套設施的完好遵守物業管理規定維護公共秩序第三章租賃房屋3.1房屋位置3.1.1房屋位于：________________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：________________________平方米3.3房屋結構3.3.1房屋結構：________________________3.4房屋裝修3.4.1房屋裝修情況：________________________3.5房屋使用年限3.5.1房屋使用年限：________________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金標準4.2.1租金標準：________________________元/月4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：________________________4.4租金調整4.4.1租金調整條件：________________________4.4.2租金調整方式：________________________第五章物業管理5.1物業服務內容5.1.1物業服務內容：________________________5.2物業服務費用5.2.1物業服務費用：________________________元/月5.3物業服務期限5.3.1物業服務期限：________________________5.4物業服務責任5.4.1物業服務責任：________________________5.5物業服務標準5.5.1物業服務標準：________________________5.6物業服務投訴處理5.6.1物業服務投訴處理：________________________5.7物業服務合同變更5.7.1物業服務合同變更：________________________第六章甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權要求乙方按時支付租金。6.1.2甲方有權要求乙方遵守物業管理規定。6.2甲方義務6.2.1甲方應保證房屋符合租賃要求。6.2.2甲方應提供必要的物業服務。6.3甲方違約責任6.3.1甲方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第七章乙方權利與義務7.1乙方權利7.1.1乙方有權使用房屋及配套設施。7.1.2乙方有權享受物業服務。7.2乙方義務7.2.1乙方應按時支付租金。7.2.2乙方應保持房屋及配套設施的完好。7.2.3乙方應遵守物業管理規定。7.3乙方違約責任7.3.1乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有嚴重違約行為，經甲方書面通知后仍不改正的；8.1.2甲方因房屋損壞需要維修，乙方拒絕或延遲維修的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，乙方不續租的；8.2.2甲方或乙方提前終止合同，并書面通知對方；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協議；8.3.2一方要求解除或終止合同，應書面通知對方，并說明理由。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，乙方應立即騰退房屋；8.4.2雙方應按照本合同約定處理房屋租賃期間的費用；8.4.3合同解除或終止后，雙方應相互返還各自交付的物品。第九章違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按時支付租金的；9.1.2乙方損壞房屋或設施的；9.1.3乙方違反物業管理規定的；9.2違約責任9.2.1乙方未按時支付租金的，應支付滯納金；9.2.2乙方損壞房屋或設施的，應賠償損失；9.2.3乙方違反物業管理規定的，甲方有權要求其改正或賠償損失。9.3違約金的計算9.3.1違約金的計算方式：________________________9.4違約責任的承擔9.4.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應自爭議發生之日起____個工作日內協商解決；10.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章其他約定11.1合同解釋11.1.1本合同條款如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同終止11.3.1本合同因期滿、解除或終止而失效。11.4合同爭議11.4.1合同爭議的解決不影響本合同其他條款的效力。第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2物業服務合同13.3其他相關文件第十四章合同生效日期與期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。14.3合同續簽14.3.1租賃期滿前